KRISTIANSAND S Kirsten Flagstads vei 32

Tomt
14510.4m²

Beliggenhet
Kirsten Flagstadsvei 32 har en sentral plassering i Vågsbygd - med direkte tilgang fra leilighetsbygget til Amfi Vågsbygd som byr på et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Her er det korte avstander til flere skoler som Vågsbygd skole, Fiskå ungdomsskole og Vågsbygd videregående skole. For de minste er det flere barnehager i nærheten, inkludert Karuss barnehage og Vågsbygd familiebarnehage. Området har rikelig med muligheter for fysisk aktivitet og friluftsliv. Her finner du vakre turstier som innbyr til herlige spaserturer. I tillegg er det praktiske fasiliteter som ball-binger og treningssenter i nærheten. Flere friareal og bademuligheter ved sjøen i Auglandsbukta og på Andøya. Når det gjelder offentlig transport, er det nærliggende busstopp med hyppige avganger som gir enkel tilgang til resterende bydeler. Oppsummert en sentralt-liggende leilighet med gode kvaliteter for alle aldersgrupper!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av fliser. Rekkverk av glass og metall Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett/laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og - radonmålinger er ikke relevant. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Baderom - Veggene har overflater av malte tapetserte flater. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. - Det er mekanisk avtrekk. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2022 Hvor lenge har du eid boligen? - 3 år og 4 mnd. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Noen ujevnheter i stua Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Det har vært noen skjeggkre i andre boliger, men det er gjort tiltak mot det. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Takterrasse er oppgradert med ny glasstue. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Det har vært skjeggkre i andre boliger, men tiltak er iverksatt. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
6. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Innglasset balkong på ca. 13m² Bod i kjeller på ca. 2m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 6. etasje > Bad > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske Installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 6. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Parkering etter borettslaget bestemmelser.

Radonmåling
Ikke relevant

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 396 530 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 086 530 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 096 092 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 103 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 106 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og varmekabler i baderomsgulv.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
513183

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2052730

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
954550184

Felleskostnader pr. mnd.
5066

Andel fellesgjeld
396530

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-26T23:00:00Z

Andel fellesformue
32159

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 115128100, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 4.69% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 27.03.2025: 11 248 973 Andel av saldo: 267 833 Første termin: 31.12.2010Første avdrag: 31.12.2015 (siste termin 30.06.2040) Rente er fast til 31.03.2022 Lånenummer: 30008641257, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 27.03.2025: 6 893 170 Andel av saldo: 128 697 Første termin/første avdrag: 25.09.2023 (siste termin 25.06.2048)

Borettslaget
Hovedgården Borettslag

Borettslagets org.nr
954550184

Om borettslaget
Hovedgården borettslag ligger i Kristiansand kommune. Boligselskapets hovedoppgave er drift og vedlikehold av boligselskapets eiendom, med unntak av de deler av eiendommen som hver enkelt eier har ansvar for.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
STYRETS ARBEID I 2023: - Styret har sist år hatt et begrenset antall styremøter pga styreleders helse. Det er hele tiden jevnlig kontakt mellom styreleder og nestleder Egil Johansen. Egil Johansen har også i 2023 gjort en svært god jobb med forskjellige ting for borettslaget. - Våren 2023 fikk en leilighet i 8. etg. vanninntrengning/ lekkasje i taket. Det ble konstatert lekkasje i taket på blokka, men det var svært vanskelig å finne hvor det lakk. Det var flere befaringer med fagfolk, og vi ble til slutt tilrådet å renovere hele taket. Renovering av tak ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 28.06-23. For å minimere lekkasje ned i nevnte leilighet, har Egil Johansen gjort en stor jobb med å pumpe vekk vannansamlinger på taket over aktuell leilighet grunnet dårlig avrenning. Styret har hatt mye arbeide i forbindelse med uønsket oppførsel i blokka. VEDLIKEHOLD/OPPGRADERINGER UTFØRT I 2023: Som nevnt er det planlagt en fullstendig renovering av taket. Stillas bygging påbegynnes umiddelbart etter påske -24. Arbeider forventes ferdig innen utgangen av juni -24. Samtidig håper styret å få kommunens godkjenning på oppføring av en ny takstue (se sak fra styret) til erstatning for "grillbua". Vedlikehold/ service/ ettersyn gjøres fortløpende på heis, brannsentral, nødlys anlegg, ventilasjon etc. iht. serviceavtaler. FREMTIDIG VEDLIKEHOLD/OPPGRADERINGER På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Styret vil innhente pris på vask av blokka utvendig. Dette er en jobb som evt. bør gjøres iløpet av 2. kvartal -24 når stillas står oppe i forbindelse med tak renovering. Årsmelding ble godkjent av styret 21.02-24

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
18414716

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Hunder er kun tillatt ved søknad til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/13/477: 08.09.1956 - Dokumentnr: 502170 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1977 - Dokumentnr: 1781 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1032 Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold 05.04.1977 - Dokumentnr: 3706 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 14.03.1978 - Dokumentnr: 2833 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter 13.04.2007 - Dokumentnr: 321401 - Erklæring/avtale Bestemmelse om parkering/garasje Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:477 F Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2007 - Dokumentnr: 848637 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Kristiansand Næringsselskap AS Org.nr: 924 799 064 22.10.2007 - Dokumentnr: 848637 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Kristiansand Næringsselskap AS Org.nr: 924 799 064 22.10.2007 - Dokumentnr: 848637 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Kristiansand Næringsselskap AS Org.nr: 924 799 064 Med flere bestemmelser 28.06.2010 - Dokumentnr: 473946 - Leieavtale Leietid: 0 år Fra dato: 05/10-2007 Leie: NOK 585 000 pr. år Rettighetshaver: Kappahl AS Org.nr: 947 659 138 Bestemmelser om regulering av leien Leieforholdet varer til 31.12.2014 Bestemmelser om forlengelse Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Leietager er forpliktet til å være medlem i senterforeningen Med flere bestemmelser 18.06.2012 - Dokumentnr: 480271 - Urådighet Rettighetshaver: Vågsbygd Samfunnshus Ba Org.nr: 971 170 441 Kan ikke overdras uten samtykke fra rettighetshaver. 18.06.2012 - Dokumentnr: 480271 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Vågsbygd Samfunnshus Ba Org.nr: 971 170 441 08.09.1956 - Dokumentnr: 502170 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:261 17.12.1976 - Dokumentnr: 14878 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1032 16.08.2007 - Dokumentnr: 650628 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:13 Bnr:1030 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:13 Bnr:1031 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:13 Bnr:1033 04.11.2010 - Dokumentnr: 861718 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2010 - Dokumentnr: 861900 - Grensejustering Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2010 - Dokumentnr: 906314 - Målebrev Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 69478 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:13 Bnr:477 16.02.1977 - Dokumentnr: 1781 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1032 Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse datert 17.10.1977 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring datert 18.01.2010.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til annet kombinert formål

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 396 530 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 086 530 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 096 092 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 103 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 106 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 2 525 Opplysninger fra forretningsfører 17 990 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 87 995   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.