HELLE Hasseldalsveien 3A

Tomt
1101.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 1,1 mål ihht. tinglyst målebrev. Eiendommen har gode solforhold med sol fra tidlig formiddag til ca. kl. 20.00 i sommerhalvåret. Uteområdene er svært påkostede og gjennomarbeidede. Adkomstveien er oppgradert, og det er oppført solide natursteinsmurer. Rundt boligen er det etablert en støpt betongsåle med et lekkert glassrekkverk som strekker seg langs hele øst-, sør- og vestsiden av boligen. Her er det flere soner som gir gode muligheter for å følge solen gjennom dagen. På boligens sørside er det opparbeidet en romslig parkeringsplass med smijernsgjerde. Støttemurer på nordsiden av boligen og på sørsiden av parkeringsplassen er oppført i samarbeid med naboer. Ansvar og eierskap er delt 50/50 med eierne av Hasseldalsveien 1B og 3B. Avtaler kan fås ved henvendelse til megler. Tunet ved garasjen er asfaltert. En mindre del av garasjen står litt innpå naboens (Hasseldalsveien 3B) tomt. På nedsiden av boligen, med adkomst fra parkeringen ved Helle skole, har nåværende eier opparbeidet en stor, gruslagt parkeringsplass, pent avgrenset med naturstein. Her er det god plass til parkering av flere biler.

Beliggenhet
Omtrent 7 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle ligger det attraktive boligområde Nordbø. Nordbø er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter tresorter som bla. Bjørkåsveien, Furutoppen, Eikesvingen og Einerhaugen. Helt sør på Nordbø finner du Hasseldalsveien, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives. Her ligger den flotte eiendommen Hasseldalsveien 3A. Fra eiendommen er det kun 1 min gange (300m) til Helle barneskole, og drøye 10 min til barnehage. Det er gangfelt hele veien bort til skolen, dette gjør at du som foreldre trygt kan sende barna avgårde. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet - like nedenfor eiendommen går det en sti som fører inn i skogen. Langs denne skogsrunda passerer man flere idylliske, små ferskvann, blant annet Øvre og Nedre Strandtjenn, Bastøtjenn og Langtjenn. Her er det fint å fiske og bade. Dersom man ønsker en liten "fjelltur" ligger Gustuskollen kort vei fra eiendommen. Turen opp tar ca. 20 minutter, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småtbåthavn.

Adkomst
Fra Kristiandsand/Oslo: Ta av på E18. Følg veien mot Helle, og når du får matbutikken Coop Extra på høyre side, skal du ta til venstre opp mot Nordbø. Fortsett videre i ca 2 minutter til veien deler seg i to, og ta til venstre. Kjør rett frem i ca. 200 meter, og deretter til høyre. Huset ligger som nr. 2 på venstre side og er merket med Aktiv tilsalgsskilt.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og leiligheter.

Byggemåte
Eneboligen er fra 2016 og er oppført med tradisjonelle materialvalg. Bygningen er fundamentert med en støpt plate på mark. Grunnmuren er av betong. Dreneringen er fra 2023. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med bord som undertak. Taktekkingen er utført med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er i overflatebehandlet metall. Etasjeskillet mot grunn er en støpt plate på mark. Bygningen har malte trevinduer med isolerglass og ytterdører i tre med isolerglass. Terrassen er bygget i betong og har rekkverk av glass og metall. Det er observert noe svinnsprekker i betongen. På eiendommen er det også en garasje fra 1980, som er en bygning i tre med støpt plate på mark, kjøreport i kunststoff og en dør i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert noe alder og vær slitasje. Det er behov for overflatebehandling. - Vinduer Avvik: Vindu med alders og bruksslitasje. - Dører Avvik: Dører med noe alders og værslitasje. - Overflater Avvik: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendige dører Avvik: Dørene har alders- og bruksslitasje. Noen av dørene subber mot gulvet. Det er avvik på enkelte beslag, for eksempel beslag til skyvedør.

Innhold
Eneboligen har alt på en flate og inneholder: gang, vaskerom m/wc, bod, mellomgang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken. Det er i tillegg en enkel garasje med automatisk portåpner.

Standard
Lekker, nyere enebolig oppført i 2016. Eneboligen fremstår svært praktisk med alle rom på en flate. Boligen holder en god standard med parkettgulv og flis, varmekabler i alle rom (- soverom og mellomgang) et flott kjøkken og et stilrent bad. Tilhørende er det en enkel garasje med automatisk portåpner. Boligen har svært påkosta utearealer i form av natursteinsmurer, asfaltert tun og uteplasser på en praktisk betongsåle med glassrekkeverk som strekker seg langs øst, syd og vestsiden av huset. Her er det gode solforhold fra tidlig formiddag til ca. 20.00 på kvelden. Innvendig er flere rom i boligen malt siste årene, det er i tillegg montert nye lamper i alle rom samt byttet dører i skyvedørsgarderobe. Du kommer først inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Herfra er det videre inngang bod, vaskerom m/wc, mellomgang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken. Vaskerommet har flislagt gulv og inneholder wc, utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Her er i tillegg varmtvannsbereder og vannskap plassert. Boden er praktisk for lagring. I mellomgangen er det satt inn loftstrapp som fører opp til et stort kaldtloff med god plass til lagring. Kjøkken og stue har åpen løsning, dette gir en god romfølelse. Fra stue er det utgang til solrik veranda i betong hvor det er plass til hagemøbler, grill osv. I stuen er det satt inn en lekker klebersteins vedovn i 2025, som varmer svært godt. Kjøkkenet har en lekker innredning fra IKEA med svært god skap- og benkeplass. Innredningen har grå, profilerte fronter, integrerte hvitevarer (-kjøleskap) og laminert benkeplate. Alle hvitevarer medfølger. Badet har flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Rommet inneholder servant med underskap og speilskap, wc og innfellbare dusjvegger. Det er totalt tre soverom i boligen, alle romslige og lysmalte. Hovedsoverommet har walk-in closeth og utgang til vestvendt veranda.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen og mulighet for TV og internett via Altibox.

Parkering
Garasje med automatisk portåpner. Garasjen har dør inn på siden, og god plass til oppbevaring av verktøy, hageredskaper etc. Ellers biloppstillingsplasser på sydsiden av verandaen (egen opparbeidet plass), og i eget tun. På nedsiden av boligen, med adkomst fra parkeringen til Helle skolen har nåværende eier opparbeidet en stor, gruslagt parkeringsplass, avgrenset med naturstein.

Forsikringsselskap
Fremtind.

Polisenummer
7673489.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 913 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 916 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn (2025) i stuen. Det er varmekabler i alle rom utenom soverom, bod og mellomgang. Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen. Selger opplyser at det har vært service på anlegget hvert år.

Info strømforbruk
Det er ikke avtalt Norgespris på denne måleren i følge nåværende eier. Strømforbruk for 2025 var 6127 kWh. 

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21580

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
898451

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3593803

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, brøyting av vei og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/288: 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Erklæring/avtale FORTRINNSRETT TIL FESTE AV TILSTØTENDE AREALER I FESTEKONTR PÅ ET BYGGEFELT BNR 111 Gjelder denne registerenheten med flere Denne tinglyste merknaden omfatter en avtale mellom grunneier og Kragerø kommune, gjort i 1959. Avtalen har ingen som helst betydning for denne eiendommen. Merknaden ligger under "PENGEHEFTELSER", og kjøpers bank vil få prioritet bak. Dokumentet kan fåes ved henvendelse megler. 12.12.1972 - Dokumentnr: 2628 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:230 Dette er det tinglyste målebrevet til eiendommen. Målebrevet angir tomtens grenser og arealer. Dokumentet ligger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.01.2016. Ferdigattest ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens løsning, disse ligger også vedlagt i prospekt. Tegninger av garasje fra 1973 stemmer godt med dagens løsning, med unntak av at port og dør er bygd motsatt. Oppføring av garasje ble sendt inn som byggemelding i 1973, og det var da naturlig å sende inn ferdigmelding når tiltaket var ferdig bygd. Megler er usikker på om dette ble gjort, eller om dette var et krav på 70-tallet. Om det var et krav er det uansett ikke unormalt at det ikke foreligger fra denne tiden. Forholdet må antas å ha liten eller ingen konsekvens for eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Privat avstikker fra kommunal vei. Nåværende eier har ikke betalt noe for brøyting, da han har hatt en avtale med nabo. Ny eier må påregne å samarbeide med brøyting av vei, evt. gå sammen å inngå en brøteavtale. Konferer megler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og en liten del regulert til kjørevei, og er en del av reguleringsplanen "NORDBØFELTET". Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at bebyggelsen i området skal være åpen med våningshus på ikke over 2 fulle etasjer. Takvinkelen skal for 1- og 2. etasjes hus være 23 grader og høyden til gesims skal ikke overstige 6,5m for 2-etasjes hus og 3,5 m for 1-etasjes hus. Høyden regnes fra ferdig plannert terreng for dette skjærer grunnmuren. Våningshusenes samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomtas nettoareal. Det skal sørges for biloppstillingsplass på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med hovedhuset. Hvor dette ikke er mulig kan bygningsrådet godkjenne frittstående garasje. Kopi av kart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 913 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 916 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 8 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 126 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.