KVINLOG Knabevegen 967

Tomt
1541.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsakelig en naturtomt. Det er noe grøntareal, samt gruslagt innkjørsel og gårdsrom. Langs tomtegrensa er det en liten bekk som renner forbi. Hytta ligger på en knaus med skurte fjellpartier. Til hytta er det en veranda som går langs 3 sider. Det er målebrev på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert til i et skogholt, med kjørevei helt frem. Her er landlig beliggenhet med fin natur like ved. Det er ca. 19 km til Knaben som er en populær turistdestinasjon og 9 km til Kvinlog med butikk/ bensinstasjon som er et knutepunkt.

Adkomst
Fra Kvinlog kjør retning Knaben på Knabevegen ca. 10 km til du ankommer Lindefjeld. I den skarpe svingen like etter Lindefjeld, ta til venstre inn på en grusvei. Følg denne til du får en liten bro på høyre side. Ta inn her og følge denne frem til eiendommen. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Taktekking av taksingel med undertaket av tak bord. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre.

Innhold
Velkommen til Knabevegen 967 på Lindefjeld. Hytta er fra 1988 og har innlagt vann/ avløp, fiber og strøm. Det er kjørevei helt frem til døra. Hytta går over to etasjer og inneholder: Entre/ gang med trapp til kjeller. Stor stue/ kjøkken med vedovn. Ny kjøkkeninnredning i 2015 og utgang til sommerstue. Lite soverom 1 og stort soverom 2/ hovedsoverom med skapplass. Bad/ wc med badstu. Badet trenger oppgradering. Kjelleren har en stor kjellerstue med villmarksåanel og skifergulv. Ellers bod og teknisk rom. Det er veranda på 3 sider samt utvendig bod. Eiendommen er på 1 542 kvm og er selveiertomt. Eiendommen ligger usjenert til og har gode solforhold. Her er stort gruslagt gårdsrom og grøntareal som grenser ned til en liten bekk. Fra eiendommen er det ca. 9 km til Kvinlog som er et knutepunkt med butikk/ bensinstasjon og 19 km til Knaben som er en turistdestinasjon. Hytta trenger noe oppussing og overflatebehandling. Dette er en fin tilbaketrukket beliggenhet der en kan være helt for seg selv. Velkommen!

Standard
Hytta har innlagt vann, avløp og strøm. Det er kjørevei helt frem til døra. Noe oppussing og vedlikehold må påregnes. Hytta går over to etasjer og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Stort inngangsparti med trapp til kjeller. Her er sikringsskapet plassert. Bad/ wc med badstue: Eldre bad med servant, toalett og dusj. Her er i tillegg en badstue. Badet må renoveres. Soverom 1: Lite soverom Soverom 2: Stort hovedsoverom med skapplass. Stue/ kjøkken: Stor stue med vedovn og utgang til sommerstue. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Her er god plass for sittegruppe og spisebord. Ny kjøkkeninnredning i 2015 fra Norema. Underetasje: Kjellerstue: Stor kjellerstue med skifer gulv. Her er ene veggen en del av et fjellparti. Teknisk rom/ bod: Her er trykktank og varmtvannsbereder plassert. Bod: God lagringsplass. Like ved inngangsdøra er det en utvendig bod. Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Furu gulv, brud skifer, betong Veggoverflater: Panel, murvegger, natur fjell Takoverflater: Panel Bad/vaskerom: Våtromsplater på vegger, belegg på gulv og panelt tak Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet i kjelleren. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Branntekniske forhold: Brannslokningsapparat mangler Røkvarslere er plassert i himling i 1 etg, mangler i kjelleren Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Overflaten har omfattende skader Våtromsplater er ikke montert fagmessig, det er utettheter i plateskjøter og fuktskader i nedkant våtromsplater. Konsekvens/tiltak ? Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er registrert misfarging/fuktmerker i undertaket som gir en indikasjon på lekkasje i takpappen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det må gjøres en videre kontroll av taktekking, tiltak kan ikke utelukkes Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er påvist begrenset lufting bak kledning i nedre kant kledning mot grunnmur -Generelt fremstår ytterkledningen med værslitasje og har normalt vedlikeholdsbehov etter slitasje og elde. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Luftingen av takkonstruksjonen vurderes og være begrenset/liten. Det er ikke registrert luftespalte ved takutstikk og på øverste loft som tilsier at det ikke kommer tilluft inn i konstruksjonen/kaldt loft. -Det er påvist fuktskjolder/misfarger i undertak/takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Lufting/ventilering bør forbedres med etablering av luftespalte nedkant tak og ventiler i gavler, som vil forbedre luftsirkulasjonen av kalt loft betraktelig. -Lokal utbedring bør utføres på undertak Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må beregnes en del vedlikehold på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Det bør gjøres tiltak på vindu i mur Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. Innglasset balkong: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er sprekt i vindusglass og råte/fukt skader i nedkant. -Skader på underdekningen, synlig isolasjon Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det må gjøres lokale tiltak. -Utskifting av sprekt glass/vindu. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er fare for fukt fra fjell som kommer inn i kjelleren Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Tiltak bør gjøres Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur/fjell og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulv støpen og synlig grunnfjell som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. ? Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er registrert fritt eksponert leca Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Synlig leca må tildekkes på forsvarlig måte. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Konsekvens/tiltak: ? Foreta kontroll av brønnvann. Septiktank: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er sprekker i belegg skjøt. Konsekvens/tiltak ? Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Det må gjøres tiltak på belegg, utskifting bør vurderes Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Det er registrert sprekker i belegg og utettheter i dusj Konsekvens/tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. -Det må gjøres tiltak på belegg Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Spesialrom > Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. ? Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedring av eventuell skade. ? Ventilering i vegger må lages. Spesialrom > Etasje > Badstue > Teknisk anlegg: Vurdering av avvik: ? Det er påvist/opplyst at badstuovn ikke fungerer. Badstu ovn med jordfeil etter tordenvær Konsekvens/tiltak ? Badstuovn må skiftes ut/utbedres.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014: Ny taksingel 2015: Nytt kjøkken

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber i eiendommen. Det er også parabol installert.

Parkering
God plass til parkering på egen eiendom.

Diverse
Selger sier det er observert en frostlekkasje under kjøkkenet. Dette blir ikke utbedret. Kjellergulv er oppgradert med godkjente rør for vann varme ( hele gulvet). Dette ble gjort oppå det originale såle i kjeller som var fra 1988. Dette ble gjort ca. 2004. Det ble lagt reflekterende duk under med 2cm Alta skifer som topp gulv. Rør tilkoblinger og distribuering stumpe står igjen. Dette er et adskilt system fra resten, men ikke tilkoblet.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10

Formuesverdi sekundær
266120

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/184/51: 15.02.1990 - Dokumentnr: 552 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:184 Bnr:18
01.01.2020 - Dokumentnr: 1094410 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:184 Bnr:51
09.10.1990 - Dokumentnr: 2782 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:10
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:18
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:184 Bnr:60
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen har privat vann og avløp. Det ble boret etter vann. Ca 50 meter borehull. Dette ble utført av Farsund grunnboring i 1994. Kloakken går ut i tett tank fra wc. Resten går ut i spredegrøft. Kommunen tømmer den tette tanken hvert år.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR-areal, Spredt boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i område med hensynsone H560 - Bevaring kulturmiljø - Heiplanen, og mot vest ligger deler av eiendommen i faresone H310 - Ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.