KRISTIANSAND S Bjørkeliveien 10A

Tomt
587m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig utsiktstomt som er godt utnyttet og fremstår vedlikeholdsvennlig. Deler av gårdsrommet er asfaltert og resten er lagt med belegningsstein. Moderne bolig med vedlikeholdsfrie løsninger er vektlagt og resterende del av tomten har gressplen. Her kan du fra bakkeplan og fra takterrassen nyte den fantastiske utsikten. Fra tilstandsrapporten: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygget er oppført med støpt plate på mark, det er stedvis flatt terreng/svakt fall bort fra murene. Eventuelt overvann på eiendommen vil ikke gjøre skade i bygget eller i grunnforholdene. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet og utvendig stoppekran er ikke lokalisert.

Beliggenhet
Nydelig beliggenhet i et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin trygghet og gode naboskap. Området har god tilgang til offentlig transport, med Bjørkeliveien holdeplass kun 4 minutters gange unna og Kristiansand stasjon 9 minutter med bil. Det er også kort avstand til linje 12 (0,3 km) og linje F5 (5,1 km). Kristiansand Kjevik flyplass er tilgjengelig på 26 minutter med bil. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Oasen skole Vågsbygd (1-10 kl.) som ligger 6 minutters gange unna, Vågsbygd skole (1-7 kl.) 17 minutter unna, og Vågsbygd videregående skole 20 minutter unna. Det finnes også flere barnehager i området, som Vågsbygd Fus barnehage og Auglandstjønn barnehage, begge innen 12 minutters avstand. Dagligvarebutikker som Spar Åsane og Rema 1000 Vågsbygd er lett tilgjengelige, henholdsvis 7 og 18 minutter unna. AMFI Vågsbygd kjøpesenter ligger 16 minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Området har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere sportsanlegg i nærheten, som Øvre ringvei balløkke og Rognelia balløkke, begge innen 6 minutters avstand. Treningssentre som Bear Cave Treningssenter og Fresh Fitness Vågsbygd Kjos er også lett tilgjengelige. Bjørkeliveien 10A tilbyr en kombinasjon av rolig beliggenhet og nærhet til byens fasiliteter, noe som gjør det til et attraktivt sted å bo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er fra 2020. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og bygningen er oppført med en støpt plate på mark. Grunnmuren er konstruert av isolerte elementer. Det er stedvis flatt terreng eller svakt fall bort fra murene. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med membran. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskillerne er bygget som trebjelkelag, med støpt plate på mark i første etasje. Bygningen har PVC-vinduer med isolerglass, samt malte ytterdører og en PVC-balkongdør. Eiendommen har en veranda med utgang fra stuen, som har et dekke av terrassebord og rekkverk i tre. I front av boligen er det en platting med dekke av terrassebord og betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Anticimex, 2024 Beskrivelse: Det ble oppdaget sølvkre i boligen i ca. 2024. Det ble sprøytet noe midler rundt i boligen. Det har ikke vært sølvkre etter det. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rafals Elektro AS, 2023 Beskrivelse: Installering av elbillader i garasje. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Huset har en praktikantdel. Utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 106 kvm: Bad, toalettrom, soverom og stue/kjøkken TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 100 kvm: Stue/sov, bad, teknisk rom, hall m/trapp og 3 soverom. Praktikantdel med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. BRA-e 40 kvm: Garasje og bod TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken i andre etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i første etasje (praktikantdel): Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i andre etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har malte slette plater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Rommet har balansert ventilasjon. Bad i første etasje: Baderom med vinylbelegg og elektriske varmekabler på gulv. Veggene har baderomsplater og taket har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Det er balansert ventilasjon. Bad/vaskerom i første etasje (praktikantdel): Bad/vaskerom med vinylbelegg og elektriske varmekabler på gulv. Veggene har baderomsplater og taket har malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Toalettrom i andre etasje: Toalettrom med belegg på gulvet, og malte plater på vegger og i tak. Rommet er utstyrt med håndvask og toalett. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Overflatene har normal alders- og bruksslitasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert i teknisk rom i første etasje. Det tekniske rommet har belegg på gulvet, malte overflater på vegger og tak, og sluk ved berederen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom - 2. Etasje> Bad- Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 2. Etasje> Bad- Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Rommet er ikke bygget etter Tek 17 preaksepterte løsninger. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: -Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. -Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. -Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. - Våtrom - 1. Etasje> Bad- Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Rommet er ikke bygget etter Tek 17 preaksepterte løsninger. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: -Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. -Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. -Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. - Våtrom - 1. Etasje> Bad/ Vaskerom praktikantdel - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. * Luft under deler av belegget ved døren. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra krav til brannsikring. Det er ikke montert list mellom ringmurselementene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og på egen tomt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
8 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 222 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 223 640 (Omkostninger totalt) 240 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 243 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 113 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 130 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 133 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har elektriske varmekabler på badene, inkludert bad/vaskerom i praktikantdelen. Varmepumpe i stue.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22284

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av størrelse på dunker og antall tømminger.

Formuesverdi primær
2688988

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
10269983

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 31.01.1950 - Dokumentnr: 1950/500187-1/93 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 11.02.1987 - Dokumentnr: 1987/2067-1/93 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 12 BNR: 725 Bestemmelse om septiktank m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 23.08.2019 - Dokumentnr: 2019/978151-1/200 - Erklæring/avtale Felles innkjørsel Bestemmelse om gjensidig rett til å legge og vedlikeholde tekniske anlegg i innkjørselen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 18.11.2019 - Dokumentnr: 2019/1373249-1/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 Bestemmelser vedrørende forstøtningsmur nær offentlig vann- og avløpsanlegg Adkomstrett ifm. drift og vedlikehold av vann- /avløpsledning 11.10.2024 - Dokumentnr: 2024/2080304-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 9 500 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT 06.05.2025 - Dokumentnr: 2025/501045-1/200 - Endring ved fusjon FRA: SPAREBANKEN SØR ORG.NR: 937 894 538 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ELEKTRONISK INNSENDT 07.05.2025 - Dokumentnr: 2025/505173-1/200 - Endring ved fusjon FRA: SPAREBANKEN SØR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 467 002 TIL: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bolig med garasje datert 06.05.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bebyggelse og anlegg Følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035, ikrafttredelse 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Egen praktikantdel med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 222 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 223 640 (Omkostninger totalt) 240 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 243 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 113 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 130 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 133 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
223640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,05% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.