JESSHEIM Sandbakken 7

Tomt
307.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med parkeringsareal foran garasjen og uteplass med plen foran inngangsparti. Uteområde med platting og plen i bakkant av boligen, med adkomst fra kjøkken og via garasjen. Romslig terrasse med flere soner. Overbygd terrassedel oppe på ca. 10 kvm med herlig kveldssol. Terrassen er skjermet for innsyn og gir en lun og koselig atmosfære, perfekt for avslappende stunder. Her er det god plass til hagegruppe eller sittegruppe, samt egen grillplass. Et ideelt uterom for fine kvelder med familie og venner.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Langelandsfjellet på Jessheim. På Jessheim finner du alle servicefasiliteter og tilbud. Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer et godt utvalg av butikker og restauranter. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak. Rett ved Jessheim Storsenter ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. På Jessheim sør, kun 3 min med bil fra leiligheten ligger næringsområde Byporten. Her finnes bla. Rema 1000, veterinær, Møbelringen, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken på Jessheim er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. Det er flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med marka, og det skal utviklet ny lysløype i området. Videre er det et mylder av merkede stier i området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion er det fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre i område. På andre siden av Jessheim sentrum finner du populære Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 45.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er kort vei ut til E6 for rask transport til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via E16 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet. Det tar ca 10 minutter med bil til Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo.

Adkomst
Fra E6, ta av mot Jessheim sør og ta til høyre i krysset. Kjør til høyre i rundkjøringen inn på Gamle Trondheimsveg og hold til høyre. Følg veien oppover til du får Langelandsfjellet på din venstre hånd. Ta så første vei til venstre inn Sandbakken. Ta til høyre og boligen vil ligge på din høyre side. Boligen vil være merket md Aktiv "Til-salgs" plakat.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: - Døli barnehage (0-5 år) 20 min gangavstand. - Verkensveien barnehage (0-5 år) 22 min gangavstand. - Romsaas Norlandia litteraturbarnehage (1-5 år) Ca. 2 km. - Skogmo Park barnehage (0 - 5 år) Ca. 2 km. Åpnet 1. desember 2025. Skole: - Døli barneskole (1-7 kl) 21 min gange. - Allergot ungdomsskole (8-10 kl) 20 min gange. - Jessheim vgs ca 11 min på sykkel.

Skolekrets
Døli barneskole og Allergot ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand til Jessheim Stasjon (ca 25 min gange). Jessheim stasjon gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss til Nordkisa, Eidsvoll og OSL Gardermoen Lufthavn, og tog i retning Lillestrøm (ca 30 min) og Oslo S (ca 40 min). Nærmeste bussholdeplass er "Dølihagen" som ligger ca 1 km unna. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Kjedet enebolig over to plan fra 2006, oppført i trekonstruksjoner. Bygningen er etablert på en støpt plate på mark. Byggegrunnen består av fjell, supplert med løsmasser. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk i tre med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, utformet som et pulttak. Taket er tekket med pappshingel. Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall. Etasjeskillene er konstruert som trebjelkelag, med betong mot grunnen. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Eiendommen har en delvis overbygget terrasse og plattinger, bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne. - Utvendig - Dører Avvik: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. - Utvendig - Platting - 1. etasje Avvik: Terrassen lar seg ikke inspisere, men det opplyses av eier at det er værslitasje på terrassebord. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el tilkobling av varmtvannstanken i henhold til dagens forskriftskrav. Løsningen var imidlertid ikke forskriftsstridig ved etableringstidspunktet, men omfattes av avvik etter NS3600 fordi tilkoblingen ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er ikke registrert endringer i planløsning ut fra byggetegningene. Det bemerkes likevel at rom som var godkjent for varig opphold da boligen ble bygget, ikke nødvendigvis tilfredsstiller forskriftskrav på befaringstidspunktet (for eksempel krav til utsyn, lysforhold og ventilasjon). HMS: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: UKB AS og Jessheim Vvs & Varmeservice AS, fullført i 2019. Beskrivelse: Nye membraner vegger og gulv, nye fliser, dusj, toalett og innredning. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Plantegning: 1. etasje: Entre, gang, bad, vaskerom, bod og 2 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, wc og soverom. Kort fortalt: - Pen og godt vedlikeholdt enebolig i kjede over to etasjer. - Entre med gulvvarme og plass til å henge fra seg yttertøyet. - Gang med stort garderobeskap. - Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. - Romslig stue med peisovn. - 3 gode soverom. - Stort og flott flislagt bad fra 2019 med gulvvarme. - Praktisk vaskerom med innredning og hylleoppheng. - Toalettrom i 2. etg. - Uteplass med terrasseplatting utenfor kjøkken. - Romslig terrasse utenfor stuen med god plass til utemøblement. - Overbygd del av terrassen på ca 10 kvm med herlig kveldssol. - Utebod på terrassen. - Garasje med Tesla el-bil lader. - Fin hagedel opparbeidet med plen. - Asfaltert gårdsplass med gode biloppstillingsmuligheter. - Barnevennlig beliggenhet sør på Jessheim i et attraktivt boligområde.

Standard
Kjøkken: Pent og funksjonelt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger, herunder oppvaskmaskin, platetopp, microovn og stekeovn. Avsatt plass til frittstående kjøleskap i innredningen. Bad: Flislagt baderom fra 2019 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med dobbel servant i baderomsinnredning med speilskap over, vegghengt skap, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg for badekar. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft fra dør. Vaskerom: Praktisk vaskerom med elektrisk gulvvarme og flislagt gulv. Veggene har malte plater og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med benkeinnredning med skyllekum og har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk med tilluft fra dør. Toalettrom: Toalettrom med fliser på gulv, malte plater på vegg og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med toalett og servantinnredning. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i vinduer. Det er mekanisk avtrekk på våtrom, toalettrom og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Terrassen ble beiset. 2024: Platene på pergolaen ble skiftet. 2023: Boligen ble utvendig beiset. 2020: Boligen ble innvendig malt. 2019: Badet ble totalrenovert. 2018: Varmepumpe ble installert og elbillader ble montert. 2016: Det ble montert ny benkeplate og skap på vaskerommet.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Det følger garasje med el-bil lader, og godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, vedovn og elektriske panelovner. Det er elektriske varmekabler på bad, vaskerom og vindfang.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
18242

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1670801

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
1670801

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/bredbånd, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/131/90: 14.06.2006 - Dokumentnr: 279597 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:81 01.01.2020 - Dokumentnr: 1298717 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:131 Bnr:90 01.01.2024 - Dokumentnr: 229656 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:131 Bnr:90

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 24.07.2006. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Ingen registrerte mangler.

Vei, vann og avløp
Vei: Sandbakken driftes av kommunen. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for «Del av Langelandsfjellet» m/best. vedtatt 04.12.2000. Endringer: mindre vesentlig endring vedtatt av HOP 16.06.2008. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 17.06.2025.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.545,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, tilstandsrapport og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.