KRISTIANSAND S Vestre Randøy 48

Tomt
752.7m²

Beskrivelse av tomt
Flott, solrik tomt beliggende i sjøkanten. Her kan du nyte solfylte dager fra morgen til kveld mens du nyter sjøutsikten og båtene tøffer forbi. Flott brygge i front av eiendommen med tilhørende steinplatting til boligen. Rundt boligen er det en større plen samt en større utebod. Tomtekart viser at del av brygge mot nabo i nord, går inn på naboens tomt. Denne delen av bryggen medfølger salget, og naboene har laget en felles avtale vedrørende grensene. Se vedlegg.

Beliggenhet
Skippergada er et idyllisk område kjent for sin avslappede feriestemning og naturskjønne omgivelser. Dette området tilbyr flere attraktive badeplasser. Den nære tilknytningen til Kristiansand sentrum og gjestehavn, kun 15 minutter unna med båt eller bil, gjør det også praktisk å nyte byens fasiliteter og tjenester uten å være langt fra den fredelige kystlinjen. Et par minutter unna er det mulighet for båt- og parkeringsplass i Kongshavn for for fastboende. Fra Østre Randøy er det enkelt å utforske nærliggende steder som Ulvøysund, Gamle-Hellesund og Blindleia ved å krysse over Kvåsefjorden. Tømmerstø brygge tilbyr uteservering, marina, og en døgnåpen matbutikk, noe som gjør det enkelt å nyte et måltid eller en drink med utsikt over vannet.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Eldre bolig med behov for oppgraderinger. Dagens eier har gjort enkelte mindre kosmetiske oppgraderinger, men det gjenstår enda mye. Renovering bør påregnes. Det er sendt inn søknad om ombygging av boligen og annekset, se komplett byggesak for mer opplysninger. Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon/åstak. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og 1-lags glass. - Bygningen har malt ytterdører. - Stein/mur med overflater av skifer. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett/laminat. - Veggene har trepanel og malte plater. - Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Bygget har 2 mursteinspiper og 2 vedovner. - Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Bygget har malt tretrapp. - Fritidsboligen har innerdører av tre. Våtrom Rommet inneholder: dusjvegger, toalett, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin. På gulvet er det fliser. Vegger med overflater av malt våtromstapet og fliser. I taket er det malte plater. Rommet er ventilert med ventil i taket. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber og plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. - Bygget er oppført på en flate i terrenget. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via privat pumpekum med kvern. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. - Eiendommen har privat kvern og pumpe. Lovlighet: Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det foreligger godkjent dispensasjon for diverse tiltak på eiendommen, herunder oppføring av hagestue, nytt anneks, utvidelse av brygge og endringer i utomhusareal. Dispensasjonen er gitt av Kristiansand kommune den 17.12.2024 med visse vilkår, blant annet krav til utførelse av platting og terrengtilpasning. Tiltakene må gjennomføres i henhold til vilkårene for å være lovlige. Tiltak som er beskrevet i denne rapporten er kontrollert mot foreliggende godkjente tegninger per 13.08.2024. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser vedrørende status for gjennomføring og eventuell ferdigattest. Lovlighet: Anneks Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er mottatt tegninger av eier som viser soverom, bod og bad i annekset. Disse tegningene er at et noe mindre bygg enn det som står der i da, ca 25 m² BYA.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2022 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Vet ikke om noe spesielt. Men tror at forrige eier gjorde mye selv, så mye utført av ikke fagmann tror jeg. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Try Rør AS til å kople opp et avløp til en vask på badet, og skifte pakning på vannrør til oppvaskemaskin på kjøkkenet. KEAS Elektro til å skifte spotter på badet. Ellers tror jeg at forrige eier gjorde mye selv. Try Rør AS - KEAS Elektro. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vet at det ble innstallert kloakkpumper (mange år siden) for de fleste boligene, og tilkoplet et felles rør i "Skippergada". Sulzer AS gjør årlig service på pumpene. Siste service var 18.06.24. Det er velforeningen Randøyane Avløp SA som administrerer dette. Generelt tror jeg at forrige eier gjorde mye selv. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Huset er opplyst fra 1898 (Tømmerhus) så ja det er skjevheter. Grunnmuren er lødd stein, og denne ble tettet / "fuget" av Lomeland Mur AS. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Vi har ikke sett eller oppdaget skadedyr, men iforbindelse med salget så har jeg ryddet "stubbeloft" med mere og kastet ting som har ligget igjen i flere generasjoner. Fant muselort - så det er ikke tvil om at det har vært mus. Engasjerte Byggmester Rune Byklum som installerte Musebørster under kledningen. I tillegg så har Lomeland Mur AS "tettet/fuget steinmuren. Satte opp musefeller på stubbeloft - men ikke noe fangst eller spor etter oppryddning. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. KEAS Elektro skiftet spotter, koplet om i noen koplingsbokser, og isolert noen kabler i bod. KEAS Elektro anbefaler en sjekk av hele anlegget. Tidligere eier var skipselektriker og ingeniør - og har gjort mye selv. KEAS Elektro. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Vet jo ikke - men antar at forrige eier gjorde mye selv. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vet jo ikke - men forrige eier gjorde mye selv. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Iforbindelse med at jeg overtok foreligger det nå en godkjent dispensasjonssøknad for forhold som ikke har vært omsøkt- De jeg kjenner til er: 1. Bryggen ble uvidet med en meter. Dette er nå godkjent i dispensasjonsøknaden. "Ulovligheten" blir ikke fjernet før en formell byggesøknad (Basert på godkjent disp.) er laget. 2. Skiferbelegging fremside. Nå godkjent i disp. søknad. må etablere litt grønt på sidene. 3. Tredekke på "nederste" brygge. Nå godkjent i disp. søknad. Les disp. godkjenningen for mere detaljer. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Grenseavtale mellom Vestre Randøya 47 og 48. Det var noe uavklarte forhold med at nabo "eide" noe inn på brygge. Dette er nå avklart med en skriftlig privat avtale at grense går ved bryggeavslutning mot nord. Se avtale vedlagt. På sørsiden har jeg funnet frem gamle avtaler og målebrev og er i dialog med naboen der. Grense går mest sannsynlig minimum til "fortøyningsrør i stål" som stikker ut. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Gang, hall, bad, kjøkken, stue og spisestue 2. etasje: Stue og 3 soverom Anneks: 2 boder.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann-og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Hvis eiendommen benyttes som helårsbolig vil eiendommen få tilgang på parkeringsplass og båtplass i Kongshavn. Dette er et tilbud til fastboende. Det er gjesteparkering i Kongshavn som er åpen for alle. Selger er ikke fastboende og har båtplass og parkeringsplass i båthavnen Fidjekilen. Leieforhold med båtplass nr. 127B i Fidjekilen ved salg av eiendom, kan overtas av kjøper etter egen avtale. Selger betaler i dag 11.100,- for sommersesongen i Fidjekilen båthavn.

Forsikringsselskap
JBF

Polisenummer
2186653

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 272 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 273 600 (Omkostninger totalt) 289 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 292 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 163 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 179 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 182 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger opplyser at boligen har gjennomsnittlig forbruk på kr 809,-/mnd.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14592

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2025 er kr. 4835,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger. Eiendomsskatt er inkludert og utgjør kr 5 396,- pr. 2024. Eiendommen er tilknyttet Randøyane avløp - en forening som sørger for årlig service på avløpspumper. Pr. idag så koster det ingenting jf. selger.

Formuesverdi primær
236240

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
944958

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/88/22: 21.10.1898 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:88 Bnr:9 27.12.2011 - Dokumentnr: 1085176 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:88 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 130061 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:88 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger godkjent dispensasjon for diverse tiltak på eiendommen, herunder oppføring av hagestue, nytt anneks, utvidelse av brygge og endringer i utomhusareal. Dispensasjonen er gitt av Kristiansand kommune den 17.12.2024 med visse vilkår, blant annet krav til utførelse av platting og terrengtilpasning. Tiltakene må gjennomføres i henhold til vilkårene for å være lovlige. Tiltak som er beskrevet i denne rapporten er kontrollert mot foreliggende godkjente tegninger per 13.08.2024. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Vannledninger tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Eiendommen har privat kvern og pumpe.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i hensynssone ? kulturmiljø T8, svært stor verdi. Bestemmelsesområde #1 hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø 3 11åa ? Randøyane, Skippergada, nordre del: Et av de best bevarte kulturmiljøene langs kommunens kystlinje. Med få unntak er våningshus fra 1800-tallet. En bolig er vedtaksfredet. Bebyggelsen ligger på begge sider av sundet. Lite fiskebondbruk (Buhagen)mot sør.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Den gamle boligen er sefrakregistert med middels verneverdi for egenverdi, men med høy verneverdi som del av kulturmiljøet i sundet mellom Østre og Vestre Randøy, ref. Kulturminnevernplanen fra 1990, § 6.1

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 272 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 273 600 (Omkostninger totalt) 289 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 292 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 163 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 179 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 182 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
273600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf standard 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 205 630   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.