KRISTIANSAND S Jegergata 1

Tomt
780.3m²

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og populær beliggenhet på Grim i et rolig og etablert område. Du er i nærheten til nydelig parkanlegg i Ravnedalen, hvor du finner Cafe Generalen som er kjent for å ha byens beste burger. Her arrangeres det også intimkonserter med ulike artister, bingo og quiz på sommerstid. Fra Ravnedalen går det sti opp til Baneheia som er byens mest populære friområde med sine 3 Stamper, Svarttjønn og lysløyper som strekker seg fra Grim til Eg. Gangavstand til Kristiansand sentrum med kaféer og shopping i Markens gate, restauranter og yrende livpå Fiskebrygga eller en av landets beste sandstrender på Bystranda. I tillegg er Grim Torv kun et steinkast unna med blant annet dagligvarebutikk (Meny) og bakeri. Fra Grimsmyra er det kort vei til bydelens nye stolthet som er den nye flerbrukshallen på Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer

Adkomst
Se vedlagte kart for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Aktiv Eiendomsmegling-skilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Leilighet i sameie bygget 1932. Like ved Baneheia, sentralt i forhold til sentrum, butikker mm. Nyere kjøkken, noe overflater modernisert, men også eldre bygninsgdeler og byggeskikk som medfører bygningsmessige avvik. Enkelte av avvik er tidens tann og byggeskikk som man ikke kan gjøre noe med, f.eks nivåforskjeller gulv. Andre avvik er pga alder hvor man må følge med og vedlikehold i fremtid. Mens noen avvik bør utbedres. Utvendig - Ukjent undertekking. - Yttertekking av blikkplater - Pipe beslått - Takrenner og nedløp i stål - Vannbord av tre - Snøfangere montert - Trekonstruksjon med trekledning - Trevinduer med isolerglass - Inngangsdør, tredør av nyere årgang med brann- og lydhemmende kvalitet. - Balkongdør av tre med isolerglass. Nyere årgang. - Balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Innvendig - Etasjeskille i tre - Tretrapp - Tre/lettdører av tre Baderom Fliser på vegger og panelbord på tak, samt fliser på gulv. Vegghengt toalett, innredning og dusjkabinett. Mekanisk avtrekksvifte. Kjøkken Parkettgulv. Kjøkkenet består av innredning med laminerte fronter og benkeplate. Integrert steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Stekeovn ble byttet i 2024 i følge eier. Spesialrom Eldre WC og baderomsvask med ett-greps blandebatteri. Lufteventil. Tekniske installasjoner Vannledninger av rør-i-rør til bad oppe. Fordelerskap plassert i baderom og har synlig drensrør i skap og ved gulv. Også vannrør av kobber ved bereder mm. nede. Varmtvannsbereder plassert i kott/innboksing i gangen fra 2018. Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tenginger, men det er avvik fra disse. Et soverom oppe står merket "kott" på tegning. Bruksendring fra kott til soverom er søknadspliktig og rommet må være iht. krav for rom for varig opphold.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2018 Hvor lenge har du eid boligen? - 6 år og 6 måneder I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Fremtind Forsikring AS/11705131 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Avløp fra kjøkken byttet til nytt i høst 2022 av rørlegger Paulsen (kvittering vedlagt). Avløp og vannføring til vask og kran i kjøkken byttet til nytt ifm. montert nytt kjøkken i høsten 2018, samt installasjon av ny varmtvannsbereder i høsten 2018. Arbeid utført av faglært rørlegger, men uten at jeg finner min dokumentasjonen på det. Arbeid utført av Rørlegger Paulsen AS. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Underbo hadde en vannlekkasje i sin leilighet for noen år siden, som hun fikset opp i. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Hele huset er skjevt, da det er bygget på gammel myr. Gulvene i alle rom er skjeve. Det er en (gammel) sprekke i sokkel. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Alle stikkontakter i kjøkken (inkl. ovn, kjøleskap, platetopp, vifte) og stue på 2. etasje byttet til nytt (2018 - 2019), og montert 2 nye stikkontakter i soverom på 3. etasje (2024). El-bil-lader installert (2020). Arbeid utført av Sør Installasjon AS og Oneco Elektro AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Det ble utført en kontroll av el-installasjonene i hele boligen i 2018 eller 2019. Det var ikke noe jeg selv tok initiativ til, men jeg ble kontakten av noen myndigheter og bedt om å lage en avtale med denne elektriker. Jeg husker ikke navnet på elektrikeren og finner ikke noe dokumentasjon på dette besøket. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Tesla-lader på utsiden av huset, i det sørøstlige hjørne. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Jeg er selv faglært tømrer fra Danmark, dermed har jeg ikke kvittering/garanti på følgende arbeider, som jeg har utført: Nytt kjøkken (2018); Bærende vegg mellom kjøkken og stue er fjernet og erstattet med understøttende bjelke (2018); Nytt gulv i stue og gjestedo; Verandadør byttet (2022); Skillevegger som utgjorde oppbevaringsbod i soverommet er fjernet, slik at rommet har blitt større, og jeg har lagt nytt gulv (2024). Nytt gulv i gang (2025). Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Hele huset ble malt i 2020. Arbeid utført av Din Maler AS. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Tidligere var det en bod i soverommet. Jeg har tatt ned skillevegger og integrert denne med resten av soverommet. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Det er laget avtale om at naboen har sin varmtvannsbereder i boden tilhørende denne leilighet. Til gjengjeld har denne leiligheten bruksretten over rommet under trappen i kjelleren. Det er fra før jeg flyttet inn laget avtale om at den ene leilighet (ikke denne) frasa seg retten til å benytte hagen, mot å få lov å bygge sin store veranda, og råde over grunnen under. Det er ikke noe som er tinglyst, og vi har et bra naboskap, så vi har ikke lagt så mye i den avtalen ift. bruken av fellesarealene. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Som nevnt tidligere i egenerklæringen hadde nabo under en vannlekkasje for noen år siden, som hun fikset opp i. Tilleggskommentar: Kjøkken: Vannkranen er litt løs, men fungerer bra. Det er ikke laget ventilasjon til kjøleskap over dette - under kjøleskapet er det laget hul til ventilasjon, men det er ikke montert gitter foran dette Stue: Gulvet er lagt (i 2018) etter husets skjevheter, slik at det ikke overholder produsentens anbefalinger. Det knirker følgende noen steder når man går på det. Gammel lysbryter (ved døren til gangen) og lampe-uttak (i taket mitt i stuen) ble frakoblet strøm da jeg fikk laget nye el-installasjoner i 2018/19, slik at de er ikke i funksjon. Jeg har av estetiske årsaker valgt å montere persienner (i sørøstlige hjørne av stuen) slik at vinduene ikke kan åpnes uten at persienner avmonteres. Gang: Plate og fotlista foran rommet til varmtvannsberederen sitter løst, slik at man lett kan komme til varmtvannsberederen ved behov. Golvbelegging er montert direkte oven på det eksisterende gulv uten oppretting eller avretting. Det kjennes følgende mer mykt ut å gå på enn vanlig. Gulvet er montert uten å fjerne eksisterende fotlister - feielister er montert i stedet. Enkelte steder er det 1-2 millimeter der gulvet ikke er dekket av listen. Lite soverom: Gammelt gulv fra før jeg kjøpte. Noen steder dekker ikke fotlisten gulvet. Gulv knirker. Store soverom: Det er en hull igjennom loddrett bjelke (fra tidligere el-installasjon - bjelken var tidligere gjemt i en vegg) Gulv montert etter husets skjevheter uten oppretting. Jeg har valgt å ikke montere fotlister/feielister alle steder i rommet. På soverommet er det en dør ut til oppgangen. Denne har jeg låst, avmontert håndtaket og fuget til, slik at den ikke kan benyttes. Stikkontakten i nordøstlige hjørne ble frakoblet strøm før å gjøre plass til dobbeltseng. Arbeidet ble utført av elektriker, og denne kan eventuelt igjen tilkoples fra rommet bak veggen. Skåte (?låsen?) på dør til rom bak veggen går stramt. Det er et hull i veggen på str. med en mynt. Bad (3. etasje): Trykknapp på toalett manglet når jeg kjøpte. Jeg har erstattet denne, men ikke fra original produsent, slik at den sitter litt løst.------ Gjestedo (2. etasje): Gulvet er lagt direkte på eksisterende gulv og inntil toalett. Ønsker man på et tidspunkt å bytte toalettet må evt. gulvet fjernes eller det må skjæres litt ekstra av gulvet. Toalettet renner litt. Det er ikke varmt vann på gjestedoen, og vannkranen drypper litt hvis ikke den strammes hardt. Trappe og oppgang: Trappe knirker når man går på den. Gammelt gulv som knirker. På repos er det et sted inntil vegg der det mangler gulvbelegg. Vinduer: Ovenlysvinduer er av eldre dato og går stramt - især vinterhalvåret. Vinduer i stue er alle av eldre dato. De kan alle åpnes og lukkes, men noen går litt stramt, og fra gammel tid har det blitt spilt maling på noen av grepene. Ventilasjon på vinduer sitter flere steder fast pga maling. Dører: Pga. skjevheter i huset enten åpner eller lukker alle dører automatisk hvis ikke de er lukket eller helt åpne. Malerarbeid: Det er over hele huset noen ujevnheter i tapeten og sparkelen, og noen steder har kommet sprekker i malingen ved samlinger i platene under. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
2. etasje: Gang, stue, kjøkken og toalettrom 3. etasje/loft: Soverom, innredet kott på tegning, trapperom og baderom. Boligen disponerer to kjellerboder.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Takvindu Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 2. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for fullstendig informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet disponerer biloppstillingsplasser utenfor.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er opprettet en egen avtale på fordeling av kjellerboder. Seksjonsnr. 4 eier 1 bod i midten og plassen under trappen. Felleseie: Gangen rundt bodene og felles vaskerom i nordøstlige hjørne. Seksjon 2 har avtalt med seksjon 4 å ha sin varmtvannsbereder i seksjon 4 sin bod. Se vedlagt avtale i salgsoppgaven. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger opplyser at strømforbruket for de 3 siste årene (inkl. bil-lading) er hhv. 12462, 10836 og 7442 kWh.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11498

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet kommer i tillegg.

Formuesverdi primær
613350

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2453398

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
38/190

Felleskostnader pr. mnd
800

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, strøm i fellesareal, diverse jf. selger.

Andel fellesformue
2000

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/151/992/4: 08.10.1932 - Dokumentnr: 900135 - Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:992 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2025 - Dokumentnr: 149047 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 29.03.2007 - Dokumentnr: 298330 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/190 Ny seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/190

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Jegersgata 1 datert 20.04.1933. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av loft til boligformål datert 08.02.2007.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.