KOPERVIK Avaldsnesvegen 23

Tomt
501.9m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsrom, platting bed og diverse beplantning. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Karmøy kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til med kort avstand til sjø og naturskjønne omgivelse. Kopervik sentrum med alle dets fasiliteter ligger kun et par minutter unna. Ellers er det kort vei til barnehage, skoler og dagligvarebutikker.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bygningen er konstruert på en grunnmur i betong med betonggulv. Grunnmuren er i plass-støpt betong og er normalt oppført direkte på løsmasser uten spesielle fundamenter. Ytterveggene er utført i tradisjonelt bindingsverk av tre, utvendig kledd med trepaneler. Takkonstruksjonen er et saltak i tre, tekket med glasert teglstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Støpt gulv og hatt på gulvbelegg. Arbeid utført av Risanger og Sønn. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? -Ja. Rørlegger fornyet sluk. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? -Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Nei. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Ja. Beskrivelse Ja 2stk, en i hver garasje, montert av fagfolk i 2024. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Nei.

Innhold
1.etasje: Entrè/gang med trapp til platå/tilleggsdel, soverom, bad og soverom/klesrom. Tillegsdel/platå: Vaskerom og gang. 2.etasje: Stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og gang med utgang til terrasse med vinterhage. 3.etasje: To soverom og bod. Dobbel garasje og vinterhage (vinterhage ikke godkjent ref pkt. ferdigattest).

Standard
2.etasje: Lekker stue av svært god størrelse innredet i delikate farger og med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Stuen har gode innredningsmuligheter og er delt inn i ulike soner. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen som forlenger oppholdsrommet på fine sommerdager. Kjøkkenet fremstår som både stilfullt og praktisk, med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Den klassiske innredningen har profilerte fronter, benkeplate i laminat og overskap med elegante glassdører som gir et tidløst uttrykk. En praktisk kjøkkenøy på hjul gir ekstra oppbevaringsmuligheter og en fleksibel arbeidsflate. Av hvitevarer er det kjøleskap, stekeovn, koketopp, mikro og oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen). Moderne baderom med fliser på vegger og gulv med varmekabler i. Badet er utstyrt med gulvstående toalett, en lekker glasservant og praktisk dusjhjørne med sammenfellbare vegger. Lys og luftig gang med utgang til terrasse med flott vinterhage som gjør at man kan nyte utesesongen året rundt. Fra gangen er det også trapp opp til tredje- og ned til første etasje. 1.etasje: Et romslig soverom med gjennomført design og behagelige farger. Tak og vegger er malt i samme nyanse, noe som skaper en lun og helhetlig atmosfære. Det store garderobeskapet gir god plass til klær og tilbehør, og gjør rommet både praktisk og elegant. Soverom 2 er innredet som klesrom. Klesrommet har god størrelse og er utstyrt med et gjennomtenkt oppbevaringssystem med hyller og oppheng. Her får du rikelig med plass til klær, sko og tilbehør ? perfekt for deg som ønsker orden og oversikt i hverdagen. Moderne baderom som er helfliset og har varmekabler i gulvet. Innredningen er unik med glasshyller og servant i glass som tilfører rommet et luksuriøst preg. En lekker dusjnisje ligger på et platå og gir et moderne og elegant uttrykk. Ellers er rommet utstyrt med vegghengt toalett og downlights i tak som understreker det moderne preget. Boligen ønsker deg velkommen med en romslig og elegant gang/entrè. Her er det lagt fliser med varmekabler for komfort året rundt, og downlights i taket gir et rent og moderne uttrykk. Et garderobeskap gir god plass til yttertøy og sko. Fra gangen er det opp til andre etasje og en trapp til platå med vaskerom. Tillegsdel/platå: Vaskerom med oppbevaringsmuligheter og praktisk innredning som gjør det enkelt å holde orden. Her er det lagt til rette for effektiv klesvask og organisering. Vaskerommet har belegg på gulv, plater på vegger og panel i tak. Gang med åpen garderobeløsning for praktisk klesorganisering. Den separate bi-inngangen gir direkte tilgang til vaskerommet uten å gå gjennom hoveddelen av boligen og gjør rommet ideelt som grovinngang ? perfekt for en aktiv familiehverdag. 3.etasje: Romslig lofstue innredet i lyse farger med en mørkere kontrastvegg som strekker seg opp i himlingen og bryter stilig opp det lyse rommet. Den gode størrelsen på rommet gjør at det er gode innredningsmuligheter. Soverom av god størrelse hvorav innredet i lyse farger. Praktisk bod for oppbevaring. Overflater: Boligen er i hovedsak innredet med parkett/laminat på gulv, tapetserte/malte vegger og plater/panel i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Levetiden for nedløp under bakke er mer enn halvert. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning er installert etter gjeldende krav for oppføringstidspunktet. Kledning er noe underventilert i forhold til nyere krav. - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er noe slitasje og mindre sprekker i treverk på de vinduer som er eldre. For øvrig ikke et stort avvik. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er noe slitasje og mindre preker i treverk på dører mot vest. Noe tegn til innvendig kondensering som kan være et tegn på underventilering. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noe skjevhet i etasjeskiller mot vest. Diagonaler er ikke kontrollert. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonforebyggende tiltak ble først påkrevd i 2011/12. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er avvik: Det er noe saltutslag på synlig mur i trapp til vaskerom. Dette er tegn på noe fuktvandring i mur. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på faglig utførelse. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det foreligger ikke dokumentasjon på faglig utførelse. Det er ikke 25mm fra topp sluk til topp synlig membran ved terskel. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk. Rommet er naturlig ventilert. - Våtrom - Underetasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på faglig utførelse. - Våtrom - Underetasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på faglig utførelse. - Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse. - Våtrom - Underetasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ike spalte under vegghengt toalett som skal synliggjøre ventiler lekkasje. - Våtrom - Underetasje - Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk. Rommet er naturlig ventilert. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Normal levetid er 50 år, normal brukstid 40 år. Normal levetid for slikt utstyr er 30 - 50 år. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Normal levetid er 50 år, normal brukstid 40 år. Normal levetid for slikt utstyr er 30 - 50 år. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Da det er usikkerheter vedrørende d all dokumentasjon kan ikke el-kontroll utelukkes. - Tomteforhold - Drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Normal levetid for slikt utstyr er inntil 50 år. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Det er avvik: Det er halvferdig rekkverk ved mur/skrent mot nabo. Det er åpninger i rekkverk her som overskrider 10cm. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Normal levetid for slikt utstyr er inntil 50 år, men det kan også vare lenger. Forhold som har fått TG3: - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er noe råteskader i treverk. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det kjøleskap, stekeovn, koketopp, mikro og oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen).

Parkering
Parkering i eget gårdsrom og dobbel garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 114 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad og i gang i 1.etasje. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18290

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 8 228,- Vann: Kr. 3 353,- Eiendomsskatt Kr. 3 510,- Renovasjonsavgift: Kr. 3 199,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
813324

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3253297

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fremtidig avgift til veilaget, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/66/48: 03.03.1989 - Dokumentnr: 1825 - Erklæring/avtale VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT MEGLERS KOMMENTAR: Dette er en avtale mellom vegvesenet og tidligere eiere hvor eiere fikk tillatelse for graving ifb. tilknytning til vann og kloakk under riksveg 511 v/Kopervik. 10.11.1919 - Dokumentnr: 900169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:66 Bnr:1 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT. 24.07.1989 - Dokumentnr: 990039 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 59 bnr. 228.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstilatelse for nybygg datert 12.10.1988. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 29.08.1988. og 06.11.2002. Det er registrert endringer fra byggemeldte tegninger: 1.etasje: -Vindfang på byggemeldte tegninger er tatt bort til fordel for større gang/entrè. -Det mellomstore soverommet har flyttet døren lengre vest på samme vegg, og litt av rommet er tatt i bruk som deler av gang/entrè. -Det minste soverommet er tatt bort til fordel for ny garasje. Deler av dagens gang/entrè er også innlemmet i ny garasje. -Baderommet er opprinnelig byggemeldt som vaskerom. 2.etasje: -Det ser ut til at baderommet er noe utvidet ved å benytte deler av hall/gang. Slusen fra hall/gang er tatt bort og veggen mellom gang/hall og stue er flyttet noe innover mot stue. Det er blitt satt inn et vindu på vegg mellom hall/gang og stue. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg datert 06.06.2003 Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hagestue/vinterhage og tiltaket er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp og har adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 114 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60 % inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 62 240,-(basert på prisantydning: Kr. 3 890 000,-). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 118 275,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.