KRISTIANSUND N Amundbergan 72

Tomt
166.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med terrasse av treverk mot syd. Egen innkjørsel opparbeidet med belegningsstein med plass for parkering samt parkering i garasje.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i populært boligområde på Amundbergan med kort avstand til skole, barnehage, kjøpesenter og fine turområder. Eiendommen ligger sentralt til både i forhold til Kristiansund sentrum og Løkkemyra handelssenter. Busstopp og Sundbåt like i nærheten. For den som liker friluftsliv finnes det mange muligheter i nærområdet. Man kan gå turer i Kvernberget, utforske skogen eller fiske ved sjøen. På varme dager er det også fint å bade på bergene ved Draget eller på sandstranda i Kolvika. Dalehallen ligger sentralt, og har blant annet innendørs fotballbane og squashbane, og huser populære arrangementer som "Dahle cupen". Dahle IL har sitt anlegg på Torvhaugan med en stor kunstgressbane. En liten historisk funfact om området: På Dale fantes det flere svaberg som ble brukt til tørking av klippfisk utover 1900-tallet. Ett av disse bergene er det vi i dag kjenner som Amundbergan. Rundt 30-40 personer arbeidet der, og fisken ble fraktet opp og ned fra bergene med hest og kjerre. Området lå i nærheten av Storvik Mekaniske Verksted, og etter hvert som verkstedet ble utvidet, blant annet med en kai for sundbåten, ble klippfiskproduksjonen flyttet til bryggeområdet. Det var også Storvik Mek som finansierte sundbåten som hadde Dale som stoppested, men denne ruten ble avviklet mot slutten av 1920-tallet. I dag er det vanskelig å se spor etter de gamle bergene, og området har blitt til det etablerte boligstrøket vi nå kjenner som Amundbergan.

Adkomst
Eiendommen har lett adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Etablert og familievennlig boligområde på Røssern bestående hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, leiligheter samt noe næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Nordlandet barnehage, Nordlandet barneskole og Nordlandet ungdomsskole. Ellers er de øvrige barnehagene på Nordlandet, Gomalandet og Kirklandet, samt Atlanten og Kristiansund videregående skoler innenfor kort kjøreavstand. Flere lekeplasser og turområder i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Skolekrets
Nordlandet

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til busstopp både i Melkvikan og i Dalegata. Kun 1,5 km til Sundbåtkaia med gratis sundbåt til sentrum.

Byggemåte
Boligen er oppført i bindingsverkkonstruksjon, med utvendig stående bordkledning. Taket har saltak form, oppbygd av pre-fabrikkerte W-takstoler med under tak av trebord. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Terrassen og balkongen er av terrassebord. Rekkverkene er av trebord med håndløper. Utvendig trapp av treverk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Forhold som har fått TG3: Innvendig > Pipe og ildsted For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen,se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.05.2025 av Runar Meek og Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med denne før budgivning. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har kommentert følgende forhold i sin egenerklæring: 2 - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Begge våtrommene er ifølge tidligere eier utført av et lokalt rørleggerfirma som nå er konkurs. 2.1 - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse Skal være iht. gjeldene forskrift da det ble renovert i 2009. Ifølge tidligere eier. 2.2 - Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei 6 - Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse Var en defekt vindski når vi tok over i 2016. Tok dette direkte med tidligere eier og ble utbedret av Jon Sæter AS samme år. 7 - Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Pipen er kledd igjen med panel på soverommet nede, en vegg er "åpen". Det gir avvik. 9 - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse Tidligere eier har oppgitt at det har vært rotter, men har ikke vært noe i min botid på over 8 år. Det er "kaffedyr" på ene soverommet nede. Har også sett maur innimellom, men ikke i stor grad. 10 - Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Har sett det jeg mener er sølvkre. Veldig sjeldent, men oppdager en eller annen på vaskerom og bad. 11 - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringsskap. I 2018 ble kjøkken renovert og da tilførte vi ekstra sikringer. Arbeid utført av Elektroservice. Samsvarserklæring foreligger 13 - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Montert av elektriker 14 - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse Har montert kjøkken selv. Montering av armatur er utført av en pensjonert rørlegger. 19 - Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Har mottatt nabovarsel for byggeplaner i Persløkka 5. Ingen stor betydning for eiendommen Amundbergan 72. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i denne før budgiving.

Innhold
1. etg: Entrè, kjøkken, stue og 1 soverom. Sokkel: Gang/ trapperom, bad, vaskerom/ wc, 3 soverom og bod. Tilgang til kaldloft via trappeluke i gang i hovedetasjen.

Standard
1. Etasje Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Kjøkkenet har en lys Ikea innredning som går over 3 vegger. Innredningen er av skuffer og skap med glatte fronter. Det er en laminat benkeplate med underlimt vask og ned felt platetopp. Ellers er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stue m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Varmepumpe - Vedovn - Balkongdør til balkong Soverom: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Gang: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Entre: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Sokkel: Bad: Gulvet er belagt med flis og varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Badet har en lys innredning med skuffer og skap i profilerte fronter. Det er en heldekkende servantplate med armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett (Nytt i 2023) - Veggmontert toalett (den ene knappen på armaturet er defekt) Vaskerom: Gulvet er belagt med flis og varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Vaskerommet har en enkel hvit innredning av skap med glatte fronter. Vaskerommet er utstyrt med: - Veggmontert toalett - Opplegg for vaskemaskin - Varmtvannsbereder (Ny i 2023) Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Balkongdør til veranda Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater Det innvendige taket er lagt med MDF panel. Soverom 3: Gulvet er belagt med laminat og varmekabler i gulv. Veggene er kledd med malte plater Det innvendige taket er lagt med MDF-panel. - Sikringsskap Gang m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Bod: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Se forøvrig tilstandsrapport, som er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Kjøkken pusset opp 2018 hvor det ble satt inn ny IKEA kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92962552

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på stue, varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Varmepumpe montert i trapp mellom etasjene.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28417

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen faktuerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 22 854. Renovasjons- og slamgebyr kr 5 563 faktureres fra ReMidt.

Formuesverdi primær
670735

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2682941

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt over, påløper kostnader til blant annet strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/31/270: 22.12.1969 - Dokumentnr: 304340 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 26.02.1970 - Dokumentnr: 300726 - Best. om vann/kloakkledn. mellom GNR.31 BNR.269, 270 og 271. Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1970 - Dokumentnr: 303354 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere Pantebokkopier kan sees ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 29.06.1970. Det foreligger ikke ferdigattest for innsetting av større kjellervindu og lysgrav samt oppføring av vindfang og utvidelse av stue i 2002. Tiltaket er godkjent den 05.09.02. Mottatte tegninger fra kommunen stemmer ikke overens med dagens bruk; Lettvegg på kjøkken er flyttet nærmere stue. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett. Regulert adkomstvei og garasje v/ R-099-02 Garasjeanlegg Amundbergan 46-74, vedtatt 06.06.1979, se R-099-02.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert i 1969 med mindre reguleringsendring i 1975, og er avsatt til boligformål. I kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 2024, er området avsatt til formål: Boligbebyggelse, nåværende. Ved motstrid går kommuneplanen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Eiendommen ligger innenfor gul støysone iht. T-1442. Følgende planer er under arbeid i området: R-322 Melkvikan Næringspark med status: Planforslag. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggeswak v/ Ove Brynhildsvoll. Kartutsnitt av kommuneplan er vedlagt salgsoppgaven. Kopi av reguleringskart, reguleringsbestemmelser, kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr  5 900,- og visninger kr  , 3000 -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9 521,-. Utleggene omfatter tgl. gebyr sikringsobligasjon, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.