KRISTIANSAND S Egshaugen 9

Tomt
6612m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og sentrumsnært område som gir deg det beste av bylivet ? rett utenfor døren. Her kan du starte dagen med en rolig spasertur og på få minutter være midt i Markens med et rikt utvalg av butikker, kaféer og restauranter. I nærområdet finner du populære destinasjoner som Bystranda og Aquarama, perfekt for både trening, bading og avslapning året rundt. Videre ligger Fiskebrygga, Nupenparken og Christiansholm festning innen kort avstand ? ideelle steder for å nyte varme sommerdager og sosialt byliv. For deg som liker natur og aktivitet, har du kort vei til både Baneheia og Odderøya med flotte turstier, badevann og vakre utsiktspunkter. Frisbeegolfbanen på Egsveien ligger også kun få minutter unna. Området er også svært praktisk i hverdagen, med gode kollektivforbindelser like ved og kort avstand til Universitetet i Agder, skoler og øvrige servicetilbud. Dette er rett og slett en beliggenhet som kombinerer bypuls, natur og enkel hverdag ? på en svært attraktiv måte.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av mur og tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Det er avløpsrør av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Bygget har sentral oppvarming av varmtvann. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Great mur AS/ Holbæk rør AS/ Mykjåland og Lindal elektiske AS Beskrivelse av arbeidet: renovert 2020, gjennom tidligere eier Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Følgene ble byttet: sluk, membran, varmekabler, fliser, toalett og innredning Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Vannlekkasje i yttervegg Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Søbo Beskrivelse av arbeidet: Fjernet gipsplater og isolasjon, satt inn avfukter og satt opp ny vegg Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Mykhåland og Lindal Elektiske AS Beskrivelse av arbeidet: Deler av skiringene er byttet i 2020 Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Det monteres elbil-ladere på utsiden av bygget Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Flere forskjellige Beskrivelse av arbeidet: Ny bereder, ny heis, nye dører, nye lys i fellesareal i blokka samt nytt låsesystem Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: 4.etasje: Entrè, bad/vaskerom, 1 soverom og stue/kjøkken. 2stk boder. Parkering etter førstemann til mølla prinsippet. El-bil ladere er ikke ferdig montert, men vil komme.

Standard
Boligen ønskes velkommen via en lys entré med gode muligheter for praktiske oppbevaringsløsninger. Videre kommer man inn til et lekkert bad med elektriske varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin, som gir en funksjonell og komfortabel hverdag. Derfra går turen videre til soverommet, som har en god størrelse med plass til dobbeltseng og ønsket møblement etter behov. Rommet er vendt mot rolige omgivelser, noe som bidrar til en behagelig og skjermet atmosfære. Videre åpner boligen seg opp i en lys og innbydende stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet fremstår som lekkert og tidløst med slette fronter og en flott utsikt mot Otra. Stuen er romslig og gir gode møbleringsmuligheter med plass til både spisebord og sofagruppe, noe som skaper en sosial og funksjonell sone. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 9 m², som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Hver etasje har også et felles vaskerom i tillegg til leilighetens vaskemaskin. Her er det 5 leiligheter som deler vaskerom og det blir tildelt faste vaskedager - et system som fungerer veldig godt i borettslaget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (INGEN TG3). Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger IKKE handelen: - Lampe over spisebord ved kjøkken. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2020.

TV/Internett/bredbånd
Telia TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass etter ?førstemann til mølla?-prinsippet. Borettslaget har etablert elbilladere på området.

Radonmåling
Leiligheten ligger i fjerde etasje, og radon utgjør derfor ikke en risiko.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 228 280 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 118 280 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 128 076 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 136 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 139 776 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovn og elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
595914

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2383657

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
46

Part.obl.nr.
988614645

Felleskostnader pr. mnd.
5029

Andel fellesgjeld
228280

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-19T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 16368103679, DNB - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 20.04.2026: 4.95% pa. - Antall terminer til innfrielse: 111 - Saldo per 20.04.2026: 14 468 414 - Andel av saldo: 228 280 - Første termin/første avdrag: 27.03.2024 ( siste termin 27.12.2053 )

Forkjøpsfrist
2026-05-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Egshaugen 7 9 Borettslaget

Borettslagets org.nr
988614645

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og har meldefrist 07.05.2026 kl. 14:00. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i 2025 Det har blitt avholdt 4 styremøter siden forrige generalforsamling og frem til i dag. Det ble også avholdt noen korte uformelle møter mellom styrets medlemmer samt telefon- og elektronisk korrespondanse. - Gjennomført dugnad 2025 - Prosjekt: Nye varmtvannsberedere - Prosjekt: Ny heis Egshaugen 9 - Nye branndetektorer: Befaringer, korrespondanse, innhenting av tilbud,kontraktsinngåelse og prosjektoppfølging - Utbedring av jordfeil lyktestolper vedtatt av styret, 3. feb 2026. - El-bil lading: Befaringer, korrespondanse med leverandører og Kristiansand kommune, innhenting av tilbud og oppfølging av disse, flere møter internt i styret/arbeidsgruppen. Under styremøte 3. feb 2026 ble det fattet vedtak på å godta tilbudet fra OneCo på 6 nye ladeplasser. Arbeidet fortsetter. - Tilrettelegging og utbedring av eventuelle avvik i forbindelse med årlige inspeksjoner av sprinkleranlegg, heis, nødlys, brannalarm anlegg, brannslanger m.m. Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025 - Ny heis Egshaugen 9 - Nye branndetektorer i begge blokkene - Nye varmtvannsberedere i begge blokker inkludert liten ombygging av søppelrom for å tilpasse dette. Fjerning av gammelt vannfilter på inntaksrør og installasjon av trykkreduksjonsventil. - Elektriske reparasjoner og utbedringer i forb. med avvik avdekket i 5. åring El.kontroll/internkontroll utført av Tratec - Nye utelamper (12) utenfor inngangsparti og søppelrom, begge blokker - Utskifting og reparasjon av vaskemaskiner og tørketromler - Generelt vedlikehold Vedtatte saker innhentet fra protokoll 2026 - Maling av vegger i "egen" etasje-korridor - frivilling/på dugnad - Innhente tilbud fra Brabo for å høre hva de anbefaler å gjøre med "klyngen" avtrær. I tillegg vedtatt at Svarthyll-treet kan fjernes. Prat med styreleder: Det er ingen planer eller fattet vedtak som vil øke felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP872473

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltagelse. Styret vurderer å kreve alle andelseiere for et mindre dugnadsgebyr som innbetales månedlig. De som deltar på dugnaden, får refundert innbetalte dugnadsgebyr.

Dyrehold
Dyrehold er i prinsippet ikke tillatt i borettslaget. Styret kan, dersom det foreligger tungtveiende grunner og det ikke er til sjenanse for naboer, gi dispensasjon fra hovedregelen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/100: 03.05.1977 - Dokumentnr: 4565 - Best. om vann/kloakkledn. 13.03.2014 - Dokumentnr: 210551 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. 13.03.2014 - Dokumentnr: 210551 - Bestemmelse om gjerde 13.03.2014 - Dokumentnr: 210551 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 24.05.2016 - Dokumentnr: 452630 - Erklæring/avtale Bestemmelse om snøbrøyting Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2016 - Dokumentnr: 452670 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:97 26.10.1976 - Dokumentnr: 12400 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 818803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:100

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 23.04.1980. Det foreligger ferdigattest for alders-/sykehjem datert 13.08.2008.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et område regulert til Almennyttig formål - institusjon og følger plan nr. 295.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 228 280 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 118 280 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 128 076 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 136 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 139 776 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende 25.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 600 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 5 154 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr kommer i tillegg og belastes selger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.