KRISTIANSUND N Kantarellen 17

Tomt
586m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt opparbeidet med gruslagt biloppstillingsplass. Belegningsstein ved hovedinngang. Plen, terrasse og utebod på nedside. To garasjer i tilknytning til bolig.

Beliggenhet
Beliggende i velatablert og attraktivt boligområde på Draget i Kristiansund, med gangavstand til både barnehage og barneskole via gangveier. Området rundt Draget byr på flotte turstier og naturopplevelser. Med Kristiansund sentrum, Futura og Løkkemyra handelsparker kun en kort kjøretur eller busstur unna, samt muligheten til å nå Futura til fots via gangveier, har man på Draget tilgang til et bredt spekter av servicetilbud, inkludert butikker, restauranter og kulturtilbud, som gjør området attraktivt for både familier og enkeltpersoner.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Ca 400 meter til Dale barneskole og ABC-bakken barnehage via gangvei, i underkant av 1 km med bil. Læringsverkstedet Draget barnehage ligger kun 400 meter unna. Ellers har man de øvrige skoler og barnehager i området og det meste av fritids- og kulturtilbud innenfor en kort kjøreavstand.

Skolekrets
Dale barneskole og Nordlandet ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ved Gløsvågveien, ca 300 meter fra boligen.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1988 over to plan. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med stående trekledning, og fasadene ble utvendig renovert, etterisolert og kledd om i 2025. Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av sutakplater og taktekking av betongtakstein. Boligen har i hovedsak nyere PVC-vinduer og balkong-/terrassedører, mens enkelte vinduer på én gavlvegg er av eldre dato. Pipe er utført som Leca elementpipe med stålbeslag over tak og tilknyttet peisovn i hovedetasjen. Etasjeskillene er utført i trebjelkelag med betonggulv mot grunn i underetasjen. Tekniske installasjoner omfatter rør-i-rør vannsystem med vannskap på vaskerom, avløpsrør i plast, 200 liters varmtvannstank fra 2022, mekanisk avtrekk fra våtrom kombinert med naturlig ventilasjon, elektrisk oppvarming, varmepumpe, vedovn samt elektrisk anlegg med skjult ledningsnett og automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/loft: Begrenset lufting av loftet. Kan over tid øke risikoen for kondens, fukt og redusert levetid på konstruksjonen. - Radon: Det er ikke utført radonmåling eller dokumentert radonsperre. - Innvendig trapp: Mangler håndløper på vegg. - Drenering: Dreneringen har høy alder og ukjent utførelse. Redusert funksjon må påregnes over tid med risiko for økt fuktbelastning mot grunnmur. Det er ingen registrerte bygningsdeler med TGIU. Rapporten påpeker likevel at loftsrommet kun er kontrollert fra loftsluke, og at enkelte skjulte konstruksjoner har begrensede kontrollmuligheter. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.06.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2022 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Schnell Rørleggerservice, Byggeria og Kristiansund elektroservice Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av baderom og vaskerom i underetasje. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja - Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Badet er totalrenovert av autoriserte fagfolk. Membran, tettesjikt og sluk ble fornyet i forbindelse med renoveringen. Arbeidet er utført i henhold til gjeldende krav. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: S2 bygg og Bøifot elektro Beskrivelse av arbeidet: Ny bordkledning, etterisolering samt nye vinduer og verandadører. I tillegg nye utelys rundt hele huset. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Observert avføring fra mus på loft rett etter overtakelse i 2022. Vi monterte musebørster rundt hele huset i 2022. S2 bygg monterte musebånd i forbindelse med ny bordkledning 2025. Ikke observert aktivitet siden mai 2022. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: S2 bygg Beskrivelse av arbeidet: Montering av musebånd. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Schnell Rørleggerservice Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med totalrenovering av bad og vaskerom i 2022 ble det installert nytt røri-rør-system av Schnell Rørleggerservice. Det ble samtidig lagt opp rør-i-rør opp til overetasjen som forberedelse for en eventuell fremtidig oppgradering av toalettrom og kjøkken. Arbeidet er utført av autorisert rørlegger. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja El-tilsyn høsten 2025 viste små feil. Alt er rettet opp i i mars 2026 av Bøifot elektro. Alle avvik er lukket av Mellom. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bøifot elektro Beskrivelse av arbeidet: Utskifting og plassering av nye stikk-kontakter etter el-tilsyn. Alle avvik er lukket. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bøifot elektro, Kristiansund elektroservice Beskrivelse av arbeidet: 2022: Oppgradering av bad, vaskerom og sikringsskap i forbindelse med totalrenovering av baderom og vaskerom. Kristiansund elektroservice. 2026: Oppgradering av sikringsskap i forbindelse med ny bordkledning/ innstallering av nye utelys. Jordfeilbrytere på alle kurser. Bøifot 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Vindfang og garasje fra tidligere eiere. - Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Godkjent og ferdigattester foreligger på arbeidet. Fikset i 2024 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Liten bulk i ytterste garasjeport, men fungerer som den skal. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Hovedetasje: Entré, gang, toalettrom, 1 soverom, stue og kjøkken. Utgang til balkong fra stue. Sokkeletasje: Trapperom/ gang, tv-stue, bad, vaskerom, 2 soverom, bod og en innredet bod brukt som soverom. Utgang fra tv-stue til stor terrasse. Garasje i tilknytning til huset og i tilbygg

Standard
Hovedetasje Stue: Laminat på gulv, panelplater og malt tapet på vegger, malte plater i himling. - Peis. varmepumpe og utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. - Innredning med profilerte fronter. Benkeplate med platetopp og nedfelt vask. Over- og underskap, tekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Entre: Laminat på gulv, panelplater og malt tapet på vegger, malt panel i himling. - Skyvedørsgarderobe. Gang: Laminat på gulv, panelplater og malt tapet på vegger, malte plater i himling. - Skyvedørsgarderobe. Soverom: Laminat på gulv, panelplater på vegger, malte plater i himling. - Skyvedørsgarderobe. Toalettrom: Laminat på gulv, panelplater på vegger, malte plater i himling. - Vask og toalett. Sokkeletasje: Gang: Laminat på gulv, tapet og malt panel på vegger, malte plater i himling. Mellomgang: Belegg på gulv, tapet og malt panel på vegger, panel i himling. Bod: Sponplater på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel / malt tapet på vegger, malte plater i himling. Bad: Flis med varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med 2 overliggende vasker, speil med lys, høyskap, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Vaskerom: Fliser på gulv, våtromsplater plater på vegger, malte plater i himling. - Vaskerommet er utstyrt med vaskeromsinnredning med benkeplate i laminat, plass for vaskemaskin / tørketrommel. Varmtvannstank, rør i rør vannskap og stengekran vann Soverom 2: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt panel i himling. - Garderobeskap. Tv-stue: Laminat på gulv, panelplater på vegger, malte plater i himling. - Utgang til terrasse. Soverom 3: Laminat på gulv, panelplater på vegger, malte plater i himling. Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2006 Påbygd yttergang og omgjøring av carport til garasje. 2010 Tilbygg, garasje. 2013 Montering av brukt kjøkkeninnredning, ny benkeplate, platetopp, stekovn og kjøleskap. 2013-2021 Overflateoppussing i en del rom. 2022 Bad og vaskerom ble renovert. 2025 Renovert utvendig vegger.

Parkering
Eiendommen har både garasje i tilknytning til huset, samt et tilbygg med garasje. Forøvrig biloppstillingplasser på egen tomt.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 24.10.2025 og 1 avvik ble registrert. Avviket ble i etterkant utbedret og lukket. Saken ble avsluttet 02.06.2026. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget. Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste hadde brannforebyggende tilsyn i boligen 07.12.2022, og avvik ble registrert. Avvikene er i ettertid utbedret og lukket. Saken ble avsluttet 26.04.2023. Tilsynsrapport kan sees ved henvendelse megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe og vedovn montert. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er ihht. energiattest anslått til 131,80 kWh/m² per år i normert klima (125,02 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 18 503 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
34230

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 26 544,- ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 7 686,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
664410

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2657639

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/31/964: 11.08.1987 - Dokumentnr: 304385 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 11.08.1987 - Dokumentnr: 304384 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:31 Bnr:802 Konferer megler ved spørsmål om tinglyste heftelser og rettigheter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på boligen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.07.2024. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det foreligger "ferdigattest for utvidelse av vindfang og endring av carport til garasje" og "ferdigattest for garasje som tilbygg til bolig", begge datert 08.07.2024. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Sokkeletasje: Soverom mot nordvest er i byggetegninger angitt som bod. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til bolig. Eiendommen følger kommuneplan med formål boligbebyggelse - nåværende.  Eventuelle hensynssoner kommer frem av vedlagt kartutsnitt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 813 Utlegg kommunale opplysninger 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 112 298   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.