HEGGEDAL Marklundveien 32

Tomt
380.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasser, beplantning og plen.

Beliggenhet
Marklundveien 32 har en fin beliggenhet like utenfor Heggedal sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser ved marka med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i utvikling og et satsningsområde i kommunen. Fasiliteter ligger i kort avstand og dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Heggedal eller Coop Extra. Området er pent opparbeidet med gangveier og lekeplasser for barna. Kun ca. 6 minutters sykkeltur fra boligen ligger Gjellum stadion, en fotballbane med kunstgress som er i bruk hele året. Her er det et godt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldere. Om vinteren lages det kunstsnø løype for langrenn på Eidsletta med skiskole for barna. Ellers er det et omfattende nett med skiløyper innover i marka. Den nyere sykkelparken i Heggedal er en av favorittene til ungdommen og barna. Her er det blant annet bmx park og løype for terrengsykler. Fra boligen er det kort avstand til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Heggedal er et flott og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge. Asker sentrum har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, og mange koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter og Agrokvartalet et godt tilbud med en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. En kjøretur på ca. 10 min fra Heggedal ligger bl.a. Vollen, Askers sørlandsidyll med gode bademuligheter i Oslofjorden og et utvalg av nisjebutikker og spisesteder.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og Rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger barnevennlig til med flere barnehager i nærområdet, slik som Heggedalsskogen barnehage, Friluft 123 Heggedalskogen barnehage og Vikingjordet barnehage. Området sokner til Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Heggedal stasjon ligger ca. 20 minutter gange fra boligen med linje L1 retning Lillestrøm og Spikkestad. Ca. 800 meter fra boligen er det bussholdeplass med buss til Heggedal stasjon.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig av eldre dato oppført på grunnmur av betong. Vegger i trekonstrukjson med liggende kledning. Saltak tekket med asfaltshingel/papp. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Innvendig er det gulv av parkett, teppe, belegg og laminat. Veggene har tapet med brystpanel, strietapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Mindre avvik i materialbeskrivelsen kan forekomme. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-i 2. etasje: Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, kontor (soverom), bod, kott (skap) 1. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, stue, kjøkken Underetasje: Bod uinnredet, bod innredet, kjellerstue, annet /disponibelt BRA-e Utvendig bod

Standard
Stue Stuen ligger i praktisk tilknytning til både spiseplass og kjøkken, og har god plass til sofaseksjon og mediamøbler. Spiseplassen har rom for et stort spisebord med nærhet til kjøkkenet. I underetasjen finnes et ekstra rom som i dag benyttes som stue. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Huseby med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Terrasse Fra stuen er det utgang til en ca. 20 kvm terrasse med videre adkomst til hageareal. Terrassen er skjermet, har gode solforhold og plass til både spisegruppe, grill og loungemøbler. Toalettrom Toalettrom med malte overflater og laminatgulv. Innredet med nedfelt servant og speilskap på vegg. Gulvmontert toalett. Varmtvannsbereder er plassert i rommet. Synlige rør og avløp. Bad Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med gulvstående toalett, vegghengt servantskap med overskap og speil samt dusjnisje. Soverom Boligen har totalt fire soverom, alle beliggende i 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Stoppekran og vannmåler innebygget i skap i kjeller. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i 1.etg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det bør vurderes utbedring av skjevheter og knirk i gulvene for å oppnå jevnere overflater og redusere støy. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være redusert bokomfort. Kostnad er ikke satt da dette avhenger av en ny kjøpers ønske om en evt. utbedring. Det anbefales å innhente pristilbud fra flere entreprenører. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Det bør gjennomføres en fullstendig oppgradering av våtrommet for å sikre at det tilfredsstiller dagens krav til funksjon og sikkerhet. Høy alder på våtrommet medfører økt risiko for skjulte feil og skader, noe som kan føre til omfattende fukt- og vannskader i bygningskonstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Varmtvannsberederen ble byttet i 2019 og sikringsskapet ble oppgradert til automatsikringer samme år.

TV/Internett/bredbånd
Telia med fiber inn til boliger.

Parkering
Parkering i felles garasjerekke.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Fremtind - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Forbruket i 2025 var 16065 kWh

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10723

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1589295

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6357179

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
13200

Velforening
Heggedalsmarka Huseierforening - org.nr. 987687568 - består av 197 boligenheter. Alle er selveierboliger. Felleskostnader Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 100 kroner per måned. Det faktureres 4 400 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 13 200 kroner per år. Felleskostnader inkluderer: - TV/Internett fra Telia - Snøbrøyting og strøing - Kostnader ved dugnader - Vedlikehold fellesområder, felles søppelanlegg (ikke renovasjon), garasjer m.m. - Tenning av julegran Se regnskap for mer info. Eierskiftegebyr Eierskiftegebyr: Kr. 3 000,- Kontonummer for innbetaling av eierskiftegebyr: 1620 31 30469 Merk innbetalingen med boligens adresse. Regnskapsinformasjon Fellesformue (DnB) pr. 31.12.2024: Kr. 987 763,76,- Felles lån (DnB) pr. 31.12.2024: kr. 0,- Generell informasjon Ingen forkjøpsrett. Ingen krav til godkjennelse av kjøper fra styret. Fremleie er tillatt. Dyrehold er tillatt. Se dokumenter og informasjon på hjemmesiden til Heggedalsmarka huseierforening: https://heggedalsmarka.styret.com/Hjem

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/456: 13.07.1978 - Dokumentnr: 11504 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:272 01.01.2020 - Dokumentnr: 376919 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:456 01.01.2024 - Dokumentnr: 105698 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:456

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler rekkehus. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Det er avvik fra originale tegninger i kjeller da denne er innredet med 2 boder og kjellerstue i etterkant. Kjeller er ikke godkjent for varig oppholdsrom grunnet lav takhøyde, dagslysforhold, rømning. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 380 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 380 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C Navn Heggedalsmarka Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.06.1977 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/496/173C_bestemmelser.pdf Delareal 380 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn Felt A Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C1 Navn Beb.plan Heggedalsmarka Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.1977

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 570 Eierskiftegebyr forretningsfører 19 900 Etablering og forsikringskostnad - nye oppdrag 5 790 Info fra forretningsfører 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 24 900 Markedspakke Aktiv* se epost for innhold og detaljer. 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank. 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter salg! 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.