KYRKSÆTERØRA Tyttebærveien 3

Tomt
994.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 995 kvm. i følge tinglyst skylddelingsforretning/målebrev. Flat tomt som er beplantet med plen, busker, hekk, trær og gjerde. Betongheller/brostein i innkjørsel.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kyrksæterøra. Fra Tyttebærveien er det kort vei til både skole og barnehage, samt sentrum med et stort utvalg servicetjenester. I sentrum finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i nærområdet. Fra eiendommen er det bare noen få minutters gange til isbane, lysløype, turstier, lekeplass og fotballbane.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig med kjeller og 1. etasje. Tilbygget carport ved inngang. Betonggulv med tilfarergulv en del av kjeller, lettklinkerblokk i grunnmur, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig stående kledning. 2-lags vinduer. Saltak med stålplatetekking. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Terrasse på terreng. Veranda i 1. etasje med utgang fra stue.

Sammendrag selgers egenerklæring
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Kun oppussing av overflater. Egeninnsats. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Oppgradert sikringsskap fra skrusikringer til automatsikringer. Montert varmepumpe og elbillader samtidig. Arbeid utført av: Belsvik Elektro: 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Montert elbillader. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Taket ble byttet av tidligere eier i 2016. Tror det var faglært arbeid. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: BRA - i: Gang/allrom, gang 2, kjellerstue, bod, bod 2, lagerrom, lagerrom 2, lagerrom 3 og trapperom. 1.etasje: BRA - i: Vindfang, vaskerom, gang,gang 2/allrom, toalettrom, stue m/trapp,kjøkken, bad, soverom, soverom 2 og soverom 3. BRA - e: Carport og bod.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Gang/allrom: Belegg på gulv, malt strietapet og malt brystpanel på vegg. Malt panel i himling. Trapp til 1. etasje. Sotluke. Skyvedørsgarderobe. Kjellerstue: Belegg på gulv, malte panelplater og flis på vegg. Malt panel i himling. Vedovn. Gang: Betonggulv, malt rupanel og lettklinkerblokk på vegg. Panel i himling. Bod 1: Betonggulv, rupanel på vegg og panel i himling. Plassbygde hyller på vegg. Bod 2: Betonggulv, rupanel på vegg og panel i himling. Plassbygde hyller på vegg. Lagerrom 1: Betonggulv, malte plater på vegg og malt panel i himling. Trapperom: Betonggulv, malt lettklinkerblokk, malt betongstein og malt pusset mur på vegg. Trapp opp til utgang mot hage. Lagerrom 2: Betonggulv, malte plater, synlig bindingsverk i skillevegg og lettklinkerblokk på vegg. Panel i himling. Varmtvannsbereder. Lagerrom 3: Betonggulv, plater og lettklinkerblokk på vegg. Panel i himling. 1.etasje: Carport: Betong og betong heller på grunn, murstein og bindingsverk med utvendig stående kledning på vegg. Pulttak med synlige taksperrer og stålplatetekking utvendig. Plassbygde hyller på vegg. Bod (ute): Belegg på gulv, plater og malte plater på vegg. Hvite himlingsplater. Inngang fra utvendig hovedtrapp. Sikringsskap. Plassbygde hyller på vegg. Vindfang: Laminatgulv, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. Plassbygd garderobeskap. Hovedinngang. Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering. Garderobeskap, vaskekum og vaskemaskin. Våtromspanel på vegg over vaskekum. Gang: Laminatgulv, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeplass. Luke til kryploft i himling. Toalett: Flis på gulv, malt tapet og malt flis på vegg. Hvite himlingsplater. Panelovn på vegg. Naturlig ventilering. Servant og gulvstående toalett. Stue m/trapp: Laminatgulv, malte plater og hvite himlingsplater. Utgang til veranda. Trapp til kjeller. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Flis på gulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Slett kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt 1 ½ vask. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Vannsikker plate på vegg over benkeplate. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, malt belegg på vegg og malt takpanel i himling. Naturlig ventilering. 100 cm servantskap med laminert benkeplate og nedfelt vask. Speil, lysarmatur med stikkontakt, overskap, høyskap og dusjkabinett. Gang/allrom: Laminatgulv, malt tapet og malte plater som brystpanel på vegg. Plassbygde garderobeskap. Soverom 1: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Plassbygd garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Plassbygd garderobeskap. Soverom: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Plassbygd garderobeskap. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Utvendig > Taktekking Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Utvendige trapper Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2016 - Modernisering: Monterte nytt tak på huset. 2022 - Modernisering: Renoverte sikringsskap, monterte elbillader og ny varmepumpe. Faglært arbeid av Belsvik Elektro. 2024 - Modernisering: Innvendig utbedringer av overflater er utført i 2024/2025 som egeninnsats. 2025 - Modernisering: Montert ny verandadør og nytt vindu på stue med utgang veranda

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt carport.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Info fra Heim Brann og Redning: Siste tilsyn: 08.01.2024. Siste feiing: 25.04.2022.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
25895

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 4.450,- Vann: Grunnlag: 3.648,- Årlig avgift: 237 m2 x 1,2m3/m2 = 284,4 m3 x 29,29 kr = 8.330,- Avløp: Grunnlag: 2.154,- Årlig avgift: 237 m2 x 1,2m3/m2 = 284,4 m3 x 23,83 = 6.777,- Branntilsyn/feiing: 793,- Eiendomsskatt: 4.193,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
599053

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2396212

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/61/127: 04.10.1976 - Dokumentnr: 5502 - Rettigheter iflg. skjøte DIV. RETTIGHETER FOR HEMNE KOMMUNE 21.01.1975 - Dokumentnr: 321 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:61 Bnr:17 01.01.2018 - Dokumentnr: 81498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:61 Bnr:127 01.01.2020 - Dokumentnr: 562414 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:61 Bnr:127

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bolighus datert 01.11.1977. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: "Følgende arbeid gjenstår: Utvendig puss av grunnmur over terreng. Sammenkopling av taknedløp til drensrør. Innvendig puss av kjeller. Rekkverk utv. trapp. Tomtearbeider." Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Samsvar byggetegninger og faktisk bruk: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 28.02.1977 og godkjent hos Hemne Bygningsråd 17.03.1977. Det er også tegninger av tak på carport uten dato som fulgte kommunepakken. Kjeller: Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom som er angitt som gang/allrom og stue i kjelleren ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold. Vindu i kjeller tilfredsstiller ikke kravet til rømning fra kjellerstue. Rommet er forøvrig angitt som boder på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Øvrige deler av kjeller opplyst som ikke utgravd på bygningstegningene. Endring av kjeller utløser at det må søkes om bruksendring og evt. omfang må avklares med kommunen. 1.etasje: Ingen endringer på innvendig plantegning. Det er tilbygget carport med tette vegger og etablert ny nedgang til kjeller. Det utløser krav om fasadeendring/bruksendring. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Kontakt megler ved eventuelle spørsmål.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28.805,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke og gebyr tinglyste erklæringer. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.