KRISTIANSAND S Plommeveien 5D

Tomt
15044m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Plommeveien 5D ligger i det attraktive og barnevennlige nabolaget Hånes/Berhus i Kristiansand, som passer spesielt godt for familier, etablerere og husdyreiere. Området er stille og rolig med lite trafikk, noe som gir en trygg og behagelig bomiljø. For de som benytter offentlig transport, er det kort vei til Kirsebærveien, kun 3 minutters gange, hvor busslinjene A2, M2 og N2 stopper. Kristiansand stasjon ligger 11 minutter unna med bil, og Kristiansand Kjevik er kun 12 minutter unna, som gir enkel tilgang til både lokal og nasjonal transport. Nabolaget har et godt utvalg av skoler og barnehager. Heståsen skole for de yngste barna ligger 9 minutters gange unna, Brattbakken skole for de litt eldre barna 13 minutter, og Vigvoll skole for ungdomstrinnet 7 minutters gange fra eiendommen. For de minste barna ligger både Rakkerungan barnehage og Jordbærveien barnehage innen 6 minutters gange. Dagligvarehandelen er enkel med Coop Prix Hånni kun 4 minutters gange, som også tilbyr posttjenester. Sørlandsenteret ligger i nærheten og gir et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. For de som liker sport og friluftsliv, ligger Hånesbanen og Plommeveien aktivitetsanlegg kun 5-6 minutters gange unna, med muligheter for fotball og ballspill. Randesund fysio og treningssenter er 12 minutter unna med bil, og Fitness 24/7 ligger 18 minutter unna. Alt i alt gir Plommeveien 5D en ideell beliggenhet med nærhet til både natur, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport, og er et perfekt sted for familier og etablerere.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Rakkerungan barnehage (0-5 år) - 6 min gange Jordbærveien barnehage (1-5 år) - 6 min gange Timenes Gårds- og naturbarnehage (1-5...) - 13 min gange Skoler Heståsen skole (1-3 kl.) (1-3 kl.) - 9 min gange Brattbakken skole (4-7 kl.) (4-7 kl.) - 13 min gange Vigvoll skole (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 7 min gange Sport og trening Hånesbanen - 5 min gange Fotball, skateanlegg Plommeveien aktivitetsanlegg - 6 min gange Ballspill Randesund fysio og Tr.senter - 12 min kjøring Fitness 24/7 - 18 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Boligen i Plommeveien 5D faller innenfor skolekretsen til Heståsen skole (1-3 kl.), Brattbakken skole (4-7 kl.), og Vigvoll skole (8-10 kl.).

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Leiligheten består av entré, 4 soverom, kjøkken, bad og romslig stue. Fra stue er det utgang til balkong. Fra stue er det adkomst til stor, solrik balkong på ca. 24 kvm. Det følger også med bod på ca. 6 kvm. som er plasser i gangen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard
Boligbygg med flere boenheter, oppført i 1981 Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt malt hovedytterdør, balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Leiligheten har to uteplasser: balkong med utgang fra kjøkken og veranda med utgang fra stue. Begge har dekke av fliser og rekkverk av glass og metall. Innvendig: Innvendig er det gulv av betong, tepper og belegg. Vegger er kledd med tapet og malte plater, mens himlinger har malte plater. Etasjeskiller er av betong. Leiligheten har malte fyllingsdører i tre. Våtrom: Badet har vegger med fliser og malte flater i himling. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å avdekke unormale forhold. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk fra boenheten. Spesialrom: Toalettrom med håndvask og toalett. Gulvet har belegg, veggene har tapet, og himlingen er malt. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber, mens avløpsrør er i plast. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Leiligheten har naturlig ventilasjon, elektrisk anlegg med automatsikringer, samt røykvarslere og brannslukningsutstyr. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som har fått TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Telenor om levering av radio/tv-kanaler og internett. Utstyret, inkludert programkort til dekoderen og kodekort til ruteren, eies av Telenor og borettslaget, og skal følge leilighetene ved et eventuelt salg. TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Hver andel i Hånes Terrasse Borettslag gir andelshaveren enerett til å bruke en bestemt leilighet, som inkluderer en parkeringsplass i garasjen. Utleie eller utlån av egen parkeringsplass kan gjøres til beboere i hele borettslaget uten søknadsplikt, men låner eller leietaker skal være bosatt i borettslaget, og kjøretøy skal være registrert på vedkommende. Dersom det blir ledig en garasjeplass som borettslaget disponerer, og som skal leies ut, kunngjøres dette med oppslag i alle oppgangene i borettslaget. Alle i borettslaget kan da søke om å få leid den, og tildeling skjer etter ansiennitet. Det er montert overvåkningsanlegg i alle garasjene.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 504 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 994 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 112 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 462 (Omkostninger totalt) 17 362 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 162 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 003 462 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 011 362 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 014 162 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, elektriske ovner og/eller varmekabler

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
748399

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2993596

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
86

Part.obl.nr.
956254000

Felleskostnader pr. mnd.
7012

Andel fellesgjeld
504000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-01T22:00:00Z

Borettslaget
Hånes Terrasse Borettslag

Borettslagets org.nr
956254000

Om borettslaget
Hånes Terrasse Borettslag er et borettslag beliggende i Kristiansand kommune, med organisasjonsnummer 956 254 000. Borettslaget består av 40 andelsleiligheter. Forretningsfører for borettslaget er DKS AS ved Bernt Ivar Olsen, mens Revisjon Sør AS er revisor. Borettslaget bruker Nordea som bankforbindelse og er forsikret gjennom Fremtind Forsikring AS. Det er inngått avtale med Avfall Sør for inn- og utkjøring av søppeldunker en gang i uken, og Brabo er innleid for øvrige vaktmesterfunksjoner. Borettslaget har også en egen bil-tilhenger som beboerne kan låne ved behov. Videre har borettslaget en avtale med Telenor for levering av radio- og TV-kanaler samt internett. Trappevask utføres av et eksternt firma, og det er montert overvåkningsanlegg i alle garasjene. Styret i borettslaget ansetter vaktmester og vikar, og har fullt arbeidsgiveransvar for dem. I løpet av perioden har det blitt omsatt 7 leiligheter. Borettslaget har én juridisk eier, som er Kristiansand Kommune. Det er viktig å merke seg at borettslaget ikke er medlem av sikringsfondet, men det har en sunn økonomi og lav gjeldsgrad i forhold til antatt verdi. Borettslaget er registrert i Grunnboken. Borettslaget har visse regler som beboerne må følge. Det er ikke tillatt å bruke høytrykksspyler på altan eller terrasse, og bruk av åpen ild, grill, peis, ovn o.l. som er fyrt med kull eller ved, er heller ikke tillatt. Etter klokken 23:00 skal det være ro i borettslaget.

Gebyr forkjøpsrett
8112

Forkjøpsrett
Ja

Styregodkjennelse
Ja

Avdragsfrie år
2

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer felles forsikring
31427528

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne har ansvar for å følge husordensreglene som sikrer ro, orden og trivsel i borettslaget. Det er spesifikke regler for støy, bruk av fellesarealer, og oppbevaring av personlig utstyr. Trappevask utføres av et eksternt firma.

Dyrehold
Anskaffelse av husdyr krever ikke forhåndssøknad til styret, eller til andre beboere. Den enkelte dyreeier er ansvarlig for at dyret ikke er til ulempe og sjenanse for andre beboere, og er ansvarlig for enhver skade som dyret måtte påføre andre, eller på borettslagets eiendom. Dyreholdet skal for øvrig utøves i overensstemmelse med gjeldende lover, jfr. borettlagloven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/63/412: 08.07.1976 - Dokumentnr: 7363 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:70 02.06.2000 - Dokumentnr: 8997 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2000 - Dokumentnr: 8997 - Målebrev 02.06.2000 - Dokumentnr: 8999 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2014 - Dokumentnr: 1027012 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:1154 01.01.2020 - Dokumentnr: 1187031 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:63 Bnr:412

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.11.1980. Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 07.07.2010.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse Følger reguleringsplan HÅNESOMRÅDET A OG B (plan-ID 253). Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.. 17.12.1973 Det er gitt fritak fra søknadsplikt for oppgradering av en eksisterende basestasjon for Telenor på eiendommen. Eiendommen er berørt av hensynssone for støy, som vist på plankart. Reguleringsplanen stiller krav om etablering av støyskjerm.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 504 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 994 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 112 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 462 (Omkostninger totalt) 17 362 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 162 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 003 462 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 011 362 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 014 162 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9462

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 500 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 4 956 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 85 541,-