Granåsveien 11

Enebolig146m²4 soveromkr 2 950 000

KVELDE - fin og lettstelt enebolig med carport og alt på ett plan. Usjenert terrasse, gode solforhold og fint utsyn.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 950 000
Omkostninger: kr 75 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 025 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1981
Soverom: 4
Tomt: 884.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Praktisk planløsning med alt på en flate. Boligen inneholder: entré, gang, 4 soverom, to boder, bad, vaskerom, kjøkken samt stor stue/spisestue med utg. til terrasse med overbygget del. Carport med to uteboder. En kjellerbod, ellers krypkjeller. Boligen fremstår hovedsaklig i sin opprinnelige stand fra byggetiden, men grunnkonstruksjonen oppleves solid, velbygget og godt ivaretatt. Kjøkken og bad ble pusset opp ca. 2000. Takfornying (impregnert og malt) i 2010. Sikringsskap fikk automatsikringer i 2010. Nyere peisovn. Nytt aggregat i kjølehjørne. Flott tomt som er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og pent beplantet. Fint beliggende i Fosserødåsen like utenfor Kvelde sentrum med kort vei til alle Kveldes tilbud. usjenert uteområde med gode solforhold og fint utsyn.
Tomt
884.4m²

Beskrivelse av tomt
Flott selveiet tomt som er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og pent beplantet.

Beliggenhet
Fint beliggende i Fosserødåsen like utenfor Kvelde sentrum med dertil kort avstand til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg mm. Boligen ligger fint til i feltet med usjenert uteområde med gode solforhold og fint utsyn.

Adkomst
Direkte fra Granåsveien.

Bebyggelse
Området består av enebolig/småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Tun barnehage (0-5 år) 50 barn 1.2 km Skoler Kvelde skole (1-10 kl.) 279 elever, 15 klasser 1.2 km Sandefjord videregående skole 1880 elever 19.9 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 20.5 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Fosserødåsen Linje 214, 215 0.3 km Tog Sandefjord stasjon Linje RE11, RX11 20.3 km

Byggemåte
Bygget er oppført av tradisjonelle bygningstekniske metoder med grunnmur fra byggeår, fundamentert med ringmur på fast fjell. Yttervegger er i stenderkonstruksjon med kledning av stående tømmermannspanel fra byggeår. Vinduer og dører er fra byggeår med isolerglass og rammeverk i tre. Takkonstruksjonen er fra byggeår med fagverkstakstoler i tre og undertak av plateprodukter. Taket er tekket med profilert betongtakstein fra byggeår med takrenner og nedløp i plast fra samme periode; selger opplyser at taket er vasket, impregnert og malt av fagpersoner.

Innhold
Praktisk planløsning med alt på en flate. Boligen inneholder: entré, gang, 4 soverom, to boder, bad, vaskerom, kjøkken samt stor stue/spisestue med utgang til terrasse med overbygget del. Carport med to uteboder. En kjellerbod under en del av huset ellers krypkjeller.

Standard
Boligen fremstår hovedsaklig i sin opprinnelige stand fra byggetiden, men grunnkonstruksjonen oppleves solid, velbygget og godt ivaretatt. Kjøkken og bad ble pusset opp ca. 2000. Takfornying (impregnert og malt) i 2010. Sikringsskap fikk automatsikringer i 2010. Nytt aggregat i kjølehjørne. Det abefales som alltid å lese tilstandsrapporten grundig, det er endel bygningsdeler som har brukt opp meste eller all forventet levetid. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Bad: Gulvet er støpt med utilstrekkelig fall mot sluk, slik at bruksvann ikke ledes effektivt til avløp. Bad: Vegger og himling: Overflatene har passert forventet levetid, og trepanel i himling over våtsone er mindre fuktbestandig enn de tilstøtende flisflatene. Bad: Ventilasjon: Naturlig avtrekk gir begrenset luftutskifting og fjerner fuktbelastningen langsommere enn mekanisk avtrekk. Vaskerom: Gulv: Vinylbelegget er fra byggeår, og over halvparten av levetiden er brukt opp. Vaskerom: Utstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er fra byggeår med langt overskredet forventet levetid. Vaskerom: Vann- og avløpsledninger: Kobberrør tæres innvendig over tid gjennom groptæring, og rørene har medgått størstedelen av forventet levetid. Vaskerom: Vegger og himling: Trepanel som overflate i vaskerom gir begrenset fuktbestandighet, og forventet levetid for overflaten er medgått. Vaskerom: Ventilasjon: Blendet avtrekksventil gir ikke fungerende luftutskifting, og rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken ? Innredning og utstyr: Svelling i sponplatebunnen er forenlig med fuktpåkjenning fra vaske- og rørsone over tid. Sponplatekjernen eser irreversibelt ved gjentatt fuktkontakt. Vinduer og døren: Terrassedør: Skaden i dørbladet svekker tetting og lukkefunksjon. Høy alder gir begrenset gjenværende brukstid. Vinduer og dører ? Vinduer: Kantforseglingen på isolerruta (limfugen som holder ruta tett) degraderes med alderen og gir kondens mellom glassene. Manglende vedlikehold av overflatebehandlingen har eksponert treverket for fukt. Krypkjeller ? Med innvendig og utvendig inspeksjon: Lagret organisk materiale direkte på grunn uten fuktsperre gir fuktavgivelse fra jordmassene og næringsgrunnlag for sopp. Bjelkelaget er fra byggeåret og har passert det meste av forventet levetid, slik at skjult råte ikke kan utelukkes. Ildsteder og skorsteiner ? Samlet vurdering: Manglende tilsynsdokumentasjon gjør at pipeløpets innvendige tetthet ikke lar seg bekrefte ved visuell befaring. Ventilasjon ? Tilluft og luftskifte: Naturlig ventilasjon drives av termisk oppdrift og vindtrykk, og gir i vindstille og milde perioder for lavt luftskifte til å fjerne fukt som produseres innendørs. Løsningen tilfredsstiller ikke gjeldende krav til ventilasjon i dagens krav i TEK17 §13-2. Ventilasjon ? Toalett og rom med avtrekk: Naturlig avtrekk uten mekanisk understøttelse gir svekket avtrekksfunksjon i milde og vindstille perioder, samtidig som forventet levetid er passert. Vurderingen er aldersbasert kombinert med registrert kondens som indikator på utilstrekkelig ventilasjon. VVS ? Vannledninger: Kobberrør fra byggeår har oversteget forventet levetid. Innvendig groptæring kan over tid gi nålestikk-lekkasjer. VVS ? Avløpsledninger (utvendig): Avløpsstikkledning fra oppføringsåret har oversteget forventet levetid, og fremtidig funksjon kan ikke fastslås uten rørinspeksjon (jf. C. VVS ? Vannledninger (utvendig): Stikkledning fra byggeår har oversteget forventet levetid, og fremtidig funksjon kan ikke fastslås visuelt (jf. C. Yttervegger / fasade ? Kledning: Manglende luftespalte bak kledningen gir redusert uttørkingsevne, slik at fukt tørker langsommere ut av konstruksjonen. Taktekke og beslag ? Nedløp og takrenner: Plastrenner blir sprø med UV-eksponering og temperatursvingninger over tid, og har passert forventet levetid. Taktekke og beslag ? Takstiger og snøfangere: Manglende snøfangere gir ingen sikring mot snø- og isras fra takflaten mot ferdselsareal under. Taktekke og beslag ? Taktekning/belegg: Manglende renhold over tid gir lavbegroing som holder på fukt i steinoverflaten. Betongstein suger til seg vann som fryser og bryter ned steinen innenfra. Taktekke og beslag ? Undertak/ventilasjon: Undertaket er fra byggeåret og forventet levetid er passert. Balkonger / terrasser ? Tilstand: Gulvdekke og utkraget bjelkelag av trevirke fra byggeåret har passert forventet levetid. Vedvarende værpåkjenning på den utkragede trekonstruksjonen gir gradvis nedbrytning av treverket over tid. Terrengforhold ? Tilstand: Terrengfall inn mot grunnmur leder overflatevann mot fundamentet. Terrenget oppfyller ikke kravet om at overflatevann skal formes bort fra bygningen. Forhold som har fått TG3: Bad ? Sluk, membran og tettesjikt: Sluk og tettesjikt har passert forventet levetid, og uttørket/krakelert tetningsmasse rundt klemringen gir ikke lenger sikker tilslutning mot sluk. Vaskerom ? Sluk, membran og tettesjikt: Vannmembran og sluk er fra byggeår med medgått forventet levetid, og rørføring gjennom slukristen hindrer periodisk rengjøring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport og parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 75 140 (Omkostninger totalt) Kr 92 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 94 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 042 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 3 044 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
18959

Kommunale avgifter år
2026

Formuesverdi primær
928926

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3715704

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.09.1981. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Noe kledning i carport og Trapp og beslag under dør ved inngang-stuedør og vaskeromsdør. De gjenstående arbeidene er utført. Videre kommenterer kommunen at mur ble godkjent i 1986. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Bygningstegningene viser at planløsningen stemmer med slik boligen det er omsøkt. Takoverbygget på terrasse ser ut til å være bygget i ettertid og ikke byggesøkt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp og har adkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Fosserødåsen med formål: bolig (865 kvm.), offentlig friområde (7 kvm.) og vei (12 kvm.) Omfattes også av kommuneplanens arealdel 2025-2037 med formål: næværende boligbebyggelse (880 kvm.), vei (5kvm.) og ras og skredfare (89 kvm.) Det pågår ikke reguleringsarbeid i nærområdet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 950 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 75 140 (Omkostninger totalt)
Kr 92 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 94 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 042 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 044 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 500,- markedspakke kr 17 500,- søk i eiendomsregister/elektronisk signering kr 2 195,- og visninger kr 2 500,- pr stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14 917,-. Utleggene omfatter tinglysing av urådighet kr 545,-fotograf kr 4 850,-kommunale opplysninger kr 4 647,- oppgjørshonorar kr 4 875,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 75 140 (Omkostninger totalt)
Kr 92 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 94 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 042 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 044 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.