KVINESDAL Vordalsvegen 204

Tomt
2081.9m²

Beskrivelse av tomt
Rundt boligen er det et stort grøntareal som er innegjerdet, samt en liten teig på baksiden mot et skogholt. Det er gruslagt vei frem til eiendommen. Tomten ligger i en slak helning med sørvendt beliggenhet. Det er målebrev på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger innerst i Vordalen med landlig og usjenert beliggenhet. I området er det spredt fritidsbebyggelse. Foran boligen er det dyrka mark og har gode solforhold gejnnom dagen. Her er flott natur og fine turmuligheter rett utenfor døra. Kort avstand til fylkesvei 42 som er en hovedfartsåre i indre Agder. Det er ca. 10 km til Kvinlog med butikk og bensinstasjon. Til Liknes sentrum er det ca. 28 km.

Adkomst
Fra Eieslandkrysset kjør retning på fv 42 Evje. Ta første til venstre og følg Vordalsvegen ca. 2 km til endes.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Takkonstruksjon med takåser med undertak av takbord tekket med sutaksplater på oversiden under takplater. Taktekking av aluminiums/stål plater med undertak av takbord. Yttervegg av tømmer konstruksjon med utvendig stående kledning. Støpt betongplate/jord gulv som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre.

Innhold
Velkommen til Vordalsvegen 204. Helt innerst i Vordalen har vi ett eldre og koselig bolig for salg. Boligen er fra ca. 1900 og har mange flotte originale detaljer, særlig innvendig. Opp gjennom årene har tak, ytterkledning, vinduer og pipe blitt skiftet. Det elektriske anlegget har blitt gjennomgått, og det ble anlagt nytt borehull i 2009. For øvrig er det enkel standard uten bad/ wc. Boligen inneholder: Gang med tofløyet inngangsdør og trapp til loft. To stuer med vedovn. Den ene vedovnen er ikke tilkoblet. Den ene stuen har synlig laft på veggene. Spiserom som trolig har vært et eldre kjøkken med gammel kjøkkeninnredning. Enkelt kjøkkenrom med plass til spisebord. Entre/ gang med god plass for yttertøy. Loftet har en stor loftsgang med god takhøyde. To store soverom og tre kott. Kjelleren er uinnredet men perfekt for lagring av poteter m.m. Innvendig er det flere vegger som har synlig laft og bjelkelag i taket. Innvendige dører fra byggeperioden. Man kan kjenne at tiden har stått stille her. Takhøyden er også meget god i begge etasjer. Eiendommen var tidligere vært et gårdsbruk men er blitt skilt i fra og er i dag på 2 mål. Rundt boligen er det et stort grøntareal som er innegjerdet. Her finner man også et gammelt uthus med utedo. Boligen ligger for øvrig helt usjenert for seg selv i flotte, landlige omgivelser. I området er det turområder og badeplass. Dette er er en liten perle for dem som verdsetter en gammel og landlig stil. Boligen kan brukes som både bolig og fritidsbolig. Det er ingen boplikt på eiendommen. Eiendommen er i dag registrert som enebolig, men er ikke brukt som det siden ca. 1960 - tallet! Som vinterbolig er det nok behov for en del isolering samt behov for å bygge ett bad. Velkommen!

Standard
Boligen har enkel standard. Det er borehull for vann og innlagt strøm. Boligen mangler bad. I 1995 ble det skiftet tak, kledning og vinduer. Innvendig er det mye originalt fra byggeår som for eksempel synlig laft på vegger og innvendige dører. Grunnmuren er i flott kilt stein/ natursteinsmur. Boligen går over to plan og inneholder: Hovedetasje: Gang: Fin gang med sjarmerende detaljer. Trapp til loft og tofløyet inngangsdør. Stue 1: Stor stue med vedovn God plass sittegruppe m.m. Stue 2: Stor stue to med etasjeovn. Synlig laft på vegger som er umalt og tak med synlige dragere. Vedovnen er ikke tilkoblet pipe. Spisestue: Stort rom som trolig har vært kjøkken. Her er en gammel kjøkkenbenk som mest sannsynlig er fra byggeår. Kjøkken: Enkelt kjøkken med plass til spisebord. Entre/ gang: Praktisk inngangsparti. Loft: Loftsgang: Stort, åpent rom med med synlig laft på vegger. God takhøyde. Soverom 1: Stort soverom Soverom 2: Stort soverom. Kott / soverom 3: Her er god lagringsplass. Kott / lite soverom 4: Her er god lagringsplass. INNVENDIG Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Furugulv, belegg Veggoverflater: Panel Takoverflater: Panel Medfølger et uthus med utedo. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. -Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke -Ytterdør henger i karm og har utettheter og noe vær-, bruks- og alder slitasje. -Tofløyet ytterdør i front har fukt/råte skader i dørspeil Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Hovedsakelig utvendig to fløyet ytterdør, oppsyn de andre med justeringer og vedlikehold Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. -Sprekk i brannmur bak ovn -Ovn i stue nr 2 ikke tilkoblet pipe Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. -Det må gjøres videre undersøkelser av ovn som ikke er tilkoblet pipe Kostnadsestimat: Under 10 000 Branntekniske forhold: Se tilstandsrapport. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Kledning har varierende tilstand med generelt eldre årgang. Det er stedvis observert råte punkter på kledning som må byttes. Kun mindre punkter/bord her og der, men det kan forekomme mer om man undersøker ytterligere. Når man bytter hele vegger så kan det ofte avdekkes bakenforliggende avvik pga eldre byggeskikk tilsier at det er mindre lufting bak kledning/i konstruksjon. -Det er ingen eller lite lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur -Det er ikke anlagt museband bak kledning som vil øke faren for at mus kan komme inn i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Ytterligere undersøkelse og utskiftinger av råteskadete bord må påregnes. -Det bør foretas tiltak for å forbedre luftingen bak kledning samt etablering av muse band i nedre deler av konstruksjonen. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Undertaket er misfarget Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak med bør holdes under oppsikt. Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. -På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer og mangelfull tetting/ pussing rundt vinduene. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det må beregnes en del vedlikehold på eldre vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. -Tiltak på vinduer i grunnmur bør utføres Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket tilfredsstille ikke dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Rekkverkshøyde og åpninger i rekkverket bør endres for å tilfredsstille dagens krav. For at rekkverkene skal ha god sikring mot fall, anbefales det at det gjøres høyere og i tråd med dagens krav til rekkverkshøyde på 1 m. Det er imidlertid ikke noe krav om slik forhøyning, da rekkverket ble opprinnelig oppført før nåværende krav ble gjort gjeldende. Konsekvens av lavt rekkverk på balkonger er at dette gir økt risiko for fall og fallskader. Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må lages mindre åpninger i rekkverket for å ivareta sikkerhet. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Utette skjøter i belegg. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Lokalt tiltak . Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Moderat til laft" aktsomhetsgrad. Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: For å få dokumentert om det finnes radon i boligen som er over grenseverdier, må radonmålinger utføres. Konsekvens av radoninnhold i luft over grenseverdier er økt risiko for helseskader. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. ? Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Konsekvens/tiltak ? Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. -Ventileringen av kjelleren bør forbedres Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Utformingen av trappen i boligen samsvarer ikke nødvendigvis med dagens standard og krav til intern trapp i boligen. Trappen fremstår med normal bruksslitasje etter bruk og alder tatt i betraktning. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Trappen har en god bruksverdi og fungerer som trapp til loft Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Åpninger er såpass store i rekkverket at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Åpninger er såpass store mellom trinnene at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper bør monteres på vegg. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak ? Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Terrengforhold og overvann (fra regn/snøsmelting mm) må holdes under oppsyn. Terreng justering må vurderes ved evt terreng arbeid, eller utbedring/fornying av drenerings løsninger rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: ? Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Konsekvens/tiltak ? Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: ? Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak ? Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet.

Hvitevarer
Hvitevarene på kjøkken medfølger i salget.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 100 (Omkostninger totalt) 51 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 385 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 401 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør. Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 451,- blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Slamtømming: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - post@erikstemmen.no

Formuesverdi primær
444626

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1778503

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/205/10: 21.08.2025 - Dokumentnr: 976086 - Jordskifte Sak: 24-045625REN-JAGD/JFLE Vordal, gnr 205 i Kvinesdal
Grensefastsetting, etablering av gnr. 205 bnr. 11, veglag og bruksordning for Vordalsvegen
Gjelder denne registerenheten med flere
24.08.1989 - Dokumentnr: 2454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:205 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 873871 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:205 Bnr:10
24.08.1989 - Dokumentnr: 2455 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:205 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:205 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.1990 - Dokumentnr: 1166 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:205 Bnr:3
Bestemmelse om brensel


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det er privatvei frem til eiendommen. Eiendommen har privat vann, borehull.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR- område. Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel i LNFR- område der den nordre delen av eiendommen ligger ihensynsone H310 - Ras- og skredfare. Hele eiendommen har også hensynssone H570 - Bevaring kulturmiljø.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Verneklasse/sefrak
Bolig og uthus er SEFRAK- registrert. Boligen er merket med gul trekant. Rød trekant betyr at den ikke er meldeplktig. Uthus er merket med rød trekant. Rød trekant indikerer at en bygning er meldepliktig for endringer, flytting eller riving, noe som gjelder for bygninger eldre enn 1850.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 100 (Omkostninger totalt) 51 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 385 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 401 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
35100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.