KYRKSÆTERØRA Skograndveien 37

Tomt
900m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 900 kvm. iflg. tinglyst målebrev/skylddelingsforretning. Målebrev/skylddelingsforretning følger som vedlegg til salgsoppgave. Skrånende tomt som er beplantet med plen, busker og trær. Brosteinsbelagt i innkjørsel og parkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kyrksæterøra. Fra Skograndveien er det kort vei til skole og barnehage, samt sentrum med et stort utvalg servicetjenester. I sentrum finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i nærområdet med kort vei til fine turstier, lysløype, fotballbane, lekeplasser, isbane mm. Grøtanmarka er lett tilgjengelig til fots fra Skograndveien. I Grøtanmarka er det skiltet stier fra Haugen til Fagerlia, over Neverskardet/Grøtåsen, om Tuvlia og over Grøttuva. På den nordligste toppen på Grøttuva finnes det en turbok hvor en kan holde oversikt over antall besøk. Mange legger også turen gjennom Grøtanmarka til Alstadvatnet eller skituren over Klostermyra til Dalemskjølen eller videre til Vessesætra. Veien gjennom Fagerlia er også en svært populær tur- og treningsvei.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig med underetasje og 1.etasje. Tilbygget garasje. Støpt plate, betongstein i grunnmur, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig stående og liggende kledning. 2-lags vinduer. Saltak med stålplatetekking. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Terrasse på terreng. Veranda i 1.etasje med utgang fra stue og veranda med utgang fra soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Det foreligger ingen samsvarsærklæring. Arbeid utført av: G-Bygg AS. 5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Ny drenering i 2025 etter påvist fukt i kjeller (takstrapport). 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Det er utført noe utskifting av stikkontakter og lysbrytere av faglært elektriker , men på dugnad. Arbeid utført av: Hemne Kraftlag. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Hvert 5 år. Gyldig til 14.06.2026. 14) Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Drenering ble utført på dugnad. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Påbygg oppført i 1986. Terrasser og utvendig fasader er vedlikeholdt av eier. Arbeid utført av: Bolig og Næringsbygg. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller/underetasje: BRA- i: Vindfang, gang m/trapp, gang, 2 soverom, bad, , teknisk rom, bod, verksted/grovkjøkken, stue, 2 lagerrom/boder. 1.etasje: BRA-i: Kjøkken, stue, gang m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og toalettrom. BRA-e: Garasje. Info vedr. underetasje: Rom inntegnet i byggetegninger som "disp.rom" og "wc" benyttes i dag som soverom og bad. Rom inntegnet som "hobbyrom" benyttes som stue og boder. Endringer i kjeller krever søknad om bruksendring, se avsnitt vedr. "ferdigattest og brukstillatelse" for mer info eller kontakt megler.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Underetasje: Vindfang: Flis på gulv med gulvvarme, panel på vegg og panel i himling. Hovedinngang. Gang: Flis på gulv, panel på vegg og panel i himling. Panelovn på vegg. Trapp til 1.etasje. Soverom 1: Laminatgulv, panel og tapet på vegg. Panel i himling. Panelovn på vegg. Garderobeskap. Soverom 2 Laminatgulv, malte panelplater på vegg. Panel i himling. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, malt tapet og våtromsplater på vegg. Panel i himling. Naturlig ventilering. Gulvstående toalett, servant og dusjnisje med forheng. Gang 2: Flis på gulv, panel på vegg og panel i himling. Plassbygd reol i nisje. Sotluke. Teknisk rom (under trapp): Malt betonggulv og panel på vegg. Varmtvannsbereder, sikringsskap og hovedstoppekrane med vannmåler. Bod: Flis på gulv, slette plater og panel på vegg. Panel i himling. Verksted/grovkjøkken: Belegg på gulv, tapet på vegg og panel i himling. Plassbygd arbeidsbenk og innredning med dobbel vask og avrenningsbeslag. Stue: Teppe på gulv med gulvvarme, tapet og panel på vegg. Panel i himling. Vedovn. Skyvedør ut til hage. Bod 2/lager: Flis på gulv, panel på vegg og panel i himling. Bod 3/lager: Belegg på gulv, panel på vegg og panel i himling. Plassbygd hylle på vegg. 1.etasje: Garasje: Betonggulv, betongstein i ringmur, bindingsverk med utvendig stående kledning, 2 lags vindu, saltak med stålplatetekking. Garasjeport i stål med portåpner. Innvending er garasjen kledd med malte plater/panel og mur på vegg. Malt slett himling. Innlagt strøm. Kjøkken: Parkett på gulv, malt strietapet med malt brystpanel på vegg. Hvite himlingsplater. Malte fliser på vegg over benkeplate. Malt kjøkkeninnredning med profilerte lister, laminert benkeplate med nedfelt 1 ½ vask. Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn og integrert micro. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Stue: Parkett på gulv, panel, tapet og malt tapet på vegg. Murt for blending på vegg ved vedovn. Panel og hvite plater i himling. Utgang til veranda. Varmepumpe og vedovn. Gang: Teppe på gulv, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. Trapp til underetasje. Soverom 1: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap. Luke til kryploft i himling. Soverom 2: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til veranda. 3 innebygde garderobeskap. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk på vegg. 120 cm servantskap med heldekkende servant og ekstra underskap med laminert benkeplate. Speil, lysarmatur med stikkontakt, 2 overskap, høyskap og dusjvegg med dører. Vaskerom: Belegg på gulv med gulvvarme, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering. 60 cm servantskap med laminert benkeplate og nedfelt vask. Speilskap, opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel. Toalett: Belegg på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering. Panelovn på vegg. Servant og gulvstående toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Garasje Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1980: Modernisering - Renoverte kjøkken. 1984: Modernisering - Renovering av vaskerom og bad. 1986: Tilbygg - Tilbygg av stue og kjellerstue med bod. Faglært arbeid av Bolig og Næringsbygg. 2013: Modernisering - Monterte ny peisovn på stue. 2018: Modernisering - Renoverte veranda med utgang fra stue. Utført som egeninnsats. 2023: Modernisering - Renoverte veranda med utgang fra soverom. Utført som egeninnsats. 2025: Modernisering - Ny drenering fra garasje og mot nedsiden av boligen. Det ble montert utvendig isoalsjon, ny grunnmursplast og renovering av soverom i kjeller. Utført som egeninnsats med bistand fra faglært.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
81045172

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Siste feiing: 19.05.2025 Siste tilsyn: 04.01.2021

Info strømforbruk
Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi boligen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt: 13 801 kWh elektrisitet.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
16026

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 4.450,- Vann: Grunnbeløp 3.357,-+ Målt forbruk (kr/m3) kr 26,94 Avløp: Grunnbeløp 1.982,- + Målt forbruk (kr/m3) kr 21,92 Branntilsyn/feiing: 574,- Eiendomsskatt: 5.663,- Eiendommen har vannmåler. De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det vil forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
809141

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3236565

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.05.1971 - Dokumentnr: 2243 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:61 Bnr:17 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 164141 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:61 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 1370467 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:61 Bnr:25

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 06.03.1973. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: "utvendig puss av grunnmur, ventilering over tak av bad og wc, ferdiggjøring av soverom i sokkel, delvis oppdeling og puss i kjeller". Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest på tilbygg eller garasje. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kommunen uttaler følgende vedr. brukstillatelse/ferdigattest: "Her finnes ingen ferdigattest. Ut fra gårdsarkivet var det ikke uvanlig på den tiden at man befarte bygget og ga midlertidig brukstillatelse, uten at det ble fulgt opp med ferdigattest i etterkant. Ut fra brukstillatelsen er det heller ikke gitt frist for retting." Samsvar mellom byggetegninger og faktisk bruk: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 15.11.1971. Tegninger for tilbygg av stue er datert 25.02.1986. Tegninger for garasje er ikke angitt med dato. Alle tegninger er tilsendt via kommunepakke fra Heim Kommune. Underetasje: Disp.rom og wc benyttes i dag som soverom og bad. Hobbyrom benyttes som stue og boder. Endringer i kjeller krever søknad om bruksendring. 1. etasje: Soverom er endret til bad og bad er endret til vaskerom. Spisestue og kjøkken er slått sammen til ett rom og avdelt fra stue. Endringer krever ingen søknad om bruksendring. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Kontakt gjerne megler ved spørsmål!      

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28.805,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, bestilling tinglyste erklæringer og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.