Solbakken 16
Hamrebakkene | Råtomt med sentral beliggenhet og gode solforhold i Solbakken!
- Prisantydning
- kr 350 000
- Omkostninger
- kr 10 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 360 140
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 827.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Vi har for salg en spennende boligtomt i Solbakken i Hamrebakkene i Kvinesdal, med kort vei til Liknes sentrum.
Tomten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger. Her får man nærhet til både natur, barnehage, skole- og fritidstilbud, samtidig som det kun er få minutters kjøring til butikker og øvrige servicetilbud i Liknes sentrum.
Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Liknes 2006-2015, hvor området er avsatt til boligområde.
Tomten gir en spennende mulighet for den som ønsker å etablere seg i et attraktivt boligområde nær sentrum.
Tomten selges slik den er som en råtomt.
Dette er en fin mulighet til å sikre seg tomt i et veletablert boligområde i Kvinesdal!
Tomten kan fritt besiktiges!
Tomt
827.1m²
Beskrivelse av tomt
Selveier tomt på 827 m2.
Beliggenhet
Sobakken 16 ligger i Hamrebakkene, et etablert, rolig og barnevennlig boligområde i Kvinesdal. Området består hovedsakelig av eneboliger på romslige tomter og har en fin kombinasjon av nærhet til naturen og kort vei til sentrum. Hamrebakkene ligger ca. 3 km fra Liknes sentrum, hvor man finner dagligvarebutikker, caféer, butikker, bibliotek, kulturhus og øvrige servicetilbud.
For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv med Åmotsmarka barnehage i selve Hamrebakkene og kort vei videre til skole- og fritidstilbud. Området byr på svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Like ved ligger Botnan, med flotte turområder, og det er kort vei til turterreng rundt Hamre. Her kan man blant annet finne merkede turstier, gapahuk og hyggelige områder for friluftsliv.
Adkomst
Fra Liknes sentrum følges fv. 465 i retning Hamrebakkene. Ta til høyre inn på Austerdalsvegen og følg veien videre mot Hamrebakkene. Ta deretter inn i boligområdet og videre mot Sobakken. Følg veien frem til Sobakken 16. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager:
Åmotsmarka barnehage 0.55km
Knerten barnehage 3.4 km
Sentrum barnehage 4 km
Skoler:
Liknes skole 3.4 km
Kvinesdal ungdomsskole 3.4 km
Kvinesdal videregående skole 4 km.
Skolekrets
Liknes
Offentlig kommunikasjon
Buss:
Austerdalsvegen 0,9km
Tog:
Storekvina stasjon: 10km
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 8 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 10 140 (Omkostninger totalt)
Kr 27 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 360 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 377 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 379 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4227/162/155:
Heftelser i eiendomsrett:
07.07.1982 – Dokumentnr: 1675 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vest-agder E.verk
14.03.2018 – Dokumentnr: 541726 – Jordskifte
Grensefastsetting for eiendommer i Fjellvegen og
Solbakken m.m
Jordskiftesak 17-027181RFJ-JFLE Åmot, gnr 162 i
Kvinesdal
Lista Jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.
Vei, vann og avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader med etableringen er ikke inkludert i kjøpesummen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan vedtatt 09.09.2015. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Liknes 2006 – 2015, vedtatt i 2006, og er der avsatt til Boligområde – Nåværende.
Det foreligger ikke reguleringsplan i Hamrebakkene. Feltet ble opprinnelig bygd ut det meste i perioden 1965-1983.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 8 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 10 140 (Omkostninger totalt)
Kr 27 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 360 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 377 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 379 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
10140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Kr 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 8 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 10 140 (Omkostninger totalt)
Kr 27 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 29 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 360 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 377 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 379 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss