LINDESNES Bålyveien 9

Tomt
4305m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt på 4305 kvm. Tomten er hovedsakelig asfaltert med parkeringsplasser. Til leiligheten er det en stor terrasse som er belagt med heller.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på Båly / Spangereid i Lindesnes kommune, med kort avstand til sjø, båtliv og flotte turområder. Området er kjent for sitt maritime miljø og nærhet til populære Sørlandsperler som Under, Båly Havn, Svinør, og Spangereidkanalen. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med gode solforhold, samtidig som dagligvarebutikk, servicetilbud og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig. Fra eiendommen er det kort kjøreavstand til Vigeland sentrum, mens Mandal og Lyngdal nås på rundt 20-30 minutter. Dette er en attraktiv beliggenhet for både helårsbolig og fritidsbruk, med umiddelbar nærhet til skjærgård, badeplasser og rekreasjonsområder. Veldig praktisk med matbutikken i 1 etasje. Den har stort sett oppe 363 dager i året.

Adkomst
Fra Spangereidveien 460 ta av i rundkjøringen inn på Bålyveien mot Lindesnes Havhotell. Følg Bålyveien ca. 100 meter til du får Kiwi på høyre side. Leiligheten ligger i andre etasje på sør-enden. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Båly barnehage 0.3 km Spangereid naturbarnehage 0.6 km Spangereid skole 0.7 km Vigeland ungdomsskole 16.7 km KVS - Lyngdal 16.1 km Lyngdal videregående skole 17.1 km

Skolekrets
Spangereid

Offentlig kommunikasjon
Buss: 0.2 km

Byggemåte
GARASJE

-Garasje i fellesanlegg med støpt såle -Vegger av reisverk og stående kledning. -Taktekking utvendig med betongstein. -Hvit tett led port med elektrisk port åpner -Tilkomst fra felles asfaltert gårdsplass. Bygningen fremstår med normal god standard og utførelse.

BOD

-Bod i fellesanlegg med støpt såle beliggende i 1 etg -Vegger av reisverk med liggende kledning. -Boden har osb plater på den 2 av veggene innvendig, resten med synlig reisverk. -Malt tett ytterdør. -Tilkomst fra felles asfaltert gårdsplass.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte vinduer i tre med 3 lags glass. Vinduene har normalt vedlikeholds behov.

Ytterdører: Malte hovedytterdører med glass. PVC foldedør i stue/kjøkken til terrasse. Dørene har normal slitasje ut fra alder.

Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong/terrasse med dekke av betong heller over betong dekke med glass rekkverk Normalt vedlikehold må påregnes.

Innvendig:

Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt betongplate som underlag for gulv i 1 etasje. Etasjeskillere i tre. Det er utført målinger i to rom i hver etasje med mindre avvik registrert.

Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Isolert stålpipe med vedovn montert i stue.

TG2
Etasje - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Innhent dokumentasjon om mulig.

Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

Varmtvannsbereder/tank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre, radonbrønn eller andre forebyggende tiltak. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, samt innhente dokumentasjon på radonsperre, radonbrønn eller andre forebyggende tiltak dersom dette finnes. Konsekvensen av manglende målinger og dokumentasjon er økt usikkerhet rundt radonnivået i boligen, noe som kan medføre helserisiko ved forhøyede verdier og eventuelt behov for kostbare utbedringer. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Det har vært en lekkasje , foringer og parkett er byttet i stuen. Vindu i loftstue er byttet . Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: BRG ved Trygve Larsen Beskrivelse av arbeidet: Skiftet foringer, byttet vindu og ordnet med fasade. Recover byttet parketten i stue 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Vet at i fremtiden kan det komme næringsbygg med boliger. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Boligsalgsrapport fra når vi kjøpte boligen 2021 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Endeleilighet med veldig fin sjøutsikt samtidig som det er vestvendt. Her kan du se utover Kirkevågen og ellers mye av Spangereid, kanalen m.m. Leiligheten er en lys og fin og i meget god stand. De fleste overflater er malt opp siste årene. Ettersom leiligheten ligger på enden så får en mye flere vinduer i boligen en de andre i sameiet. Det er lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld i sameiet. Det er ingen boplikt på eiendommen. Leiligheten holder god standard samt det medfølger garasje, heis, stor bod og veldig stor terrasse. Leiligheten går over andre og tredje etasje og inneholder: Hovedetasje med lys, innbydende entré med påfølgende gang hvor sikringsskap er plassert. Her er gode oppbevaringsmuligheter og skapplass til yttertøy. Stue med vedovn og utgang til terrasse. Fra stuen er det nydelig sjøutsikt. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir helhetlig inntrykk og gjør rommet sosialt. Praktisk nytt IKEA kjøkken fra 2022 med god benk- og skapplass. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin medfølger i salget. Stort hovedsoverom med garderobeskap og utsikt. Enda et soverom med god gulvplass, møbleringsmuligheter, og oppbevaringsplass langs vegger. Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt wc, dusjhjørne, servant og opplegg for vaskemaskin. Loftsetasjen inneholder stor loftstue, med store vindusflater og sjøutsikt. Her er mange muligheter. Romslig soverom med innebygde klesskap, både praktisk og plassbesparende. Toalett med vask, med adkomst via skyvedør. Boligen er perfekt som både fritidsbolig og til fastboende. Velkommen!

Standard
Leiligheten holder god standard med garasje, heis og stor terrasse. Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: Entre/ gang: Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stor entré med nytt garderobeskap i 2022. Gang/ hall: Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Her i gangen er sikringsskapet plassert. Soverom 1: Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stort hovedsoverom med garderobeskap og utsikt. Garderobeskapet var nytt i 2022. Bad/ wc: Malt tak med downlights, flis på vegger og flislagt gulv med varme. Badet inneholder vegghengt wc, dusj på gulv, servant og opplegg for vaskemaskin. Soverom 2: Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stort soverom med garderobeskap og utsikt. Garderobeskapet var nytt i 2024. Stue: Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stor stue med vedovn og utgang til terrasse. Fra stuen er det nydelig sjøutsikt. Kjøkken: Nytt IKEA kjøkken 2022. Malt tak, malte vegger og parkett på gulvet. Loftstue: Malt tak med takvindu, malte vegger og parkettgulv. Loftsoverom: Malt tak, store vindusflater, parkettgulv, innebygde skap. Toalettrom: Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet. Skyvedør mellom toalettrom og loftsoverom.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nye markiser og lameller - 3. etg er alt malt nytt - Ny skyvedørsgarderobe i entré 2022: - Nytt IKEA kjøkken 2025: - Vindu i loftstue er byttet - Recover byttet parketten i stue

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber fra Altiboks.

Parkering
Tomten er asfaltert med parkeringsplasser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 113 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 116 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, elektriske varmekabler på bad/wc

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
875328

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3501311

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
94/1540

Felleskostnader pr. mnd
2267

Felleskostnader inkluderer
Det inkluderer felles brannvarslingsanlegg, strøm til fellesanlegget, heiskostnader, renhold felles områder, regnskap, tv/bredbånd - standardpakke og utvendig felles forsikring.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4205/451/490/2: 15.05.2002 - Dokumentnr: 2500 - Fredningsvedtak Div best vedr skjærgårdspark
Gjelder NYRESNES friluftslivsområde
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:490
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2011 - Dokumentnr: 222150 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:490
Gjelder denne registerenheten med flere
17.08.2026 - Dokumentnr: 935842 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS
Org.nr: 914 747 929
Elektronisk innsendt
10.05.2011 - Dokumentnr: 356542 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 94/1540
01.01.2020 - Dokumentnr: 1047333 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:151 Bnr:490 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.06.2015.At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og forretningsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det gjøres oppmerksomt på at det er godkjente tomter foran denne leiligheten. Når de blir bygget vil de kunne ta noe av utsikten som en har i dag. Konf. megler.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 390 (Omkostninger totalt) 113 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 113 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 116 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.