KONGSVINGER Thomasine Lies veg 5

Tomt
659.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i vestskrående terreng. Gruset innervei/biloppstillingsplass. Opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker. Rolig og solrikt område. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Thomasine Lies veg 5 ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Lierrasta i Kongsvinger. Området er spesielt anbefalt for familier med barn, og tilbyr en trygg og vennlig atmosfære med godt naboskap. Eiendommen har nærhet til barnehager og barneskoler; Vennersberg skole ligger 1.6 km unna, og Kongsvinger Montessoriskole ligger 1.8 km fra boligen. Det kort veg til turmuligheter i skog og mark, samtidig som man har Kongsvinger sentrum en kort biltur unna. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til nærmeste barnehage, Vinger barnehage som har seks avdelinger fordelt på to hus (Bokfinkvegen og Kråkevegen) for barn i alderen 0-5 år. Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole, som ligger ca 1,6 km fra boligen. Kongsvinger Montessoriskole ligger ca 1.8 km fra boligen. Til Kongsvinger ungdomsskole, KUSK er det ca 5,2 km. Videregående skoler ligger i sentrum. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Ca 1,1 km til bussholdeplass ved Bilsenteret. Bybussen og diverse skolebusser stopper også her. Linje B81, 740, 744, 748, 749, 752, 753 Fra Kongsvinger stasjon er det timesavganger med tog til Oslo og Asker.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2019. Byggegrunnen består av sprengsteinfylling med betongfundamenter. Grunnmuren er av lettklinkerblokker som er utvendig isolert. Dreneringen er fra byggeåret. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Veggkonstruksjonen er en vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med mineralull, med utvendig stående, malt panel. Takkonstruksjonen er et saltak i tre, isolert med mineralull, og tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og forkantblekk er utført i lakkert metall. Etasjeskillerne er i trekonstruksjoner. Vinduene har 3-lags isolerglass, og det er montert screens over stuevinduet mot vest. Boligen har malte inngangsdører med glass i dørbladet og en terrassedør ved stuen med 3-lags isolerglass. Ved stuen i første etasje er det en delvis takoverbygget terrasse i trekonstruksjon med spaltegulv og rekkverk med liggende spiler. Det er også en platting foran inngangsdøren i første etasje. I underetasjen finnes et takoverbygget terrasse- og inngangsparti i trekonstruksjon med spaltegulv. En utvendig trapp i tre- og stålkonstruksjon leder fra biloppstillingsplassen til inngangspartiet i underetasjen. Garasjen er fundamentert på en betongplate med vegger av forskalingsblokker. Gavlspissene er i trekonstruksjoner med stående panel, og saltaket er tekket med betongtakstein. Garasjen har forkantblekk, takrenner og nedløp i metall, samt leddport, inngangsdør og to vinduer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Jeg har selv satt opp garasjen og tilhørende støttemur (2021). Markterrasse utenfor utleieleiligheten og støttemur ved parkering til utleiedel (2024). Terrasse på forsiden av huset (2020). 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Markterrasse utenfor leiligheten, terrasse på forsiden av huset, garasje og støttemur. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Godkjent hybel med egen branncelle og egen undermåler for strøm. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Varmefolie lagt i stue og kjøkken 2022 minel glomdal. Screen på 2 store vinduer i stue 2 etg 2020 ras varme. Elbil lader 2020 hagen og lindstad.

Innhold
1. etasje: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Terasse utenfor stue. Underetasje: Vaskerom, kjellerstue, hybel, gang, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Terrasseplatting v/inngangsparti. I tillegg enkel garasje.

Standard
Enebolig over to plan, bygget i 2019. Boligen har god standard med pene innvendige overflater og oppgraderinger som varmefolie i stue og kjøkken. Innvendige overflater: Innvendige overflater med normal bruksslitasje. Det er et mindre merke i eikeparkett etter skjøt av parkett ved peisovn i stue. Listene er malte. Gulv: Fliser med varme, eikeparkett med varme, og laminatgulv med varme i kjøkken i underetasjen. Vegger: Malte mdf-veggplater. Himling: Slett malt tak og Tak-ess. Kjøkken 1. etasje: Takhøy kjøkkeninnredning med slette dører og fronter, og melaminbelagte skrog. Innredningen har en laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over platetopp, Water guard og komfyrvakt. Hvitevarer som platetopp og stekeovn er innebygget. Det er frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkken underetasje (hybel): Takhøy kjøkkeninnredning med slette dører og fronter, og melaminbelagte skrog. Det er laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri, og Kitschen Wall mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over komfyr, Water Guard og komfyrvakt. En 120 liters varmtvannsbereder er plassert på kjøkkenet. Det er frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er et mindre svellmerke på dør ved oppvaskmaskin. Bad 1. etasje: Bad fra 2019. Rommet har vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Badet er utstyrt med benk med heldekkende vask, overskap med speildører og overlys, frittstående klosett, badekar og dusjhjørne med to glassdører. Det er mekanisk avtrekk i tak og balansert ventilasjon. Vaskerom underetasje: Vaskerom fra 2019. Rommet har vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv, malte mdf-veggplater og tak-ess i tak. Det er utstyrt med stålvask og har opplegg for vaskemaskin. En 200 liters varmtvannsbereder er plassert her. Vaskerommet har balansert ventilasjonsanlegg og mekanisk avtrekk i tak. Bad/vaskerom underetasje (hybel): Bad/vaskerom fra 2019. Rommet har vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Det er utstyrt med benk med heldekkende vask, overskap med speildører og overlys, frittstående klosett og dusjhjørne med to glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk i tak og balansert ventilasjon. Garderobeskap: Skyvedørsgarderobeskap i master soverom i 1. etg. Garderobeskap i ett soverom og kjellerstue i u-etg. Garderobeinnredning i gang 1. etg. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i rør-i-rør-system på hele anlegget. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder plassert i vaskerom og 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkken i underetasjen. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra 2019. 400 V anlegg med ny strømmåler og skjult anlegg. Det er fiber bredbånd. Det er egen strømmåler til hybel. - Utstyr for varsling og slukking av brann: Boligen har brannslukker og røykvarslere. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Underetasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. - Hvitevarer på kjøkken medfølger. - Elbil lader medfølger

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: ? Malt huset. 2022: ? Varmefolie i kjøkken og stuegulv. 2021: ? Tilbygget terrasse v/stue. 2020: ? Screens på stue vindu. ? Elbillader.

Parkering
Enkel garasje og biloppstillingsplass. Det er montert elbil lader på husveggen som medfølger i handelen.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 29.09.2022 og siste tilsyn var 28.04.2022 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabler og varmefolie. Fliser med varme, eikeparkett med varme, laminatgulv med varme i kjøkken u-etg. Vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv. I tillegg vedfyring i peisovn m/glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster. Det er egen strømmåler til hybel. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26338

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt boliger: kr 15 014,- Feie/tilsynsgebyr: kr 640,- Renovasjon utvidet abonnement: kr 6 383,75 Ab.Gebyr vann kr 2 062,50 Ab.Gebyr avløp kr 1 925,- Målerleie kr 312,50 I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 28,63. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
992392

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3969569

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg enebolig datert 10.12.2019. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på garasjen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Garasjen er ikke byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.     Det foreligger byggetegning på fasade datert 29.01.2019. Tegning av fasaden avviker fra dagens fasade. Det er bygget terrasse, som er ikke er byggemeldt. Det er ikke mottatt plantegning fra da huset ble bygget, noe som medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kommunen er kontaktet på nytt og vi venter på tilbakemelding om de har de opprinnelige plantegningene i sine arkiver. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Område er regulert til: Byggeområder for boliger Følger reguleringsplan Del av Rasta 1B (plan-ID 7508B). Dette er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt med et delareal på 646 kvm til boliger og 14 kvm til annen veigrunn. 25.03.1999 Eiendommen er omfattet av reguleringsbestemmelser for frisiktsoner mot veg, som krever fri sikt ned til 0,5 meter over et plan gjennom de tilstøtende vegene. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 03.12.2025. Men det er områder som grenser mot boligfeltet som er avsatt til fremtidig boligbygging i kommuneplanen. Dette betyr at det i fremtiden kan komme nye boliger på det dette feltet. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hybelleilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet.  Utleiedelen har egen utvendig adkomst, men er også tilknyttet hoveddelen med innvendig dør i mellom, og den regnes da som en del av hovedboligen. Det er egen strømmåler til hybel. Utleiedelen er i dag utleid til NAV for kr. 13 500,- i måneden, med en 1. måneds oppsigelsestid. Leieforhold med NAV kan medfølge salget om NAV ønsker å forlenge leieforholdet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 42 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.