LAMPELAND Stormyrberga 8

Arealbeskrivelse

Primærrom
2. etasje: 73 kvm



Tomt
7916m²

Beskrivelse av tomt
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Beliggenhet
På Blefjell har du minst like gode tilbud gjennom sommerhalvåret som på vinteren. Stor-området er et eldorado for deg som liker å ferdes i fjellet. Turstiene er mange og varierte, og de blir så opplevelsesrike som du gjør de til selv. Rett utenfor døra starter turstien over til Fagerfjell (topp med både sykkel og på bena). Skiløypene går kun ett par hundre meter fra leilighetene og alpinbakken er heller ikke langt unna. Her kan du også vandre fritt i skog og på snaufjell, finne et vann du kan bade og fiske i, eller bare en fin plass du kan slå leir for natten. Alt dette er rett utenfor døra om du kjøper leilighet på Blefjell/Gvelven, kun 1,5 time med bil fra Oslo, Drøbak, Larvik osv.

Adkomst
Kjør fra Kongsberg retning Geilo, 16 km til Svene. Følg skilt til Blefjell syd. Videre 12 km til oppkjøring Blefjell syd..Kjør til veikryss "Blefjellheisen", ta til høyre retning Gvelven/Blefjellheisen (ta ikke opp til heisen), kjør rett frem og så ned til Gvelven hyttegrend. Etter ca 100 meter får du leilighetene på høyre hånd. Fra avkjøringen fra hoveveien mot Blefjell syd er det 11 km på meget bra vei hvorav de første 8 km er på asfalt. Avstand fra Kongsberg er 40 km.

Bebyggelse
Gvelven Feriegrend på Blefjell skal utvikles over flere byggetrinn. Nå lansere vi byggetrinn 5, hvor en leilighet er solgt (byggetrinn 1, 2, 3 og 4 der er alle enheter solgt). Prosjektet vil tilslutt bestå av 32 flotte 4 roms selveierleiligheter. For mer informasjon om prosjektet, gå inn på prosjektets hjemmeside: WWW.GVELVEN.NO for mer informasjon, prospekt osv.

Byggemåte
Utvendige vegger: Ferdig beiset slettpanel, krysslekter, 50 mm isolasjon, plastfolie, 198mm bindingsverk, 200 mm mineralull, vindtette plater, utlekting og stående dobbeltfals kledning 19x148mm med rett kant/ låvepanel. Kledning er levert i Royal impregnering farge Brun. Hjørnekasser, etasjeskiller og vindskier er levert i kraftige dimensjoner slik at de blir markert slik som på fasadetegning. Innvendige vegger: 98 mm bindingsverk med ferdig beiset slettpanel, farge 9043 Sjøsand. Bærevegger i 1. etasje får ett lag gipsplater under slettpanel . Våtromsvegger er levert med rupanel og ett lag gipsplater. Lydvegger er levert som doble vegger med ett lag gipsplater og ett lag ferdig beiset slettpanel på begge sider. Bjerkelag - Himling - Gulv Etasjeskille er levert i tre med lydhimling med ett lag gipsplater og ett lag ferdig beiset slettpanel. Oppå etasjeskille er levert lydgulv. Gulv i tørre rom er levert med parkett Saga Exclusive Doloite 5Gc. Gang i leiligheter er levert med 60x60 flis og parkett. Fellesganger får 60x60 fliser. Enkelte rom, eller deler av rom, kan få kasser eller nedforinger som følge av rør og kanalføringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig. I sportsbod kan det forekomme synlige ledninger, kanaler og rør. Yttertak Det er levert w-takstoler. Taket dimensjoneres forskriftsmessig. Det er levert forskriftsmessig isolasjon iht. varmetapsberegninger. Utvendig tekkes taket med flat Minster takstein fra Monier med snøfangere. Dører og vinduer Ytterdører fra Swedoor med malt karm og dørblad type Congo med 3 glass. Innvendige dører fra Swedoor med hvitmalt karm og dørblad type Purity 03. Karmer er levert med dempelist. Balkongdører og vinduer fra Natre i tre og malt utførelse. Hvit farge. Levert med lavenergiglass og oppdelt med faste og åpningsbare iht. tegning. Løse utenpåliggende sprosser. Trapper: Innvendig trapp i fellesgang er levert i hvitmalt utførelse. Balkonger - Plattinger - Rekkverk Gulv på platting og balkong med Royal impregnert furu, terrassebord i dimensjon 28x120 mm. Rekkverk er levert i Royal impregnerte materialer iht til tegning. Listverk Glatt karmlist type FC06 12x58 er levert på innvendige vinduer, innerdører og ytterdør. Taklist er levert som type FA 04 21x34 mm. Lister og utforinger er levert i samme farge som slettpanel på vegg. Listverk blir ikke overflate behandlet etter montering og det vil derfor være synlige spikerhull. Fotlister er levert i hvitlasert eik 14x45 mm parkettlist. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner er levert fra Flexit. Elektriker: Arbeidet omfatter all fast installasjon fra og med sikringsskap som får overlastvern 3x63A v/230V og 4x40A v/400V. Det monteres jordfeilautomater. Sikringsskap m/tilhørende svakstrømsdel plasseres i vindfang eller som vist på tegning (mål: ca 140x50cm). Overspenningsvern monteres. Installasjonen dimensjoneres slik at elektriske varmeovner kan tilkoples og gi full oppvarming i stue, soverom, kjøkken og gang/hall. For bad, dimensjoneres installasjonen for fast tilkoplet varme. Installasjon er levert fortrinnsvis skjult i vegg/himling, bortsett fra i lyd/ branncellebegrensede vegg og himling, på mur og i kjellerrom, hvor det kan benyttes åpen kabelinstallasjon. Disse er levert i hvit utførelse. Alle stikkontakter er levert som doble. (Tekniske stikk enkle). Lys: Det er levert LED belysning Orion i fellesgang med bevegelsesføler. I 1. etg er levert Rondell 3x6W farge matt hvit i hall og soverom, lysskinne monteres på kjøkken. Lyslist monteres overskap kjøkken. I 2. etg er levert Rondell 3x6W i soverom. Downlight i gang og stue. Lyslist monteres under overskip kjøkken. Rørlegger: Standard sanitærutstyr er levert iht beskrivelse fra rørlegger. Det er levert innredning på bad med skap eller skuffer og speil med lys. Ettgreps blandebatteri. Takdusj FM Mattsson. Dusjvegger 90x90 i herdet glass. Hvitt vegghengt toalett med hvitt lokk og myk lukking. Plate på mark/radonsperre Det er levert Isolerte ringmurselementer med ferdig utvendig overflate av sementbaserte plater. Gulvet isoleres forskriftsmessig og er levert med avtrukket overflate. Det er levert radonsperre og brønn. Pipe og ildsted: Safety-Vent Air 150mm stålpipe med innebygget isolert friskluftsystem og Curve 300 peisovn, farge sort, fra Peisselskabet med sideglass og gulvplate i glass farge sort. Plassering kan avvike som følge av bærekonstruksjoner. Tømrerarbeid: Arbeid og leveranser skal er levert og vurderes iht teknisk forskrift. Overflateavvik skal vurderes utfra NS 3420, 1- 2012, punkt 4 d. Tabell 2 - Toleranseklasser for retning i bygninger og Tabell 3 - Toleranseklasser for planhet i bygninger, toleranseklasse RC og PC. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Innhold
Leilighetene har følgende inndeling: Entre, bod, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse. Bod i felles gang og skibod på yttervegg i 1. etg.

Standard
Leilighetene holder en gjennomført god standard med fin parkett, stilfulle store fliser i gang og på bad, kjøkken med integrerte hvitevarer og peisovn i stue. Så her kan man raskt ta i bruk leiligheten å nyte turmulighetene hele året på Blefjell. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Her er det integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er levert kjøkken fra Epoq med integrerte hvitevarer fra kjente leverandører. Bad og båtrom: Pent flislagt baderom med servant i baderomsinnredning, speilskap, vegghengt toalett og regnfallsdusj med innfellbare glassdører. Her er det opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Det er levert integrerte hvitevarer av god kvalitet på kjøkkenet. (Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøleskap og fryser). På ene bildet vises en kaffemaskin, det er tilvalg.

TV/Internett/bredbånd
Det er mulighet for å få innlagt fiber i leiligheten. Men det må ordnes/bestilles av ny kjøper.

Parkering
Det medfølger 2 parkeringsplasser til hver seksjon. En parkeringsplass utenfor/nedenfor leiligheten, samt en parkeringsplass langs Væråsesetervegen. Sameiet har totalt 69 parkeringsplasser. 2 parkeringsplasser per seksjon, og 5 gjesteparkeringer.

Radonmåling
Bygget er radonsperret.

Diverse
Aealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomteverdi kr 8.000.000,- som utgjør kr 250.000,- pr snr. Dette gir en dokumentavgift på kr .6250,- pr snr. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tilknytning strøm m.m kr 3000,- Etablering av sameie kr 2000,- Engangsinnbetaling til sameiets fellesøkonomi kr 8000,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 727,- Gebyr for pantattest kr. 206,- Tilsammen kr 20.768,-

Oppvarming
Elektriske varmekabler i gulv i entre og på badet. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Varmegjenvinner som i 1. etg er plassert i bod mens leiligheter i 2. etg har aggregatet plassert på loftet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Kommunale avgifter
3700

Kommunale avgifter år
2019

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er ikke inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr, feiing og eiendomsskatt faktureres hver eier direkte. 2019 tall: - Renovasjon kr 1 850 - Feiing kr 539 - Eiendomsskatt 3 promille (skattetakst er for tiden ikke kjent)

Info om eiendomsskatt
Det kan bli 3 promille i eiendomsskatt (skattetakst er for tiden ikke kjent). Betales gjennom kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Ikke beregnet. En kan anta ca 30 % av kjøpesum.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/12/129/5: 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 3334/12/129/6: 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 3334/12/129/8: 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 Eiendommen skal overføres heftelsesfri til kjøper. Selger forbeholder seg retten til å etablere nødvendige avtaler og erklæringer for gjennomføring av prosjektet som ved overtakelse vil gjelde sameiet i fellesskap.

Ferdigattest/brukstillatelse
Utbygger vil besørge ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat avløp, vei og vann som driftes av grunneier.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert for fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Hver leilighet vil bli godkjent som en egen boenhet. Den enkelte leilighet kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Forretningsfører/sameiets styre skal orienteres om utleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 2022. Derfor er det ikke krav om at utbygger stiller garanti siden det er mer enn 6 måneder siden ferdigstillelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomteverdi kr 8.000.000,- som utgjør kr 250.000,- pr snr. Dette gir en dokumentavgift på kr .6250,- pr snr. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- Tilknytning strøm m.m kr 3000,- Etablering av sameie kr 2000,- Engangsinnbetaling til sameiets fellesøkonomi kr 8000,- Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 727,- Gebyr for pantattest kr. 206,- Tilsammen kr 20.768,-

Omk. kjøper beløp
20768

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.