KVINESDAL Sandbakken 8

Tomt
800m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet. Innkjørselen er utvidet slik at man har gode parkeringsmuligheter. Like ved innkjørselen er det et stort uthus. Hagen er en liten oase som er skjermet med hekk og er rikt beplantet. Her er blant annet frukttrær og bærbusker. Boligen har fått en ny terrasse som er delvis overbygd med tak. Midt på plenen står det en flaggstang. Det er ikke målebrev på eiendommen. Tomten er meget solrik fra morgen til kveld. Tomten er også meget tilbaketrukket samtidig som det er veldig sentralt!

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet med gangavstand til butikker og treningssenter, samt kort avstand til Liknes sentrum. Sandbakken er en blindgate med eneboliger og et leilighetsbygg. Her er man litt tilbaketrukket og har gode solforhold.

Adkomst
Fra Liknes sentrum, ta inn på Austerdalsvegen og ta deretter første til venstre inn på Sandbakken. Eiendommen ligger på høyre side. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og et leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Knerten barnehage Kvinesdal: 1,3 km. Sentrum barnehage: 2 km. Åmotsmarka barnehage: 2,2 km. SKOLER: Liknes skole; 1,2 km. Kvinesdal ungdomsskole: 1,4 km. Kvinesdal videregående skole: 2 km.

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
Åmot bussplass: 0,2 km. Storekvina togstasjon: 7,8 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 43 minutt med bil.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Opprinnelig del er plankebygd og vanlig bindingsverk på tilbygget del. Fasader er blitt vindtettet og kledd på nytt med stående falset kledning.

Innhold
Velkommen til Sandbakken 8 Vi har en koselig og sjarmerende bolig med sentral beliggenhet for salg. Boligen er fra 1930 og er blitt oppgradert i seinere tid. Boligen holder god standard og er påkostet i seinere tid. Innvendig ble det meste renovert i 2011/12 med blant annet nytt bad/ wc. Mye oppgradert røropplegg og alt elektrisk i hele boligen ble skiftet samtidig. I 2019 ble det bygd ny terrasse med sommerstue. I 2021 ble boligen påbygd med ca. 10 kvm og fikk samtidig nytt stort kjøkken med spiskammers. I tillegg så ble det bygd nytt inngangsparti og hele ytterkledningen ble skiftet med ny isolasjon. Dette arbeidet ble gjort av Ekko bygg. Trappa opp til loftet ble renovert i 2019 av Bruhjell. Boligen inneholder i hovedetasjen: Entre/ gang med god plass for yttertøy. Stor stue med biopeis og varmepumpe. Bad/ wc med steamdusj. Stort kjøkken med spiseplass. Loftet har en gang, loftstue og 3 store soverom. Kjelleren er uinnredet med 3 lagerrom. Tomten er på ca. 800 kvm og er svært godt utnyttet. Innkjørselen er utvidet så det er plass til parkering på egen eiendom. Hagen er opparbeidet på nytt med hekk for avskjerming. Her er også prydbusker, frukttrær og bærbusker samt mange koselige bedd. Det er nylig blitt bygd en ny, stor terrasse som er delvis overbygd. Terrassen ligger veldig solrikt og skjermet til. Det er også et eldre uthus med god lagringsplass. Sandbakken er en rolig blindgate med sentral beliggenhet der det er gangavstand til det meste i sentrumsområdet. Dette er en tiltalende eiendom som er påkostet og holder god standard. Velkommen til visning!

Standard
Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og er oppgradert i seiene tid. Boligen ble bygd ut i 2021 med større kjøkken. Kledning er skiftet og boligen er etterisolert. Bad/ wc er påkostet og ble renovert i 2012. Det ble bygd en ny terrasse og hele uteområdet er opparbeidet på nytt med hage og beplantning. Boligen inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Malt panel i tak, malt panel på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Stor gang med god plass for yttertøy. Her er trapp til loftsetasjen. Stue: Malt tak, MDF- plater på vegger og furugulv. Stor stue med utgang til terrasse. I stuen er det biopeis og varmepumpe. Her er god plass til flere sittegrupper. Varmepumpen var ny i 2015. Bad/ wc: Takess, baderomsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet ble renovert i 2012 og inneholder vegghengt toalett, servant og steamdusj. Kjøkken: Malte gulvbord med drager, malte panelplater og tapet på vegger. Flis mellom benk og overskap lagt av fagfolk. Laminat på gulvet med varmekabler. Stort kjøkkenrom som ble påbygd i 2020. Her er innredning fra IKEA 2011/2021 og plass til spisebord. I tillegg så er det et spiskammers med skyvedør. Flott kjøkken med god spiseplass til en stor familie! Loft: Loftsgang: Malt tak, malte vegger og teppe på gulvet. Her er sikringsskapet plassert med automatsikringer. Loftstue: Takess, MDF- plater på vegger og malt furugulv. Koselig loftstue med plass til en liten sittekrok. Soverom 1: Takess, MDF- plater på vegger og malt furugulv. Stort soverom med skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Takess, MDF- plater på vegger og malt furugulv. Stort soverom. Soverom 3: Takess, MDF- plater på vegger og malt furugulv. Stort soverom med utgang til balkong og stor skyvedørsgarderobe. Kott: Panel i tak, panel på vegger og furugulv. Rommet er klargjort for bad/ toalettrom om ønskelig. Kjeller: Ubehandlet tak, murvegger og murgulv. Uinnredet kjeller med 3 lagerrom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Konsekvens/tiltak ? Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Våtrom > Hoved > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Konsekvens/tiltak ? Det må lages avrenningsmulighet inn til dusj/sluk. ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Overflater må utbedres eller skiftes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: Under 10 000. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendige dører - 2: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Pakinger har blæret seg i glassene. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Må undersøkes nærmere om årsak til dette. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noen sprekker i gulvfliser i vindfang/trappegang. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Hoved > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. ? Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Konsekvens/tiltak ? Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. ? Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. ? Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. ? Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Eldre fuktmerker i rundt pipe på undertaket. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Fungerer greit med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte vinduer har fått en del slitasje på utvendig karm og ramme. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må beregnes en del vedlikehold på eldre vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder på loftet. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Fungerer med dette avviket ved dagens bruk som en grovkjeller. Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Skal kobles direkte og ikke til stikkontakt. Kom i forskrift i 2014 og har ingen tilbakevirkende kraft. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Drenering: Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Hvitevarer
Komfyr og kjøleskap på kjøkkenet medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er plass til parkering på egen tomt.

Diverse
Oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger ikke. Speilskapet som står i entre/ gang medfølger ikke. Taklampe på kjøkkenet medfølger ikke. Spa- bad på terrassen medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 72 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 73 740 Omkostninger totalt 88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 988 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 991 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Biopeis i stue samt varmepumpe. Det er varmekabler i gang, kjøkken og bad/ wc.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2071, 22,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2357,69,- inkl mva+ pr m3 kr 37,55,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 423,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Vannmåler avlest 31.12.2023 med målerstand: 3916 m3

Formuesverdi primær
541801

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2058842

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/162/76: 22.05.1958 - Dokumentnr: 429 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
20.12.1923 - Dokumentnr: 900130 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:162 Bnr:32
01.01.2020 - Dokumentnr: 1187776 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:162 Bnr:76


Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 72 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 73 740 Omkostninger totalt 88 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 988 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 991 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73740

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- oppgjørshonorar kr 6.000 ,-  Alle beløp er inkl. mva.