KVINESDAL Lonen 22

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er registrert som sirkeleiendom. Tomten er ikke oppmålt så arealavvik må påregnes. Stor tomt som er fint opparbeidet med busker og beplantning. Stor terrasse med flere soner - som gir god plass til grill, spiseplass og hagemøbler. Sol fra tidlig morgen (ca 06:00) til kvelden (ca. 19:00).

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Gluggevann/ Kvinesheia i Kvinesdal kommune. Hytta har fantastisk beliggenhet med vannet Nordhellelonen ca. 50 meter unna. Felles brygge/ badeplass like ved. Her er det flott natur, med en rekke tur- og bademuligheter. Det er meget gode solforhold gjennom hele dagen. Gluggevann ligger midt mellom Kvinesdal og Lyngdal sentrum, så her er kort avstand til mange fritidstilbud. I tillegg så er dette et godt utgangspunkt til en rekke dagsturer på Sørlandet.

Adkomst
Fra E39, ta av ved ?Knøtten Kro? ved bomstasjonen og kjør mot Kvinesdal. Følg veien forbi Gluggevatn, og ta deretter inn til venstre på grusvei (bomvei). Følg veien ca. 1 km, og ta så til høyre ved skilt mot Lonen. Hytta ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Utvendig: Taktekking: Taktekking består av sorte stålplater med takstein-profil. Tekkingen er ifra byggeår. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i sort alu-utførelse. Anlegget er nytt i 2023, og er funnet i god stand. Veggkonstruksjon: 150mm. bindingsverk konstruksjon i tre. Stående kledning på yttervegger rundt om i 1.etg. Liggende kledning på begge bryst-veggene. Kledningen er ifra byggeår, men er funnet i god stand alder tatt i betraktning. Takkonstruksjon/Loft: Sperrekonstruksjon med haneband og knevegger. Vinduer: Malte vinduer med karmer av tre, 2-lags glass. Vinduer er ifra byggeår, men er funnet i god stand alder tatt i betraktning. Dører: Malt hoveddør i tre. Balkongdør i tre, med glassfelt. Dører er ifra byggeår. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i tre som omkranser 3 sider av hytta. Terrassebord av tre, og bjelker av tre. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv i hovedetasjen er et trebjelkelag med stubbeloftsgulv. Etasjeskillet opp til hems er bjelkelag av tre. Pipe og ildsted: Pipa av leca elementer. Peisinnsats i stua. Peisinnsats er ny i 2023. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell under hytta. Grunnmur og fundamenter: Fundament hytta er bygget på, består delvis av ringmur og delvis av dragere som hviler på støpte pilarer. Terrengforhold: Skrånende terreng på tomta. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløp går til tett septiktank. Tanken har ingen overløp, og må derfor tømmes hyppigere enn vanlige septiktank. Vann kommer fra egen brønn. Eget lite pumpehus på tomta, med trykktank og strøm for brønnpumpe. Septiktank: Tett septiktank uten overløp. Tanken er av plastmateriale. Løsningen er ment for hyttebruk, og vil ikke kunne håndtere daglig bruk i f.eks. en enebolig. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert mindre avskallinger av lakk på metallplatene stedvis. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Lokale reparasjoner må påregnes der hvor lakken er flasset av. Veggkonstruksjon Kledningen er passert over halvparten av levetiden. Det er registrert sprekker i kledningsbord stedvis. Konsekvens/tiltak: Lokale utskiftninger og vedlikehold må påregnes. Tidspunkt for utskiftning av kledningen nærmer seg, men nøyaktig tidspunkt for når dette vil bli nødvendig er vanskelig å si. Kledningen fungerer fint slik dagens situasjon er. Vinduer Over halvparten av forventet levetid på vinduer er passert. Stedvis værslitte karmer finnes. Konsekvens/tiltak: Vedlikehold må påregnes. Tidspunkt for utskiftning av vinduene nærmer seg, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Vinduene kan fungere fint i flere år til, godt vedlikehold vil være avgjørende for å få mest mulig ut av vinduene. Dører Hoveddøra er vanskelig å lukke. Dører er passert over halvparten av levetiden. Konsekvens/tiltak: Hoveddøra må justeres. Utskiftninger må påregnes, men det er ikke behov for strakstiltak. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Noe råte i treverk er registrert. Terrassebord er værslitt. Konsekvens/tiltak: Lokale utskiftninger og vedlikehold av terrassebord må påregnes. Innvendige trapper Trappa er bratt, og kan ikke brukes som en normal trapp mellom etasjer. Trappa bør heller anses som en stige som går opp til hemsen. Konsekvens/tiltak: Trappa/stigen kunne vært sikret med rekkverk/håndløpere. Vannledninger Deler av vannledningene som går under hytta er ikke frostfritt plassert, selv om de er isolerte. Selger opplyser om at det er varmekabler hele veien på vannledningene, og at det aldri har vært et problem at de fryser. Konsekvens/tiltak: Holde vannledninger under ekstra oppsyn i kuldeperioder. Dersom varmekabler skrus av/ slutter å fungere kan vannledningene fryse. Avløpsrør Deler av avløpene under hytta er ikke frostfritt plassert. Dette trenger ikke å være et problem, men avløpsrør skal etter dagens standard være montert frostfritt. Konsekvens/tiltak: Holde anlegget under oppsyn i kuldeperioder. Grunnmur og fundamenter Innfestning av dragere under hytta, er stedvis ikke tilfredstillende. Det er registrert manglende innfestning og skjeve fundamenter. Søyler av tre under hytta, er ikke fagmessig montert. Konsekvens/tiltak: Dragere må innfestes pilarer og søyler. Søyler av tre som hviler rett på fjellgrunn må monteres i søylesko. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Konsekvens/tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Innhent dokumentasjon, om mulig. TG3 Etasje - Bad - Generell Badet er ifra byggeår, og er ikke bygget som et våtrom etter dagens standard. Det er ikke våtromsmembran i våtsoner. Ventilering av rommet er ikke tilfredsstillende. Overflater er ikke ansett som egnet for bruk på våtrom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eid eiendommen siden 2022. Nytt tak på utbygg i 2024. Gjort av fagfolk, SKR Bygg AS Kvinesdal. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Eget borevann samt septiktank. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Skiftet ny innsats i peis Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Lyngdal Fyringssentral Beskrivelse av arbeidet: Skiftet innsats i peis.

Innhold
Hytta har alt på et plan og inneholder: gang, 3 soverom med tilsammen 6 sengeplasser. Stue med åpen løsning til kjøkken. Bad, toalettrom og bod. Hems med soveplasser. Medfølger flott opparbeidet uteområde med busker og beplantning. Stort terrasseareal og en utvendig bod/ verksted.

Standard
Fritidsboligen holder en gjennomgående god standard med flere oppgraderinger de senere år. Det er blant annet installert ny peisinnsats i stue og nyere varmepumpe som gir effektiv og behagelig oppvarming. Kjøkkenet er oppgradert med ny vifte. Lekkert furugulv i heltre i hele fritidsboligen i tillegg til trepanel på vegger og tak. Sanitærløsningen er endret fra vakuumtoalett til tradisjonelt toalett etter eiers preferanser. Helt nytt vakuumtoalett kan medfølge om man ønsker. Eiendommen har tett septiktank uten overløp, tilpasset hyttebruk. Tømming skjer automatisk per i dag, ca. to ganger årlig. Hytta har eget borevann, og det er lagt varmekabler i vannledninger for å redusere risiko for frost. Videre er det moderne sikringsskap med automatsikringer. Badet er innredet med dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant, i tillegg til eget toalettrom med toalett og vask. Innvendig fremstår boligen som romslig og praktisk med gode oppbevaringsløsninger. Hovedsoverommet har plass til stor garderobeløsning. Ved entré er det en praktisk bod med hyller, samt eget innhuk og garderobeløsninger for yttertøy i gang. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 100 kvm som strekker seg rundt deler av hytten. Dette gir gode solforhold gjennom dagen, med mulighet for å flytte seg etter solen. Deler av terrassen er overbygget. Utvendig er eiendommen pent opparbeidet med plen, beplantning og blomsterbed. Tomten er omkranset av busker som gir en skjermet og privat atmosfære. Det medfølger også en frittstående redskapsbod på ca. 9 kvm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger. Gjelder kjøleskap på kjøkken, koketopp og vifte samt kjøleskap i bod.

Parkering
På egen parkeringsplass. Plass til 3 biler og ellers er det felles gjesteparkering litt lenger ned i veien.

Diverse
Fritidsboligen selges møblert. Alt av møbler og inventar som er til stede på visningstidspunktet medfølger handelen. Dette inkluderer også fullt utstyrt kjøkken med tilhørende inventar og løsøre. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue i tillegg til peis.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi sekundær
266120

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Det betales kr 2 000,- per år i felleskostnader, som dekker brøyting, renovasjon og vedlikehold av vei. Det arrangeres obligatorisk dugnad pinseaften. Dersom man ikke har anledning til å delta, påløper et gebyr på kr 200,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/49/41: 10.04.2026 - Dokumentnr: 390117 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS Org.nr: 914 747 929 Elektronisk innsendt 12.11.1970 - Dokumentnr: 2227 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:49 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 1319438 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:49 Bnr:41 08.10.1982 - Dokumentnr: 2521 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:49 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Innlagt vann fra brønn. Tett tank

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Muligheter for utleie av hele eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- oppgjørshonorar kr. 6.900,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.