KRISTIANSAND S Holteveien 220

Tomt
2186.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2 186,50m². Tomten er opparbeidet med prydbusker, trær og plen. Tomten er romslig og strekker seg bakover huset. Uthus/bod strekker seg noe over eiendomsgrensen mot nabo. Boligblokken på oppsiden har akseptert at det kan skilles ut en boligtomt. Se tinglyst erklæring. Det er dog ikke godkjent noen tomt pr.dd, og ingen søknad rundt dette. Så dette gjelder kun at boligblokken allerede har akseptert at det kan komme en bolig her, men hvorvidt kommunen og vei/vann/kloakk kan godkjennes, er ikke undersøkt. Avslag er ikke selgers risiko eller ansvar.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et nyere og populært boligfelt på Holte i Randesund et barnevennlig og rolig område kjent for sine naturskjønne omgivelser. Her bor du med gangavstand til både barnehage, Holte skole (1. 7. trinn) og Kringsjå ungdomsskole, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter, med nærhet til både skogsstier, lysløyper og populære badevann som Gillsvann og Stitjønn. Tømmerstø brygge ligger bare en kort sykkel- eller kjøretur unna, og tilbyr småbåthavn, badeplasser og restaurant med sjøutsikt perfekt for sommerdager og rekreasjon. I tillegg er det kort vei til populære badeplasser med både svaberg, sandstrender og tilrettelagte brygger. Området har god kollektivdekning med hyppige bussavganger til både Sørlandsparken og Kristiansand sentrum, noe som gjør det enkelt å pendle til jobb eller skole. For den aktive finnes det også et variert tilbud med idrettsanlegg, golfbane og treningssentre i nærområdet. Store arbeidsplasser som NOV og MHWirth (Aker Solutions) er etablert i nærheten, noe som kan være en fordel for pendlere og bidra til et stabilt lokalmiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har bordkledning. - Takkonstruksjonen har takstoler i tre. Undertak av trepanel og plater. - I deler av boligen er det nyere malte trevinduer med 2-lags glass. - Enkelte glass av nyere dato. - I deler av boligen er det eldre trevinduer. - Bygningen har malt hovedytterdør. - Bygningen har malt hovedytterdør og aluminiums balkongdør. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord og betong. - Rekkverk av tre og betong. - Utvendige trapper av tre og betong. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og betong. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen og på inngangspartiet er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. - Store deler av boligens kjeller ligger under terrenget-. Hulltaking er ikke foretatt da det er synlige vegger av mur/betong. Det er registrert kalkutslag på deler av overflatene. - Boligen har malte tretrapper. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Våtrom - Badet er pusset opp ca år 2010. - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av støpejern og plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Bygget har ingen synlig utvendig fuktsikring på eldre deler, på tilbygget er det noe fuktsikring men ingen topplist. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker på tilbygget fra 1980 tallet og eldre murer av betong fra byggeår. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. - Det er oljetank av ukjent type. Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. - Tegninger datert 1980 legges til grunn for lovlighet. - Kjelleren er kun i bruk som lager/boder. - 1.etasje stemmer med dagens bruk. - På loftet er ikke inntegnet kvist på baksiden (bod) og det ene soverommet er definert som loftsrom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 1970 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Mindre arbeid i dusj. Noen fliser byttet. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: - 2024. Se ovenfor. Fliser byttet. Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? - Fliser byttet som egeninnsats. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe. F.eks dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Pipebrann, pipe fornyet. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter eller skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? - Mus - Mer enn 10 år siden. - og maur. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garashe/tak/fasade? - I tak Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja; Beskriv hvilke tiltak som er utført. - Noen takstein byttet samt beslag rundt pipe. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. - Eier husker ikke, betalt av forsikring. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Sikringsskap byttet av elektriker o.orten. Vet ikke om oljetank er fjernet. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. - 2-3 EL. kurser også fornyet. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (F.eks. oljetank,sentralfyr,ventilasjon)? - Ikke i senere tid/varmepumpe + ildsted OK Er det nedgravd oljetank på eiendommen? - Ikke sikker Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Tilbygg(stue) påbygd i 1982. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Kjeller: Boder 1. etasje: Entré, gang, bad, 2 stuer og kjøkken 2. etasje: Gang, kott, bod, og 4 soverom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Veggkonstruksjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Oljetank Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer - eldre Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendige > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 517 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 519 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet, peis og varmekabler i gulv på baderom.

Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10701

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, abonnementsgebyr for privat anlegg, slamavskiller og tilsyn privat avløp. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 7 252,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
981302

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3925208

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/92/85: 12.05.2014 - Dokumentnr: 375009 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:20 Gjelder fradelt tomt fra gnr. 92 bnr. 295 - Boligblokken på oppsiden har akseptert at det kan skilles ut en boligtomt. Se tinglyst erklæring. Det er dog ikke godkjent noen tomt pr.dd, og ingen søknad rundt dette. Så dette gjelder kun at boligblokken allerede har akseptert at det kan komme en bolig her, men hvorvidt kommunen og vei/vann/kloakk kan godkjennes, er ikke undersøkt. Avslag er ikke selgers risiko eller ansvar. 29.10.2025 - Dokumentnr: 1306667 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 06.09.1967 - Dokumentnr: 5495 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 1883117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:92 Bnr:85 12.05.2014 - Dokumentnr: 375009 - Rett til utskilt tomt Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:92 Bnr:295 Snr:20 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 28.05.1980. Det foreligger ferdigattest for terrengfylling datert 09.01.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og slamavskiller. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold i følge Kristiansand kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan nr. 741 for Tømmerstø felt Fidje.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 517 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 519 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 147 435   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.