LAKSEVÅG Kringsjåveien 25

Tomt
213m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Tomten er for det meste bebygget. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Boligen ligger svært sentralt til på Laksevåg og har en ideell beliggenhet med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Ca. 10 minutters gange fra boligen finner du Laksevåg Senter, et flott handlesenter som tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Blant annet har du dagligvarebutikker, frisør, tannlege, og vinmonopol. Ellers er det rett i overkant av 3 km til Bergen sentrum med et bredt service- og kultur tilbud. Her kommer man seg rask med både buss, elspareksykkel eller sykkel. Boligen nyter også godt av gode bussforbindelser i nærheten. Busstoppet "Laksevåg" ligger 275 meter fra boligen, hvor man kan ta både linje 6 og 20. Boligen egner seg ypperlig for studenter. Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til blant annet Handelshøyskolen BI på Møhlenpris og Universitetet på Nygårdshøyden. Videre kommer man seg enkelt til øvrige studieinstitusjoner via et godt kollektivtilbud i området. Området rundt Laksevåg byr på mange flotte turområder. Blant annet kan du gå turstier til Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Løvstien, en vakker turvei med lekeplasser underveis, starter ved Melkeplassen og går rundt Løvstakken helt til Kråkenes. Familier og studenter vil sette pris på tilgjengeligheten til flere barnehager, skoler og Sjøkrigsskolen, noe som gjør det til et attraktivt sted å bo. Alt i alt er boligen ideelt plassert med et rikt utvalg av butikker, fritidsaktiviteter og naturskjønne områder rundt Laksevåg, noe som gjør det til et flott sted å bo og trives.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bolig.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Glatte finerte B-30/35 db entredører. Balkongdør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskille: Trebjelkelag i etasjeskille. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det var en hendelse med rotter. Dette ble håndtert via sameie og forsikring med skadedyrkontroll og firma. Usikkert årstall. Siden har det ikke vært noe problem. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Bytte av komfyrvakt mm. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Fra 2017

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Kringsjåveien 25. En innbydende og pen 5-roms leilighet over 2 plan. Leiligheten har en flott beliggenhet på Laksevåg med nydelig utsikt over byfjorden og mot Bergen sentrum. Her bor du sentralt med kort avstand til alle daglige servicetilbud og ytterligere fasiliteter. Boligen egner seg ypperlig for studenter, med gang- og sykkelavstand til blant annet Handelshøyskolen BI på Møhlenpris og Universitetet på Nygårdshøyden. Videre kommer man seg enkelt til øvrige studieinstitusjoner via et godt kollektivtilbud i området. Leiligheten har god standard (ingen TG3). Leilighetens overetasje ble godkjent bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel tilknyttet denne leiligheten, med ferdigattest fra 2017. Velkommen på visning! Stue: Leilighetens stue har et areal på 16,2 m². Her kan man innrede med sofagruppe og spisebord. Stuen er i lys utførelse og fremstår moderne. Fra stue er det tilkomst til leilighetens andre etasje. Kjøkken: Stilrent kjøkken i lys utførelse. Innredningen består av glatte hvite fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Soverom: Leiligheten har totalt 4 soverom, med 2 i hver etasje. Soverommene i hovedetasjen måler 6,6 m² og 12,4 m². Det største soverommet er naturlig benyttet som hovedsoverom, med plass til dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Fra dette soverommet er det utgang til balkong på 2 m². Fra balkongen og soverommet nyter man en flott utsikt innover mot Bergen sentrum. Soverommene i overetasjen har et gulvareal på 8,3 m² og 8,6 m². De kan benyttes som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Her er det plass til standard soveromsinnredning. Bad hovedetasje: Leiligheten har et bad i hver etasje. Bad i hovedetasje er innredet med dusjdører, servant med møblement og wc. Bad overetasje: Bad i overetasje er innredet med dusjkabinett, servant med møblement og veggmontert wc. Begge badene er helfliset med elektrisk gulvvarme. Badene er i lys utførelse, som gir leiligheten et moderne preg.

Standard
Innvendige overflater: Parkett på gulver, platet og malte vegger og malte himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er under 90 cm høyt. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert håndløper på vegg. Tiltak: Håndløper bør monteres. Våtrom > 3. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluken er ikke rengjort på lenge. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Sluk må rengjøres og kontrolleres.   Forhold som har fått TGIU: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannstank er ikke sett.

Innbo og løsøre
Møbler og inventar som vist på bilder medfølger handelen. Dette inkluderer sofa, senger, kommoder, spisebord mm. Det som er av personlig eiendel for leieboere medfølger ikke handelen. Dersom interessenter er usikker bes de oppgi spesifikt hvilke møblement de er usikker på.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken samt vaskemaskin tørketrommel medfølger handelen.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Informasjon fra sameiemøte i 2024: - Husleien ble økt januar 2025. - Styret ar i kontakt med forsikringsselskap for å se på fukt i bodet. - Sletten Elektro er på saken ang. brannvarslingsanlegg og dørtelefoner. Eventuelt: * Ny dugnad til våren * Kristoffer tar kontakt med Dorma-Kaba for å anskaffe en universalnøkkel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
14433

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, tilsyn med fyringsanlegget, renovasjon og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
802183

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3208733

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
83/545

Felleskostnader pr. mnd
1998

Felleskostnader inkluderer
De månedlige felleskostnadene dekker fiber, felles forsikring og felles strøm. Sameiet har ingen gjeld og det er ikke vedtatt noen endringer utover den årlige justeringen av fellesutgifter. Husleien økte januar 2025 med 5 % + kr 18 for fiber.

Vedtekter/husordensregler
Sameiet har ingen formelt vedtatte ordensregler. Megler har ikke mottatt noe vedtekter fra styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.02.2016 - Dokumentnr: 137526 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 83/545


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel for 2 boenheter i 2 etasjeplan datert 30.03.2017. Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår. Ferdigattest vil ikke bli gitt for oppførte bygg som er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger datert 15.12.1935. - Tegning kjeller og fasade datert 16.10.1936. - Basiskart datert 17.12.2015. - Tegninger ombygging; snitt og fasade (udatert). - Tegninger ombygging; plantegning, snitt og fasade datert 14.03.2016. - Redegjørelse for rammesøknad for bruksendring av loft datert 14.03.2016. - Søknad om rammetillatelse. Tiltaktstype; Våtrom i bygg, fasadeendring. Datert 04.04.2016. - Redegjørelse for rammesøknad for bruksendring av loft datert 04.04.2016. - E-post korrespondanse datert 04.04.2016. - Rammetillatelse på vilkår for bruksendring bolig datert 23.06.2016. Rammetillatelsen gjelder; Bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel for 2 boenheter i 2 etasjeplan. Tilleggsdelen er på tilsammen 69m2 for begge boenhetene. Det etableres interntrapp i mellom 2 etasjeplan og loft i begge boenhetene, og det skal etableres våtrom på loftsetasjeplanet. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Iht. matrikkelrapport ble det utstedt igangsettingstillatelse i 1936, og bygningen ble tatt i bruk i 1937. Dette er lagt til grunn for oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Deler av eiendommen (11,7 %) er regulert til offentlig fortau. Eiendommen er avsatt til sentrumsfromål (byfortettingssone) etter kommuneplanen. Reguleringsplan: Planid: 5680000 Plannavn: LAKSEVÅG. RV 555 KRINGSJÅVEIEN, BUSSPRIORITERING Ikrafttrådt: 19.10.1981 Dekningsgrad: 11,7 % - Arealet er regulert til offentlig fortau. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone). Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Historiske senter Laksevåg. Dekningsgrad 100 %. Faresone: Brannsmitte. Dekningsgrad 100 %. Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 100 %. Gjennomføringssone: Omforming Laksevåg. Dekningsgrad 100 %. Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 36,1 %. Rød støy: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad 42,4 %. Bestemmelsesområder i kommuneplanen: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad 100,0 %. Kommunedelplan: Planid: 65110000 Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG Ikrafttrådt: 22.10.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Hovedstrategien for utviklingen er å ta i bruk Laksevåg sin sterke identitet og naturgitte kvaliteter på en måte som gjør de synlige og tilgjengelig for alle. Etablering av et sammenhengende og attraktivt gangveinettverk som binder området sammen lokalt, fra sjø til fjell, utgjør grunnstrukturen i dette. I tillegg kreves omfattende utbygging av offentlig infrastruktur som forutsetning for en vesentlig økning av antall nye boliger og arbeidsplasser i bydelen. Planprogrammet skal skape rammer for en bærekraftig byutvikling med fortetting, næringsutvikling, transformasjon og forbedret bymiljø. Planområdet er på ca. 2800 daa landareal og omfatter Indre Laksevåg, Kringsjå, Nygård og deler av Gravdal. Det bor ca. 9300 i området. Ca. 5.500 har sitt arbeid her. FV582 er hovedveien gjennom området sammen med FV280 Fyllingsveien til Fyllingsdalen. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 64090000 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST Saksnr: 202220469 Dekningsgrad: 100,0 % - Saken gjelder godkjenning av tematisk kommunedelplan for kollektivsystem mellom Bergen sentrum og Bergen vest (i det videre kalt kollektivplan) og videre oppfølging av denne. Planarbeidet startet opp i 2015, og har vært et samarbeid mellom partene i Miljøløftet. - Hensikten med kollektivplanen er å avklare hovedkorridorer for kollektivsystemet i Bergen vest. Samtidig vurderer planen hvor en skal satse på buss og hvor det kan være aktuelt å bygge bybane. Planen anbefaler å gå videre med en formell avklaring av en mulig trase for Bybanen over Dokken og Laksevåg til Loddefjord så raskt som mulig. KDP for kollektivsystemet mellom Bergen sentrum og Bergen vest skal: a. bidra til attraktiv byutvikling b. bidra til attraktive kollektivreiser c. redusere behovet for personbiltransport i Bergen vest og på innfartsårene fra Bergen vest d. bidra til tilfredsstillende framkommelighet og kapasitet i sentrum Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 40010000 Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD - Planen er opphevet på kommunens sider. Planid: 3300000 Plannavn: LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE - DAMSGÅRDSALLMENNINGEN, REGULERINGSENDRING - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1972. Gjelder for naboeiendommen - Håsteins gate 9 - Bebyggelsen skal innredes til beboelse, forretninger, lagerlokaler, bedrifter og annen virksomhet som etter bygningsrådets skjønn ikke medfører ulemper for naboene. Tomten på hjørnet Damsgårdsalmenning - Håsteinsgate er reservert for et offentlig bygg, kino og bibliotek. Det er tegnet inn som instutisjon i arealplankartet. Planid: 40080000 Plannavn: LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE OG DAMSGÅRDSALLMENNINGEN M.V., REGULERINGSENDRING - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1958, gjelder eiendommene ved siden av Håsteins gate 9. - Bebyggelsen skal innredes til beboelse, forretninger, lagerlokaler bedrifter og annen virksomhet som etter bygningsrådets skjønn ikke medfører ulemper for naboene. Tomten på hjørnet Damsgårdsalmenning - Håsteinsgate er reservert for et offentlig bygg, kino og bibliotek. Det er tegnget inn offentlig bugg, prosjektert bebyggelse, garasje og grøntareal i plankartet. Planid: 71040000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 153 BNR 67, 70 MFL., GANGFORBINDELSE LILLE DAMSGÅRDSVEIEN - KRINGSJÅVEIEN OG STADIONVEIEN - NYGJERDET Saksnr: 202220733 - Intensjonen med planforslaget er å legge til rette for en offentlig tilgjengelig gangforbindelse som reduserer gangavstanden mellom Lille Damsgårdsveien og Kringsjåveien fra 350 meter til 50 meter mellom Stadionveien og Nyghederdet fra 585 til 85 meter. Gangkoblingene vil korte ned avstanden til målpunkt og bussholdeplasser. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 153/225 Bygningsnr: 139626303-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Andre småhus m/3 boliger el fl Status: Igangsettingstillatelse Dato: 18.06.2021 Saksnr: 202021343 - Gjelder Nygjerdet 15. Eiendom: 153/277 Bygningsnr: 139626672-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse Dato: 23.01.2024 Saksnr: 202316920 - Gjelder Damsgårdsallmenningen 6. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.