KRISTIANSAND S Askeladdveien 10B

Tomt
192m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og solrike uteområder som gir gode forhold for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige og familievennlige omgivelser, med nærhet til både natur, aktivitetstilbud og hverdagsfasiliteter. I nærområdet finner man flere lekeplasser, gode turområder og kort vei til Vardåsbanen kunstgressbane, som gjør området svært attraktivt for barnefamilier og aktive beboere. Daglige innkjøp gjøres enkelt med Coop Extra på Vardås like i nærheten, samtidig som området har gode kollektivforbindelser med enkel tilgang til øvrige deler av Kristiansand. På Sukkevann finnes et bredt tilbud av ulike sports- og fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Kun en kort kjøretur unna ligger Tømmerstø Brygge ? en populær sommerperle med lokalbutikk, båtliv og hyggelige omgivelser ved sjøen. Videre er det ca. 15 minutter til Kristiansand sentrum og rundt 10 minutter til Sørlandssenteret.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av pappshingel. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall og plast. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Glassene har datostempling 1982 og 1996. - Bygningen har malt hovedytterdør i 1.etasje og malt balkongdør i tre i underetasjen. - Veranda med utgang fra underetasjen. Dekke av terrassebord. - Veranda med utgang fra 1. etasjen. Dekke av terrassebord. Lave rekkverk av tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett, laminat og betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. - Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Deler av boligen ligger under terrenget. Hulltaking er ikke foretatt da det er synlige vegger av mur/betong. - Det er registrert kalkutslag på deler av overflatene. - Boligen har malte tretrapper. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. - Det er naturlig ventilering. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6. Vaskerom - Veggene har overflater av malt panel og fliser. I taket er det malt panel. - På gulvet er det vinylbelegg. - Vinylbelegg fra denne perioden har normalt passert forventet brukstid. - Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet. - Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er naturlig ventilering. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut SPESIALROM - Toalettrom med håndvask og toalett. - På gulvet er det fliser, vegger med overflater av plater. I taket er det malte plater. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Eventuell utvendig dreneringen og fuktsikring er fra byggeår. - Bygningen har grunnmur i betongstein. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Nye skap og dusjkabinett på bad i underetasje. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Har vært fukt i skråtakvindu i overetasje. Har kommet pga gardiner har vært igjen og skapt kondens. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Pusset ned og malt. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Aamodt bygg Beskrivelse av arbeidet: Byttet balkongdør Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Utvidet terrasse i hagen. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Rørleggermester Steinar Aamodt Beskrivelse av arbeidet: Montert varmepumpe Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Elsell AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn spotter i stue. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bernt Frustøl Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Installert billader og satt opp egen kurs. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?Ja Kjøpte bolig i 2017 og mener at det var med tilstandsrapport da. Har ikke denne Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Boligen går over tre plan og inneholder følgende: Underetasje: Entè, hall m/trapp, 1 bad, 1 vaskerom, 2 boder og 2 soverom. 1.etasje: Entrè, hall m/trapp, toalettrom, stue og kjøkken. 2.etasje: Stue, 1 soverom og 1 bod. Garasje i rekke.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tettesjikt vegger Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje i rekke. For øvrig er det god plass til parkering på egen gårdsplass. Selger har betalt kr 1 600,- til brøyting sist år. Selger står i dag som eier med 1/5 andel. Styret jobber med å få orden på eierforholdene slik at denne eiendommen vil stå med andel 1/12.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16102

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres etter antall tømminger. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
939361

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3757442

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Velforening
Frivillig kontingent på kr 500,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/97/120: 26.01.1982 - Dokumentnr: 1023 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1982 - Dokumentnr: 4937 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 27.03.1981 - Dokumentnr: 3788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:97 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 607066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:97 Bnr:120 26.01.1982 - Dokumentnr: 1023 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1982 - Dokumentnr: 4937 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 19.03.2026 - Dokumentnr: 314839 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 27.03.1981 - Dokumentnr: 3788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:97 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 607066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:97 Bnr:120 4204/97/94: 26.01.1982 - Dokumentnr: 1023 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1982 - Dokumentnr: 4937 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 27.03.1981 - Dokumentnr: 3788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:97 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 607066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:97 Bnr:120 26.01.1982 - Dokumentnr: 1023 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1982 - Dokumentnr: 4937 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 19.03.2026 - Dokumentnr: 314839 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 27.03.1981 - Dokumentnr: 3788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:97 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 607066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:97 Bnr:120

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus datert 10.08.1982

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og følger plan id. nr 360. Plannavn: Korsvik felt C og ble ikrafttredelsesdato: 25.01.1980.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.