KRISTIANSAND S Østre Randøy 74

Tomt
2673m²

Beliggenhet
Skippergada er et idyllisk område kjent for sin avslappede feriestemning og naturskjønne omgivelser. Dette området tilbyr flere attraktive badeplasser. Den nære tilknytningen til Kristiansand sentrum og gjestehavn, kun 15 minutter unna med båt eller bil, gjør det også praktisk å nyte byens fasiliteter og tjenester uten å være langt fra den fredelige kystlinjen. Et par minutter unna er det mulighet for båt- og parkeringsplass i Kongshavn for for fastboende. Fra Østre Randøy er det enkelt å utforske nærliggende steder som Ulvøysund, Gamle-Hellesund og Blindleia ved å krysse over Kvåsefjorden. Tømmerstø brygge tilbyr uteservering, marina, og en døgnåpen matbutikk, noe som gjør det enkelt å nyte et måltid eller en drink med utsikt over vannet.

Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Aktiv-skilt ved fellesvisning.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Bolig bygget 2000. Fantastisk beliggenhet, usjenert, stort flott opparbeidet tomt og brygge mm. Innholdsrik bolig med gode materialvalg. Boligen fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra alder. Kjellerdør bør byttes, ellers mer vurderinger hva man vil utbedre eller ferdigstille. Noe vedlikehold påregnes. Lovlighet: Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Plantegning kjeller stemmer ikke. - Romløsning på vaskerom er endret. - Etablert bod i gang vises ikke på originale tegninger. - Kjellerstue/kontor er godkjent som disponibelt rom. Dvs. ikke søkt til varig opphold slik det brukes i dag. (Må omsøkes for å få dette godkjent). Sjøbu: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er ikke søkt innredet til varig opphold slik det er innredet i dag. Dette er søknadspliktig tiltak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2023 Hvor lenge har du eid boligen? - 1 år og 8 måneder Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Skiftet spot'er I baderomsinnredningene i hovedetasje. Arbeid utført av Stokkeland elektriske AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Det har dryppet fra sikkerhetsventil på det nye VV-varmepumpeanlegget i teknisk rom i kjeller. Det står nå en bøtte under som fanger opp dråpene. Dette skal sjekkes og evt. utbedres ved servicen etter ett år (ihht garantivilkår). Dette blir gjort i løpet av kort tid. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Se tilstandsrapport. Disse skjevhetene har vi vurdert som så ubetydelige at vi har ikke gjort noe med det. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Oppdaget mus i teknisk rom rett før jul 2024. Satt ut 4 musefeller, samt 3 giftbokser. Ble tatt 7 mus fra romjulen 2024 til 9.januar 2025. Har ikke vært mus der etter dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installert nytt ventilasjonsanlegg desember 2023. Arbeid utført av SFP Klima AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Se rapporter fra Stokkeland Elektro AS. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Oppført drivhus ved siden av hovedhus. Innredet sjøbod med dusj, toalett og kjøkkendel. Dette ble utført av Lennart Aagesen som bygde huset i 1999-2000. Han er faglært i den forstand at han drev Metallco AS, og er faglært i alt som har med stål og metall å gjøre. Det er også han som har montert og utført arbeidet med lukket renseanlegg i syrefast stål. Usikker på hvilket år dette ble gjort. Jeg må jo velge et år, og jeg antar at det var rundt 2004. Dette var i sjøboden. Øvrig renseanlegg ble oppført ved ferdigstillelse av huset i år 2000. Bygningene har da stått der i 21 år og er tegnet inn i kommunens tomtekart. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet 20 takstein etter stormen vinteren 2023, samt beslag rundt Velux-vindu. Gjort selv. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Deler av tomten er regulert grønt (LNF) ihht kommunens arealplan. Har vært i kontakt med dem pr.telefon, og dette skulle ikke ha noe å si for bruken av eiendommen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Lennart Aagesen har tinglyst forkjøpsrett på høyeste bud. Tilleggskommentar: Skiftet vindu i sjøbu mot sør, samt inngangsdør. Fjernet to vegger innvendig i hovedhus. Faglært arbeid utført av Byggmester Ragnar Mjåland AS. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023. Hele huset malt opp innvendig og tapetsert fra 2023 til 2024. Gjort selv. Laget og montert nytt rekkverk ned til kjeller der vegg ble fjernet. Montert møbelfronter, samt listverk på kjølehjørnet i kjøkken. Laget eikelist rundt badekar i hovedetasje. Faglært arbeid utført av Terje Gordons ARTige Snekkerier AS. Ferdigstilt i 2024. Gulvet i stue/kjøkken slipt og lakket etter at vegg mellom stue og kjøkken ble fjernet. Faglært arbeid utført av Tellefsens Gulvsliperi AS. Ferdigstilt 2024. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom/teknisk rom, trapperom, gang og kontor. 1. etasje: Åpen stue med kjøkkenløsning, soverom, bad, bod/garderobe og hall m/trapp. 2. etasje: 3 soverom, trapperom, bad. Enebolig 1. etasje: Du entrer boligen på praktisk vis inn i en meget flott gang med skiferfliser, moderne farger på veggene og spotter i tak. Gangen er innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Praktisk med dør inn til bod/garderobe med oppbevaringsplass. Videre inn til en moderne åpen stue med åpen kjøkkenløsning. Spotter i tak. Vindusflatene dominerer rommet, og sørger for rikelig med naturlig lys som gjør omgivelsene både innbydende og livlige. Nydelig sjøutsikt! Stuens utforming er sjenerøs og smart, med naturlig definerte soner som inviterer til både avslapning og sosiale samlinger. God plass til en komfortabel sofaløsning og en spisebordsgruppe. Vedovn. Direkte utgang ved trapp ned til en frodig hage med gode solforhold. Muligheter for å møblere med sittegrupper, grill og beplantning, perfekt for å nyte utendørs måltider eller solrike dager. Flott kjøkken med profilerte fronter og heltre benkeplate. Spotter i tak. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har god skap- og benkeplass. Flislagt bad fine detaljer. Spotter i tak og varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, bidè, badekar, dusjkabinett og en flott baderomsinnredning med to heldekkende servanter og skap under. Speilskap med spotter. Hovedsoverom med lyst furugulv, moderne farger på veggene og spotter i tak. God plass til dobbeltseng, nattbord og annet møblement. Innredet med et svært romslig integrert garderobeskap med speilfronter. Direkte utgang til en hyggelig usjenert terrasse. God plass til å innrede med utemøbler og beplantning. 2. etasje: 3 gode soverom med lyst furugulv og tapet/moderne farger på veggene. Alle rommene har plass til seng, nattbord og annet møblement for oppbevaring. Det ene soverommet er innredet med garderobeskap. Lys bad med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant. Kjeller: Vaskerom/teknisk rom med betonggulv. Innredet med opplegg for vaskemaskin. Kjellerstue/kontor står som disponibelt på tegning fra kommunen. Det er ikke søkt om bruk til varig opphold slik bruken er i dag. Sjøbu: 1. etasje: Stue/kjøkken, bad. Loft: Innredet rom. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Ikke søkt innredet til varig opphold/slik innredet i dag. Ikke søkt/godkjent innlagt vann og kloakk i sjøbua. Lukket renseanlegg koblet sammen med huset. Drivhus ved siden av hovedhuset er ikke søkt/godkjent. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard
I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Kjellerdør Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Kjeller > Vaskerom/teknisk rom > Vaskerom/teknisk rom generelt Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Kommentar fra selger: Utvendige trapper er nå rehabilitert. Unntaket er håndløpere. Trapp mot nord er fullstendig rehabilitert og trapp ned til kjeller er løse fliser festet/erstattet, Gjort av fagmann: Havfruen AS.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
0585437

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Lennart Aagesen har personlig evigvarende forkjøpsrett. Han har rett til å tre inn i høyeste bud som foreligger. Han får 2 ukers frist fra mottatt skriftlig varsel om gjennomført salg og betingelser for evt bruk av forkjøpsretten. Dette sendes til avklaring etter budaksept. Tinglyst bestemmelser følger vedlagt i prospektet, se side 90.

Prisantydning inkl. omkostninger
16 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 422 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 423 600 (Omkostninger totalt) 439 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 442 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 17 313 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 17 329 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 17 332 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av vannbåren gulvvarme i 1. etasje og baderom i 2. etasje.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømkostnader.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20586

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Renovasjonsgebyr for 2025 er på kr 4196,-

Formuesverdi primær
1087045

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4348179

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/88/92: 08.09.2014 - Dokumentnr: 755519 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:88 Bnr:104 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 21.06.2017 - Dokumentnr: 662670 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver: Aagesen Lennart Fnr: 280371 49154 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2017/662996-1/200 10.03.2025 - Dokumentnr: 272125 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 25.06.1999 - Dokumentnr: 9158 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:88 Bnr:5 25.06.1999 - Dokumentnr: 9158 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1667909 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:88 Bnr:92

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på boligen den 10.09.2003. Det er gitt tillatelse for oppføring av sjøbod og bygging av brygge, datert 21.02.2001. Det er ikke søkt om ferdigattest. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og privat avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Det foreligger utslippstillatelse fra kommunen. Privat avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNFR-område iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider.Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen. Noe av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende spredt bolig-, fritids og næringsbebyggelse. Eiendommen ligger i kommuneplanen i hensynssone for kultur- miljø og Naturmangfold.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen har en tomt som har større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
16 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 422 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 423 600 (Omkostninger totalt) 439 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 442 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 17 313 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 17 329 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 17 332 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
423600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.