RONG Herdleværsvegen 19

Tomt
600m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er landlig og opparbeidet med plen, heller, terrasse, trapper og naust.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en nydelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Herdlevær. Her kan du våkne opp til fantastiske soloppganger, og solnedganger samtidig som du har kort vei til hverdagsfasiliteter. Nærmeste dagligvare er Spar Tjeldstø som ligger ca. 6 minutter med bil unna, her er det også ladestasjon for elbil. For et utvidet butikktilbud ligger Rong Senter ca. 10 minutter med bil unna. Her finner du bl.a dagligvarebutikken Spar, apotek, klesbutikk og blomsterbutikk m.m. Like ved Rong Senter ligger også dagligvarebutikken, Kiwi. Det er fantastiske turmuligheter i området. Her kan nevnes Skogsøyna som er en kyststi med havutsikt, Tjeltdstø-Kvednane, Flåten, Rambua, Ormhilleren og Rubbegarnståna. Det er heller ikke langt til Kystmuseet i Øygarden, samt den populære klatreveggen, Uteveggen Klatrefelt. Eiendommen ligger ved sjø og man har lett tilgang til båtlivet, ypperlig for dykking og fiske. Man kan også ta seg en kajakk-tur mellom holmer og skjær. Området byr på rekreasjon og naturopplevelser både på land og til sjøs. Busstoppet Skogsøy ligger et par minutters gange fra eiendommen, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder. Til Bergen Sentrum bruker man ca. 55 minutter med bil. Med en beliggenhet som denne får du følelsen av fred og ro, samtidig som du er i kort avstand fra butikker, aktiviteter og ikke minst flotte turmuligheter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Parkering langs fylkesvei. Adkomst til eiendommen via sti fra veien.

Bebyggelse
Området består av spredt bebyggelse.

Byggemåte
Støpt fundament på ukjente masser. Yttervegger er oppført i stein- og murkonstruksjon samt bindingsverk av tre med liggende kledning. Saltakkonstruksjon med taksperr. Undertak av panel og utvendig tekket med metallplater. Naust er oppført med bindingsverk kledd med trekledning og fundament/ringmur av naturstein. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av taksperr. Det er påvist råte i taksperr. Taket er tekket med plater. Det må påregnes store utbedringer av tak. Garasje er ikke videre kontrollert/undersøk.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Herdleværsvegen 19! Dette er en flott fritidseiendom med stor tomt på ca. 600 m² som grenser til sjø. Her får du solrik beliggenhet i sjøkanten med fantastiske utearealer, i idylliske og naturskjønne omgivelser. Eiendommen består av en fritidsbolig og et innredet naust. Det er lagt kabler for internettforbindelse på eiendommen. Fritidseiendommen har solrike og rause utearealer med en stor og herlig terrasseplatting og kai/brygge på ca. 120 m² like ved sjøen. Det er montert levegg med vinduer i den ene enden, i tillegg til et gjerde som strekker seg langs deler av terrassen. Her kan man møblere med flere sittegrupper, solsenger, parasoll og bålpanne. Flotte bademuligheter fra kaien hvor du også har to badestiger som sørger for enkel tilkomt. På kaien er det også god plass til å fortøye 4 båter. Det er også en flott og velstelt hage med grønn plen - perfekt for lek og ballspill! Fritidsbolig en går over 3 etasjer og inneholder: Kjeller: Uinnredet kjeller (31,8 m²). 1.etasje: Entre (1,5 m²), gang med trapp (6 m²), dusjrom (1,5 m²), WC (2 m²), kjøkken (5,1 m²), spisestue (11,5m²), stue (17 m²), soverom (6,6 m²). 2.etasje/loft: Gang (4,7 m²), stue (15 m²), soverom 1 (5,8 m²), soverom 2 (5,6 m²), soverom 3 (10,3 m²). Romslig entrè med plass til enkel oppbevaring av yttertøy og sko. I gangen ligger et dusjom som er helfliset og inneholder dusjkabinett. Her ligger også et WC-rom med snurretoalett. Romslig stue som enkelt lar seg møblere med sofa - og tvmøbler. Store vindusflater sørger for gode lysforhold, tillegg til nydelig sjøutsikt. Kjøkkenet ligger like ved stuen og har god plass til spisebordsgruppe. Kjøkkenet er utført med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Det inneholder komfyr med ventilator, oppvaskemaskin, kjøl - og fryseskap. I denne etasjen ligger det et stort soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmøblement. Fra gangen er det trapp opp til 2.etasje/loft hvor du finner tre soverom og èn tv-stue. Soverommene har god plass til møblering av seng, nattbord og oppbevaringsmøblement. Tv-stuen har god plas til sofa - og tvmøbler, og kan også benyttes til soverom. Kjelleren har utvendig adkomst og er inndelt i 2 kjellerom. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i kjelleren. God plass til oppbevaring av div. båt - og hageutstyr. Naustet går over 2 etasjer og inneholder: 1.etasje: Verkstedsbod (42,9m²), stue/kjøkken (21,7 m²). 2.etasje: Soverom (13 m²), oppholdsrom (7,4 m²), kjøkken (4,3 m²), oppholdsrom (4,4 m²), wc (0,8 m²), gang med trapp (2,5m²). Naustet har et trivelig inngangsparti med plass til sittegruppe. Åpen stue/kjøkkenløsning hvor du kan innrede med sofa - og spisebordsgruppe. Kjøkkenet har slette fronter og benkeplate med nedfelt vask. Frittstående komfyr og kjøleskap. Stort nausterom med gode oppbevaringsmulighet, samt praktisk benkeinnredning. Opp i 2.etasje finner du et stort soverom, samt 2 mindre oppholdsrom innredet som soverom, i tillegg til WC-rom og kjøkken. Det ene oppholdsrommet er plassert innenfor soverommet som har plass til møblering med seng og nattbord. Kjøkken utført med profilerte fronter på overskap, og slette fronter på underskap. Frittstående komfyr. Det er montert et praktisk spisebord på veggen som enkelt kan slås ned om man trenger gulvplass. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.

Standard
Gulv: Laminat, heltregulv og gulvbelegg. Fliser på dusjrom. Vegger: Trepanel, strie, tapet. Fliser på dusjrom. Himling: Malte, slette flater og panel. Det gjøres oppmerksom på at boligens alder tilsier at det ved ombygning/modernisering/endring kan fremkomme feil og mangler. En må være klar over at boligen opprinnelig er fra 1954 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid. Det er viktig å påpeke at bygningen anses å være oppført i henhold til de forskrifter og byggemetoder som var gjeldende da boligen ble oppført. Oppføring av boliger i Norge er underlagt en rekke forskrifter og ulike bygningskrav, på bakgrunn av boligens alder må det derfor påregnes et avvik i forhold til dagens regelverk og standarder for oppføring av bolig. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: TG2 vurderes med bakgrunn i alder. Yttervegger: TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. Balkonger, verandaer og lignende: TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. Dusjrom Overflate vegger og himling: TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. Dusjrom Overflate gulv: TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. Dusjrom Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 vurderes med bakgrunn i alder. Kjøkken: TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes med bakgrunn i alder, observasjoner og informasjon fra hjemmelshaver. Varmtvannsbereder: TG2 vurderes med bakgrunn i mangel av lekkasjesikring. Ventilasjon: TG2 vurderes med bakgrunn i ventilasjonsmetode og potensiell bruksbelastning. Forhold som har fått TG3: Vinduer og ytterdører: TG3 vurderes med bakgrunn i vinduer med enkeltglass, vedlikeholdsbehov og påvist punktert vindu. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering langs vei. Det foreligger ingen parkeringsavtale.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7085

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann og renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Øygarden Kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.

Formuesverdi sekundær
219544

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/246/19: 02.06.1944 - Dokumentnr: 1032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:1 EIEND. ER UTSKILT FRA BNR 1,2,3,5-12 OG 15. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1462045 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1259 Gnr:46 Bnr:19 02.06.1944 - Dokumentnr: 1032 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:84 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:246 Bnr:85 Bestemmelse om veg Bestemmelse om fortøyningsbolt Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommens bebyggelse, kai og terrasse, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Øygarden kommune opplyser om at deres byggesaksarkiver går tilbake til om lag 1967, og at dersom bygget er oppført før 1967, vil det ikke foreligge noen dokumentasjon.

Vei, vann og avløp
Vann: Offentlig. Avløp: Snurretoalett og avløp til sjø. Vei: Det er ikke veiadkomst til eiendommen. Adkomst via sti.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplan for Øygarden kommune (2014 - 2022). PlanID: 125920140001 Delarealer: 673 m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Delareal: 3 m² Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 24 900 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg fotograf (fakturerer direkte til selger) 0 Utlegg takst/tilstandsrapport (fakturerer direkte til selger)   Totalt kr: 125 780   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav dekning av utlegg og markedspakke.