KRISTIANSAND S Kobberveien 11

Tomt
2608m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget. Her er mye av tomten bebygd med leilighetsbygg og opparbeidet parkeringsplass. Fine fellesområder som er beplantet der du i tillegg er tett på naturen.

Beliggenhet
Leiligheten har flott beliggenhet i byggets fjerde etasje med vidstrakt utsikt og gode solforhold. Det er trappefri adkomst til leiligheten via heis. Attraktiv, solrik og sentral beliggenhet på Tinnheia i et rolig og trygt bomiljø. Gang- og sykkelavstand til barnehage og Karl Johans Minne barneskole. Gang- og sykkelsti rundt hele Tinnheia tar deg til idrettsanlegg og flotte turterreng, bla Indre Eigevann med badestrand og turløype. Du finner også idylliske Grønndalen på Tinnheia. Ellers er det fine turområder i nærheten som Duekniben, Ravnedalen og Baneheia. De som er glade i å bevege seg vil finne mange muligheter i Idda Arena som kan stille med blant annet flerbrukshall samt ishockey- og curlinghall. Tinnheia Torv i nærheten. Her finner du Rema 1000, tannlege og fritidssenter. Kort vei til frisør og restaurant. Sykkelavstand til Kvadraturen med alt av fasiliteter samt UiA. Busstopp like utenfor døren med gode forbindelser til sentrum og byens resterende bydeler.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold
Praktisk og flott 3-roms leilighet med følgende innhold: Høy 1.etasje: Lys og fin stue, tidløst kjøkken, 2 romslige soverom, flislagt bad, bod og gang. Innglasset terrasse ut fra stuen. Medfølger bod i kjelleren. Fellesvaskeri.

Standard
Informasjon om standard er hentet fra takstmanns rapport: Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av teppe. Rekkverk av glass og metall. Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og huntonit. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Våtrom: Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke utført grunnet at vegger som omslutter våtrommet er av murverk/betong. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber/metall. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Bygget har sentral oppvarming av varmtvann til radiatorer og varmtvann. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Innvendig - Overflater Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Radon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Kjøkken - 1.etasje - Overflater og innredning Kjøkken - 1.etasje - Avtrekk Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater gulv Våtrom - 1.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1.etasje - Bad - Ventilasjon Våtrom - 1.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Stor felles biloppstillingsplass for beboerne like utenfor blokka. Her er det også gjesteparkering for gjester.

Radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmåling og bygget er heller ikke bygget med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 975 151 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 865 151 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 874 713 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 882 613 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 885 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiator.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Energikarakter G, Oppvarmingskarakter Grønn.

Formuesverdi primær
741808

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2967232

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3315

Part.obl.nr.
960033213

Felleskostnader pr. mnd.
10351

Andel fellesgjeld
975151

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-11T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
341

Rentekostnad fellesgjeld
4487

Borettslaget
Stjernebo Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
960033213

Om borettslaget
Styrets arbeid i 2024 I 2024 ble det satt et endelig punktum for rehabiliteringen med bygging av terrasse på fremsiden av blokka og gjenoppbygging av uteområder. Vi mottok 20.000 kr i støtte fra miljøfondet til dette, men som dere forhåpentligvis vet, var det mye uforutsett som skjedde i siste del av gjenoppbyggingen. Dette dreide seg for det meste om asbestfunn, løse lekter og mangelfull isolering, og det kostet borettslaget dyrt å rette opp feil fra gammelt av. Disse ekstrakostnadene førte imidlertid til en likviditetskrise for borettslaget i april. Det var mye som skulle betales på en gang og kontoen ble tømt. Det endte med en ekstraordinær generalforsamling hvor et nytt styre kom på plass, og fikk tatt grep for å styrke borettslagets økonomi. Det har vi klart, og vi er nå på god vei mot å styrke likviditeten igjen. I tillegg til vanlig drift, har vi blant annet byttet lamper i inngangspartiet, ansatt ny vaktmester og innført et nytt HMS-system. Styret besluttet også å legge ned nettsiden fra 31.12.2024 da vi ikke har noen som kan drifte den. Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2024 For 2024 er dette hovedpunktene: - Bygging av terrasse, tak over inngangsparti, blomsterkasser og gjenoppbygging av muren. - Bytte av lamper i inngangspartiet. - Montering av SØBO-nøkkelen/Unloc - Vanlige vedlikeholdsavtaler for heis, ventilasjon, brannvern osv., ble utført innen fristene. - Reparasjon av diverse dørpumper, lamper og lignende. - Feilsøk på radiatorsystemet. - Bygging av ny sykkelbod. Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Nå er blokka i veldig god stand. Det neste vi vet at må byttes er taket, men det er fortsatt i veldig god stand. Det er også endel dører som kan være fornuftig å bytte, og styret lager en fremtidsplan for dette. Fremover blir det derfor ikke igangsatt noen store prosjekter, med mindre noe uforutsett skulle kreve det. Vi fikk også utarbeidet en ny tilstandsrapport i 2024 og der var det ikke mange merknader. Vi kommer derfor til å fokusere på små vedlikeholdsprosjekter fremover, som maling, vedlikehold av hagen og å gjøre uteområdene koseligere. Det er også lagt inn rom for ei dør ut til terrassen i budsjettet for 2025, men denne vil ikke bli bestilt før likviditeten er i orden.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er ferdig utlyst 20.02.2025. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 63208278454, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 201 Saldo per 12.08.2025: 33 024 999 Andel av saldo: 629 767 Første termin/første avdrag: 28.03.2022 ( siste termin 28.09.2075 ) Annuitet, flytende rente Total låneramme når prosjektet er ferdig 42.500.000. Lånenummer: 63208293658, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 201 Saldo per 12.08.2025: 8 888 482 Andel av saldo: 148 141 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.09.2075 ) Lånenummer: 63208293666, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 201 Saldo per 12.08.2025: 429 510 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.09.2075 ) Flytende Lånenummer: 63208297483, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 166 Saldo per 12.08.2025: 10 343 453 Andel av saldo: 197 243 Første termin/første avdrag: 25.03.2022 ( siste termin 25.12.2066 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588265

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen tinglyste heftelser og rettigheter utenom det som følger borettslagets eiendom. Verneklasse/SEFRAK Ikke angitt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.10.1965. Det er utstedt ferdigattest for utvidelse av eksisterende balkonger/etterisolering datert 26.09.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 975 151 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 865 151 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 874 713 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 882 613 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 885 413 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. - Leiligheten er vasket ut av vaskebyrå før salgsstart. Leiligheten blir ikke ytterligere rengjort som resultat av dette.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf - Bilder fra byens beste! 1 500 Kommunale opplysninger 11 990 Markedspakke premium 9 990 Oppgjørshonorar 2 550 Opplysninger fra forretningsfører (Fast gebyr) 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 990 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger (Kun betalt for 1 visning) 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk