KRISTIANSAND S Sukkevannslia 22

Tomt
169.5m²

Beskrivelse av tomt
Uteområdene er innbydende og funksjonelt, med belegningsstein som fører opp til en integrert garasje. En hyggelig bakgård med flotte steinheller, og to fine terrasser hvor man nyte solfylte dager. Meget god plass til flere utemøbler, grill og beplantning.

Beliggenhet
Sukkevannslia 22 ligger sentralt til i et nytt boligfelt i Sukkevannslia på Drangsvann og i umiddelbar nærhet til Rona. Feltet ligger tett på skog, badevann og fritidstilbud samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikker, skoler og Kristiansand sentrum. Den store satsingen i Drangsvann gjør at du får flere service- og fritidstilbud enn noen andre boområder i Kristiansand. For den aktive er Sukkevannshallen like ved boligen. Der har du tilbud som håndball, fotball, tennis, bordtennis og frisbeegolf. Det er også lysløype og flere badeplasser du kan benytte deg av. Det er også et treningssenter ved Rona Senter som bare er noen minutters unna boligen, her finner du flere servicetilbud. Strømme skole ligger ca 2km unna. Til Kristiansand er det ca. 10 minutter med bil, der du har alle byens fasiliteter og servicetilbud. Sørlandssenteret og Kristiansand dyrepark ligger også ca. 10 minutter i bil fra boligen. I tillegg er det gode kollektivtilbud fra Høvågveien/Dvergsnesveien som tar deg til alle de ulike bydelene.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Byggemåte
Eiendommen er et rekkehus oppført i 2021. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling. Grunnmuren er av betong. Dreneringen har utvendig fuktsikring fra byggeåret, og det er etablert fall bort fra murene rundt boligen. Avløpsrør i plast er tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger, og vannledningen er av plast (PEL)/metall, tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Bakkanten av boligen ligger delvis under terrenget, hvor veggene er påforet av tre. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Det er et diffusjonsåpent undertak av duk og et tett, kaldt loft. Takrenner og nedløp er utført i metall. Etasjeskillerne er av trebjelkelag. I første etasje er det støpt plate på mark. Boligen har malte vinduer med 3-lags glass, samt malte hovedytterdører og balkongdører i tre. Eiendommen har en veranda med utgang fra stuen i øverste etasje, og en veranda med utgang fra stue/kjøkken. Begge verandaene har dekke av terrassebord og rekkverk av tre.

Innhold
2. etasje: BRA-i 51 kvm: Stue m/trapp, bad og 2 soverom TBA 28 kvm: Terrasse og balkongareal 1. etasje: BRA-i 68 kvm: Stue/kjøkken, bad og soverom TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 36 kvm: Hall m/trapp, soverom, vaskerom og bad BRA-e 22 kvm: Bod og garasje Lovlighet: Garasjen er opprinnelig carport på godkjente tegninger. Tiltaket er melde/søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Standard
Velkommen til et moderne og innholdsrikt rekkehus fra 2021, hvor gjennomtenkte løsninger, gode materialvalg og en moderne stil går hånd i hånd. Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på hele fire soverom, tre bad, flere flotte oppholdsrom og to attraktive uteplasser. Med garasje, gode solforhold og en barnevennlig beliggenhet er dette en bolig som passer perfekt for familien som ønsker både komfort og god plass. 2. etasje Øverste etasje byr på en lekker og luftig stue med god takhøyde, peis og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra er det direkte utgang til en stor terrasse med flott utsikt og god plass til en romslig utegruppe, grill og hyggelig beplantning. Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen og et flott sted å nyte både utsikten og gode solforhold. Etasjen har også et stilrent, flislagt bad med varmekabler i gulvet, baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/-hjørne. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima. Videre finner du to gode soverom, begge med flott 1-stavs eikeparkett i hardwood og tidsriktige, delikate farger på veggene. Rommene er innbydende og har gode møbleringsmuligheter. 1. etasje Boligens hovedetasje har en lekker og åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomgående gode kvaliteter. 1-stavs eikeparkett, moderne farger på veggene, innfelte spotter og store vindusflater skaper en lys og innbydende atmosfære. Den sjenerøse stuen er naturlig inndelt i soner, med god plass til både en komfortabel sofagruppe og et stort spisebord. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Strai og har elegante, mørke fronter og benkeplate i laminat. Her får du svært god skap- og benkeplass, samt praktiske spotter under overskapene. Fra stuen er det direkte utgang til en koselig, overbygd balkong med plass til utemøbler, grill og beplantning ? perfekt for å nyte morgenkaffen eller et måltid utendørs. Hovedsoverommet er smakfullt innredet med fine detaljer og flere garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Etasjen har også et eksklusivt, flislagt bad med varmekabler i gulvet og spotter i taket. Badet er innredet med vegghengt toalett, dobbel dusj og en flott baderomsinnredning. Underetasje Underetasjen inneholder hall med trapp, soverom, vaskerom og bad. Hallen har en stor og dyp skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir svært god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Badet er gjennomført og stilfullt med nydelige marmorfliser, varmekabler i gulvet og innfelte spotter. Her finner du vegghengt toalett, dusjvegger/-hjørne og en flott baderomsinnredning. Det praktiske vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler og malte vegger. Rommet er har utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin. Dette er en bolig med en svært god kombinasjon av funksjonalitet, moderne komfort og gjennomførte kvaliteter ? perfekt for deg som ønsker god plass, flere uteplasser og en bolig som kan fungere godt gjennom alle livets faser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: * Eier opplyser at det på to år er observert ett par sølvkre/skjeggkre. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i integrert garasje med elbillader, bod innerst. Samt god plass til parkering i gårdsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 171 140 (Omkostninger totalt) 183 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 185 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 961 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 973 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 975 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og ved. Boligen har vedovn, panelovn i stua og elektriske varmekabler. Det er elektriske varmekabler på alle bad, vaskerom og gang i underetasje.

Info strømforbruk
Oppvarming: Elektrisk, peisovn. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, bad i 1. etasje, vaskerom i underetasje og bad i underetasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14261

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1214717

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4858867

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift
1000

Velforening
Det betales årlig til Sukkevannslia velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/67/98: 25.05.2018 - Dokumentnr: 799896 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om gassledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om antenner Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om byggefrist Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2018 - Dokumentnr: 1679639 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 11641 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:67 Bnr:98 4204/67/115: 25.05.2018 - Dokumentnr: 799896 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om gassledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om antenner Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om byggefrist Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2018 - Dokumentnr: 1679639 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 11641 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:67 Bnr:98 4204/67/116: 25.05.2018 - Dokumentnr: 799896 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om gassledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om antenner Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135031 - Bestemmelse om byggefrist Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2018 - Dokumentnr: 1679639 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 11641 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:67 Bnr:98

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for bolig/del av rekkehus for Sukkevannslia 22, gnr. 67, bnr. 98, datert 18.08.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Benestad ? delfelt Bb2. Detaljregulering (plan-ID 1462), som regulerer eiendommen til boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse.. 22.11.2017 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg. Eiendommen omfattes av hensynssone H140 for frisikt, H320 for flomfare, H560 for bevaring av naturmiljø og H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til reguleringsplan 1462.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 171 140 (Omkostninger totalt) 183 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 185 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 961 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 973 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 975 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
171140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 46 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. . I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf inlke kveldsbilder 3 700 Kommunale opplysninger 11 990 Markedspakke - 19.990,- signer i auguist og spar 8.000,- 6 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 95 560   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.