KRISTIANSAND S Bergstien 9

Tomt
314.6m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet solrik tomt med steinlagt innkjørsel og hage rundt huset. Flott opparbeidet uteplass med plen, terrasse og beplantning. Terrassen på bakkeplan er overbygd og er tett for regn. Ved mye regn og vind kan det imidlertid på noen steder dryppe litt vann fra terrassen over. Boligen foran denne (mot Otra) er nylig solgt til privatperson, og eier planlegger på sikt riving og bygging av ny bolig (evt 2 boliger). Dette vil forskjønne område, da boligen som er der i dag, trenger kjærlighet.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde på Lund. Her bor du i et rolig, barnevennlig og trafikkstille nabolag med kort avstand til lekeplasser, fine turområder og gode muligheter for friluftsliv. I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Coop Mega. Marvika Torv ligger rett i nærheten og tilbyr blant annet treningssenter, apotek, frisør og andre servicetilbud. Det er gangavstand til populære badeplasser som Bertesbukta og Blomsbukta. I tillegg ligger Kristiansand sentrum kun en kort spasertur unna, med alt av byens fasiliteter som Tangen, Bystranda, Kilden, Markens gate, Sandens og Fiskebrygga. Her får du det beste fra både byliv og naturnære omgivelser. Nabolaget er kjent for sitt gode bomiljø med lekeplasser, ballbinge og hyggelige naboskap, inkludert sosiale arrangementer som nabofester. Området er spesielt populært blant barnefamilier. For et enda bredere servicetilbud ligger Sørlandsparken kun en kort kjøretur unna, med et stort utvalg butikker, klesforretninger, apotek, bakeri, blomsterbutikk, restauranter, vinmonopol og møbelforretninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Enebolig bygget 1988. Etablert område med mange gode kvaliteter. Gåavstand sentrum, like ved butikk, offentlig transport mm. Boligen fremstår vedlikeholdt. Endel moderniseringer kjøkken mm rundt 2009, kledning, det meste av terrasse, endel vinduer 2019, et av bad 2015 mm. Mye av boligen er nylig malt opp og fremestår i lyse moderne farger. Samtidig eldre bygningsdeler som medføre avvik/merknader i rapport. Det er kun boligen som inngår i rapporten. Garasje, lekehytter, utvendige boder etc. er ikke kontrollert. Garasjer/boder med mer har generelt en enkel byggeskikk og standard. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 1 etg: samsvarer med dagens løsning men et soverom er utvidet noe. 2 etg: samsvarer ikke med dagens løsning. Flere endringer i plassering av rom mm. Loft samsvarer med dagens løsning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 1996 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Storebrand/4210118 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Bad 3. etg.: 2012: Sparsomt vann ved 1 enkelt anledning fra badet til rommet under, som aldri ble funnet noen forklaring på. Ingen tegn til fuktskader. Badet ble totalrestaurert i 2015. Des. 2022: Dusjbatteri frøs, og det sprutet vann fra batteriet inne i dusjhjørnet, rant ned i silen. Noe damp i baderommet forøvrig, på vegger og speil, som raskt ble tørket opp. Dusjbatteri skiftet av rørlegger. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. 1996: Totalrestaurering av bad i 1. etg. Interiørarkitekt ( husker ikke navn ) var prosjektleder. Alt arbeid utført av faglærte. Ca. 2014: Totalrestaurering av vaskerom ( Byggmester Grødum ). 2015: Totalrestaurering av bad i 3. etg. og gjestetoalett i 2. etg. ( Olto VVS ). 2025: Skiftet servant bad 1. etg. ( rørlegger, Fosseli VVS ). 2025/ 2026: Egeninnsats. Fjernet gammel baderomsinnredning. Satt opp ny tapet over gammel tapet. Malt alle vegger, gulv og fliser over badekar med Jotun Lady Aqua maling. Hengt opp nye taklister. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. 2018: Lekkasje fra avløp kjøkken. 2018: Lekkasje fra varmtvannstank. Forsikringssak med skifte av varmtvannstank og tørking av tilstøtende vegg. Des. 2022: 3. etg., bad. Dusjbatteri frøs. Skiftet dusjbatteri av rørlegger. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Overbygd terrasse på bakkeplan: tak mot terrasse i 1. etg. er tett. Det kan likevel ved kraftig regn og samtidig spesielle vindforhold enkelte ganger dryppe på ett spesielt sted (ca. 3 m innenfor rekkverk mot vest). Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Vertikal sprekk i murvegg mot øst. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Mus i boder 3. etg.: Nokas Skadedyrkontroll kontaktet pga. museekskrementer i 2017. Sapp opp musefeller, men ingen mus tatt. Lagt opp musebånd under utvendig panel. 2021: Noe usikkerhet om mus pga. lyd, men ingen funn av mus eller sikre ekskrementer. Satt opp hjørnebord mellom vegg nord og vegg øst, som var blitt uteglemt ved skifte av utvendig panel 2019. Felt greiner av trær inntil hus. Ingen tegn til mus i ettertid. Sølvkre bad 1. etg.: Kan en sjelden gang observeres hvis høy luftfuktighet. Munkelus/ skrukketroll, 1. etg.: Kan forekomme, sjelden. Små maur: Våren 2025 observert noen få, små maur ved inngangsdør i garderobe. Påvist et lite hull/ inngangsport nederst ved dørlisten mot gulvet. Hullet er tettet med mursparkel. I ettertid ikke observert maur. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. 1. Fra ca. 2009-ca. 2014: Skiftet sikringskap ( 2009 ) ( Hærås ). Skiftet alt elektrisk på kjøkken, stuer, gang 2. etg., loftsstue, 3 soverom, entre 1. etg., garderobe 1. etg., vaskerom. 2. 2012: Skiftet takspotter bad 1. etg. ( KEAS ) 3. 2014: Lagt inn LED-spotter, kjøkken, entre 1. etg. ( Lund Elektro ) 4. 2015: Skiftet alt elektrisk på bad i 3. etg. i fbm. totalrestaurering ( underleverandør av Olto ) 5. 2022: Kristiansand Elektro: ny kurs for varmepumpe. 6. 2025: Oppsatt utvendig stikk-kontakt for markise, 2. etg.( Elektroxperten ) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. 1. 2018/ 2019: Skifte av kledning + etterisolering 5 cm på vegg mot øst og sør, 2. + 3. etg. Skifte av alle vinduer og terassedører på samme vegger. Nye terrasser 3. etg. + 2. etg. mot øst og sør ( Byggmester Grødum ). 2. 2024: Skiftet enkelte råtne bord/ kledning + vannbord på vegg mot nord/ vest og kvist mot nord ( Byggmester Grødum ). 3. 2024: Skiftet punktert vindu i trappeoppgang, mellom 2. og 3. etg. ( Byggmester Grødum ). 4. 2025: Tatt ut vindu soverom 1. etg. Satt inn dobbel terrassedør ( Snekker Brandal ). Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - 2025: Bruksendring for loftsetasje fra tidligere tilleggsdel til hoveddel. Godkjent til varig opphold med bad, loftsstue og soverom. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Godkjent ferdigstilt 05.06.25. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Bergstien 6 er nylig solgt til privatperson. Antar det planlegges riving av gammelt hus / bygging av nytt hus. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - 1. Induksjonstopp/ komfyrtopp: tilkommet en skade på høyre side i kanten. Angår ikke stekeplatene, som er helt intakte. 2. Garasjeport: fjernkontroll fungerer noe tilfeldig. Porten åpnes uproblematisk manuelt med nøkkel, som starter elektrisk åpning av porten. 3. Kjøleskap/ fryseskap: dispensere for vann/ isbiter fungerer ikke. 4. Dør fra kjøkken til terrasse: er noe skjev og henger litt. 5. Gulv kjøkken: mindre vannskade, ved søppelskap/ oppvaskmaskin + i krok mot sør/ øst. Litt knirk i gulv. 6. Under fryseskap: noe misfarging av gulv. 7. Noen merker på gulv under tredemølle. 8. Stue: noen vannmerker på gulv under blomsterpotter. 9. Plassbygd nederste hylle til venstre for fryseskap: noe defekt/ spriker. 10. Merker under gulvtepper pga. falming. 11. Det er tinglyst rett til adkomst til Bergstien 9 over Bergstien 7 sin eiendom. Parkering av egen bil foran hovedinngangen her har vært praktisert siden boligen ble kjøpt i 1996. Det var eierskifte av Bergstien 7 i juni -25, og det ble i den forbindelse opplyst i salgsoppgave om følgende: " I følge selger har Bergstien 9 bruksrett til 1 p-plass ved eget inngangsparti ". Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, bad, bod, vaskerom og 2 soverom 2. etasje: Trapperom, kjøkken/spisestue, stue, soverom og toalettrom Loft: Bad, stue og soverom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendige > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendige > Innvendige trapper Innvendige > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken/spisestue > Avtrekk Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje, foran garasje og hovedinngang.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
4210118

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og vedfyring.

Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25278

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 11 472,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1504515

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6018059

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/50: 04.07.1974 - Dokumentnr: 7204 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1975 - Dokumentnr: 10613 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:48 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:334 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:336 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:337 07.10.1975 - Dokumentnr: 10614 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:50 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:54 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1975 - Dokumentnr: 10616 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:54 18.04.1986 - Dokumentnr: 5868 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 21.08.1973 - Dokumentnr: 7636 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:48 01.01.2020 - Dokumentnr: 10750 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:50 31.08.1973 - Dokumentnr: 8028 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:48 07.10.1975 - Dokumentnr: 10614 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:48 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:50 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:54 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.07.1985. Det foreligger ferdigattest for oppsetting av levegg datert 29.05.2025. Det foreligger tillatelse til bruksendring av uinnredet loft til soverom, loftstue og baderom datert 05.06.2025. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 1 etg: samsvarer med dagens løsning men et soverom er utvidet noe. 2 etg: samsvarer ikke med dagens løsning. Ett soverom har blitt til to. Loft samsvarer med dagens løsning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan nr. 1407 for Hamreheia.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.