KRISTIANSUND N Norddalsveien 30

Tomt
543.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med kjøre-/parkeringsareal, gangarealer, terrasse-/uteoppholdsareal og bodrekke.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Råket på Nordlandet i Kristiansund kommune. Leiligheten ligger en kort kjøretur fra Løkkemyra med kjøpesentre og dagligvarebutikker og restauranter.

Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et etablert boligområde med en blanding av eneboliger og leiligheter. Området har en variert bebyggelse, med noen nyere boliger og enkelte eldre bygninger.

Barnehage/skole/fritid
Nordlandet barnehage ligger like ved eiendommen, og ellers har man de øvrige barnehagene på Nordlandet og Kirklandet innenfor kort kjøreavstand. Både Nordlandet barneskole og Nordlandet ungdomsskole ligger i kort gangavstand fra leiligheten, og Atlanten og Kristiansund videregående er innenfor kort kjøreavstand. Kort vei til både fritids- og turområder.

Skolekrets
Nordlandet

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand fra eiendommen til busstopp i Omagata og Nordlandskrysset. Ca 800 meter til Sundbåtkaia som tar deg gratis til sentrum.

Byggemåte
Leiligheten ligger i en firemannsbolig oppført i 2004/2005. Bygningen er oppført med trekonstruksjoner og utvendig liggende trekledning. Taket har saltak tekket med profilerte takstein på trekonstruksjon med prefabrikkerte takstoler. Ytterveggene er kledd med malt/beiset trekledning som ved befaring fremsto med normal alders- og værslitasje. Vinduene består av malte trevinduer med utvendig sprosseinndeling, og det er balkongdør fra stue til balkong. Leiligheten har vedovn tilknyttet skorstein, hvor tilgjengelige deler av pipe og ildsted fremsto uten registrerte synlige skader ved befaring. Etasjeskiller er utført som vanlig trekonstruksjon fra byggeåret, uten registrerte forhold som er særskilt omtalt i rapporten. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det er registrert noe værslitasje på balkonggulv, rekkverk/brystning og øvrige treoverflater. Manglende vedlikehold kan føre til økt fuktopptak, malingsavflassing, råteskader og redusert levetid på balkongens trekonstruksjoner. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for fuktskader og skjulte feil i konstruksjonen. > Overflater gulv Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende etter dagens krav/forventninger til våtrom. Begrenset fall kan gi økt fuktbelastning på gulv, fuger, sluktilslutning og tettesjikt over tid, særlig dersom vann blir liggende eller opptørking er svak. > Vanntett sjikt, membran og sluk Manglende dokumentasjon gir usikkerhet rundt utførelse og tilstand på vanntett sjikt, sluktilslutning og gjennomføringer. Begrenset fall på gulv øker belastningen på våtrommets tettesjikt sammenlignet med gulv med tilfredsstillende fall. > Ventilasjon Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Kan føre til økt fuktbelastning, kondens, redusert opptørking etter dusjing og økt risiko for svertesopp/skader på overflater og tilstøtende konstruksjoner over tid. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Bereder har høy alder og usikker gjenværende brukstid. Plassering på kryploft gir økt skadepotensial ved eventuell lekkasje, men risikoen er redusert ved at det er etablert stålkar, avrenning til kontrollerbart sted og lekkasjevarsler/lekkasjestopper. Bereder, stålkar, avrenning og lekkasjevarsler/lekkasjestopper bør kontrolleres jevnlig. Det bør avklares hvilket ansvar og vedlikeholdsplikt som gjelder for bereder tilhørende naboleilighet som er plassert på loft over denne leiligheten. Utskifting av eldre bereder må påregnes på sikt. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.07.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2024 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Ingen feil i min bo periode. Kun kjennskap fra tidligere erklæring ved kjøp av leiligheten. Mangel på tilstrekkelig fuktsperre rundt ventil i tak på bad. Utbedret med membran og tettet med fuktsperre. Takplater byttet. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet baderomsinnredning. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vannlekkasje fra varmtvannsbereder på andre siden av bygget. Rørte ikke min eller han under meg sin leilighet. Fikk lekasjestopper installert på varmtvannsberederen etter dette skjedde. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ocab Beskrivelse av arbeidet: Begge leilighetene ble skrellet for nesten alt av inventar, vegger, gulv og isolasjon. Tørket før oppbygging. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Har tideligere blitt solgt med spor av skjeggkre. Har selv sett 3 skjeggkre på mine 2 år og 2 måneder som eier. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kvikk storkjøkken Beskrivelse av arbeidet: Fikk installert varmepumpe. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Elektroservice Kristiansund AS Beskrivelse av arbeidet: Lys i boligens stue og kjøkken ble oppgradert med LED downlights. Egen dimbar sone for kjøkken og egen for stue. Egeninnsats av tideligere eier for forberedelser. Elektriker utførte all kobling. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats av tideligere eier for forberedelser før elektriker utførte alt kobling. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Prospektet fra forrige salg. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Kommer vann inn på gulvet i bod ved mye regn. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja En av sonene på platetoppen tuller noe ved øking og senking av temperatur. Er garantisak, og skal utbedres før salg. - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Det er snakk om at huset må males i løpet av neste år. Dugnadsarbeid. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong. Ekstern bod.

Standard
Entre: Laminat på gulv, MDF panelplater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap. Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speilskap med lys, toalett, dusj med glassdører og opplegg / avløp for vaskemaskin. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, MDF panelplater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning fra 2024 med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Vedovn, varmepumpe og utgang balkong. Soverom: Parkett på gulv, MDF panelplater på vegger og malte plater i himling. Skap og loftsluke. - Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system. - Innvendige avløpsrør er utført i plast. - Mekanisk avtrekksventilasjon i boligen. - Naturlig ventilasjon på bad. - Daikin varmepumpe installert i 2025. - OSO varmtvannsbereder plassert på kryploft. - Lekkasjesikring med stålkar, avrenning og lekkasjevarsler/lekkasjestopper ved varmtvannsbereder. - Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og AMS-måler. Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: - Installasjon av Daikin varmepumpe. - Montering av lekkasjevarsler/lekkasjestopper ved varmtvannsbereder. 2024: - Ny HTH-kjøkkeninnredning. - Ny baderomsinnredning. - Nye laminatgulv i entré, stue og kjøkken. - Utbedring rundt ventil i tak på bad med tetting/fuktsperre og utskifting av takplater. 2019: - Montering av LED-downlights i stue og kjøkken.

Parkering
Biloppstillingsplasser på felles tomt

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det Lokale El-tilsyn, DLE, har ikke utført tilsyn på el-anlegget. Det foreligger derfor heller ingen påbud om retting av avvik på dette anlegget. Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler, og kjøper oppfordres til å vurdere nærmere kontroll. Eier er ansvarlig for at anlegget til enhver tid oppfyller gjeldende krav. Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste har varslet brannforebyggende tilsyn i boligen 16.07.2026. Det ble ikke avdekket avvik eller feil ved fyringsanlegget som øker risikoen for brann vesentlig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 47 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 909 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 912 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Vedovn og varmepumpe montert i stue. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er ihht. energiattest anslått til 155,39 kWh/m² per år i normert klima (145,63 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 7 136 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19854

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp og eiendomsskatt, kr 16 011,06 ReMidt fakturerer for renovasjonsgebyr, kr 3 843,13 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
464408

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1857631

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Kjøper må også påregne å bidra til fremtidig felles vedlikehold og eventuelle felleskostnader som måtte oppstå ved behov for vedlikehold eller utbedringer av bygning og fellesarealer.

Info vannavgift
Vannmåler er montert og det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/216

Felleskostnader pr. mnd
500

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring

Om sameiet
Sameiet er et mindre og enkelt drevet sameie med få seksjoner. Sameiets løpende drift ivaretas av styreleder i samarbeid med sameierne etter behov.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet fører ikke årsregnskap og utarbeider ikke budsjett. Fellesutgiftene dekker kun bygningsforsikring. Det er ikke opplyst om vedtatte kostnadsøkninger, men fremtidige endringer kan forekomme ved økte forsikringskostnader eller behov for vedlikehold av felles bygningsdeler.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Sameiet har ikke vedtekter, husordensregler, budsjett eller årsregnskap. Fellesutgiftene dekker kun felles bygningsforsikring. Styreleder forvalter sameiets konto og håndterer innbetaling og betaling av forsikringspremien. Det er ikke opplyst om øvrige faste felleskostnader.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har ingen vedtekter eller husordensregler. Sameierne forholder seg til gjeldende lovverk og samarbeider om nødvendige oppgaver knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer og felles bygningsdeler etter behov. Det er ikke opplyst om faste dugnader.

Dyrehold
Styreleder opplyser at dyrehold er tillatt, men begrenset. Da sameiet ikke har vedtekter eller husordensregler, foreligger det ingen skriftlig regulering av dyrehold. Nærmere informasjon kan innhentes fra styreleder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.12.2004 - Dokumentnr: 12539 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/216 Konferer megler ved spørsmål om tinglyste heftelser og rettigheter

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2005. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 05.04.2002. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 og reguleringsplanen R-225 Kroghenga med formål boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Eventuelle hensynssoner fremgår av kommunens plankart. Reguleringskart og bestemmelser kan sees ved henvendelser megler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 47 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 909 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 912 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
47640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 8 500 Tilstandsrapport med energimerking og 2d- plantegninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 833 Utlegg kommunale opplysninger 3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 104 893   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.