KRAGERØ SKJÆRGÅRD Tåtøyveien 53

Tomt
642.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger fritt og usjenert til langs Tåtøyveien, med en solrik og åpen beliggenhet. Tomten er opparbeidet med flate arealer rundt husflaten, som gir god adkomst og praktisk uteplass i hverdagen. Fra verandaen strekker terrenget seg videre ut i en naturlig og bratt skråning, noe som skaper en spektakulær utsiktsfølelse og en opplevelse av å bo høyt og fritt ? nesten som på en topp. Den luftige beliggenheten kombinert med utsyn mot Havnefjorden gir eiendommen en sjelden romfølelse og naturnær atmosfære. Her får du en perfekt kombinasjon av skjermet beliggenhet, nærhet til sjøen og vakker utsikt.

Beliggenhet
Tåtøyveien 53 ligger idyllisk og solrikt til øst på Tåtøy ? en av Kragerøskjærgårdens mest ettertraktede og sjarmerende øyer. Her bor man i naturskjønne omgivelser med flott utsikt mot Havnefjorden og kort vei til både sjø, skog og turstier. Eiendommen ligger kun ca. 3 minutters gange fra sjøen og den offentlige fergekaia, som har helårs forbindelse med Kragerø sentrum. Med egen båt tar turen til byen kun 6?8 minutter. Tåtøy er kjent for sitt rolige tempo, grønne natur og sitt levende nærmiljø, samtidig som øya byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Øyas høyeste punkt, Utsikten (94 moh.), gir spektakulær utsikt over fjorden og de omkringliggende øyene ? perfekt for både hverdagsturer og helgeutflukter. Kragerø by med sitt yrende sommerliv, restauranter, butikker og kunstgallerier ligger bare en kort båttur unna. I motsatt retning finner man Stabbestad og Kragerø Resort, med golfbane, spa, treningssenter, tennisbaner og flotte badeområder ? alt innen komfortabel avstand med båt. Tåtøyveien 53 er et ideelt sted for deg som ønsker fredelige omgivelser og skjærgårdsliv i kombinasjon med nærhet til byliv og aktivitetstilbud ? alt i et av Norges vakreste kystområder.

Adkomst
Bilferge eller båt. Se kartskisse.

Bebyggelse
Tåtøy består hovedsakelig av spredt hytte- og boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Kragerø.

Skolekrets
Kragerø.

Byggemåte
Taktekkingen er av betongtakstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om følgende: Det er utført arbeid på vaskerommet for en del år siden. Arbeidet er gjort av fagfolk på Kragerø VVS. Badet i 2.etg er flislagt ved egeninnsats. Membran og tettesjikt ble fornyet på badet. For ca 20 år siden var det overvann på sørsiden av fasaden. Dette ble ordnet den gang, og det er ikke merket noe etter utbedringen. Det ble lagt varmekabler i kjeller av Morten Nupen, som er fagmann. Da boligen ble bygd, var det Svein Olsen på Kragerø elektriske som førte opp alt av det elektriske. Det elektriske anlegget ble kontrollert av Kragerø elektriske for en del år siden. Det ligger en oljetank under grunnen nordøst for eiendommen. Denne ble tømt etter beskjed fra kommunen. Det er lagt nye terrasser/veranda ved egeninnsats. I tillegg ligger det ett kloakkrør i plast som er nedgravd under deler av tomta på sørsiden (kanten av eiendomsgrensene). Røret merkes ikke.

Innhold
Romslig enebolig med solrik beliggenhet og utsikt som går over 2 plan. U.etg: Entrè, gang m /trapp, mellomgang, bad, vaskerom, bod, stue/kjøkken, disponibelt rom og bod. 1.etg: Gang, bad, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom.

Standard
Innholdsrik enebolig på Tåtøy med solrik beliggenhet og flott utsikt. Boligen går over 2 plan og har alle funksjoner. Stue Romslig stue/spisestue som inneholder laminat på gulv, brystpanel og mdf i himling. Fra spisestue/stue er det flott utsikt mot Havnefjorden, og utgang til en utestue som videre tar deg ut til den romslige verandaen. Herfra er det også flott utsikt mot sjø. Stue i underetasjen er romslig og består av laminatgulv, og klassisk furupanel i både vegger og himling. Kjøkken Lyst kjøkken som består av en profilert innredning, laminert benkeplate, kjøkkenplater mellom over- og underskap, og godt med skapplass. Her er det belegg på gulv, strie og panel i himling. Kjøkken i underetasjen har en åpen løsning mot stue, og består av en profilert innredning, laminert benkeplate, frittstående hvitevarer og godt med skapplass. Bad Badet i underetasje er av praktisk størrelse. Her er det flislagt på gulv og vegger. Badet inneholder badekar og servant med under- og sideskap. Badet på hovedplan har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater og panel i himling. Her er det toalett, dusjkabinett og servant med under-, side- og speilskap. Vaskerom Vaskerommet i underetasjen har flislagt gulv og panel i både vegger og himling. Vaskerommet inneholder toalett, servant, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Soverom Hovedsoverommet er romslig og inneholder skyvedørsgarderobe og sjøutsikt. Her er det laminat på gulv, strie på vegg og takess. Soverom 2 er av praktisk størrelse og inneholder laminatgulv, mdf panel på vegger og takess. Entrè Entrèen til boligen er i vest tar deg inn i underetasjen. Her er det flis med varmekabler på gulv og malt panel i både vegger og himling. Gang I underetasjen er det en gang m/trapp og en mellomgang mellom vaskerom og bodrom. Gangene består av laminatgulv og panel i både vegger og himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): UTVENDIG - Takkonstruksjon/loft: Det er registrert noe elde og spor etter fukt. Fukt sporene ser ut til å være av noe eldre dato, dette kan tyde på at det ikke er noen direkte vannlekkasjer i dag. INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Bad 1.etg overflater og gulv: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Konsekvens på avvike er at vann kan komme på avveie ved eventuelle lekkasjer. - Kjøkken 1.etg overflater og gulv: Kjøkken med noe elde og bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Men vær oppmerksom på at vannrør er av en meget varierende alder. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold  - Grunnmur og fundamenter: Grunnmur oppfyller i dag sin hovedfunksjon, men det er registrert noe sprekker. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Terrengforhold: Terreng i bakkant av bygg er ikke optimalt. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG - Taktekking: Det er noe alder slitasje og stedvis noe groe. - Nedløp og beslag: Renner og beslag med alders og vær slitasje. Merk også at det er stedvis noe provisoriske og ufagmessige løsninger - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eldre konstruksjoner. Det er registrert noe alder og vær slitasje. - Vinduer: Vindu med alders og bruksslitasje. På vinduer i underetasjen er det stedvis start på råte. - Dører: Dører med generell alders og værslitasje. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser med en del alder og vær slitasje. Noe "løse" bord. Det er også registrert skjevheter. INNVENDIG - Overflater: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. - Trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapper med elde og bruksslitasje. - Dører: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber. - Bad 1.etg sluk, membran, tettesjik og ventilasjon: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under dusjkabinett. Dusjkabinett er montert med fleksislanger. Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken 1.etg avtrekk: Ventilator av eldre dato, med begrenset forventet levetid. Tekniske installasjoner - Andre installasjoner: Det er 3 stk varmepumper. den ene fra 2021, og resten av eldre dato. Det er ikke utført service på noen av varmepumpene. Tilstanden på eldre varmepumper er uklar, men eier opplyser om at de virker. - Elektrisk anlegg: Deler av anlegg er av eldre dato, det er naturlig med en helhetlig kontroll av hele anlegget. Tomteforhold  - Fuktsikring og drenering: Vær oppmerksom på terreng som går inn i underetasjen. Deler av underetasjen er ikke gravd/skutt ut, disse områdene er kledd igjen, men det er målt forhøyet fuktighet under kontroll av rom under terreng. Forhold som har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): UTVENDIG - Trapper: Det er ikke montert rekkverk. INNVENDIG - Bad underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Vaskerom underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er ikke utført som et fullverdig våtrom. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Ramberg Takst AS, ved Knut Ramberg datert: 28.08.2025

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17863

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 048,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 13.07.1976 - Dokumentnr: 2031 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:12 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1056665 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:12 Bnr:956 01.01.2024 - Dokumentnr: 521333 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:12 Bnr:956

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 14.01.1976. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Rest. pussing leca. - Forskriftsmessig ventilasjon på bad, wc og vaskerom. - Håndliste på trapp. - Tilbakefylling av masse mot grunnmur. - Overdekk vann- og kloakkledning. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 12.08.2025. Tegningenes innhold samsvarer ikke fullt ut med dagens bruk av eiendommen. Fasaden har fått et tilbygg ved entréen mot vest, og vinterhagen fremstår også som et tilbygg som ikke er tegnet inn. Dagens planløsning avviker derfor fra de innsendte byggetegningene. Flere av rommene som fremgår av tegningene er ikke utgravd, mens de fleste rommene i dag er utgravd og benyttes som ordinært. I underetasjen er 'Hall' det eneste rommet som samsvarer med dagens løsning. På hovedplanet stemmer planløsningen delvis overens med tegningene. Her er det i dag etablert to soverom i stedet for ett, og både badet og soverommet i sørvest er utvidet. Øst for stuen er det i tillegg etablert utgang til vinterhagen. Det er montert et vindu mot sørøst i stuen, og vinduet på soverommet i sørvest er flyttet til vestveggen. Bygningstegningene viser heller ingen veranda. I dag har eiendommen en veranda som strekker seg langs både vest-, nord- og østveggen. Disse endringene er å anse som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Kjøper overtar risiko for nevnte forhold. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Etter ferge fra fastlandet er det avkjøring fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 4 500 Oppgjørshonorar 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 128 500   Dersom handel ikke kommer i stand har ikke melger krav på vederlag. Dersom handelen sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000,- for utført arbeid.