Straumsvågen 112
Koselig fritidsbolig med flott beliggenhet i Straumsvågen. Naturnært og fredelig
- Prisantydning
- kr 1 190 000
- Omkostninger
- kr 31 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 221 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1976
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2 900 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv Eiendomsmegling v/ Maria A. Klinge har gleden av å presentere Straumsvågen 112, en sjarmerende og innholdsrik fritidsbolig med naturskjønn beliggenhet i rolige omgivelser i Tingvoll kommune. Her kan du nyte fredelige dager omgitt av skog, natur og flott utsyn, med gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv rett utenfor døren. Hytta inneholder entré, bad, stue/kjøkken og to soverom, samt veranda hvor du kan nyte lange sommerdager og den flotte beliggenheten. Eiendommen ligger på en romslig naturtomt på ca. 2 900 m² og har også praktisk utebod for lagring. Det er utført enkelte oppgraderinger de senere år, blant annet nytt flott Sigdal kjøkken, balkongdør samt pipe og vedovn.
Inventar kan medfølge i handelen.
Tomt
2900m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt enkelt opparbeidet med plen, gruslagte felt langs deler av grunnmur og hellelagt/gruset adkomstparti ved inngangssiden. Det er naturlig vegetasjon, skog og bratt terreng i nærområdet. Det er oppført en enkel vedbod/lagerbod på eiendommen.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift basert på oppmåling i digitalt kart og skylddelingsforretning datert 12.07.1976. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Fritidsbolig med idyllisk beliggenhet i Straumsvågen i Tingvoll kommune. Kort avstand til flotte turområder, barnehage, skole, dagligvarebutikk og restaurant. Tingvoll sentrum er ca 25 min fra eiendommen, og man når Kristiansund bysentrum på ca 45 min og Molde bysentrum på en drøy time.
Adkomst
Adkomst via offentlig veg.
Bebyggelse
Eiendommen ligger landlig til, med spredt bebyggelse, i hovedsak eneboliger, fritidsboliger og gårdsbygninger.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp ved E39
Byggemåte
Krypkjeller/åpent fundament over terreng, med grunnmur av Leca eller tilsvarende med utvendig puss og betongpilarer i midtre del. Tak er tekket med profilerte metallplater/stålplater. Takrenner og nedløp i plast/metall langs takfot. Skorstein/pipe over tak fremstår med heldekkende sort beslag og pipehatt. Takkonstruksjonen fremstår som en enkel trekonstruksjon tilpasset fritidsbolig, med saltak og synlige bærende elementer i deler av boligen. I stue/oppholdsrom er takkonstruksjonen åpen, med synlige rundtømmerdragere/takåser og panelt himling/undertak. I øvrige rom er himling kledd, og underliggende takkonstruksjon, isolasjon og lufting er i hovedsak skjult. Yttervegger fremstår oppført i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Boligen har i hovedsak isolerglassvinduer fra 1982. Vinduene har utvendige karmer/omramminger av tre, og fremstår med alder og noe værslitasje. Verandadør/balkongdør er nyere. Ytterdør ved overbygget inngangsparti. Enkel malt tredør med liggende panel/bordkledning. Døren har enkel utførelse og vurderes som boddør. Veranda er oppført i trekonstruksjon med terrassebord, rekkverk og trapp til terreng. Konstruksjonen er fundamentert på trestolper/pilarer. Sort stålpipe/elementpipe som føres gjennom himling og videre over tak.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
Forhold som har fått TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er registrert lokale råteskader og slitasje på treverk ved vindskibord/takfot, samt manglende skadedyrsikring i enkelte åpne overganger. Forholdene bør utbedres for å hindre videre råteutvikling og redusere risikoen for at mus eller andre skadedyr tar seg inn i konstruksjonen.
- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vinduene har høy alder og fremstår med værslitasje. Eldre isolerglass har økt risiko for redusert tetthet, varmetap, trekk og funksjonssvikt, og det må påregnes vedlikehold eller utskifting på sikt. Overganger, beslag og tetting rundt verandadør bør kontrolleres som en del av normalt vedlikehold.
- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Verandaen har værslitasje, og trestolpene står i kontakt med terreng/grus, noe som gir økt fuktbelastning og risiko for råteskader. Det bør påregnes vedlikehold og tiltak for å sikre konstruksjonen mot fuktopptrekk og forlenge levetiden.
- 1. Etasje – Bad – Generell
Badet har høy alder og mangler dokumentasjon på våtromsoppbygning, tettesjikt og slukløsning. På grunn av alder, begrenset ventilasjon og panelvegger i dusjsonen er det økt risiko for fuktbelastning og skjulte skader over tid. Badet kan benyttes videre, men det må påregnes oppgradering eller renovering på sikt.
- Innvendige vannledninger
Innvendige vannledninger er utført i kobberrør med ukjent alder, og deler av anlegget er skjult i konstruksjonen. På grunn av manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet er det økt risiko for lekkasjer og fuktskader over tid, og oppgradering må påregnes på sikt.
For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.08.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2020
Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse, ufaglært arbeid 2024: Ny balkongdør
Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse, faglært arbeid 2024: Utskifting av pipe og ovn
Firmanavn: Romuld og sønner
Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.
Innhold
Hytta går over en etasje og inneholder:
Entré, bad, stue/ kjøkken og 2 soverom. Utebod.
Vedbod oppført på eiendommen
Standard
Entre: Tregulv på gulv, panel på vegger og panel i himling.
Utstyr: Oppheng klær.
Bad: Våtromsbelegg med varmekabler på gulv, panel på vegger og panel i himling.
- Bad er utstyrt med enkel vegghengt vask, vegghengt vask med underskap, speil, vegglys, forbrenningstoalett og dusj med dusjforheng.
Stue/kjøkken: Tregulv på gulv, panel på vegger og panel i himling.
- Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
- Utgang veranda.
Soverom 1: Tregulv på gulv, panel på vegger og panel i himling.
Soverom 2: Tregulv på gulv, panel på vegger og panel i himling.
Utstyr: Sikringsskap.
Bod: Betong på gulv, åpen stender / panel på vegger og åpen takkonstruksjon i himling.
Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2024: Ny balkongdør
Utskifting av pipe og vedovn
Parkering
På egen gårdsplass.
Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Eiendommen har tinglyst veirett, rett til småbåtopptrekk og bruk av felles gangsti til «Sanneset». Eier plikter å delta i vedlikehold av intern vei og felles parkeringsplass, og gjerdehold påhviler eiendommen.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 29 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 140 (Omkostninger totalt)
Kr 48 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 50 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 221 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 238 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 240 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Vedovn montert på stue.
Info strømforbruk
Beregnet levert energi er ihht. energiattest anslått til 381,15 kWh/m² per år i normert klima (426,18 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 21 836 kWh per år.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9826
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for feie- og tilsynsgebyr, kr 917,- og eiendomsskatt, kr 2 074,-
Straumsnes Vassverk SA fakturerer for vannavgift, kr 4 560,-
ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 2 275,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi sekundær
259468
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til veiavgift/ vedlikehold vei og for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet vann fra Straumsnes Vassverk SA. Informasjon om vannavgift er hentet fra prisliste på vannverket sin nettside, straumsnesvassverk.no. Prisliste på nettsiden er for 2025, og det gjøres oppmerksom på det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge endringer av gebyr/avgift.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1560/111/69:
31.08.1976 – Dokumentnr: 4241 – Bestemmelse om veg og vannledn.
Rettighet hefter i: Knr:1560 Gnr:111 Bnr:4
Elektriske kraftlinjer
Rett til gangsti, samt rett til småbåtopptrekk m.v.
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Konferer megler ved spørsmål om tinglyste heftelser og rettigheter.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Kjøkkenet er utvidet, og deler av det ene soverommet er i dag innlemmet i kjøkkenarealet. Megler har ikke kjennskap til om denne endringen har berørt bærende konstruksjoner. Avviket anses som lovlighetsmangel dersom endringen berørte bærende konstruksjoner. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Tilkomst og avkjørsel fra privat vei
I henhold til skylddelingsforretning datert 1975 har eiendommen rett til bruk av vei mot betaling av en årlig veiavgift på kr 100. Megler har ikke opplysninger om avgiften fortsatt innkreves eller om den er regulert siden etableringen. Eiendommen har videre rett og plikt, sammen med øvrige tomteeiere i hyttefeltet, til vedlikehold av intern vei og felles parkeringsplass.
Eiendommen er tilknyttet Straumsnes Vassverk for vannforsyning.
Toalettløsningen er forbrenningstoalett, og gråvann ledes til grunnen.
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. Eiendommen har forbrenningstoalett, og gråvann ledes til grunnen etter eldre løsning. Nye offentlige krav eller endringer i regelverk kan medføre krav om utbedring eller oppgradering av eksisterende løsning. Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan gjennomføre kartlegging og tilsyn av private avløpsforhold. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til eksisterende avløpsløsning, herunder eventuelle fremtidige pålegg, kostnader og krav fra offentlige myndigheter. Opplysninger om forholdet er gitt av selger.
Regulerings- og arealplanner
Ifølge kommuneplanens arealdel er arealbruken for eiendommen fastsatt til LNF-formål og ligger innenfor hensynssone støy, se arealplaner.no/tingvoll1560
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 29 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 140 (Omkostninger totalt)
Kr 48 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 50 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 221 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 238 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 240 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
31140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
5 000 Fotograf
14 900 Markedspakke
6 900 Oppgjørshonorar
4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
15 000 Tilretteleggingsgebyr
3 000 Visninger per stk.
5 813 Noteringsgebyr urådighetssperre
5 016 Utlegg kommunale opplysninger
3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 113 844
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 29 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 140 (Omkostninger totalt)
Kr 48 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 50 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 221 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 238 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 240 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss