KONGSVINGER Prinsens gate 15

Tomt
997.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i øst skrående terreng og er opparbeidet med gruset biloppstillingsplass. Vestvendt terrasse med gjerde og hekk rundt. Gode solforhold og kveldssol. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Rekkehuset har en sentrumsnær beliggenhet i et rolig og veletablert område i Kongsvinger sentrum syd med gangavstand til det meste. Stille og og barnevennlig boligstrøk i enden av blindveg. Her har du Puttara og flere tur- og friluftsområder rett utenfor døren, samtidig som du har gangavstand til forretninger, skoler og barnehager, buss- og togstasjon og til alle byens fasiliteter. Togstasjonen ligger kun 500 m unna. Togforbindelse med timesavganger til Oslo/Asker hver time, og også togforbindelse over svenskegrensa. Til Oslo er det ca 95 km, til Gardermoen ca 68 km og ca 44 km til Sverige med handelsstedet Charlottenberg med flere kjøpesentre.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærheten: Til Puttara Fus barnehage (privat) er det ca 800 meter. Vinger barnehage har sju avdelinger fordelt på to (Bokfinkvegen og Kråkevegen) hus for barn i alderen 0-5 år, ca. 1,9 km. Til Lia barnehage (0-5 år) er det ca 1,7 km. Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole 1.-7. kl (ca 2 km). Til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) 8.-10. klasse er det 2,3 km. I sentrum er det flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, tennis mm. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå- eller løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med bybuss to ganger i timen. Til togstasjonen er det ca 500 m med gode togforbindelser til bl.a. Oslo og Asker. Det går også tog i retning Stockholm.

Byggemåte
Rekkehus over to etasjer + kjeller fra 1960 oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Byggegrunn er ikke kjent. Rekkehuset er drenert på sør-, øst- og nordsiden i 2015. Betongfundament og plasstøpt betong grunnmur som innvendig er isolert med tresonitt. Grunnmur er pusset utvendig. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 15 cm mineralull i gavl, resten har 10 cm mineralull.. Kledd utvendig med stående malt panel. Ny panel på gavl i 2019. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall fra 2010. Snøfanger. Ny pipehatt og luftepipehatt i 2025. Kald loft, med isolert etasjeskiller mellom 2. etasje og loft. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1984. Vindu fra 2025 med 3-lags isolerglass på hovedsoverom i 2. etasje. Malt inngangsdør(2025) med glass i dørblad. Terrassedør fra 1984 med "nyere" 2-lags isolerglass. Stueterrasse i trekonstruksjoner med spaltegulv og rekkverk/gjerde med stående spiler. Port i rekkverket. Tett levegg mot nabo, samt rullgardin levegg mot biloppstillingsplass. Platting ved inngangsparti fra 2020 i trekonstruksjoner med spaltegulv og trapp til terreng. Garasje på 17 m2 fra 2000. Fundamentert på betongplate med plasstøpt vegger i betong. Stående malt utvendig panel i gavlspisser. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med elektrisk motor. El-bil lader.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Tidligere eiere pusset opp badet i 2005. Jeg kjenner ikke til hvordan det er utført. Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Vet ikke om dette. Pkt. 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tidligere eier har informert at det ble lagt ny strømpe i avløpsrør ut til det kommunale nettet i 2014, av en faglært. Arbeid utført av: Ingen informasjon. Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Jeg har brukt avfukter i kjelleren da det kan oppleves som fuktig når man tørker klær. Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja. Beskrivelse: Faglært venn har satt inn ny kurs og installert ladeboksen. Pkt. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Satt opp gjerdet rundt terrassen i mai 2022, egeninnsats. Beiset terrassegulv mai 2025, egeninnsats. Mars 2025 var Proffkamp AS her og monterte pipeslag og pipehatter. Arbeid utført av: Proffkamp AS. Tilleggskommentarer: Satte inn varmepumpe mai 2022. Nekas (firma). Malte stua juli 2023 (egen innsats). Malte trappa juli 2023 (egen innsats). Ny taklampe i gangen i andre etasje juli 2023 (egen innsats). Sommer 2023 tok vekk kjøkkenøy og la inn ny benkeplate fra vasken til veggen (vinduet). La gulv i gangen, stua og kjøkkenet juli 2024 (egeninnsats). Ble lagt ny kabler og stikkontakter i stua (egeninnsats). Reiv vegg mellom kjøkkenet og stua, fjernet innebygd peis (juli 2024). Murer har vært her og fikset brannmur og satt inn ny peisovn (september 2024). Byttet taklampe i gangen nede 2024, egeninnsats. Termostat på badet ble bytta i september 2024, egeninnsats. Beiset terrassen mai 2025. Malt vegger i gangen og kjøkkenet juni 2025 og byttet taklampe i kjøkkenet, egeninnsats. Satte inn led-lys under overskap på kjøkkenet. Lagt til to ekstra kontakter på veggen. Inne på kjøkkenet er det flere stikkontakter som har blitt bytta ut til svart deksel og ny dimmer (egeninnsats). Lille gangen ble totalt pusset opp i juni 2025. Ny ytterdør, senket taket, nye vegger og gulv. Malt veggene. Ny taklampe. Tok vekk dørkarm mellom lille gangen og gangen slik at det ble en større portal (egeninnstas). Hovedsoverommet ble totalt oppusset i juni 2025. Ny vegger, nytt golv og nytt vindu. Rommet har blitt malt. Samt lagt skjult elektrisk anlegg og ny taklampe. (Egeninnsats). Det er lagt inn strøm slik at man kan legge inn lys i garderoben. Nytt gulv i gangen i andre etasje. Egeninnsats august 2025. Skapet over kjøleskapet er satt inn juni 2024.

Innhold
1. etasje: Entré, gang med trapp, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, tre soverom og bad. Kjeller: Trapperom, vaskerom og bod. Utvendig bod. I tillegg er det inngangsparti på 21 m2 og stueterrasse på 24 m2. Det er også felles vaskerom i kjeller.

Standard
Pent og velholdt enderekkehus som fremstår som godt vedlikeholdt. Pene innvendige overflater, hvor de fleste overflater i 1. etasje er fra 2024-2025. Gulvflater med laminat, lakkert furugulv, fliser, samt betong i kjeller. Veggflater med malte mdf veggplater, malt glassfiberstrie, slette malte vegger, malt panel og fliser. Himlinger med malt mdf takplank, slett malt tak, samt panel i kjeller. Malte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Teglsteinspipe. Rett trapp med tette opptrinn fra 1. til 2. etasje med malte vanger, trinn og håndlist. Rett trapp med åpne opptrinn fra 1. etasje til kjeller med malte vanger, lakkerte trinn og håndlist. Det er ikke rekkverk, kun håndlist. Formpresset dører. Plankedører i kjeller. Skyvedørsgarderobeskap på hovedsoverom. Garderobeskap i entré og på et soverom. Bod med plassbygde hyller. Kjøkken fra 2013 Pen kjøkkeninnredning med profilerte malte fronter, takhøye overskap hvorav enkelt med glassdører, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, vinylbelegg over kjøkkenbenk, led lys under overskap, ventilator med kullfilter, samt innebygget platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser medfølger ikke. Bad oppgradert i 2005 Flislagt bad med gulvvarme med gulvstående toalett, heldekkende servant i skapinnredning, speil med overlys og dusjhjørne med glassvegg. Mekanisk avtrekk i tak. Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Det er ikke sluk i gulv. Veggventil. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder fra 1995, plassert på vaskerom. Vannrør i rør-i-rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Soil avløpsrør. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Veggventil på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2013 Ny strømmåler. Ny sikring til el-bil lader i 2023. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Ikke montert rekkverk i kjellertrapp. Vaskerom - > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Pipe og ildsted Det er avvik: Pipevange er ikke synlig/tildekt i 2 etasje. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke mekanisk avtrekk på vaskerom. Elektrisk anlegg Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. Bad > Overflater vegger og himling Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Vindu er like ved våtsone. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Veggkonstruksjon Det er avvik: Mindre bobler i maling på opprinnelig panel. Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer fra 1984. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det mindre skapet med glassdører på et soverom medfølger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er gjort opp gjennom årene: 1984: Vinduer med 2-lags isolerglass 2005: Oppgradert badet 2008: Ny terrassedør 2013: Nytt kjøkken Sikringsskap med automatsikringer 2014: Oppgradert innvendige avløpsrør 2015: Ny drenering deler av rekkehuset 2017: Forstøtningsmur ved inngangsparti 2019: Ny utvendig panel på gavlvegg 2020: Rekkehuset malt utvendig Oppgradert stueterrasse 2021: Nye avløpsrør Garasje 2022: El-bil lader Ny leddport

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Garasje med el-port og el-bil lader rett ved boligen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Siste utførte feiing var 17.01.2024. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 933 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 936 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe luft-luft, peisovn og gulvvarme på badet. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6120

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 5 480,- Feiing/tilsynsgebyr kr 640,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
489437

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1957746

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.12.1999 - Dokumentnr: 5842 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Ferdigattest/brukstillatelse
Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Rekkehus, 01.01.1960 Det foreligger tegninger av rekkehuset, disse stemmer med dagens bruk, med unntak av kjeller hvor vedrom i dag er vaskerom. Det foreligger tegninger av garasje som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Området er regulert. Reguleringsplan Id: 7403 - Holth Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.12.1975 Delareal: 25 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 972 m2 Formål: Boliger Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 06.08.2025.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 933 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 936 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 2 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 46 800,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.