KRISTIANSAND S Gamle Mandalsvei 16

Tomt
2425m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet og fremstår som velholdt, med asfalterte internveier og trivelige fellesområder. Eiendommen har en stor parkeringsplass med god kapasitet for både beboere og besøkende. I tillegg ligger boligen i umiddelbar nærhet til skog og mark, med flotte turstier og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Beliggenhet
Gamle Mandalsvei 16 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Suldalen ? et etablert boligområde med kort vei til både Kristiansand sentrum og øvrige bydeler. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som du har enkel tilgang til det meste hverdagen har å by på. Busstopp ligger like i nærheten, med gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til sentrum og resten av byen. Med bil tar turen til Kristiansand sentrum snaue seks minutter. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med skog og mark, fine turstier og flere populære turområder i umiddelbar nærhet. For barnefamilier finnes det flere lekeplasser i nærområdet, som bidrar til et trygt og trivelig bomiljø. Dagligvarehandelen er også lett tilgjengelig med Joker Krossen kun en kort kjøretur unna. Dette er en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til natur, gode kollektivforbindelser og kort vei til Kristiansand sentrum ? en kombinasjon som gjør hverdagen både enkel og praktisk.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Vinduene er malte og har 2-lags glass. - Det er ytterdør i treverk og balkongdør i treverk med 2-lags glass. - Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av metall og glass. INNVENDIG - Gulvene er av laminat og furu. - Veggene er tapetsert og malte plater. I himlingene er det malte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Leiligheten ligger i 10.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte flater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Membransjiktet er opplyst etablert i 2016. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Våtrommet har naturlig ventilasjon. - Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt da veggene som vender mot badet er av mur/betong. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat og metall. - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER - De innvendige vannledninger er av metall. - Innvendige avløpsrør er av støpejern fra byggeår. - Leiligheten har naturlig ventilasjon med naturlig avtrekk på bad og kjøkken og spalte for tilluft i vinduene. - Det er sentral varmtvannsberedning. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Bademiløet venesla Beskrivelse av arbeidet: Opppussing av bad legging av membran, total renovasjon alle sluker byttet nytt toalett, ny vask,ny dusj Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Det ble lagt membran når badet ble pusset opp i 2016 da ble og alle sluker på badet byttet. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Fuktig på badet siden det er dårlig ventilasjon. er ikke noe skade som har kommet ut av det, mulig å kontakte boretslag i forbindelse med utbedring av ventiler. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Fluer ute i metall panelene på bygget men det vaskes gjevnlig 1 gang i året ca Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Spør borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Hvert år det er boretslag som ordner så vet ikke hvem som gjør jobben med å vaske blokkene for å kvitte seg med fluene. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Olto vvs Bademiljøet ved børre bjørnshei Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert ny dusjkran, opplegg til vaskemaskin på bad, nye kraner på kjøkken og bad. Nytt gulvmontert toalett. Mm Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Techem Beskrivelse av arbeidet: Ny måler installert på radiatoren Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Sikring som gikk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Avitell as Beskrivelse av arbeidet: Bytte av sikring til stikkontakt og vifte på kjøkkenet Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Elektro exsperten Beskrivelse av arbeidet: Byttet alle sikringene i sikringsskapet og installert flere stikkontakter i stue og ok nye stikkontakter på kjøkkenet å elektrisk på kjøkkenet. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: 10.etasje: Entrè, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. 2 boder.

Standard
Boligen ønskes velkommen via en romslig entré med gode muligheter for ønsket oppbevaring og innredning. Videre åpner leiligheten seg opp med en lys og romslig stue, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong med flott utsikt ? en naturlig forlengelse av oppholdsrommet som kan benyttes store deler av året. Kjøkkenet fremstår pent og tidløst, med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i både skap og skuffer. Badet har en god standard, et tidløst uttrykk og er kombinert med praktisk vaskerom. Leiligheten byr videre på to romslige soverom som enkelt kan innredes etter behov, enten som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Samlet sett fremstår leiligheten som lys, funksjonell og godt vedlikeholdt, med en gjennomtenkt planløsning som utnytter arealene på en god måte. Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Kjøkken > 10. etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 10. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 10. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 10. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 10. etasje > Bad > Ventilasjon HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har en stor parkeringsplass som benyttes av både beboere og besøkende. På deler av parkeringsplassen er det også montert el-bil ladere. Ingen fast P-plass som medfølger.

Radonmåling
Leiligheten ligger i 10.etasje og radon utgjør ingen betydning.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 246 482 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 336 482 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 346 278 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 355 178 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 357 978 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via sentralfyring. Avregnet etter faktisk forbruk.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
761852

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3047407

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
70

Part.obl.nr.
956043921

Felleskostnader pr. mnd.
5778

Andel fellesgjeld
246482

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-26T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 1149676710, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 27.07.2026: 2.87% pa. - Antall terminer til innfrielse: 23 - Saldo per 27.07.2026: 7 343 996 - Andel av saldo: 87 027 - Første termin: 30.06.2008Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2037 ) - Renten på lånet er bundet frem til 30.06.2033 - Fastrente til 30.06.2033 - Lånenummer: 1149676730, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 27.07.2026: 2.87% pa. - Antall terminer til innfrielse: 23 - Saldo per 27.07.2026: 63 833 - Andel av saldo: 756 - Første termin: 30.06.2008Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2037 ) - Renten på lånet er bundet frem til 30.06.2033 - Fastrente til 30.06.2033 - Lånenummer: 1149676720, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 27.07.2026: 2.87% pa. - Antall terminer til innfrielse: 23 - Saldo per 27.07.2026: 2 941 083 - Andel av saldo: 34 852 - Første termin: 30.06.2008Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2037 ) - Renten på lånet er bundet frem til 30.06.2033 - Fastrente til 30.06.2033. - Lånenummer: 28008031810, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 27.07.2026: 5.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 99 - Saldo per 27.07.2026: 10 451 080 - Andel av saldo: 123 847 - Første termin/første avdrag: 25.06.2026 ( siste termin 25.03.2051 )

Borettslaget
Al Gml Mandalsv 16/21

Borettslagets org.nr
956043921

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i 2025: - Styret har jobbet med vedlikehold, rør arbeid, å holde heisene i gang, brann forskrifter, fukt anlegg. - HMS krav har blitt fulgt opp og en større kontroll fra statens kontrollør på heisene ble fulgt opp. - Et større arbeid med varmeanlegget ble bestilt. Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025: - Vedlikehold på rørene, fuktanlegg, heisene og nødlysene i trappene. - Oppgradering av varmeanlegget bestilt. Fremtidig arbeid: - Det vil komme nye heiser i begge blokkene. I blokk 16 vil arbeidet med heisene starte opp uke 36 (september 2026). Arbeidet er beregnet å være ferdig cirka 01.11.2026. Ved å slå sammen lånene til ett nytt og samlet lån vil årlige kostnader for borettslaget være ca. 812.000kr per år. Det vil medføre en ca. økning i snitt på mellom 150-200kr per måned. Hvis en velger å beholde nåværende lån på 6.425.000kr og ta opp ett separat lån på ca. 5.000.000kr for heisene, vil økte kostnader til renter og avdrag bli ca. 350-400kr per måned. Borettslaget ønsker en sammenslåing av lån slik at månedlige kostnader øker med så lite som mulig. Fellesgjelden vil i snitt økes med 60.000kr per leilighet.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588190

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres 1-2 dugnader i året.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr såfremt det disse ikke er til sjeanse for naboene. Søknad om dyrehold skal fremsettes skriftlig til styret.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/151/672: 07.01.1960 - Dokumentnr: 72 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 520 UOPPSIGELIG 07.01.1960 - Dokumentnr: 72 - Erklæring/avtale Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 07.01.1960 - Dokumentnr: 72 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 520 UOPPSIGELIG Dokumentnr: 907094 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1757442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:672

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk i 10 etasjer datert 06.11.1963. Det foreligger ferdigattest for Blogg/bygård/terrassehus datert 20.06.2005.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til blokkbebyggelse og følger plan.id nr. 973. Plannavn: Suldalen, deler av.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 246 482 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 336 482 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 346 278 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 355 178 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 357 978 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 39.990kr av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 4 000 Fotograf 12 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 2 629 Opplysninger fra forretningsfører 1 990 Styling 17 990 Tilretteleggingsgebyr 6 725 Eierskiftegebyr - Beløp ukjent, belastes selger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.