KONGSVINGER Stærvegen 47 U0102

Tomt
8788.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i vest skrående terreng. Opparbeidet med asfalterte innerveier og biloppstillingsplass. Uteområdet er pent opparbeidet med div. prydbusker. Kveldssol. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i 1 etg. i Stærvegen 47 øverst i Amundsheimen i Kongsvinger. Et boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Ca. 3 km til Kongsvinger sentrum. Barnehage og barneskole i gangavstand. Bybuss lik i nærheten. Vestvendt veranda med kveldssol og utsikt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barneskole er Vennersberg skole (1-7 kl.) og ligger ca. 900m unna leiligheten. Vinger barnehage Avd Amundheimet ligger ca. 400m unna leiligheten. Vinger barnehage Avd Vennersberg ligger ca. 900m unna leiligheten. I sentrum finnes ellers flere skoler, Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU og Høgskolen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. I nærområdet finnes mange fine turområder, som bl.a Liermoen med turstier/løyper og golfbane og Rastaberget med turmuligheter. Ca. 3,2 km til sentrum syd med buss-/togstasjon, spisesteder og forretninger. Ca. 4 km til sentrum nord med ungdomsskole, videregående skoler, forretningssentre, restauranter/kaféer, kino/teatersal, svømmehall, idrettshall, offentlige kontorer og mye mer. Til Oslo er det ca. 90 km og til Gardermoen ca. 65 km. Det er gode togruter til Oslo fra jernbanestasjonen i byen, med gode tilbud for pendlere. Fra stasjonen går det også buss/tog til Sverige.

Offentlig kommunikasjon
Området gir muligheter for offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Bokfinkvegen sør Linje B81, 740, 744, 748, 749, 752, 753 og ligger ca. 600m unna leiligheten. Kongsvinger stasjon ligger ca. 3,2 km unna leiligheten.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1982. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Vinduer fra 2001 med 3-lag isolerglass. Utvendig kappe av aluminium. Malt slett inngangsdør (EI30) med kikkehull. Malt terrassdør fra 2001 med 2-lag isolerglass og utvendig kappe av aluminium. Takoverbygget terrasse med betonggulv som er tekket med beiset spaltegulv. Malt liggende panel på vegger. Tett rekkverk med steni veggplater og håndlist av aluminum. Stikkontakt. Carport byggeår 1982: Carport fundamentert på betongpilarer. Grus terrenggulv. Malt stående spalte panel på vegger. Pulttak tekket med bølgetakplater. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Innhold
Leilighet beliggende i byggets 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod. Leiligheten disponerer en bod på 4 kvm i 2. etasje.

Standard
Kjøkken Hesteskoformet takhøy kjøkkeninnredning med melaminbelagte skrog. Glatte dører og fronter. Et høyskap. Bøkfinert benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Kitchen Wall mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Komfyrvakt. Ventilator med kullfilter over platetopp. Bad Bad/vaskerom - oppgradert i 2013. Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/integrert lys. Frittstående klosett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Øvrige rom Pene innvendig overflater fra 2022. Malte lister. Gulv: Laminatgulv (fra 2022 i gang, stue og kjøkken). Vegger: Slette malte vegger (2022). Tak: Slett malt tak (2022). Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Det bør gjennomføres radonmåling. Enløps elementpipe i lecastein. Feierluke i stue. Formpresset dører fra 2022. Bod med plassbyggde hyller og garderobeskap. Tekniske installasjoner Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. 120 l varmtvannsbereder fra 2022, plassert i kjøkkenbenk. Leiligheten har elektriske panelovner (2022), elektrisk varmekabler i gulv på bad. Porttelefon til felles inngangsdør. Mulighet til vedfyring. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2022. Ny strømmåler. T-We TV og bredbånd. Brannslukker og røykvarslere i leiligheten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG 2 i tilstandsrapporten: Bad: - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2001 - Modernisering - Nye vinduer og terrassedør. 2013 - Modernisering - Oppgradert bad/vaskerom. 2022 - Modernisering - Nytt kjøkken. 2022 - Ombygging - Ny 120 varmtvannsbereder. 2022 - Modernisering - Nye automatsiker i sikringsskap. 2022 - Modernisering - Nye panelovner. 2022 - Modernisering - Nye formpresset dører. 2022 - Modernisering - Nye overflater på vegger og tak i gang, soverom, stue og kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Carport i felles rekke. Avgiftsfrie oppmerkede gjesteparkeringsplasser ellers på borettslagets tomt.

Radonmåling
Eiendommen ligger i område som har Radon aksomhetsgrad "moderat til lav".

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 313 886 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 886 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 965 236 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 973 136 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 975 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Det er pipe i stuen, så det er mulighet for å sette inn ildsted hvis man ønsker det. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
388752

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1555007

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
952421859

Felleskostnader pr. mnd.
5577

Andel fellesgjeld
313886

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Andel fellesformue
22952

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Stærvegen Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
952421859

Om borettslaget
Styreleder opplyser om at det ikke er planlagt mer låneopptak i 2025. Borettslaget gikk med et lite underskudd i 2023. Borettslaget har egne retningslinjer for byggemessige tiltak. Det skal bl.a. meldes til styret ang. våtromsarbeider og utbygging. Kontakt megler for mer info.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr. 8 213,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12134924967, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 11.02.2025: 7 226 485 Andel av saldo: 313 886 Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2047 ) Annuitet over 30 år.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86189071

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Disse oppbevares hos megler, ta kontakt for oversendelse.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Hunde- og katteeiere må til enhver tid rette seg etter borettslagets regler om dyrehold. De forplikter seg til å underskrive en erklæring som de må overholde. Styret vil ved eventuelle klager, avgjøre om dyret må fjernes.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/26/109: 20.01.1978 - Dokumentnr: 346 - Erklæring/avtale IFLG SKJØTE HAR KONGSVINGER KOMMUNE FORTRINNSRETT TIL TILDELING AV INNTIL 1/10 DEL AV BORETTSLAGETS ANDELER Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1977 - Dokumentnr: 6949 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:26 Bnr:51 16.08.1996 - Dokumentnr: 4003 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3401 Gnr:26 Bnr:247 01.01.2020 - Dokumentnr: 504044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:26 Bnr:109

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.06.1982 - Diverse planeringsarbeider gjenstår. - Det er ikke kjent om disse er utført. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Det er utstedt ferdigattest på Rehabilitering av boligblokker 20.01.2006. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.05.1982.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: Plan Id 7505 - Amundsheimet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.10.1977 Delareal 1 485 m Formål Kjørevei Delareal 4 969 m Formål Boliger Delareal 2 141 m Formål Felles parkeringsplass Feltnavn P Delareal 193 m Formål Gang-/sykkelveg Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 21.12.2023. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 313 886 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 886 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 965 236 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 973 136 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 975 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- oppgjørshonorar kr. 7 800,- og visninger kr. 2 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.