KRISTIANSUND N Skytterveien 28B

Tomt
5002.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med plenareal, markterrasser og gruset innkjørsel og parkeringsareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt område med kort vei til det meste. Fra Myra er det kun en kort gåtur til bysentrum, og man har umiddelbar nærhet til noen av byens flotteste turområder, inkludert Kringsjå, Klubba og Vanndamman. For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode bussforbindelser i området, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger sentralt til, og man har kort vei til både barnehager, skoler og det meste av kultur- og fritidstilbud. Umiddelbar nærhet til flotte turområder!

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter oppført i 1975. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig stående kledning. De langsgående ytterveggene ble etterisolert og oppgradert med ny vindsperre, lekting og kledning i perioden 2019-2020. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taktekkingen er utført med steinbelagte stålplater. Renner, nedløp og beslag er laget av aluminium og stål. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med PVC-vinduer med 3-lags glass. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og balkongdøren er av PVC. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.01.2026 av Bjarne Havnen. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Caverion, 2025 Beskrivelse: Trykkfeil i varmtvannsbereder, som gjorde at jeg måtte bytte den ut. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ferdigattest på oppføring av nye verandaer, terrasser og fasadeendringer i 2020. Beskrivelse: Byggene i borettslaget ble bygd i 1974 og omfattende renovert i 2019. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Bad, gang, stue/kjøkken og 2 soverom. Utgang fra stue til sørvestvendt veranda.

Standard
Kjøkken (stue/kjøkken): HTH kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Flislagt baderom fra 2019 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har plastsluk, smøremembran med dokumentert utførelse og mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte mdf-plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør av plast. - Naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2025. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om standard og tilstand. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: Byttet varmtvannstank (garantisak). 2020: Nytt elektrisk anlegg. Nytt innvendig røropplegg. Nye innvendige overflater. Nytt kjøkken og bad. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2019-2020: Langsgående yttervegger er etterisolert og oppgradert med ny vindsperre, lekting og kledning. Nye vinduer og dører. Ny balkong mot vest.

Parkering
Boligen disponerer en parkeringsplass på borettslagets tomt. I tillegg er det i borettslaget avsatt 4 oppstillingsplasser til gjesteparkering.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 1 199 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 208 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 211 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Boligens beregnede energiforbruk er 13 505 kWh per år. Dette er basert på en beregnet vektet levert energi i normert klima på 280,10 kWh/m² per år, og en beregnet levert energi i lokalt klima på 259,70 kWh/m² per år. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om spesifikt strømforbruk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
396280

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1585121

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
923236139

Part.obl.pålydende
10000

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: 5 år. Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode er: en økning på ca. 1 280 kr per måned. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.

Felleskostnader pr. mnd.
7110

Andel fellesgjeld
954000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-20T23:00:00Z

Andel fellesformue
12701

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i fellesutgiftene.

Borettslaget
BÅEN BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
923236139

Om borettslaget
Båen Borettslag ligger i Kristiansund kommune og består av 20 andeler. Selskapets organisasjonsnummer er 923236139. Forretningsfører er AL Kristiansund Boligbyggelag. Vedtatte saker: - Styret har vedtatt å bli medlem av KBBL Servicesentral. - Boligselskapet har vedtatt å innføre IN-Ordning. - Styret har endret foretningsfører fra OBOS til KBBL. - Lånet har også blitt flyttet fra OBOS-banken til Sparebank1 Nordmøre. Pågående saker: - Reguleringsplan for Skytterveien 26-30. - Utvidelse av parkeringsplass for Skytterveien 28. - Sak til generalforsamlingen fra andelseier om montering av utelys på bod ved søppeldunker. - Sak fra andelseier om merking av parkeringsplasser. - Sak om utskifting av to robotklippere. - Boligselskapet har forespurt teknisk avdeling i KBBL om tilbud på HMS/Internkontroll. - Styret har arbeidet med reklamasjon mot ujevnheter i verandadører/vinduer og dette er en prosess som er i gang.

Forkjøpsrett
I følge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt ved henvendelse til megler. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (103 170,-) Årsresultat for 2024: overskudd (67 983,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Utelys på bod ved søppeldunker Merking av parkeringsplasser Utskifting av robotgressklippere Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
5

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 39307024296, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.01.2026: 4.49% pa. flytende rente Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 21.01.2026: 23 376 000 Andel av saldo: 954 000 Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.12.2030 ( siste termin 30.06.2060 ) IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet er forsikret i Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring, mot tap i forbindelse med ubetalte felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer felles forsikring
30001164

Vedtekter/husordensregler
Husordensregler og vedtekter ligger vedlagt i prospektet, det anbefales at interessenter setter seg inn i disse. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseier har ansvar for å holde boligen i god stand og utføre alt innvendig vedlikehold. Dette omfatter dører og vinduer innvendig, rør og avløp frem til fellesledning, sikringsskap fra første hovedsikring, elektriske ledninger, varmekabler, inventar, utstyr som toalett, varmtvannsbereder og vasker, samt alle innvendige flater og materialer. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Andelseier skal holde boligen fri for skadedyr og melde fra ved mistanke. Skader fra innbrudd, uvær eller andre hendelser skal utbedres av andelseier. Ny eier overtar alt vedlikeholdsansvar uavhengig av tidligere eier. Det er også krav om tilstrekkelig oppvarming om vinteren, åpne ventiler for å unngå fukt og mugg, renhold av balkong og sluk/renner, samt å teste og skifte batteri på røykvarsler. Beboere har felles ansvar for jevnlig plenklipp, luking av ugress og nødvendig snømåking.

Dyrehold
Dyrehold som hund, katt og lignende er tillatt iht. borettslagets husordensregler, under forutsetning av at eier sørger for at dyreholdet ikke er til sjenanse for naboer. Ekskrementer fra hund på eiendommen må plukkes opp og kastes. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.  

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/4/568: 05.01.2024 - Dokumentnr: 944467 - Jordskifte Sak 22-075522RFA-JMOR/JMOL SKYTTERVEIEN Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst dokument kan sees ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for "oppføring av nye verandaer, terrasse og fasadeendring" i Skytterveien 26-28-30, datert 05.06.2020. Det foreligger Ferdigattest for "et bolighus i tre inneholdene 8 stk 2 roms leiligheter m/ kj. bad og w.c." i Skytterveien 28/28B, datert 19.03.1975.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig veg. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan R-310 Skytterveien 26-30. Dette er en detaljregulering hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse (formål BK1). 23.10.2025 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse ? nåværende. Det er igangsatt planlegging for detaljregulering for Storskarven 64, 66 og 67, med plan-ID 2024001. Oppstart av planarbeidet ble kunngjort 23.05.2024.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut i sin helhet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 1 199 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 208 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 211 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.