KONGSVINGER Tommelstads gate 8

Tomt
2552m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget. Borettsalgets tomt består av Gnr. 73, bnr. 212 og gnr. 73, bnr. 211. Tomten er tilnærmet flat og er pent opparbeidet og beplantet. Asfaltert innervei og gjesteparkering. Sentralt og solrikt område.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt i Kongsvinger sentrum Nord, nær forretninger, spisesteder, teater/kino, rådhus, bank, offentlige kontorer mm. Leiligheten ligger i 3. etasje. Kveldssol på balkong mot vest og utsikt mot " Byparken" i øst. Eiendommen ligger midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive! Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, kulturskole, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre. Kongsvinger har togstasjon med gode forbindelser til bla. Oslo. Til Oslo er det ca. 10 mil, til Gardermoen Oslo Lufthavn ca. 7 mil og til Sverige med stort kjøpesenter og mange shoppingmuligheter ca. 4 mil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokk bygget i 1947 med tilhørende nyere garasjeanlegg. Borettslaget er næringsbygg med forretningslokaler i 1. etasje.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (ca 1 km). Ungdomsskoleelevene sokner til storskolen KUSK- Kongsvinger ungdomsskole (ca 0,9 km). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland Bhg, ca. 0,7 km. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, kampsport, turn, friidrett med løpebane og tennis mm. På Gjemselund er det flere fotallbaner, og her ligger også Kongshallen ishall hvor der er tilbud om både hockey og kunstløp. Kulturskolen tilbyr opplæring i kreative fag innen formgiving, dans, teater, musikk og lignende. Det meste av undervisningen foregår på Scene U som ligger i tilknytning til Sentrum VGS og biblioteket. I byen ellers finnes også dansestudio og flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass for bybuss ved Rådhuset, kun 100m fra boligen. Det er gangavstand til togstasjon (ca 900m) med gode forbindelser til bla. Oslo.

Byggemåte
Boligblokk bygget i 1947: Malte trevinduer fra 2007 med 2-lags isolerglass og vertikalt gjennomgående sprosse. Det er lydglass mot Storgata. Inngangsdør (EI 30) med kikkehull fra 1991 og terrassedør med 2- lags isolerglass fra 2007. Innglasset veranda fra 2000 i stålkonstruksjoner med betongdekke. Tette plater på nedre del av veranda, ellers er det vinduer som kan åpnes. Persienner. Tett vegg i trekonstruksjoner mot nabo med malt liggende panel. Stikkontakt. Garasje bygget i 2017: Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel. Tette skillevegger. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2024 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Abi gulv&maleservice Beskrivelse av arbeidet: Lagt fliser, sparklet og malt 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
Leilgheten inneholder gang, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og innglasset balkong. I tillegg medfølger en bod og felles vaskerom i kjeller, og garasje i fellesanlegg.

Standard
Flott 3-roms leilighet som er mye oppusset i senere år. Her ble kjøkken og bad pusset opp i 2019. Vegger i stue, gang og ett soverom ble malt i 2025, og samme år ble det lagt fliser på gulv i stue og gang. Borettslaget har gjort en del rehabilitering i senere år, bla. er soilrør innvendig fornyet i 2021, blokkene er malt utvendig og nye takplater med beslag i 2020, ny inntaksstrøm til borettslaget i 2021 og nytt brannvarslingssystem i 2019. Overflater: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. De fleste overflater er fra 2019 til 2025. Gulv: Fliser m/varme. Laminatgulv. Vegger: Slette malte vegger. Tak: Slett malt tak m/downlights i stue, gang, kjøkken og bad/vaskerom. Trehvite lister. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Enløps teglsteinspipe fra byggeår m/mulighet til vedfyring. Formpressede dører. Kjøkken: Takhøy kjøkkeninnredning fra 2019 med melaminbelagte skrog og slette dører og fronter. Laminat benkeplate med underlimt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Ventilator over platetopp. Komfyrvakt. Water Guard. Bad/vaskerom: Bad/vaskerom bygget av fagfolk i 2019. Det er fliser med varme i gulv, våtromsplater på vegger og slett malt tak m/downlights. Badet inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap m/speildører, vegghengt toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Soverom: Garderobeskap i begge soverom. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2021. Ventilasjon gjennom ventiler i vinduskarm og vinduer som kan åpnes. Avtrekk gjennom luftepipe på bad/vaskerom. Ventilator over platetopp på kjøkken. Felles varmeveksler i tekniskrom for tappevann. Porttelefon til felles inngangsdør Sikringsskap med automatsikringer. Skjult anlegg. T-We TV og bredbånd. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Boligens bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Ett forhold er ikke undersøkt, og har fått TGIU - IKKE UNDERSØKT: Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 1991 - Ny inngangsdør og porttelefon. 2000 - Tilbygget innglasset veranda 2007 - Nye vinduer og terrassedør 2019 - Seriekoblet brannvarsler. 2019 - Nye veggmonterte radiatorer. 2019 - Laminatgulv i soverom og kjøkken. 2019 - Oppgradert kjøkken. 2019 - Oppgradert bad/vaskerom. 2020 - Borettslaget malt utvendig og nye takplater med beslag. 2021 - Ny inntaksstrøm til borettslaget. 2021 - Rørfornyelse av avløpsrør. 2025 - Fliser på gulv i stue og gang. 2025 - Malt vegger i stue, gang og ett soverom. 2025 - Garderobeskap i master soverom.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg, med motorstyrt leddport og innlagt strøm til lys og stikk. Ellers gjesteparkering. Borettslaget har utarbeidet retningslinjer for parkering i borettslaget.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 444 234 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 444 234 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 445 624 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 454 524 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 457 324 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme via veggradiatorer (nye i 2019). Varmtvann og oppvarming av leiligheten fra fjernvarmeanlegg. Leiligheten har elektrisk varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Det er pipe i stuen m/mulighet til å sette inn vedovn. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Borettslaget er næringsbygg og dermed selvangivelsespliktig for hele borettslaget. All skatt og formue betales da av borettslaget gjennom felleskostnadene. Ingen ligningsoppgaver til andelseier.

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
950844604

Felleskostnader pr. mnd.
5377

Andel fellesgjeld
444234

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-02T23:00:00Z

Andel fellesformue
16132

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Storg 9 Borettslag

Borettslagets org.nr
950844604

Om borettslaget
Storg. 9 borettslag består av en lavblokk i fire etasjer med 16 leiligheter og næringslokaler i 1.etasje. Borettslaget har vaktmester. Borettslaget er næringsbygg og dermed selvangivelsespliktig for hele borettslaget. All skatt og formue betales da av borettslaget gjennom felleskostnadene. Ingen ligningsoppgaver til andelseier. Det er i borettslaget etablert særskilte retningslinjer for oppsetting av parabolantenne, varmepumpe og våtromsarbeider. Styret er tillagt fullmakt til å gi samtykke til søknader som er iht. disse retningslinjene. For parabolantenner og varmepumper er det stilt krav til søknad og plassering. For våtromsarbeider er det stilt krav til å melde fra til styret før planlagt oppstart etter gitte regler. For innglassing er det stilt krav til søknad til styret før planlagt oppstart etter gitte regler.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8406,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. På generalforsamling i 2025 ble det vedtatt å avsette kr 200 000,- fra disponible midler for å legge takvannet i rør frem til kummen ved garasjeanlegget. " Vi har stadige problemer med tette nedløpsrør under bakken. Det bør graves en grøft langs hele byggets lengde i bakgården og koble takvannet tildenne i rør med varmekabel. Ved inspeksjon med sugebil og kamera ført ned i taknedløpene viser det seg at nedløpene går 1-2 meter ut fra grunnmur og der har flere av rørene kollapset. Disse er antagelig fra byggets opprinnelse i 1947 og gamle støpejerns rør som ruster i stykker". Årets generalforsamling er satt til 29.04.2026

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12133035344, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.03.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 86 Saldo per 03.03.2026: 2 654 549 Andel av saldo: 165 909 Første termin/første avdrag: 30.09.2017 (siste termin 30.06.2047) annuitet 30 år Lånenummer: 12139828443, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.03.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 03.03.2026: 4 840 689 Andel av saldo: 278 325 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 (siste termin 31.03.2050) Annuitet 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86188316

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Det er tillat å holde hund eller katt så lenge disse ikke er til sjenanse for beboerne. Dyrene skal holdes i bånd og være under oppsikt på borettslagets område og ekskrementer fjernes straks jf. husordensreglene.

Eierskiftegebyr
5885

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger ferdigattest på garasjene datert 15.06.18. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.01.1947

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Veg, Nåværende, Sentrumsformål, Nåværende KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø Eiendommen ligger i et regulert område: Id 8604C - Storgt.-Parkvn.-Tommelstadgt. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.02.2005 Delareal 7 m Formål Annen veigrunn Delareal 4 m Formål Frisiktsone Delareal 33 m Formål Gang-/sykkelvei Delareal 95 m Formål Felles parkeringsplass Delareal 881 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn C Delareal 641 m Formål Felles lekeareal Id 201402 -Kryss Eidemsgate-Storgata Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.12.2014 Delareal 6 m Formål Bolig/forretning/kontor Feltnavn BFK Delareal 26 m Formål Fortau Feltnavn o_FTA4 Id 0405 - Sentrum videregående skole Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.01.2007 Delareal 298 Formål Kjørevei Feltnavn Storgata Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 03.03.2026 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 444 234 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 444 234 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 445 624 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 454 524 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 457 324 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,05 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- og visninger kr 2000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 31.500 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.