KVINESDAL Årliveien 171

Tomt
1915.5m²

Beskrivelse av tomt
Koselig og usjenert naturtomt med en skjermet og fredelig beliggenhet ? perfekt for deg som ønsker ro og privatliv.

Beliggenhet
Hytta ligger usjenert i naturskjønne omgivelser i Årli. Det er kjørevei helt fram til hytta. Her er flott terreng med mange turmuligheter sommer som vinter. Lysløypa ligger rett i nærheten med oppkjørte løyper på vinterstid. Liknes sentrum ligger ca. 8 km unna med alle fasiliteter.

Adkomst
Fra Liknes sentrum, ta 461 mot Utsikten. Sving til venstre inn på Hunsbedtvegen 801 og følg denne til Moisvegen 802, og ta inn på denne. Ta så til høyre inn på Årlivegen 760 (se skilt til Birkeland) og følg denne i ca. 1,5 km til toppen av bakken. Ta så inn på smal grusveg til venstre, og følg denne til du ankommer hytta på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
For det meste spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Ringmur av pusset lecablokker. Bindingsverk og etasjeskiller i tre. Lett takkonstruksjon tekket med eternittplater Vinduer i 1-2 lags glass. Eldre 70-tallshytte med enkel standard. Gulvdekke med gulvpanel, vegger og himlinger i panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 settes da forventet tid for utskiftning av lecablokker er 30-60 år. Årsak: Grunnmur er tilbakefylt og fundament ligger under bakkenivå, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene. Det er registrert riss i murpuss. Det er ikke påvist synlig knotteplast eller annen dokumentert fuktsikring langs grunnmur. Dreneringen har nådd eller overskredet forventet levetid. Risiko: Det foreligger risiko for økt fuktbelastning mot grunnmur som følge av alder og usikker funksjon på drenering og fuktsikring. Konsekvens: Ved økt fuktbelastning kan det oppstå fuktskader på grunnmur. Eventuelle skader kan medføre behov for utbedringstiltak. Skjulte forhold under bakkenivå kan ikke utelukkes. Anbefalt tiltak: Riss i murpuss bør følges opp med observasjon for å avdekke eventuell endring. 1.2 Krypekjeller Årsak: Krypkjeller ligger mot fjell/grunn og er utsatt for tilsig av vann og fukt fra grunnen. Terrengfall og eldre drenering bidrar til økt fuktbelastning. Ventilasjonen vurderes som tilfredsstillende. Risiko: Fukt kan samle seg i krypkjeller ved perioder med mye nedbør eller grunnvann. Økt risiko for fuktpåvirkning på konstruksjoner. Konsekvens: Fuktskader på materialer i krypkjelleren over tid. Mulighet for mugg eller råte dersom fuktbelastningen blir høy over lengre tid. Anbefalt tiltak: Sørge for bedre terrengfall bort fra grunnmur. Kontrollere og eventuelt forbedre drenering der det er mulig. Følge med på fuktforhold i krypkjeller ved jevnlige kontroller. 3.1 Vinduer og ytterdører Årsak: Vinduer av eldre dato med slitasje. Slitte overflater og tegn til værpåvirkning. Risiko: Redusert tetthet mot luft og fukt. Økt slitasje kan føre til behov for utskifting. Konsekvens: Varmetap og redusert funksjon sammenlignet med nyere vinduer. Økt vedlikeholdsbehov. Anbefalt tiltak: Utføre nødvendig vedlikehold som maling og justering. Planlegge utskifting av vinduer. 7.1.1 Bad/hygienerom Overflate vegger og himling Årsak: Badet har ikke dokumentert membran. Vegger er utført med panel, som ikke er en fuktsikker løsning for våtrom etter dagens standard. Risiko: Vann og fukt kan trenge inn i vegger og gulvkonstruksjon. Økt risiko for skjulte fuktskader. Konsekvens: Råte- og fuktskader i vegger, gulv og tilstøtende konstruksjoner. Redusert levetid på rommet og mulig behov for omfattende utbedring. Anbefalt tiltak: Det anbefales full oppgradering av badet med godkjent membran og våtromsløsninger i henhold til dagens krav. 8.1 Kjøkkenkrok Kjøkkenkrok Årsak: Enkelt kjøkken av eldre dato og med begrenset standard. Mangler innlagt vann og avløp. Risiko: Begrenset funksjonalitet i forhold til dagens brukskrav. Behov for oppgradering ved ønske om full kjøkkenløsning. Konsekvens: Redusert brukervennlighet og standard sammenlignet med moderne kjøkken. Anbefalt tiltak: Oppgradering av kjøkken ved behov, inkludert etablering av vann og avløp dersom full kjøkkenfunksjon ønskes. 10.4 Varmesentraler  Årsak: Vedovn av eldre dato med normal slitasje. Risiko: Redusert effekt og funksjon sammenlignet med nyere ovner. Slitasje kan øke behov for vedlikehold. Konsekvens: Mindre effektiv oppvarming. Kan på sikt være behov for utskifting. Anbefalt tiltak: Kontroll av vedovn og tilkobling til pipe. Vedlikehold eller utskifting ved behov. Forhold som har fått TG3: 1.3 Terrengforhold Årsak: Terreng rundt bygningen heller delvis mot grunnmur. Overflatevann kan dermed belaste grunnmur og dreneringssystem. Det er ikke påvist synlige tiltak for effektiv bortledning av overflatevann i tilstrekkelig grad. Risiko: Uheldige terrengforhold kan føre til økt fuktbelastning mot grunnmur og drenering. Dette øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjoner under bakkenivå, særlig der drenering og fuktsikring er av eldre dato. Konsekvens: Økt fuktbelastning kan føre til fuktskader på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner, samt redusert levetid på dreneringssystemet. Skader kan medføre behov for utbedringer med betydelige kostnader. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere terrengfall bort fra bygningen og sikre effektiv bortledning av overflatevann. Tiltak bør vurderes i sammenheng med eventuell oppgradering eller utskiftning av drenering. 2.1 Yttervegger Årsak: Eldre kledning med slitasje og værpåvirkning. Lokale skader, sprekkdannelser og råte i bord. Risiko: Fukt kan trenge inn bak kledningen. Økt risiko for videre nedbrytning av treverk og underliggende konstruksjon. Konsekvens: Råteskader i kledning og eventuelt i bakliggende konstruksjoner. Redusert funksjon som værbeskyttelse. Anbefalt tiltak: Skifte skadet kledning og kontrollere underliggende konstruksjon. Vurdere utskifting av større deler eller hele kledningen dersom tilstanden er generelt dårlig. Overflatebehandling etter utbedring for å sikre videre beskyttelse. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Årsak: Taktekking av eldre dato med slitasje og tegn til svekket funksjon. Aldersrelatert nedbrytning av materialer. Risiko: Økt risiko for lekkasjer og vanninntrenging. Fukt kan trenge ned i undertak og takkonstruksjon. Konsekvens: Fuktskader på undertak, isolasjon og trekonstruksjoner. Redusert funksjon og levetid på takkonstruksjonen. Anbefalt tiltak: Nærmere kontroll av takets tilstand. Reparasjon eller utskifting av taktekking for å sikre tilfredsstillende tetthet. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Årsak: Taktekking og tilhørende konstruksjoner er av eldre dato og viser tegn til slitasje. Aldersrelatert nedbrytning av materialer. Risiko: Økt risiko for lekkasjer og vanninntrenging. Fukt kan påvirke undertak, lekter og takkonstruksjon. Konsekvens: Fuktskader på undertak og trekonstruksjoner. Redusert funksjon og levetid på taket. Anbefalt tiltak: Det anbefales utskifting av taktekking med tilhørende lekter og kontroll av undertak for å sikre tilfredsstillende tetthet og funksjon. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Årsak: Eldre konstruksjon med slitasje og tegn til svekket tilstand. Eksponering for vær og fukt over tid. Risiko: Svekket bæreevne og økt risiko for råteskader i konstruksjonen. Fukt kan trenge inn i materialer og festepunkter. Konsekvens: Redusert sikkerhet og funksjon. Videre nedbrytning av konstruksjonen dersom tiltak ikke utføres. Anbefalt tiltak: Nærmere kontroll av konstruksjon og innfesting. Utbedring eller utskifting av skadede deler for å sikre tilfredsstillende sikkerhet og funksjon. TG iu 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget. Det er påvist lekkasje rundt rør- eller kanalgjennomføringer. Det er ikke påvist ventilering av yttertaket.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2017. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Vannlekkasje. Vært hull i tak, over stue. Har dryppet i tak i stue 1 gang, hausten 2025 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Lagt beslag over hullet,på pannen, på taket. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Beskrivelsen ovenfor. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Kondens på noen vindu. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Bevegelse i en søyle på forlengelse av terrasse. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
Stue, kjøkken, gang, hygienerom og to soverom. Eget toalettrom like ved inngangsparti.

Standard
Hytten har gjennomgående enkel standard med overflater bestående av panel i tak og vegger, samt furugulv i de fleste rom. Entré/gang har plass til oppheng av yttertøy. Stuen fremstår som et lunt oppholdsrom med vedovn og god plass til både sittegruppe og spisebord. Det er plassbygd benk ved spiseplassen, og utgang til veranda. Kjøkkenet er av eldre, enkel utførelse med benk- og skapplass, utslagsvask og propan kokeapparat. Det er også etablert en praktisk løsning for kjølig oppbevaring under gulvet. Toalettrommet er romslig og utstyrt med tørrklosett, utslagsvask og skapplass. Det er sluk i gulvet og mulighet for bruk av pumpedusj, men rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. I tillegg er eget utvendig toalettrom med biotoalett. Hytten har to soverom med til sammen flere sengeplasser. Utvendig er det eget toalettrom med biotoalett. Under hytten er det bodrom for lagring. Bygningen er fra 1976 og bærer preg av alder og slitasje. Tilstandsrapporten viser flere forhold med behov for oppgradering, blant annet knyttet til tak, ytterkledning, veranda og våtrom. Dette er en eiendom som gir deg muligheten til å realisere hyttedrømmen til en overkommelig pris. Her kan du sette ditt eget preg og utvikle eiendommen videre, samtidig som du får en usjenert og naturskjønn beliggenhet for deg selv ? med kort avstand til Liknes sentrum.

Innbo og løsøre
Alt av innbo og løsøre som står igjen på eiendommen til overtakelse medfølger eiendommen uten ekstra omkostninger. Hytta blir ikke vasket ut til overtakelsen.

Diverse
Kjørevei blir ikke brøytet. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 16 140 (Omkostninger totalt) 33 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Hytterenovasjon: Ekstern leverandør.

Formuesverdi primær
216550

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 05.05.1977. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er tinglyst veirett til eiendommen. Egen vannpost for vann.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 14 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 16 140 (Omkostninger totalt) 33 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 606 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 623 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 625 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
16140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 56.250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 2.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.