KVINESDAL Botnåsteigen 6

Tomt
700.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i en helning og har både utsikt og gode solforhold. Gårdsrommet er asfaltert med god plass til parkering og hage som er avskjermet med hekk. Eiendommen ligger i enden av en blindgate. Det er målebrev på eiendommen

Beliggenhet
Eiendommen har en fin og rolig beliggenhet i enden av en blindgate. Eiendommen har utsikt og gode solforhold. Hamrebakkene er et veletablert boligfelt med barnehage, akebakke og et flott turområde like i nærheten.

Adkomst
Fra Liknes sentrum kjør mot Vesterdalsvegen. Ta deretter til høyre inn Austerdalsvegen og følg denne til du får Hamreveien til venstre. Følg Hamreveien til du får Botnåsvegen, for så og ta første til venstre inn på Botnåsteigen. Eiendommen ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Åmotsmarka barnehage: 0.5 km Knerten barnehage Kvinesdal: 3 km Sentrum barnehage: 3 km SKOLER: Liknes skole: 3 km Austerdalen skole: 6 km Kvinesdal ungdomsskole: 3 km Kvinesdal videregående skole: 3 km Flekkefjord videregående skole: 26 km

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Fjellvegen: 0.2 km TOG: Storekvina stasjon: 10 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har stående bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein type dobbelkrum med gavlstein i fra byggeåret. Ferdigproduserte takstoler med sutakplater som undertak. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker type leca. Antar at det er stripefundamenter av betong under grunnmur som var mest vanlig i denne byggeperioden.

Innhold
Vi har en fin enebolig med nyere garasje for salg i Botnåsteigen. Boligen er et Block Watne hus fra 1980 og er jevnlig vedlikeholdt. Bad/ wc og vaskerom i underetasjen er renovert og nyere kjøkken i hovedetasjen. Det er nylig blitt skiftet ytterkledning og vannbord ved behov. Boligen går over to etasjer og har to innganger. Inneholder: Entre/ gang. To soverom. Nyere bad/ wc med dusj. Vaskerom med innredning. Arbeidsrom/ kontor med god størrelse. Stort uinnredet rom/ lagerrom med egen inngangsdør. Hovedetasjen inneholder: Entre/ gang. Stort soverom 2/ hovedsoverom med skapplass. Bad/ wc med badekar. Kjøkken med nyere innredning og integrerte hvitevarer. Lys og trivelig stue med vedovn og varmepumpe samt utgang til veranda. Eiendommen er pent opparbeidet med stort asfaltert gårdsrom og hage med hekk for avskjerming. Her er også en nyere dobbel garasje på 42 kvm. Tomtestørrelse er på 700 kvm. Hamrebakkene er et veletablert boligfelt der man finner barnehage, akebakke og flotte rekreasjonsområder. Dette er en fin og velholdt eiendom med utsikt. Velkommen til visning.

Standard
Boligen holder god standard, og er vedlikeholdt. Det er nylig blitt skiftet kledning ved behov, og fått en god gjennomgang. Det er foretatt ny drenering, og kjøkken og bad i første etasje er renovert. Boligen inneholder: Første etasje: Entre/ gang: Takess, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Stort inngangsparti med trapp til hovedetasjen. Bad/ wc: MDF panel med downlights i tak, baderomsplater på vegger og belegg med varmekabler på gulvet. Badet er renovert og inneholder dusj, servant og vegghengt toalett. Vaskerom: Malt panel i tak, MDF- plater på vegger og belegg på gulvet. Renovert vaskerom med innredning. Arbeidsrom/ kontor: Malt panel i tak, malte veggplater og teppe på gulvet. Rommet har god størrelse. Soverom 1: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse med garderobeskap. Soverom 2: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Soverom 1 og 2 er i dag slått sammen Uinnredet rom( bod: Panel i tak, ubehandlede vegger og gulv. Stort rom med muligheter. Her er egen inngang. Hovedetasje: Entre/ gang: Takess, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Her er sikringsskapet plassert med automatsikringer. Soverom 3: Takess, MDF-plater på vegger og teppe på gulvet. Stort hovedsoverom med skapplass. Bad/ wc: MDF panel i tak, malt glassfiberstrie på vegger og flislagt gulv. Badet inneholder servant, badekar og toalett. Gang: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Her er åpning til kryploft. Kjøkken: Takess, MDF plater på vegger og laminat på gulvet. Praktisk kjøkken med nyere innredning og integrerte hvitevarer. Stue: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Stuen har god størrelse med utgang til veranda. Her er plass for sittegruppe og spisebord. Det er åpent mellom stue og kjøkken. Varmepumpe og vedovn for oppvarming. Boligen Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Skulle ha vært et rekkverk i nederste delen av trappen og håndløper på begge sider i forhold til dagens krav til sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Hoved > Bad > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. ? Det er avvik: Rommet har ingen sluk og avløp er ført til sluk på badet ved innredning. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Sluk må etableres for å unngå fuktskader ved en lekkasje. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. ? Undertaket er misfarget. Er en del kondens/fuktmerker på undertaket flere plasser. Luftesplater for skråtak er blitt noe klemt i sammen av isolasjonen enkelte steder. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring bør utføres. Luftespalter for skråtak bør åpnes opp, som vil forbedre luftsirkulasjonen betraktelig. Undertaket bør beregnes å byttes når taktekkingen blir byttet. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu på vaskerommet har en utvendig skade og er ikke pusset inn utvendig. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. ? Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. En del vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Vaskeroms vindu må pusses inn utvendig for å unngå lekkasjer. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Gulvbelegg i gangen i underetasjen har løsnet i fra underlaget. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Bunnlist for våtromsplater er ikke fylt med silikon. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Bunnlist må fylles med silikon for å unngå oppsug av fuktighet. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Se også neste punkt sluk; membran og tettesjikt. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. ? Det er avvik: Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Grunnmur må pusses på ene hjørne over terreng. Skulle vært en klemlist på toppen av fuktsikringen. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Gjelder støpt kant på toppen av muren. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Undertaket av sutakplater bør også byttes når taktekkingen blir byttet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig veggkonstruksjon: Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Ytterdør til lagerrom er ikke pusset inn utvendig. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: En del vedlikehold må beregnes på disse ytterdører. Ytterdør til lagerrom må pusses inn utvendig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Konstruksjonene har skjevheter. Er noe langt overheng på bjelkelaget i fra drager som har resultert i noe sig/skjevheter. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Terrassen fungerer greit med noen skjevheter. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Betongtrapp har mindre sprekker/skader Har vert noe sig som har resultert i mindre sprekker og er noe mindre skader på trappetrinn. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Noe oppgraderinger bør beregnes på selve trappen. Ellers så fungerer trappen greit med disse avvik. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger - 2: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder avløpsrør i fra hovedetasjen. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Det er skiftet ytterkledning ved behov i 2024.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom og i dobbel garasje.

Diverse
Det er endret noe i forhold til originale tegninger.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 490 (Omkostninger totalt) 83 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 773 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i stue. I underetasjen er det varmekabler på bad/ wc.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2071, 25,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2357,69,- inkl mva+ pr m3 kr 37,55,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 469,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Vannmåler avlest 31.12.2023: 3463 m3

Formuesverdi primær
790164

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3160656

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/162/437: 04.02.1980 - Dokumentnr: 396 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 13.11.1979 - Dokumentnr: 3158 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 661617 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:162 Bnr:437

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 22.09.1981

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 490 (Omkostninger totalt) 83 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 773 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Fotograf 5 500 Kommunale opplysninger 15 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørsvederlag 16 550 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet