KRISTIANSAND S Lillejordet 10

Tomt
795.6m²

Beskrivelse av tomt
Lettstelt solrik tomt med stor terrasse, plen, bed og prydbusker. Beleggningstein ved inngangsparti.

Beliggenhet
Eneboligen befinner seg i hjertet av Vågsbygd hvor du finner det meste i nærområdet. Solrik og barnevennlig beliggenhet i lite trafikkert vei. Trekanten og Vågsbygd senter med et rikt utvalg av butikker befinner seg en kort spasertur unna. Vågsbygd senter har over 40 butikker med et variert utvalg bla klesbutikker, sportsbutikk, dyrebutikk, dagligvarer, kafeèr og Vinmonopol. For de treningsglade finner du Sats og Bare Trening på Lumber. De turglade har et godt utvalg av turterreng og løypenett å velge mellom med flere bademuligheter. Skoler i alle alderstrinn, flere barnehager, idrettsanlegg på bl.a. Karuss og båthavn er nærliggende. Kort vei til nærmeste busstopp som har hyppige avganger til Kristiansand sentrum og de resterende bydelene. Oppsummert en sentralt-liggende leilighet med gode kvaliteter for alle aldersgrupper!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein og teglstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning og murforblending. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Det er synlig dragere i taket på loftet. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har teak hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. - Veranda med utgang fra hagestue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. - Veranda med utgang fra stue på loftet. Dekke av terrassebord og glassfiber. Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av betong/mur. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett, laminat, furu og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Bakkant av boligen ligger under terreng. Det er ved hulltaking målt forhøyet fuktverdier. - Under deler av stue er det krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen innerdører av tre. Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabel. - Det er plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, servant og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7,9 %. Vaskerom - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet. - Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til over fibermetting. Bad hybel 1 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom over garasje - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har innredning med nedfelt servant, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken (1,2,3) - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Badstu - Badstu med fastmonterte benker. - På gulvet er det betong med trelemmer. Vegger og tak med overflater av panel. - Fastmontert elektrisk ovn fra byggeår. - Ovnene er ikke funksjonstestet. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) av nyere dato og eldre rør av kobber. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Eventuell dreneringen er fra 1982. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall/plast tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Loftet er innredet med 2 soverom og stue, godkjent bruk er DISP og stue. I byggets 1.etasje er 2 av soverommene slått sammen til et soverom og opprinnelig vaskerom er bod. Badet er utvidet og toalettrommet og badet er et stort rom. U.etg: byggets hybel over garasjen er ikke godkjent for varig opphold da hele dette rommet er Sportsbod og Trim. Det er flere endringer i innvendige vegger, rom merket Trim er delvis i bruk som bad for hoveddelen, kjøkken for hybelen samt bad for hybelen. Det er søknadspliktig når du skal gjøre om en tilleggsdel (f eks en bod) til en hoveddel (f eks stue, soverom eller kjøkken) i egen bolig. Hagestuen er ikke inntegnet på mottatte tegninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2015 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Balder forsikring AS Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Takstmann fant fukt i vaskerom. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Takstmann målte fukt i vaskerom kjeller Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Huseier byttet dekke veranda 3. etg. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Godkjent hybel (den ene ble bruksendret i 2016) Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Underetasje: Entré, hall m/trapp, bad, badstue, 2 boder, vindfang, gang, vaskerom | Hybel 1: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad. | Over garasje: Stue, soverom, kjøkken og bad/vaskerom 1. etasje: Stue, kjøkken, trapperom, bod, 2 soverom og baderom 2. etasje: Stue m/trapp, kott, garderobe, 1 soverom og innredet rom. Innglasset veranda på 19m² og garasje på 38m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Innglasset veranda Utvendig > Balkonger, terrasse og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske Installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > Underetasje > Badstue > Teknisk anlegg Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken hybel 1 > Avtrekk Våtrom > Underetasje > Bad hybel 1 > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad hybel 1 > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad hybel 1 > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > Underetasje > Kjøkken over garasje > Overflater og innredning Kjøkken > Underetasje > Kjøkken over garasje > Avtrekk Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom over garasje > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom over garasje > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom over garasje > Ventilasjon Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbel garasje med automatisk portåpner.

Forsikringsselskap
Balder forsikring AS

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet og peisovn.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
28206

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 7 704,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1556457

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6225828

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/14/1142: 16.09.1974 - Dokumentnr: 10076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:561 22.05.1975 - Dokumentnr: 5104 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:561 Bestemmelse om septiktank m.m. 15.04.1982 - Dokumentnr: 4314 - Best. om vann/kloakkledn. 16.09.1974 - Dokumentnr: 10075 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:561 01.01.2020 - Dokumentnr: 1842137 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1142

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 24.05.1983. Loftet er innredet med 2 soverom og stue, godkjent bruk er DISP og stue. I byggets 1.etasje er 2 av soverommene slått sammen til et soverom og opprinnelig vaskerom er bod. Badet er utvidet og toalettrommet og badet er et stort rom. Det er i dag kun 3 godkjente soverom. U.etg: byggets hybel over garasjen er ikke godkjent for varig opphold da hele dette rommet er Sportsbod og Trim. Det er flere endringer i innvendige vegger, rom merket Trim er delvis i bruk som bad for hoveddelen, kjøkken for hybelen samt bad for hybelen. Hagestuen er ikke inntegnet på mottatte tegninger. Det er søknadspliktig når du skal gjøre om en tilleggsdel (f eks en bod) til en hoveddel (f eks stue, soverom eller kjøkken) i egen bolig.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Tilhører reg. plan for Dalona - Fiskå vedtatt 02.10.1953. Reg. formål: Bolig.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf - inkl kveldsbilder 3 700 Kommunale opplysninger 9 990 Markedspakke premium 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 99 560   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.