KVISVIK Langøysundvegen 292

Tomt
802.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt i lett skrånende terreng, opparbeidet uteareal med markterrasser og beplantning. Gruset oppkjøring og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Langøysundvegen 292 ligger i et naturskjønt område i Årsund, Kvisvika i Tingvoll kommune, med kort avstand til sjøen. Dagligvarebutikk er lett tilgjengelig med Matkroken Kvisvik kun 4 minutters kjøring unna, og Bunnpris Aspøya innen 14 minutters kjøring. For sports- og fritidsaktiviteter er Straumsnes stadion og Nordmørshallen, med fasiliteter for ballspill, klatring og friidrett, ca 10 minutter unna, og Fitnesspoint Aspøya innen 14 minutters kjøring. For elbil-eiere er det ladepunkter tilgjengelig på Aspøya Fjordsenter, 14 minutter unna. Tingvoll kommunesentrum ligger ca 30 min kjøring fra eiendommen, og Kristiansund bysentrum ca 50 min unna.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert hytteområde.

Offentlig kommunikasjon
Ca 1,5 km til nærmeste busstopp ved fylkesveien.

Byggemåte
Fritidsboligen fra 2003 er oppført på betongsøyler direkte på fjell, med trebjelkelag og stubbeloft mot det fri. Ytterveggene består av bindingsverk med stående og liggende trekledning. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrer, tekket med pappshingel og utstyrt med renner og beslag i stål/ aluminium. Vinduer og ytterdører er malt tre med 2-lags glass, og boligen har i tillegg en malt balkongdør. Etasjeskillet består av trebjelkelag over krypkjeller. Boligen har isolert stålpipe med vedovn. Tekniske installasjoner omfatter rør-i-rør vannledninger i plast, avløpsrør i plast, naturlig ventilasjon, en varmtvannstank på ca. 120 liter, samt sikringsskap med automatsikringer. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. Utvendig vann- og avløp er private løsninger fra 2003, og avløpet er felles for hytteområdet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).   Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Pappshingel har passert over halv forventet levetid. Konsekvens: Økt risiko for lekkasje ved videre aldring. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Åpne gjennomføringer i bjelkelag som kan gi tilgang for skadedyr. Konsekvens: Fare for mus og skader på konstruksjon; bør tettes. - Varmtvannstank: Mangler tilfredsstillende avrenning/lekkasjesikring. Konsekvens: Skjult lekkasje kan gi fuktskader. - Bad ? Gulv: Feil fall til sluk med vann utenfor dusjsonen. Konsekvens: Vann kan bli stående, økt risiko for fukt lokalt. ? Sluk/membran: Membran eldre enn forventet levetid. Konsekvens: Risiko for svekket tetthet over tid. ? Sanitærutstyr/innredning: Mangler løsning for å avdekke lekkasje fra innebygd sisterne. Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan pågå skjult og skade konstruksjoner. ? Ventilasjon: Kun naturlig avtrekk og manglende tilluft. Konsekvens: Dårlig luftutskiftning kan gi fukt/mugg.   Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvrolige avvik: - Ingen TG3 registrert i rapporten. Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Ikke undersøkt: - Krypkjeller: Delvis utilgjengelig, vurdert som risikokonstruksjon. Konsekvens: Mulige skjulte fukt-/råteskader kan ikke utelukkes. - Septiktank: Ikke tilgjengelig, ukjent type og alder. Konsekvens: Tilstand ukjent, mulig behov for fremtidige tiltak. - Bad ? Sluk/membran/tettesjikt (detaljer), sanitærutstyr og ventilasjon: Ikke åpnet opp pga konstruksjonshindringer. Konsekvens: Skjulte forhold kan ikke vurderes. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.03.26 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Per Aarsund, snekker.3 Bygg AS, 2025 Beskrivelse: Gjenoppbygging av naust som ble delvis skadet pga av brann i 6 andre naust som stod i nærheten sommeren 2025 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Murmester Mørkedal AS, 2021 Beskrivelse: Satt inn vedovn og pipe på stue 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Entrè, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og hems. Hagestue. Naust.

Standard
Entré: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak. Sikringsskap. Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak. Vedovn og utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak. Kjøkkenet har innredning med over- og underskap med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre med nedfelt oppvaskkum. Det er plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator med avtrekk ut. Panelovn og røykvarsler. Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt panel i tak. Bad: Flis med gulvvarme, fliser på vegger og malt panel i himling. Badet har innredning med under- og overskap med slette fronter. Heldekkende servantplate. Speil og belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Naturlig ventilering. For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Montering av pipe og ildsted - 2021 - utført av faglært.

Parkering
På egen tomt.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 80 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 230 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 247 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 249 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og fast brensel. Peisovn montert i stue.

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er anslått til 211,76 kWh/m² per år i normert klima (232,09 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 10 047 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12064

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for feie- og tilsynsgebyr: kr 917 og eiendomsskatt: kr 2 100 ReMidt fakturerer for renovasjon: kr 2 275 og Slam kr 602,13 Privat vannavgift til Straumsnes Vassverk SA, kr 4 170 Privat kloakkavgift til eier og drifter av anlegget, Per Aarsund. kr 2 000,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
75491

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Båtplass: kr 3 757 i årlig avgift til eier av anlegget, Per Aarsund Strømutgifter, båtplass: kr 120 pr. år Adkomst- og parkeringsrett til naust: kr 1 000,- pr. år Utover det som er nevnt over og under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Straumsnes Vassverk SA. Se straumsnesvassverk.no

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til hytta er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1560/125/104: 23.06.2004 - Dokumentnr: 6347 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:162 Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:164 Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:176 vann og kloakkledning. Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2019 - Dokumentnr: 593801 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:125 Bnr:176 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere På eiendommen til naustet har en rekke tinglyste servitutter fra hovedbruket blitt overført ved opprettelsen av tomten 23.11.2021. Dette gjelder totalt 107 dokumenter, som alle er tinglyst på hovedbruket, før registrering av grunn til nausttomten. Disse servituttene gjelder hovedbruket og er uten praktisk betydning for nausttomten. Det foreligger etter meglerens vurdering ingen kjente servitutter som begrenser bruken av naustet utover det som er vanlig for slike eiendommer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboken. Full grunnboksutskrift er tilgjengelig hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hovedbygget. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ferdigattest for "tilbygg til fritidshus" på gnr 125, bnr 104, datert 31.10.2008. Det er mottatt byggetegninger av hovedbygg fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ikke tegninger av tilbygg fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av bygningsdelen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger hverken byggemelding, byggetegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på naust. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Langøysundvegen 292 (gnr 125, bnr 104 - samt tilleggsgrunn gnr 125, bnr 164) har veirett over eiendommen Langøysundvegen 300 (gnr 125, bnr 5) Tilknytning vann: Tilkn. privat vannverk Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Vedlikehold av vei: Dekkes av de tre overnevnte eiendommer, evt utvides hvis flere veiretter tildeles Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for hytter Eiendommen følger reguleringsplan for ÅRSUND VEST HYTTEOMRÅDE. Deler av eiendommen er regulert til byggeområde for hytter, og deler av eiendommen ligger på friluftsområde.. 09.09.1998 I henhold til kommuneplanen er arealbruken for eiendommen fastsatt til Fritidsbebyggelse. Det er ikke startet planarbeid for området som kommunen kjenner til. Det er godkjent en melding datert 01.02.26 for en frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt på naboeiendommen med gnr. 125, bnr. 138. Reguleringsplanen viser hensynssoner for utsikt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 80 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 230 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 247 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 249 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt faspris vederlag stort kr 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 219 Utlegg kommunale opplysninger 14 900 Utlegg tilstandsrapport med energimerking og plantegning 2 500 Visniner pr stk   Totalt kr: 115 464   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.