KRISTIANSAND S Hyllebakken 38A

Tomt
607.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt som fremstår vedlikeholdsvennlig. Hyggelig gårdsrom med belegningsstein, terrasse og beplantning. Ut fra 2.etasje er det en større veranda som strekker seg rundt boligen og bak til terrassen. Her har du god boltreplass i lune omgivelser der du kan ha utemøbler, grill og beplantning. Det er også plass til aktivitet for store og små. Boligen antas å være bygget på fjell og steinmasser ut fra omkringliggende terreng. Det er ikke registrert betydelige tegn til svikt i byggegrunn på boligen. Det er ikke utført nærmere kontroll da dette krever oppgravinger og målinger over lengre tid. TG settes ikke på dette punktet. Drenering fra byggetid. Synlig grunnmursplast registrert, men hovedsakelig overbygd/skjulte løsninger. Støpte fundamenter. Ingen synlige tegn til betydelig svikt. Utearealer med forskjellige nivåer. Opparbeidet med terrasser, asfalt og beplantning. Ut fra visuell kontroll (overbygd terreng på bakside) og type tomt/terrengforhold antas det å være normale forhold for avrenning. Nabo (Hyllebakken 38B) har veirett over eiendommen og inn til sin garasje og naboer (Hyllebakken 36 A og B) har veirett over tomten til kommunal vei (Hyllebakken).

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Vågsbygd (Åsane), et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er vurdert som svært trygt med en opplevd trygghetsscore på 94/100. Området har gode transportmuligheter med bussholdeplasser i nærheten. Åsane Linje 12 ligger 6 minutters gange unna (0,6 km), og Kristiansand stasjon Linje F5 er tilgjengelig på 10 minutter med bil (5,6 km). Kristiansand Kjevik flyplass kan nås på 27 minutter med bil. Servicemuligheter er lett tilgjengelige, med dagligvarebutikker som Spar Åsane og Kiwi Vågsbygd Senter innen henholdsvis 8 og 4 minutters kjøring. For barnefamilier finnes det flere barnehager i området, inkludert Auglandstjønn barnehage (11 minutter gange, 0,9 km) og Vågsbygd Fus barnehage (4 minutter kjøring, 1,9 km). Området tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, vurdert til 97/100. Det er lite støy og trafikk i området, med støynivå og trafikk vurdert til henholdsvis 95/100 og 88/100. Sportstilbud inkluderer balløkker og treningssentre innen kort avstand, som Grågåsveien balløkke (6 minutter gange, 0,5 km) og Å Bear Cave Treningssenter (7 minutter gange).

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Tomannsbolig oppført i 2002. Boligen er antatt bygget på fjell og steinmasser. Fundamentene er støpte, og det er ikke registrert betydelige tegn til svikt. Grunnmuren består av støpte vegger på deler av underetasjen. Dreneringen er fra byggetiden. Det er registrert synlig grunnmursplast, men løsningene er hovedsakelig overbygde og skjulte. Ytterveggene består av en trekonstruksjon med utvendig kledningsbord. Deler av underetasjen har støpte vegger. Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon i tre, som er lukket. Taket er tekket med betongstein på underliggende sutakplater. Beslagene er fra byggetiden, men pipehatt, takrenner og skvettsink ble skiftet i 2019. Etasjeskillerne har overflater med varierende alder og slitasje. Det er utført kontroll av planavvik. Boligen har trevinduer med isolerglass og ytterdører i tre med isolerglass fra byggeåret. Inngangsdøren er fra 2019. Eiendommen har terrasser av trekonstruksjon. Det medfølger en halvpart av en dobbel garasje med støpt gulv og murt grunnmur. Garasjen har yttervegger og tak av trekonstruksjon, med fasader av kledningsbord og tak tekket med takstein. Konstruksjonen er uisolert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Sprekk i to fliser på bad i 3.etg 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Skiftet pipehatt, takrenner og skvettsink. Satt på vannbord beslag. Ufaglært arbeid utført i 2019. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Husvarme Beskrivelse: Ny varmepumpe installert i 2024. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Flekkerøy Elektro AS Beskrivelse: Byttet 13 spotter i gang og bad 1.etg, 4 av disse var på badet. Ble også byttet en dimmer til lys på bad og en dimmer til lys i gang i 2023. Ny stikkontakt med egen sikring i garasje i 2021. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Bulk/liten skade på garasjeport men den virker som den skal. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Nabo har veirett forbi eiendommen.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 59 kvm: Stue/kjøkken TBA 76 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 43 kvm: Gang, bad og 3 soverom Underetasje: BRA-i 58 kvm: Bod, gang, vaskerom, bad og 2 soverom TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 22 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er i en åpen løsning med stuen. Rommet har en kjøkkeninnredning og er utstyrt med avtrekksvifte med avsug ut av boligen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad 2. etasje: Baderom fra byggetid med fliser på gulv og vegger, og panel i taket. Badet er utstyrt med toalett, innredning med vask og badekar. Det er mekanisk avtrekksvifte og tilluft via spalte i dørkarm. Bad underetasje: Baderom fra byggetid med fliser på gulv og vegger, og malte flater i taket. Badet er utstyrt med toalett, innredning med vask og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekksvifte og begrenset tilluft til rommet. Vaskerom underetasje: Vaskerom fra byggetid med belegg på gulvet og malte flater på vegger og i tak. Rommet har innredning med vask og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekksvifte og begrenset tilluft til rommet. Innvendige overflater Gulv: Fliser og belegg. Vegger: Fliser og malte flater. Himling: Panel og malte flater. Overflatene har varierende alder og slitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av type rør-i-rør system. Fordelerskap med stoppekran er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør fra byggetid. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon via ventiler og åpning av vinduer og dører. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2016 er plassert på vaskerom. - Oppvarming: Oppvarming med vedfyring og elektrisk. Varmepumpe fra 2024. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - 2 Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Forhold som har fått TG3: - Våtrom - 2 Etasje > Bad - Overflater Gulv

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Varmepumpe fra 2024. 2021: * Vi har mottatt tilbakemelding om utbedring av avvik påpekt i vår rapport. Avvikene er registrert som lukket og saken er avsluttet. 2019: * Inngansgdør fra 2019. * Skiftet pipehatt, takrenner og skvettsink 2019. Satt på vannbord beslag. 2016: * Bereder er plassert på vaskerom og er fra 2016.

Parkering
Parkering i halvpart av dobbel garasje som deles med nabo (38B). Ellers plass til parkering på egen tomt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har en vedovn i stuen og en varmepumpe fra 2024.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16008

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av dunker og antall tømminger.

Formuesverdi primær
1129266

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4517065

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 04.09.2000 - Dokumentnr: 2000/14694-1/93 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 13 BNR: 1450 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 13 BNR: 1452 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 13 BNR: 1453 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om veg - Nabo (Hyllebakken 38B) har veirett over eiendommen og inn til sin garasje og naboer (Hyllebakken 36 A og B) har veirett over tomten til kommunal vei (Hyllebakken). 18.06.2019 - Dokumentnr: 2019/689668-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 750 000 Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE ORG.NR: 920 058 817

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tomannsbolig/rekkehus den 27.08.2002. Det er gitt tillatelse til oppføring av veranda den 14.03.2003. Det er gitt tillatelse for oppføring av garasje den 23.07.2003. Garasjen står på naboeiendommen (Hyllebakken 38B).

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Siste del av veien opp til boligen er privat. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk. Tilknytning avløp: Offentlig kloakk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig Følger reguleringsplan ÅSANE (GNR. 13, BNR.1 OG 9) (plan-ID 246). Dette er en reguleringsplan som regulerer området til boligformål. 12.06.1973

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 645 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 648 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.