aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Gvelvvegen 33 - En nyoppført flott hytte med alt på en flate
Velkommen til Gvelvvegen 33 - En nyoppført flott hytte med alt på en flate

LAMPELAND Gvelvvegen 33

GVELVEN - Nyoppført hytte på flott utsiktstomt - Høy standard og alt på en flate - 5 soverom - 2 bad og badstue

  • kr 6 500 000
  • BRA 135 m²
  • 5 soverom
  • Prisantydningkr 6 500 000
  • Omkostningerkr 38 842
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 6 538 842
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2022
  • Soverom5
  • ArealP-rom 132 m²
  • Tomt1 008.7 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 37.500 (Dokumentavgift beregnet av tomteverdi kr 1.500.000,-. 38.842 (Omkostninger totalt) 6.538.842,-. (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegninger
Velkommen til Gvelvvegen 33, en stor og virkelig flott hytte med alt på en flate. Hytta ble oppført i 2022, med høy standard og store vindusflater. Omgivelsene er naturskjønne, og fra hytta kommer man rett ut i nydelig turterreng. Området er et eldorado for deg som er glad i friluftsliv året rundt, og hytta ligger på en flott utsiktstomt. Etter turen kan utelivet nytes på to herlige terrasser, og det er parkering på en gruset gårdsplass. Vel inne får man et hyggelig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen er luftig med mye lys, peisovn og imponerende takhøyde, mens kjøkkenet har øy, god skapplass og integrerte hvitevarer. Videre er det to flislagte bad med gulvvarme, en badstue og et eget vaskerom. Med hele fem soverom er det gode muligheter for å ta meg seg gjester til fjells.
Nærområdet

Gvelvvegen 33, Viken

  • Tomt
    1008.7m²

    Beskrivelse av tomt
    Omgivelsene er naturskjønne, og området er et eldorado for deg som er glad i friluftsliv sommer som vinter. Her er det nydelig turterreng i umiddelbar nærhet, og alt ligger til rette for aktive feriedager. Når snøen kommer forvandles stedet til et vinterparadis, og her kan man spenne på seg skiene så og si rett utenfor døra. Hytta ligger på en flott utsiktstomt, med magisk panoramautsikt over de skogkledde omgivelsene. Tomten er flat og opparbeidet rundt hytta. Eiendommen består hovedsakelig av en naturtomt med trær, gress, lyng, steinmur og annen stedlig vegetasjon. Det er enkel adkomst via bilvei helt frem til hytta, og på eiendommen er det en gruset gårdsplass for parkering.

    Beliggenhet
    Hytta ligger på en flott utsiktstomt i rolige og naturskjønne omgivelser på Blefjell i Flesberg kommune, nordvest for Kongsberg. Fra Osloområdet og Vestfoldbyene er det ca. 2 - 2,5 timers kjøring, en ypperlig avstand for helgeturer. Området er et eldorado for deg som er glad i flott natur og friluftsliv året rundt. Her er turmulighetene mange og varierte. Man kan starte skituren så og si rett utenfor døra og gå flere mil i preparerte løyper som passer for både store og små. Turen over alle turer går til Bletoppen som ligger 1340 moh. Fra hytta er det kun fem minutter med bil til Blefjellheisen, en familievennlig alpinbakke med tre nedfarter. Her er det mulighet for å hoppe og raile, eller ha en litt roligere nedfart for de som liker det. Stedet er også et godt utgangspunkt for flotte turer sommer som vinter. Blir man kald eller småsulten kan man sette seg inn i Varmestua. Videre er det ca. 25 km til Fagerfjell skisenter med flere nedfarter og preparerte langrennsløyper. Det er muligheter for fiske i Beinsvatnet, og om sommeren er det bademuligheter i den lille innsjøen Buvannet, som ligger en liten kjøretur unna. Her er det små holmer og langgrunne strender som er perfekt for barnefamilier. Buvannet er også flott for kanoturer, og det er mulig å leie kano her. Det er fint turterreng rundt vannet, og vil du gå lenger, kan du vandre innover endeløse vidder og åskammer. Legg også gjerne turen til Struttåsen, Hønevatnet og Kjørkjevatnet. Det finnes flere fiske- og badevann i nærområdet. Hytta ligger like ved Gvelven kro, en hyggelig kro med fantastisk utsikt. Her serveres det blant annet øl, vin, pizza, hamburger og deres kjente traktorvafler. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Flesberg, Kiwi Lampeland og Rema 1000 Lampeland. Ellers har Blestua kiosk og dagligvarer. Søndagsmiddagen kan spises på Lampeland hotell. Det er ca. 1 time med bil til Kongsberg, som byr på alt av bymessige fasiliteter. Stortorvet kjøpesenter ligger midt i sentrum, med et rikt og variert tilbud, som bl.a. inkluderer apotek. Gågata i sentrum har ellers flere spisesteder og hyggelige servicetilbud.

    Bebyggelse
    Omkringliggende eiendommer er fritidsboliger.

    Byggemåte
    Konstruksjon: Bygget er oppført i 2022. Saltak tekket med tretak. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Snødekt tak. Bindingsversvegger over grunnmur med stående panel som værhud. Fabrikkproduserte takstoler. Vinduer med 2 lags isolerglass. Terrassedører med 2 lags isolerglass. Malt glatt ytterdør med 2 lags isolerglass. Terrasse foran ved inngangsparti samt bak med adkomst fra stue og 1 bad. Tomteforhold: Trolig kun naturlig avrenning. Støpt dekke på grunn. Natursteinsmur ute. Flat tomt som er opparbeidet rundt boligen. For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 20.01.2023 av Boligtaksering Oslo & Akershus AS. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom/tek.rom Det er ikke fall til sluk. Vurdering av avvik: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom/tek.rom Fliser på gulv med veggkant, sluk i gulv. Vurdering av avvik: Ingen dokumentasjon på membran eller utførelse Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innhent dokumentasjon om nødvendig. Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom/tek.rom Naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Kun ventilering via luftespalte i lite vindu. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Bedre ventilering må etableres. El. avtrekk og tilluft bør etableres, tilluft kan eks. være fra underkant dør. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Vurdering av avvik: Ingen dokumentasjon på membran eller utførelse Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innhent dokumentasjon om mulig. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad 2 Vurdering av avvik: Ingen dokumentasjon på membran eller utførelse Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innhent dokumentasjon om mulig. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Automatsikringer, skap plassert i Vaskerom/tek.rom 1. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall etterspør samsvarserklæring. Nei 3. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 4. Forekommer det at sikringene løses ut? Nei 5. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 6. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 7. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 8. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 9. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 10. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Mangler tetting i el skap der det ikke er sikringer. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Taktekking Saltak tekket med tretak. Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasse foran ved inngangsparti samt bak med adkomst fra stue og 1 bad. Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.

    Innhold
    1.etg: Entre, gang, 5 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, badstue, vaskerom/tek.rom.

    Standard
    Kort fortalt - Flott hytte oppført i 2022. - Hytta har alt på en flate. - Enkel adkomst via bilvei. - Parkering på gårdsplass. - Hytta holder høy standard. - To terrasser på hver sin side. - Magisk utsikt over naturen. - Rolig og idyllisk område. - Rett ut i nydelig turterreng. - Gulvvarme i alle rom i hytta. - Flott kjøkken i sort utførelse. - Øy og integrerte hvitevarer. - Luftig stue med god takhøyde. - Peisovn og store vinduer. - To bad/wc med regnfallsdusj. - Badstue og eget vaskerom. - Hele fem lune soverom. - Lagringsplass i utebod. Entré og gang Hytta har et overbygget inngangsparti med downlights, og ved inngangen er det rom for benker eller kafésett. Vel innenfor døra møtes man av en innbydende entré, i direkte tilknytning til en stor gang. Både entreen og gangen er innredet med beiset panel på veggene og grå gulvfliser som ligner parkett. Begge rommene er utstyrt med gulvvarme og downlights i himlingen. Om ønskelig er det god plass til skap eller andre garderobeløsninger. I hytta er alle detaljer som stikk, brytere og karmer holdt i sort, noe som bidrar til et stilrent og gjennomført uttrykk. Stue Stuen er et meget pent og romslig oppholdsrom med flotte lysforhold via store vindusflater. Vinduene skaper en wow-effekt i stuen, og her kan man sette seg godt til rette i sofakroken og skue utover de idylliske omgivelsene. En stor skyvedør i glass fører ut til den ene terrassen, og dagslyset suppleres ypperlig av downlights i deler av himlingen. I stuen er det skråhimling med imponerende takhøyde, noe som bidrar til en herlig og luftig atmosfære. Stuen har god møbleringsfrihet, så her kan man enkelt innrede med flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete. Det er åpen kjøkkenløsning, og stuen oppleves som et sosialt allrom. Her er det rom for å samle venner og familie rundt et langbord. På gulvet er det mørke fliser med varme, mens veggene er kledd med beiset panel. Etter en lang dag ute kan man komme inn å finne varmen foran en moderne peisovn, plassert slik at stemningen kan nytes fra både sofaen og spiseplassen. Kjøkken Et flott, moderne kjøkken har åpen løsning mot stuen, så her kan man være sosial med gjestene mens man lager mat. Innredningen har sorte, glatte fronter og laminert benkeplate med sort oppvaskkum. Ut mot stuen er det en stor øy med integrert benkeventilator og rom for flere sitteplasser, perfekt til måltider og gode samtaler. For et luftigere uttrykk er flere overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet - her blir matlagingen en lek. Downlights i deler av himlingen tilfører lys til arbeidsflatene. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap. Bad/wc/vaskerom Av våtrom har hytta to lekre bad, en badstue og et eget vaskerom. Badene er stilrent innredet med store, mørke vegg- og gulvfliser. Det er gulvvarme, downlights og vegghengt toalett. Begge badene har et dusjhjørne med sort regnfallsdusj, mosaikkfliser og innfellbare glassdører. Baderomsinnredningen består av servant med sorte skuffer og et stilig, rundt speil med integrert belysning. Fra hovedbadet er det egen, praktisk utgang til terrassen, og badstuen ligger i tilknytning til badet. Badstuen er innredet med gulvfliser, badstueovn og plassbygde trebenker. Vaskerommet har panelvegger og flislagt gulv med varme. I rommet er det downlights og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Hytta har hele fem lune og koselige soverom, med gulvvarme og downlights i himlingen. Med hele fem soverom er det gode muligheter for å ta med seg gjester til fjells. Alle soverommene har plass til garderobeskap og flere sengeplasser. Ekstra lagringsplass finnes i en utebod like ved inngangen. Uteområde: Ved inngangen er det en romslig terrasse som strekker seg rundt deler av hytta. Sommerdagene kan også tilbringes på en delvis overbygd terrasse utenfor stuen og det ene badet. Den herlige terrassen innbyr til både rolige stunder og lange, sosiale kvelder. Her kan man ta en pust i bakken mens man skuer utover den vakre naturen.

    Hvitevarer
    På kjøkken er det integrerte hvitevarer av høy kvalitet.

    Parkering
    Gode parkeringsmuligheter på singlet oppstillingsplass på egen tomt.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 37.500 (Dokumentavgift beregnet av tomteverdi kr 1.500.000,-. 38.842 (Omkostninger totalt) 6.538.842,-. (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Hytta oppvarmes elektrisk med gulvvarme i alle rom, supplert av en peisovn i stuen. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom - ellers naturlig tilluft. En ca. 200 liters varmtvannsbereder er plassert i boden. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og er montert på vaskerommet.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    3136

    Info kommunale avgifter
    For privat avløp, vann og brøyting betales det ca kr 13.500,-pr år, dette indeksreguleres. Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, eiendomsskatt m.m

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3050/12/147: 23.09.1805 - Dokumentnr: 900006 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom d.m.fl.ed.
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.09.1815 - Dokumentnr: 900004 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom gnr 12 bnr 1 og 2
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    02.11.1865 - Dokumentnr: 900023 - Erklæring/avtale Oppgangsforretning
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.05.1923 - Dokumentnr: 900058 - Fredningsvedtak LOFT OG STUE
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Diverse påtegning
    Presisering av fredningens omfang innenfor kulturminnelovens rammer.
    19.04.1932 - Dokumentnr: 990009 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Diverse påtegning
    Bestemmelse om årlig erstatning er slettet da beløpet er
    innløst
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.02.1955 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Flesberg elverk
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.03.1959 - Dokumentnr: 358 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
    Rettighetshaver: NVE
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Diverse påtegning
    Ny rettighetshaver:
    STATKRAFT SF 962986277
    ----------
    Diverse påtegning
    Ny rettighetshaver:
    STATKRAFT ENERGI AS
    11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.10.1960 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.02.1961 - Dokumentnr: 334 - Jordskifte Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.04.1967 - Dokumentnr: 843 - Fredningsvedtak STUEBYGNING
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    30.06.1969 - Dokumentnr: 1927 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd
    til en vei, m.v.
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.03.1970 - Dokumentnr: 906 - Jordskifte Grensegangssak
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.04.1979 - Dokumentnr: 2143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:9
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    14.08.1980 - Dokumentnr: 3982 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår i forbindelse med bygging
    av vei, m.v.
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.04.1981 - Dokumentnr: 1895 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:11
    BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
    TIL PRIVAT VEI
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    13.12.1983 - Dokumentnr: 6821 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:12
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:13
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:14
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:15
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:16
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:17
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:18
    Bestemmelse om parkeringsplass
    Bestemmelse om veg
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    30.08.1991 - Dokumentnr: 3916 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:20
    Bestemmelse om parkeringsplass
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    28.01.1994 - Dokumentnr: 479 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:21
    Bestemmelse om adkomstrett
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    14.07.1997 - Dokumentnr: 3846 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:57
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.10.1997 - Dokumentnr: 5556 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.10.1997 - Dokumentnr: 5578 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:39
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.11.1997 - Dokumentnr: 5785 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:40
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.11.1997 - Dokumentnr: 5984 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:42
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6609 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:12
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6610 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:13
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6611 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:14
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:15
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6613 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:16
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6614 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:17
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.12.1997 - Dokumentnr: 6615 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:18
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.01.1998 - Dokumentnr: 79 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:48
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    09.01.1998 - Dokumentnr: 126 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:50
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    26.01.1998 - Dokumentnr: 363 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:49
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.05.1998 - Dokumentnr: 2062 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:44
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    09.10.1998 - Dokumentnr: 4707 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:53
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.11.1998 - Dokumentnr: 5300 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:52
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.01.1999 - Dokumentnr: 472 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:56
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.02.1999 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:36
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.02.1999 - Dokumentnr: 863 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:36
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    24.02.1999 - Dokumentnr: 1043 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:59
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    24.02.1999 - Dokumentnr: 1050 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.03.1999 - Dokumentnr: 1311 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:50
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    30.03.1999 - Dokumentnr: 1644 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:57
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    27.04.1999 - Dokumentnr: 2026 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:60
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.10.1999 - Dokumentnr: 4898 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:61
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om vannrett
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.11.1999 - Dokumentnr: 5265 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:62
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    23.11.1999 - Dokumentnr: 5612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:63
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    16.12.1999 - Dokumentnr: 6202 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:66
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.01.2000 - Dokumentnr: 19 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:65
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.01.2000 - Dokumentnr: 230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:64
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Rett til parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.03.2000 - Dokumentnr: 1093 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:43
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om parkering
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    13.04.2000 - Dokumentnr: 1786 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:67
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    13.06.2000 - Dokumentnr: 2726 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:69
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.07.2000 - Dokumentnr: 3548 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:71
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om vannrett
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    20.09.2000 - Dokumentnr: 4633 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:73
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    06.10.2000 - Dokumentnr: 4967 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:74
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    BBestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    06.10.2000 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:75
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.11.2000 - Dokumentnr: 5440 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:76
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.11.2000 - Dokumentnr: 5861 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:77
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om vannrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    08.12.2000 - Dokumentnr: 6275 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:79
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.12.2000 - Dokumentnr: 6288 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:80
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:60
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:70
    Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:73
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.09.2001 - Dokumentnr: 4727 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:82
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.09.2001 - Dokumentnr: 4728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:81
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    28.11.2001 - Dokumentnr: 6274 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:83
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    28.11.2001 - Dokumentnr: 6313 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:19
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2
    Festekontrakt
    Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3
    29.09.1961 - dagboknr. 1759
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter
    Gjelder matrikkelenhet: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    25.03.2002 - Dokumentnr: 1623 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:84
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    27.06.2002 - Dokumentnr: 3376 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:85
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.11.2002 - Dokumentnr: 6049 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:87
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    24.02.2003 - Dokumentnr: 815 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:86
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    BESTEMMELSE OM PARKERING
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.09.2003 - Dokumentnr: 5148 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:40
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.09.2003 - Dokumentnr: 5286 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:91
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.12.2003 - Dokumentnr: 7226 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:93
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    19.12.2003 - Dokumentnr: 7473 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.04.2004 - Dokumentnr: 1969 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:96
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.05.2004 - Dokumentnr: 2506 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:89
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.01.2005 - Dokumentnr: 73 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:88
    Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om parkering
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.08.2009 - Dokumentnr: 570420 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:104
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:116
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:116
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    29.08.2014 - Dokumentnr: 725996 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:117
    Bestemmelse om adkomstrett
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:121
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:121
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:128
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:128
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    02.08.2018 - Dokumentnr: 1088964 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:129
    Rett til å fylle masser langs tomtegrense og bygge inntil 1 meter fra tomtegrensen samt opparbeide biloppstillingsplass langs tomtegrensen
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.09.2019 - Dokumentnr: 1061706 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:11 Bnr:41
    Bestemmelse om steinportal
    Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    01.03.2021 - Dokumentnr: 245853 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1
    Elektronisk innsendt


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 23.12.2022.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

    Regulerings- og arealplanner
    Regulert til fritidsformål.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    6 500 000 (Prisantydning) Omkostninger 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 37.500 (Dokumentavgift beregnet av tomteverdi kr 1.500.000,-. 38.842 (Omkostninger totalt) 6.538.842,-. (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    38842

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.900,- og visninger kr 2500,- Alle beløp er inkl. mva. 

Dokumenter

Rolf Wegar Gundersen

Megler

Rolf Wegar Gundersen

98 25 93 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev