KVINESDAL Myrvegen 39

Tomt
897.9m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet tomt som kreves lite vedlikehold. Baksiden har asfaltert gårdsplass med gode parkeringmuligheter. I front er det hage med kunstgress samt en stor platting i tillegg til terrasse og utestue fra hovedetasjen. Under terrasse er praktisk rom for lagring.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i en barnevennlig og rolig gate i Hamrebakkene. Her bor du i fine og trygge omgivelser med kort vei til både barnehage, populær akebakke på vinteren, badeanlegget Sarons dal og mange spennende turløyper. Liknes sentrum ligger kun noen minutters kjøring unna og har et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, idrettsanlegg og kulturtilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Åmotsmarka barnehage: 0,1 km. Knerten barnehage: 3,8 km. Sentrum barnehage: 4,1 km.

Skolekrets
Liknes skole (1-7 klasse): 3,6 km. Austerdalen skole (1-7 klasse): 5,6 km. Kvinesdal ungdomsskole: 3,5 km. Kvinesdal videregående skole: 4,1 km. Flekkefjord videregående skole: 26,8 km.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass Botnan: 0,4 km. Storekvina togstasjon: 9,7 km.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1986 i tre og betong over to plan. Tomten er utgravd, og boligen står på en støpt grunnmur. Fundamenttypen er ikke kjent. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene over grunnmuren er av bindingsverk i tre, kledd med stående kledning. Ytterveggen i underetasjen er av betong. Taket er en W-takstolkonstruksjon i tre med sutaksplater som undertak, og det er et kaldtloft med adkomst fra gangen. Taktekkingen består av dobbelkrummet betongtakstein, hvor deler er fra byggeåret og deler er fra rundt 2011. Takrenner og nedløp er utført i sort plast. Etasjeskillet mellom etasjene er et trebjelkelag, og det er støpt gulv på grunn i underetasjen. Hovedetasjen og deler av underetasjen har malte PVC-vinduer med 2-lags glass, mens resten av underetasjen har malte vinduer med karmer av tre. Hovedytterdøren og balkongdøren i hovedetasjen er i malt PVC. Ytterdørene i underetasjen er malte med karmer av tre. Eiendommen har en stor terrasse oppført i tre med en tilhørende sommerstue, en balkong i tre, og en stor platting av terrassebord. Adkomst til hoveddøren og inngangene i underetasjen er via utvendige trapper i betong. Det er også en utvendig trapp i tre opp til terrassen. Garasjen er oppført i tre og betong med et støpt betonggulv og taktekking av takstein. Bygget har et loft/hems med egen inngangsdør. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er avvik: Takstein som er ifra byggeår, har passert forventet levetid. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er påvist andre avvik: 2 av nedløpene er ikke koblet i bunn, og er avsluttet over terreng/bakkenivå. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er avvik: Noe værslitt kledning stedvis. Kapp-spor fra utskjæring i betongvegg er fuget/tettet igjen under terrasse. Det er registrert hull i fluenett i kassen mot tak. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er avvik: Det er ikke tilfredsstillende tetting i undertaket rundt gjennomføring av ventilatorrør og lufting av avløp, Det er også registrert noe fuktskjolder i sutaket i dette området. Vann/fukt er ikke registrert på befaring, heller ikke skader utover fuktskjolden i sutaket, som kan ha oppstått fra kondensering. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er avvik: Noen av vinduene er værslitt/soltørket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er avvik: Det er registrert værslitte overflater på rekkverk og terrassebord. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Det er avvik: De 2 trappene som er bygd i tre, er noe slitte. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er avvik: Dysjkabinett er plassert over sluk, slik at måling av fall rundt sluk og høydeforskjell til sluk ikke kunne måles. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - UNDERETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er avvik: Manglende mulighet for måling av fall mot sluk, inspeksjon av sluk og membran, på grunn av dysjkabinettets plassering. - Våtrom - UNDERETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - UNDERETASJE > BAD 2 - Overflater Gulv Avvik: Det er avvik: Manglende mulighet for måling av fall mot sluk, på grunn av dysjkabinettets plassering. - Våtrom - UNDERETASJE > BAD 2 - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Tomteforhold - Oljetank Avvik: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Hagestue 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Leiligheter i kjeller 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: 2 kjeller leiligheter 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja Beskrivelse: 2 kjeller leiligheter 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Sanna Brandt, 2023 Beskrivelse: Har saget i betongen for å forstørre et vindu i kjeller. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 83 kvm: Stue, kjøkken, entré, gang, bad, bod, toalettrom og 3 soverom BRA-e 23 kvm: Utestue TBA 45 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 80 kvm: Underetasjen er innredet i to separate enheter, begge med entré/gang, stue/kjøkken, bad, ett rom benyttet som soverom og et som hobbyrom. Garasje: BRA-e 35 kvm: Garasje med elektrisk port og elbillader, samt god lagringsplass. Loft/etasje over er innredet med oppholdsrom og bad.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard, hvor det meste er renovert i perioden 2009?2020. Store deler av hovedetasjen ble oppgradert i 2016, med blant annet nytt kjøkken, nytt bad og overflatebehandling i flere rom. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på vegger og er innredet med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Hovedetasjen har også et praktisk toalettrom. Stuen er svært romslig og har god plass til både sittegrupper og spiseplass. Her er nyere vedovn og varmepumpe fra 2025. Fra stuen er det utgang til hagestue på ca. 23 kvm og videre til terrasse. I hovedetasjen er det tre soverom, hvor to av rommene har skyvedørsgarderobe. Hovedsoverommet har utgang til luftebalkong. For øvrig inneholder etasjen entré, gang og bod med gode oppbevaringsmuligheter. Hovedetasjen og deler av underetasjen har malte PVC-vinduer med 2-lags glass, installert for ca. 13 år siden. Det er foretatt oppgraderinger på elektrisk anlegg samt vann- og avløpsinstallasjoner. Underetasjen er innredet med to separate utleiedeler, hver med stue/kjøkken, bad og rom benyttet som soverom. Utleiedelene ble oppgradert i henholdsvis 2017 og 2018. I forbindelse med oppgraderingen ble det blant annet etablert nye kjøkken og bad, samt utført overflatebehandling i de fleste rom. I den ene utleiedelen er det lagt elektriske varmekabler i stue og gang. Begge enhetene har malte plater på vegger i de fleste rom, med unntak av ett rom som har panel. Det er laminat på gulv i oppholdsrommene. Badene har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og elektriske varmekabler i gulv. Det gjøres oppmerksom på at underetasjen ikke er godkjent som selvstendige boenheter hos kommunen, og planløsningen er ikke omsøkt eller byggemeldt. Slike løsninger er vanlig for boliger fra denne perioden, og kjøper må være kjent med at rom som benyttes til varig opphold i underetasjen ikke er dokumentert godkjent etter dagens krav. Det medfølger frittstående garasje på ca. 35 kvm, oppført i tre og betong. Garasjen har støpt betonggulv, elektrisk port og elbillader installert og innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Over garasjen er det loft/hems med eget inngangsparti, innredet med oppholdsrom og bad. Bygget fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Rør-i-rør system Avløpsrør: Avløp i plast Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vegg. Bad og toalettrom har i tillegg elektrisk avtrekk Varmesentral: Varmepumpe (2025) i hovedetasjen Varmtvannstank: 3 beredere (to à ca. 200 liter og én på ca. 100 liter), hvorav to er plassert i underetasjen Skjult elektrisk anlegg hvor sikringsskapene har automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en ny varmepumpe installert i 2025 i hovedetasjen og en vedovn i stue. I tillegg til elektriske varmekabler på alle bad og elektriske varmekabler i gang og stue/kjøkken i den ene utleiedelen i kjeller.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6197

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 2725,00 Avløp: kr 3008,00 Branntilsyn, feiing: kr 464,00 Totalt: kr 6197

Formuesverdi primær
786202

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3144809

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/162/510: 07.03.1986 - Dokumentnr: 739 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 23.03.2026 - Dokumentnr: 324627 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS Org.nr: 914 747 929 Elektronisk innsendt 08.01.1985 - Dokumentnr: 106 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:64 01.01.2020 - Dokumentnr: 510798 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:162 Bnr:510

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1986. Ferdigattest foreligger ikke. Ifølge dokumentasjonen gjaldt bemerkningen forhold knyttet til ovn i stue. Dette vurderes ikke å ha hatt praktisk betydning for bruk av boligen, men kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med byggesaken.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Adkomst til eiendommen er ukjent. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Eiendommen følger reguleringsplan for del av Hamrebakkene (nord). Planen regulerer eiendommen til boliger.. 03.05.1973 Eiendommen følger kommuneplan vedtatt med ikrafttredelse 09.09.2015. Eiendommen ligger i område med hensynsone H310 - Ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet.  

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 15 000 Markedspakke 5 000 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 116 150