KRISTIANSAND S Kystveien 692

Tomt
2038.8m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Tømmerstø Brygge og Marina, som er lett tilgjengelig både med bil og båt. Her finner man blant annet en nyere døgnåpen butikk (Snarkjøp), en sommerrestaurant, en svært populær Henning-Olsen isbar, samt bensinpumper for båter. Fra bryggen er det korte båtturer til kjente turområder som Stokken, Randøya og Dvergsøya. Mange velger å ta båtturen gjennom den vakre Skippergada og den kjente Nåløyet. På Randøya finnes det en koselig sommerkafé og et bredt utvalg av fantastiske turmuligheter, med idylliske badestrender og bukter. En båttur inn til Kristiansand sentrum gir muligheten til å besøke gjestehavna eller Fiskebrygga, hvor flere populære restauranter ligger rett ved vannet, samt fiskebasaren som tilbyr et variert utvalg av sjømat. En annen populær dagstur med båt går over Kvåsefjorden til Lillesand, der man passerer de vakre uthavnene Ulvøysund og Gamle Hellesund, og kan fortsette gjennom Blindleia til Lillesand sentrum, som har et livlig sommermiljø. Området rundt byr på mange flotte turområder for både gående, løpende og syklende. Et annet populært mål er Randesund Lysstøperi, hvor man kan besøke en kafé og en butikk som selger gaver og interiør. Ute på gårdstunet kan man møte dyr som hester, geiter, griser, kaniner, katter og høner. En rask sykkeltur unna finner man friområdet Buanestranda og Håklova. Det er også kort avstand til en badeplass i ferskvann ved Stangenestjønna. Den nyåpnede Kiwi-butikk på Dvergsnes ligger bare en kort kjøretur unna, og Sørlandssenteret, samt Dyreparken, er kun 12 minutters kjøretur bort. Kristiansand sentrum nås på ca. 12 minutter med bil, og til Kjevik Lufthavn tar det kun 17 minutter. Det er bare en kort kjøretur til Kristiansand Golfklubb (KGK), som har en 9-hulls golfbane og en korthullsbane. Den nærmeste barneskolen er Kringsjå skole (1.-7. trinn), som har 14 klasser og rundt 237 elever. Den nærmeste ungdomsskolen er Holte skole (8.-10. trinn), med 24 klasser og rundt 314 elever. De nærmeste barnehagene er Rakkerungan gårdsbarnehage, Blekkulf barnehage og Fidje barnehage. I nærområdet finner man også idrettsklubben Randesund (RIL), som holder til ved Sukkevann. Dette er den største idrettsklubben i Kristiansand og tilbyr flere idretter, der fotball og håndball er de mest populære. Her finnes det flere fotballbaner, idrettshaller, tennisbaner og klubbhus.

Adkomst
Se vedlagte kart for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Aktiv Eiendomsmegling-skilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malte hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Terrasse med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Utvendige trapper av tre. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett/laminat, betong og fliser. Veggene har overflater av tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe, elementpipe og vedovner. Deler av boligen har eldre grovkjeller. Vegger og gulv med overflater av betong. Hulltaking er ikke utført da det er vegger av betong. Deler av boligens tilbygg ligger under terrenget. Hulltaking er foretatt i soverommet uten å påvise unormale forhold. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malte tretrapper. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Baderom Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er eldre plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6. Vaskerom Rommet inneholder: vask og opplegg til vaskemaskin. På gulvet er det belegg. Vegger med overflater av malte plater. I taket er det malte plater. Rommet er ventilert med ventil i taket. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast og kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold Det er ukjent byggegrunn. Rundt boligen er det utvendig fuktsikring på tilbygget. Det er ingen synlig utvendig fuktsikring mot kryperommet eller de eldre delene av boligen. Bygningen har betonggrunnmur. Deler av boligen har kjeller. Det er stedvis fall mot bygget. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger kun tegninger av tilbygget. Deler av tilbygget er definert som Disp, rommet er i bruk som stue/soverom. Bruken av rommene på befaringsdagen er avgjørende for vurderingene. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2006 Hvor lenge har du eid boligen? - 18 år og 7 måneder I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Sparebank 1 - 24791196 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Totalrenovering av bad av i 2009. Arbeid utført av: ERV Teknikk Kristiansand AS, Malermester Bjarne Andreassen, Aab Taksering/Flislegging Kjetil Hugsted. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. ERV koblet til det kommunale anlegget og monterte/koblet til WC i 2009. VB Johannesen VVS endret røropplegg i kjeller 2025. Arbeid utført av ERV Teknikk Kristiansand AS, VB Johannesen VVS. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Vann i krypkjeller (under gulvnivå for vanlig kjeller). Vært litt kalkutslag på betongvegg i kjeller på "gammel" del av huset. Vært antydning til fukt tidligere ett par steder, men er behandlet med Hey'di-produkter, som har holdt den ute. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Kommet vann ved gammel pipe ved sterk vind. Ikke sett noe etter montering av ny pipehatt. Vann ved sterk vind under en verandadør. Ikke sett noe etter montering av beslag. Vann på garasjegulv ved mye nedbør eller sterk vind pga. upusset betong under porten. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Noe skjevheter i gulv i "gammel" del av huset. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Har vært råte i div. kledning som er byttet og deler av bunnstokken på vestveggen er byttet pga. råte. Litt i kledning som ikke er byttet ennå ved gammel inngangsdør. Har vært maurangrep i undertaket på gammel del. Dette er byttet og sprøytet mot maur 2011. Får besøk av "sukkermaur" på vår/sommer, stort sett i gammel stue og litt ved den ene kjøkkenveggen. Spor etter borebiller(?) i kjeller. Denne ble sprøytet mot dette i 2006. Har vært mus i utendørs bod. Denne ligger utenfor grunnmur og de har derfor ikke hatt "tilgang" til huset. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Erv Teknikk oppgraderte deler av el-anlegg i forbindelse med renovering av bad og bygging av garasje. Oneco har montert el-bil lader. ERV Teknikk Kristiansand, Oneco. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - El-kontroll siste gang i 2020. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Tesla ladeboks, montert av Oneco. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Byttet kledning og foret ut for ekstra isolasjon på det meste av huset, vinduer, deler av tak på gammel del og takstein på ny og gammel del Garasjen er montert av produsenten (Igland Garasjen). Arbeid utført av Augland Byggservice AS, Iglandgarasjen. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Har ikke ferdigattest pga. husets alder. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Kommunalt vann/avløp. Rør fra pumpestasjon i Stangenesbukta til egen avkjørsel eies sammen med Kystveien 177, Stangenesveien 177 og Stangenesveien 179. Herfra og opp til huset eget opplegg. Fiberkabel til 85/4 krysser eiendommen (nedgravd). Rett til båtplass i Stangenesbukta, i henhold til skriftlig avtale. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
2. etasje/loft: Uinnredet loft, stue, 2 soverom og kott 1. etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom Kjeller: Entré, hall m/trapp, TV-stue, bod og kryperom Terrasse- og balkongareal på totalt 26m² Rett til båtfeste på 2,30m bredde og 6,65m lengde. Båtfestet er beregnet til småbåt/lettbåt. Dobbel garasje på 42m² med varmekabler, isolerte vegger og tak i første etasje. 2. etasje har ståhøyde på midten, og det er lagt sponplategulv.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Krypkjeller Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Generell Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon - eldre Utvendig > Vinduer - eldre Utvendig > Dører Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på tomt. Rett til båtplass i Stangenesbukta, i henhold til skriftlig avtale.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 192 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 182 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 184 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15538

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2025 er kr. 3291,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Formuesverdi primær
785683

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3142732

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/85/15: 10.07.1945 - Dokumentnr: 500510 - Bestemmelse om veg 09.02.1946 - Dokumentnr: 500199 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om garasje/parkering 24.10.1946 - Dokumentnr: 501931 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om garasje/parkering 18.02.2025 - Dokumentnr: 193818 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 06.04.1945 - Dokumentnr: 500225 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:85 Bnr:1 01.03.1972 - Dokumentnr: 990128 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: BNR.18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1477802 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:85 Bnr:15 10.07.1945 - Dokumentnr: 500510 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:85 Bnr:1 Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om garasje/parkering ---------- Diverse påtegning Slettes i sin helhet for gnr 85 bnr 30

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggemelding datert 09.04.1984 for tilbygg på huset, og byggemelding for garasje datert 20.12.2006. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Kommunalt vann/avløp. Rør fra pumpestasjon i Stangenesbukta til egen avkjørsel eies sammen med Kystveien 687, Stangenesveien 177 og Stangenesveien 179 . Herfra og opp til huset eget opplegg. Fiberkabel til 85/4 krysser eiendommen (nedgravd).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Ihht kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i område avsatt til LNFR, spredt boligbebyggelse - fremtidig. Kopi av kommuneplanens arealdel 2024-2035 med bestemmelser og retningslinjer kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 192 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 182 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 184 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke - 16.990,-. Åpningskampanje i februar 0 Markedssupport /interiørveiledning 1990,- om ønskelig 9 990 Oppgjørshonorar 16 990 Tilretteleggingsgebyr 1 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk 260   Totalt kr: 132 945   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.