Tårnvegen 55

Leilighet66m²1 soveromkr 3 890 000

Flott 2-roms selveierleilighet fra 2018 m/heis. Solrik sydvestvendt balkong og fantastisk utsikt! Carport m/lader og bod

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 890 000
Omkostninger: kr 98 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 988 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 1
Felleskostnader: kr 4 080
Tomt: 9 741.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Mjøstårnet i Brumunddal!
En lys og flott 2-roms selveierleilighet i Mjøstårnet som er et nyere og attraktivt bygg fra 2018. Leiligheten ligger i byggets 14. etasje med heisadkomst, og har en god planløsning med et stort og sosialt oppholdsrom, soverom, baderom og bod. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt balkong på 16m² med panoramautsikt over Mjøsa og naturen! Bod på 9m² og parkeringsplass med elbil-lader i felles carportanlegg.
Mjøstårnet har restaurant i underetasjen, og felles takterrasse på toppen av bygget, i 18. og 19. etasje. I umiddelbar nærhet ligger bla. båthavna med Skibladnerbrygge, innendørs bassenganlegg (Mjøsbadet), og Mjøsparken. Her kan du rusle langs promenaden eller nyte late sommerdager på stranda.
Ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten!
Tomt
9741.3m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 9 741,3m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Fantastisk selveierleilighet i 14. etasje i Mjøstårnet med flott utsikt. Beliggenhet ved Mjøskanten. I umiddelbar nærhet ligger bla. båthavna med Skibladnerbrygge, innendørs bassenganlegg (Mjøsbadet), og Mjøsparken. Mjøsparken er et fint frilufts- og rekreasjonsområde. Her kan man rusle langs promenaden eller nyte late sommerdager på stranda. I tillegg mange muligheter på sommerstid med serveringssted, konsertarena, basketballbane og skatepark.
Mjøstårnet har restaurant i underetasjen, og felles takterrasse på toppen av bygget, i 18. og 19. etasje. Takterrassen kan benyttes for beboere av leilighetene og hotellgjester. Fantastisk utsikt over Mjøsa og Brumunddal.
Brumunddal kan by på flere bakerier og kaféer, og en rekke butikker. Vil du skjemme deg litt bort med en bedre middag en kveld, enten alene eller sammen med familie eller gode venner, har du flere restauranter å velge mellom. Brumunddal kan tilby fine turområder hele året, enten du vil rusle ned til Mjøsa, langs elva eller ta topptur til Høsbjør, Bangsberget eller Bjørgeberget. Det er kort veg til flere treningssentre i byen.
Til Brumunddal stasjon er det ca. 1 km. Her er det flere avganger til blant annet Hamar, Lillehammer, Oslo og Trondheim. Med Brumunddal sin sentrale plassering som by på Østlandet, når du Oslo lufthavn med bil eller tog på drøye timen.
Er man glad i å gå på ski finner du skiløypenett i Ringsakerfjellet beliggende ca. 30-40 km unna. Om sommeren er det også flotte turløyper og sykkelstier.
Barnehage/skole/fritid
Tunet barnehage (0-5 år) – ca. 1,6 km.
Vesleparken barnehage (1-5 år) – ca. 1,7 km.
Fredheimvegen barnehage (1-5 år) – ca. 2 km.
Fagerlund skole (1-7 kl.) – ca. 2,4 km.
Mørkved skole (1-7 kl.) – ca. 3,8 km.
Hempa skole (1-7 kl.) – ca. 3,7 km.
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) – ca. 2 km.
Ringsaker videregående skole – ca. 2,7 km.
Hamar katedralskole – ca. 12,8 km.
Byggemåte
Leilighet – Byggeår: 2018.
Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Balkong mot Sør: vest: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk, glass og metall. Belysning. Markise. Takoverbygg. Glassrekkverk.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Trond Vangen.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).
For denne eiendommen er det ikke gitt TG 2 eller TG 3 for noen bygningsdeler-/komponenter.
TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Svar: Ja
Beskrivelse: Carport
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 14. etasje (heisadkomst) og inneholder:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom, baderom og bod.
I tillegg disponerer leiligheten en bod på 9m² og parkeringsplass med elbil-lader i felles carportanlegg.
Som beboer har du også tilgang til felles takterrasser i byggets 18. og 19. etasje. Heis i bygget.
Standard
For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Leilighetseierne har egen parkering i tilliggende carport. Øvrig parkering for seksjonseierne og besøkende blir på oppmerkede parkeringsplasser rundt Mjøstårnet. Tildelt garasjeplass, tas først i bruk før fellesparkeringen benyttes. Kjøring og parkering på gårdsplasser, gang- og sykkelveger er ikke tillatt, bortsett fra nødvendig nyttekjøring.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
97 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
98 640 (Omkostninger totalt)
110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og baderom. Fjernvarme til bruksvann. Á-konto fjernvarme/vann på kr. 472,50,- er inkludert i felleskostnadene. Avregning á-konto fjervarme og vann avregnes årlig.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 5 933,- for 2026.
Formuesverdi primær
682371
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2729484
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
74/14630
Felleskostnader pr. mnd
4080
Felleskostnader inkluderer
Kr. 4 080,50,- per måned.
Felleskostnader inkluderer:
Á-konto fjernvarme/vann, kabel-tv/bredbånd, snørydding, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og kommunale avgifter.
Herav:
Kr. 3 108,- Felleskostnader
Kr. 500,- Kabel-tv/bredbånd
Kr. 472,50,- Á-konto fjernvarme/vann
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.
Om sameiet
Sameiet Mjøstårnet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923 004 319, og består av 33 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Forretningsførselen er utført av Boligbyggelaget Usbl.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 3 839 269,- i 2025.
Driftskostnader var til sammen kr. 4 008 240,- i 2025.
Dette ga et negativt årsresultat i 2025 på kr. -141 257,-.
Sameiet hadde en negativ endring i de disponible midlene på kr. -141 257,- i 2025. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. -556 618,- per 31.12.2025, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.
Dyrehold
Dyr skal ikke være til sjenanse for andre beboere i oppgangen. Oppleves dyreholdet som forstyrrende kan det sendes skriftlig klage til styret. Det er båndtvang på Sameiets eiendom og det er forbudt med dyr på lekeplass/ballplass. Dyreeiere har ansvar for å passe på at dyrene ikke tilgriser foran innganger eller ved lekeplasser. Avfall fra dyr skal legges i pose og deponeres i søppelkasse. Det er eiers ansvar å vaske etter dyr hvis de skulle tilgrise innendørs. Seksjonseier er ansvarlig/ erstatningspliktig for skader dyr måtte gjøre på personer/ eiendom. Dersom regler for dyrehold ikke overholdes vil styret gi skriftlig advarsel. Opphører ikke overtredelse etter dette kan styret kreve at dyreholdet opphører. Seksjonseier plikter å se til at «Lov om dyrevelferd» følges.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eierseksjonen:
- Seksjonering, tinglyst den 06.05.2019, dagboknummer 506047. Opprettet seksjoner: SNR: 18. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 74/14630.
- Reseksjonering, tinglyst den 28.09.2021, dagboknummer 1201940. SNR: 18. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 74/14630. VEDERLAG: NOK 0. Omsetningstype: Uoppgitt. Tilleggsareal grunn overføres fra snr. 2 til fellesarealet.
- Reseksjonering, tinglyst den 23.02.2023, dagboknummer 200358. SNR: 18. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 74/14630. Omsetningstype: Uoppgitt. Endring av fellesareal. Endring av tilleggsdel.
Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for Mjøstårnet bolig og forretningsbygg (hotell) og carporter i 2021.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for «Mjøstårnet» fra 2016. Reguleringsformål for eiendommen er kombinert bebyggelse og anleggsformål (8 861m²) og angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (4 434m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_1), mens 575m² ligger i hensynsone for krav vedrørende infrastruktur (H410). I tillegg har 1 756m² av eiendommen bestemmelser om funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer, mens 2m² har bestemmelser om vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg.
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelsr (13 291m²) og grønnstruktur (2m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for ras- og skredfare (H310_2), mens 4 668m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_1), og 181m² av eiendommen for bevaring naturmiljø (H560_1). Eiendommen ligger også i parkeringssone 1 med bestemmelser om krav vannforsynling, avløp, veg og annen transport, samt i støyfølson bebyggelse med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
97 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
98 640 (Omkostninger totalt)
110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
98640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5% av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 19.900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 12.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
97 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
98 640 (Omkostninger totalt)
110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.