KONGSVINGER Uglevegen 3

Tomt
23133m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i skrående terrassert terreng. Pent opparbeidet uteareal med gressplen og div. prydbusker. Uteområde v/kjøkken har hekk på tre sider. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Rekkehuset har fin beliggenhet i Amundheimet, et godt etablert, rolig og barnevennlig område uten gjennomkjøringstrafikk. Vestvendt veranda med kveldssol. Det er lekeplass i nærheten, og kort vei til barneskole og barnehage. Det er også fine turområder i nærheten, bla. annet går det en fin tursti fra Rastaberget helt frem til Liermoen med 18-hulls golfbane, badeplass, flotte turstier og skianlegg m/kunstsnø. Til Kongsvinger sentrum er det 3-4 km, og det er holdeplass for bybuss rett i nærheten. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Tradisjonelt rekkehus i 2 etasjer med tilhørende garasjeanlegg i rekke. Boligområde bestående av rekkehus og blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage er Vinger barnehage. Vinger barnehage har 2 avdelinger, en avdeling i Amunheimet (ca 200 m) og en i Bokfinkvegen på Vennersberg (ca 800m). Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole (1.-7. trinn). Avstand dit er kun 600m Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) ligger på Tråstad nært Kongsvinger sentrum (Ca 4,4 km) Kongsvinger Montessoriskole (1-10. trinn) ligger på Rasta, ca 1 km fra boligen. I Kongsvinger er det ellers flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, kampsport, turn, friidrett med løpebane og tennis mm. På Gjemselund er det flere fotballbaner, og her ligger også Kongshallen ishall hvor der er tilbud om både hockey og kunstløp. Kulturskolen tilbyr opplæring i kreative fag innen formgiving, dans, teater, musikk og lignende. Det meste av undervisningen foregår på Scene U som ligger i tilknytning til Sentrum VGS og biblioteket. I byen ellers finnes også dansestudio og flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass for bybuss 300 m fra boligen. Fra Kongsvinger stasjon går det det går jevnlig tog til Oslo og Asker.

Byggemåte
Rekkehus bygget i 1977: Malte trevinduer fra 2001 med 2-lags isolerglass m/ventil i karm. Malt inngangsdør med glass i dørblad og Yale Doorman låsekasse. Terrassedører (2001) med 2-lags isolerglass. Delvis takoverbygget terrasse v/stue (1995) på 25 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tette skillevegger. Utelys. Markise. Takoverbygget inngangsparti på 19 m2 i trekonstruksjoner. Betongheller på terreng. Terrasse på terreng v/kjøkken (2022) på 22 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Levegg mot nabo. Trapp til terrassedør. Garasje bygget i 2005: Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2024 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Roverud elektriske Beskrivelse av arbeidet: Elektronikk i rommet. Varmekabler. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Billig Rørleggeren Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid. Flislegging. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Flyttet vegg og totalrenovert bad. Rør, flislegging og elektronikk utført av faglært. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Wito AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak i regi av borettslag. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Malermester Ljungqvist Beskrivelse av arbeidet: Maling av fasadene i hele borettslaget, i regi av borettslag. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Østvendt platting. Utført av daværende eier. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Litt hardt å lukke vindu på soverom i 2. etasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Billig Rørleggeren Beskrivelse av arbeidet: Nye rør etc. i forbindelse med totalrenovering av bad. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Roverud Elektriske Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk anlegg på bad i forbindelse med renovering. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Eidsiva Beskrivelse av arbeidet: Montert automatisk strømavleser. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 2020/2021 - høyeste måling: 59 bq/m3. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Radonmåling. Fuktmåling - ikke oppdaget fukt. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Servicealliansen Beskrivelse av arbeidet: Bytte av gulv i 2. etasje, utenom soverom. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Utført av eier og far til eier, ufaglærte håndverkere. Bytte av gulv på soverom i 2.etasje. Malt vegger og tak, samt nye lister. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Underetasje: Hall m/trapp, entré, 2 soverom, bad/vaskerom, 2 boder 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom

Standard
Lys og pen rekkehusleilighet med god standard. Rekkehuset ble pusset opp for noen år tilbake med nye overflater, kjøkken og bad. I tillegg er det det i løpet av de siste 3 årene byttet laminatgulv, og de fleste overflater er malt på nytt igjen. Overflater: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Oppgraderte gulv og vegger i 2023 i u. etg og i 2025 i 1. etg. Gulv: Laminatgulv (m/varme i gulv i soverom i underetasje) Vegger: Malt panel. Malt mdf. veggplater. Malt glassfiberstrie. Panel. Tak: Tak-ess. Malte lister. Svingtrapp med åpne opptrinn. Malt vanger, trinn, rekkverk og håndlister. Formpressede dører. Slett finerte dører fra byggeår i bod. Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med rikelig med skap- og benkeplass! Takhøy kjøkkeninnredning, som er noe oppgradert i 2023. Melaminbelagte skrog og lakkerte fyllingsdører og fronter. Åtte overskapsdører m/sprosse glass. To høyskap. Laminat benkeplate (2023) med nedfelt dobbel oppvaskkum (2023) m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøle/fryseskap. Frittstående oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Bad/vaskerom: Flott og romslig bad/vaskerom, med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt mdf. takplank m/downlights i tak. Inneholder benk med heldekkende vask, speil m/innebygget lys, høyskap, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak. Garderober og boder: Garderobeskap i 2 soverom. Boder med plassbygde hyller. Loft: Kaldloft med ekstra lagringsplass. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken. 200 l varmtvannsbereder, plassert i bod. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Ikke dokumentert membran på gulv. TGIU - IKKE UNDERSØKT: Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 1995 - Utvidet veranda v/stue. 2011 - Brannskillevegger på loft. 2021 - Nytt utvendig tak og beslag. 2021 - Rekkehuset utvendig malt. 2022 - Platting v/kjøkken. 2023 - Malt vegger og lagt nytt gulv i u. etg. 2023 - Ny benkeplate og vask på kjøkken. 2024 - Malt vegger og tak i soverom i 1 etg. 2025 - Nye laminatgulv i 1. etg. 2025 - Yale Doorman låskasse på inngangsdør.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Boligen disponerer garasje i fellesanlegg. Det er felles ladeplasser for el-biler.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
86188873

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 427 767 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 777 767 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 13 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 779 157 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 791 057 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 793 857 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med panelovner, gulvvarme i soverom i underetasjen og bad/vaskerom. Peisovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/26/105: 16.06.1977 - Dokumentnr: 3942 - Erklæring/avtale IFLG SKJØTE HAR KONGSVINGER KOMMUNE FORTRINNSRETT TIL TILDELING AV INNTIL 1/10 DEL AV BORETTSLAGETS ANDELER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.10.1978. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.11.1977

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringslaner: PlanId 7503-Vennersberg III Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.06.1976 Delareal 2 027 m Formål Felles parkeringsplass Delareal 3 940 m Formål Gang-/sykkelvei Delareal 9 640 m Formål Boliger Delareal 5 053 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Delareal 1 437 m Formål Kjørevei Delareal 89 m Formål Annet friområde Utdyp. Friområde Delareal 6 m Formål Anlegg for lek Feltnavn Lekeplass/ akebakke PlanId 7505 - Amundsheimet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.10.1977 Delareal 384 m Formål Gang-/sykkelvei PlanId 7508D - Rasta 1 endring D Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.1983 Delareal 357 m Formål Kjørevei Delareal 201 m Formål Annet friområde Utdyp. Friområde Det foreligger planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 29.05.26 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 427 767 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 777 767 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 13 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 16 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 779 157 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 791 057 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 793 857 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 37 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 1 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.