HELLE Måneliveien 22

Tomt
1353m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 1483 kvm i følge tinglyst målebrev. Del av tomten er veigrunn, og netto areal utgjør ca 1353 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltet adkomst/tun på østsiden av boligen. På sydsiden foran garasjen er det gruset adkomst. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, terrasser, hage med dam, hekk og beplantning. Sol fra morgen til kveld og nydelig sjøutsikt! Tomten er inngjerdet, et lite hjørne av gjerdet ligger utenfor tomtegrense. God plass til parkering både i dobbel garasje og flere biloppstillingsplasser. En liten del av garasjen (på sydvestsiden av tomten) ligger utenfor tomtegrense. Grunneier: Elisabeth Strand Fremfester: Kragerø Kommune Festeavgift kr: 1153,- pr. 2025. Festekontrakten er uoppsigelig. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene, og i praksis forholder fester seg til kommunen, ikke til grunneier. Festeavgiften konsumprisindeksreguleres hvert 10 år, neste gang i 2026. Kragerø kommune har forkjøpsrett. Fremfestekontrakt og festekontrakt fåes ved henvendelse megler.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Måneliheia. Måneliheia er delt opp i ulike boligfelt/områder oppkalt etter planeter som bla. Marstoppen, Saturnveien, Neptunveien etc. Et svært ettertraktet og fredelig område, hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives, her finner du eneboligen Måneliveien 22! Fra boligen er det ca. 10-12 min gange til barneskole, og drøye 5 min til barnehage. Nesten hele skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a. klubbhus og kunstgressbane. Det er også kort vei (ca. 10 min) til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Fra boligen er det i tillegg kun 5 minutter ned til Helle Småbåthavn. Det er flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Du kan blant annet komme inn på "Kyststien", som er rett i nærheten. Kyststien som strekker seg fra Bamble til Aust Agder grense og følger i all hovedsak skog og svaberg. På Helle er det ellers mange flotte turområder på skogsstier som fører til fine ferskvann med bade- og fiskemuligheter. Av fine ferskvann kan blandt annet Strandtjenn og Hull nevnes. Det er kort vei til fine badeplasser langs sjøen, feks Terjesen og Slerva.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger oppført på 70-tallet.

Barnehage/skole/fritid
Helle barnehage og idrettsanlegg.

Skolekrets
Helle barneskole.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1966 og tilbygd i 1997. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er pulltak i trekonstruksjon. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 28.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Eneboligen har alt på en flate og inneholder: Vindfang, gang, stue/spisestue, tv-stue, kjøkken, 3 soverom, mellomgang, 2 bad, vaskerom og to boder. Dobbel garasje med elektrisk portåpner.

Standard
Innholdsrik og praktisk enebolig med alt på en flate. Boligen ble oppført i 1967, og påbygd mot nord og øst i 1997. Eiendommen er i de senere år oppgradert av forrige eier med nye bad i 2009/2010 og flere vinduer, yttertak og store deler av kledningen skiftet. Dobbel garasje ble satt opp i 2009. Vindfang. Skyvedørsgarderobe. Belegg på gulv, beiset panel på vegger, malt panel i himling. Mellomgang. Vedovn. Parkett på gulv, malt panel på vegger, panel i himling. Stue/spisestue. Peis og varmepumpe. Utgang til overbygd veranda og nydelig sjøutsikt. Parkett på gulv, malt panel på vegger og i himling. Tv-stue. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Kjøkken. Eldre innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskmaskin medfølger. God plass til spisebord. Belegg på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Soverom. Det er tre soverom i boligen, to med laminat på gulv og ett med furugulv. To av soverommene har plassbygde skap. På det ene soverommet så er sikringsskapet (automatsikringer) plassert. Bad. Pusset opp i 2009. Vegghengt wc, badekar, håndvask med speilskap og tilpassede skap. Veggskap. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, takess i himling. Bad. Wc, dusjkabinett, håndvask med speilskap og skap. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, malt panel i himling. Vaskerom. Vaskekum. Opplegg for vaskemaskin. Plassbygde skap. Belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. Bod. Furugulv, panel på vegger og i himling. Bod. Her er det utgang til veranda med kveldssol. Laminat på gulv, beiset panel på vegger, malt panel i himling. Dobbel garasje. Bygd i 2009. Automatisk portåpner og EL-billader. Hems med oppgang via trapp. Støpt såle. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Deler av kledningen har tørkesprekker. Kledningen er stedvis avsluttet for nær terreng (det skal være min. 20 cm avstand fra terreng til kledning). - Vinduer: Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Dører med alders- og værslitasje. - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dekke og rekkverk har skjevheter, samt alders- og bruksslitasje. - Innvendige overflater: Det er bruksmerker og bruksslitasje. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene har alders- og bruksslitasje. - Bad 1: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad 2: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre fall til sluk enn det som er kravet ihht. gjeldende forskrift for da badet ble laget. - Bad 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad 2: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre avløpsrør av støpejern er ofte utsatt for groing og rust. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Forstøtningsmurer: Stedvis er det skjevheter, sprekker og forvitret mur/betong. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Det er hull og rust i takrenner og beslag. - Etasjeskillere: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt skjevheter på ca. 30 mm i stue/gang. Skjevheter er ikke begrenset til å gjelde bare dette rommet. Det vites ikke om skjevhetene skyldes byggefeil eller at det er setninger i fundamentene. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet brukstid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 28.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen og mulighet for TV/internett gjennom Altibox.

Parkering
Dobbel garasje med automatisk portåpner og lagringsloft. Det er i tillegg flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Sum-IT

Polisenummer
100-10000745

Diverse
Ved siste feiertilsyn i 2022 fikk eiendommen følgende avvik: Ubrennbar plate til ildsted, gulv av brennbart materiale må være kledd med stålplate eller annet egnet ubrennbart materiale. Platen må dekke gulvet til minst 300mm foran ildsted.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 91 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 041 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 043 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn / peis og varmepumpe i stua. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27231

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp, renovasjon, feieravgift og festeavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
667250

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2668998

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Forsikringer, strøm og TV/internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/147: 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Festekontrakt - vilkår Dette dokumentet gjelder avtale mellom grunneier (Strand) og fremfester (Kragerø kommune). Avtalen er uoppsigelig. 28.10.1961 - Dokumentnr: 1743 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Gjelder denne registerenheten med flere Dette er en fremfestekontrakt som er tinglyst på eiendommen. Dette dokumentet hører trolig ikke til eiendommen, og er ikke av relevans. 13.09.1966 - Dokumentnr: 1322 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 297 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER UOPPSIGELIG FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår Dette er fremfestekontrakten mellom Kragerø kommune og Måneliveien 22. Se mer info under "tomt". 13.09.1966 - Dokumentnr: 1321 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:111 Dette er skylddelingsforretningen fra når eiendommen ble fradelt. Tinglyste bestemmelse kan fåes ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger opprinnelige bygningstegninger av huset fra 1967, samt ferdigattest datert 31.10.1967. Det foreligger også tegninger fra 1990 og 1997. Tegningene fra 1990 viser utvidelse av overbygd veranda mot syd. Tegningene fra 1997 viser tilbygg mot nord og øst (vist på tegningene som TV-stue, arbeidsrom og vindfang). Tegningene stemmer godt med dagens løsning, dog er det etablert bad der det på tegningen er angitt to arbeidsrom. Det er søknadspliktig å gjøre om sekundærareal til primærareal, megler kan ikke se at forholdet er omsøkt. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for utvidelse veranda i 1990 og tilbygg fra 1997. Det er ikke uvanlig at dette mangler på eldre boliger, dog anbefales ny eier og sjekke ut mulighetene for å få utstedt midlertidig brukstillatelse. Megler kan formidle kontakt. Garasje. Her er det tegninger fra opprinnelig garasje oppført i 1971, samt ny garasje oppført i 2007. Tegningene avviker noe fra dagens løsning hva gjelder fasade. Dør er satt inn på venstre side av porten (i stedenfor høyre side), og det er satt inn et lite vindu oppe. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest hva gjelder garasjen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Ny eier anbefales å forsøke å fremskaffe ferdigattest på garasjen. Megler kan formidle kontakt til konsulent som tar på seg slike oppdrag. Tegninger på bolig og garasje, samt ferdigattest på opprinnelig enebolig fra 1967 ligger vedlagt i prospekt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Avkjøring fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Ca. halvparten av eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger midt mellom to reguleringsplaner, sydvestsiden av tomten er en del av reguleringsplanen "Måneliheia III" og nordøstsiden av tomten er den del av reguleringsplanen "Måneliheia I". Disse planene går om hverandre, og har samme reguleringsbestemmelser. Resten av eiendommen hvor størsteparten av boligen og hagen er ligger er uregulert. Dette uregulerte området er i kommunens arealdelplan vist til boligformål. På andre siden av veien, sydøst for eiendommen er det et åpent felt regulert til boligformål. Det foreligger ingen kjente planer for dette arealet. Arealet brukes som parkering av rekkehusene (borettslag) som ligger på nedsiden av eiendommen. Reguleringsbestemmelsene for Måneliveien I og III sier blant annet følgende: Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne begrensningslinje skal bebyggelsen oppføres som vist å planen. Bebyggelsen skal være åpen med bolighus på 1. etasje. Takvinkel skal være 23 grader og høyde til gesims må ikke overstige 3,5 meter. Bolighusets samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomten nettoareal. Det tillates ikke bebygget boligrom på loft. Det skal sørges for en garasjeplass og og en biloppstillingsplass for hvert hus på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset og tilpasses med hensyn til materialvalg, form og farge. Reguleringsbestemmelser og kart samt kommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler. Kart- og reguleringsbestemmelser og kommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 91 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 041 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 043 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid samt direkte utlegg.